模版环境影响评价全本1.宜宾南岸西区B-14地块安置小区建设项目宜宾南岸西区B-14地块宜宾市投资集团房地产开发有限公司广州市环境保护工程设计院有限公司公示文.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流模版环境影响评价全本1.宜宾南岸西区B-14地块安置小区建设项目宜宾南岸西区B-14地块宜宾市投资集团房地产开发有限公司广州市环境保护工程设计院有限公司公示文.精品文档.国环评乙字第2834号宜宾南岸西区B-14地块安置小区建设项目环境影响报告书（送审稿）建设单位：宜宾市投资集团房地产开发有限公司评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司二一五年五月目 录1 总 论11.1 建设项目由来11.2 评价目的21.3 编制依据21.4 评价工作原则和方法41.5 环境影响识别51.6 评价标准61.7 评价等级和范围81.8 一般评价内容及评价重

2、点121.9 控制污染与环境保护目标131.10 评价技术路线142 建设项目概况162.1 建设规模及项目组成162.2 产业政策及规划符合性分析242.3平面布置合理性分析263 工程分析283.1工艺流程及产污位置283.2 施工期主要污染源排放及治理措施303.3 营运期主要污染排放及治理措施363.4 污染源排放情况汇总统计433.5 项目商业用房及环保要求464 工程区域环境概况504.1 自然环境概况504.2 社会环境概况524.3南岸西区一期控制性详细规划（修编）概况585 建设项目周围环境质量现状615.1 地表水环境现状监测与评价615.2 环境空气现状监测与评价635.

3、3 声环境现状监测与评价655.4生态环境质量现状676 环境影响分析和预测686.1 施工期环境影响分析686.2 营运期环境影响分析786.3 项目风险分析846.4 人居适宜度分析867 环境保护措施及经济技术论证897.1 施工期污染防治措施897.2 营运期污染防治措施947.3 环保措施及投资估算988 清洁生产和总量控制分析1018.1 清洁生产分析1018.2 总量控制分析1049 环境经济损益分析1059.1 社会环境效益分析1059.2 经济效益分析1059.3 评价结论10610 公众参与10710.1公众参与的目的和作用10710.2公众参与范围、方式10710.3 公

4、众参与网上公示10710.4公众参与问卷调查11010.5 公众参与结论11311 环境管理与监测计划11411.1环境管理11411.2环境监测11611.3环境监理11711.4环境保护设施竣工验收管理11912 结 论12012.1 产业政策、规划及选址合理性结论12012.2 平面布置合理性分析12112.3 环境质量现状评价结论12112.4 环境影响分析结论12212.5 达标排放与总量控制12412.6 环保措施及经济技术论证结论12412.7 经济损益分析结论12512.8 公众参与结论12512.9 环评总结论12512.10 其它要求及建议125附图附图1 项目地理位置图附

5、图2-1 项目总平面布置及环保设施布置图附图2-2 地下室平面布置图附图3 项目外环境关系示意图附图4 项目监测布点图附图5 项目施工平面布置示意图附图6 项目区排水规划图附图7 项目土地利用规划图附图8 项目效果图现场照片附件附件1 委托书附件2 宜宾市发展和改革委员会关于宜宾市南岸西区B-14地块安置房建设项目立项的批复（宜发改发2015156号）附件3-1 选址意见书附件3-2 宜宾市城乡规划局关于回复南岸西区B-14地块安置房小区工程选址意见书变更建设单位的函（宜规函201518号）附件3-3宜宾市城乡规划局关于宜宾市南岸西区B-14地块安置房小区建筑及景观方案设计规划审查意见的函（宜

6、规函201552号）附件4 宜宾市国土资源局关于对宜宾市投资集团房地产开发有限公司南岸西区B-14地块安置房建设项目的用地预审意见的函（宜国土资函201544号）附件5 公众调查表样表附件6 项目监测报告（宜市环监字2015第055号）1 总 论1.1 建设项目由来根据宜宾市城市总体规划（2008-2020）中相关规划，截止2014年，宜宾市中心城区人口扩至102万人、城市建设用地规模扩至102.6平方公里。规划根据宜宾市自然的山水条件采取以三江口地区为中心，以长江、岷江、金沙江、催科山、七星山等自然山水、森林公园和农田等为组团隔离绿地，以快速交通相连接，形成“一心八组团”的紧凑型组团式城市。

7、根据相关数据统计分析，2013年和2014年宜宾主城区新增供应面积分别为81.74万m2和57.63万m2；销售面积的数据分别为113.75万m2和73.19万m2，连续两年宜宾市主城区新增供应量均少于销售量，尤其是在土地市场连续三年供地不足的大背景下，使得宜宾房地产市场供需矛盾更加突出。为了改善住房供不应求的现状，切实解决民生问题，努力提高城市品位，宜宾市投资集团房地产开发有限公司投资37013.45万元拟在宜宾南岸西区B-14地块建设宜宾南岸西区B-14地块安置小区建设项目，该项目拟用地61.76亩，建设内容由主体工程住宅用房、商品用房、幼儿园用房、辅助工程、公用工程、环保工程组成。总建筑

8、面积约113360.99m2，其中地上面积78405.41m2，地下面积约34955.58m2。目前，本项目已取得了宜宾市发展和改革委员会出具了关于宜宾市南岸西区B-14地块安置房建设项目立项的批复（宜发改发2015156号）文件。宜宾市住房和城乡建设局出具了规划设计条件通知书（宜规条（2006）字074号）同意规划设计，宜宾市城乡规划局以（宜规函201552号）出具了关于宜宾市南岸西区B-14地块安置房小区建筑及景观方案设计规划审查意见的函同意项目规划设计方案。因此，本项目的建设符合国家当前产业政策，符合宜宾市的相关规划，具备较好的建设条件。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影

9、响评价法及建设项目环境保护管理条例，宜宾市投资集团房地产开发有限公司委托广州市环境保护工程设计院有限公司承担宜宾南岸西区B-14地块安置小区建设项目环境影响报告书的编制工作。广州市环境保护工程设计院有限公司环评项目编制组根据国家环保法律、法规的有关规定及环境影响评价技术导则的要求组成环境影响评价课题组，经过资料收集和现场调查，收集了项目涉及区域的环境质量现状数据，确定报告书的评价重点、评价等级、监测方案等编制内容。随后开展了全面的环境现状调查、环境监测和资料收集工作，并对项目所在地有关居民、单位进行了公众参与调查，在此基础上，完成了本项目的环境影响报告书，供环保主管部门审查批准。在报告书编制过

10、程中得到了当地环保、规划、国土等相关单位和有关专家的大力支持，在此表示衷心感谢。1.2 评价目的开展环境影响评价的目的就是通过查清环境背景，明确环境保护目标，对可能产生的环境问题进行剖析，提出防治对策，以求将不利的环境影响减小到最低程度，促使项目建成运行后能取得最佳的社会、环境和经济综合效益。通过对该工程环境影响评价将达到如下目的：1、通过对该项目的环境影响评价，从环境保护角度论证本建设项目的合理性，并为工程方案比选提供必要的科学依据。2、通过对项目所在地区自然及社会环境现状的调查、项目工程分析、环境影响预测和公众意见收集等系统性的工作，查明项目所在地的环境质量现状，掌握其环境特征，分析本项目

11、污染物排放状况以及实施污染防治措施后能够实现的污染物削减量，预测分析该项目在建成后对环境影响的特点、范围和程度以及环境质量可能发生的变化。3、将环境保护措施、建议和评价结论反馈于工程设计与施工，为优化工程设计提供科学依据，以减少或减缓由于工程建设而导致的对周围环境的负面影响。4、为该项目的初步设计和施工期、营运期的环境监督管理，以及区域经济发展、城镇建设及环境规划提供科学依据。1.3 编制依据1.3.1 环境保护法律、法规及政策1、中华人民共和国环境保护法（2015年1月1日起实施）；2、中华人民共和国水污染防治法（2008年6月1日起实施）；3、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005

12、年4月1日起施行）；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月1日起实施）；5、中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日起实施）；6、中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日起实施）；7、中华人民共和国水土保持法（2011年3月1日起实施）。8、中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28）；9、关于贯彻实施的通知（国家环境保护总局环发199961号 1999年3月17日）；10、中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例，（1998年11月29日）；11、国务院（2000）第284号令中华人民共和国水污染防治法实施细则，（2000年3月20日）；12

13、、国家环境保护总局环发20014号关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见，（2001年1月8日）；13、国家环保总局环境影响评价公众参与暂行办法，（2006年3月18日）；14、国发200539号国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，（2005年12月3日）； 15、产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）（国家发改委第21号令）；16、关于有效控制城市扬尘污染的通知，国家环境保护总局环发200156号；17、四川省环境保护条例，（2004年9月24日）；18、四川省环境保护局川环发200356号关于规范建设项目竣工环境保护验收工作的通知；19、娱乐场所管理条例

14、，（2006年国务院令第458号，2006年1月29日）；20、饮食业环境保护技术规范（2014年4月1日实施）；21、四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知（川办发201332号）；22、四川省灰霾污染防治办法（2015.5.1施行）。1.3.2 评价导则与技术规范1、环境影响评价技术导则-总纲（HJ 2.1-2011）；2、环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）；3、环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93）；4、环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009）；5、环境影响评价技术导则-地下水环境（HJ610-2011）；6、环境影响评价技术导则

15、-生态环境（HJ19-2011）。1.3.3 与项目有关文件1、环评项目委托书；2、宜宾市发展和改革委员会关于宜宾市南岸西区B-14地块安置房建设项目立项的批复（宜发改发2015156号）；3、宜宾市规划和建设局规划设计条件通知书（宜规条（2006）字074号）；4、宜宾市住房和城乡建设局关于回复南岸西区B-14地块安置房小区工程选址意见书变更建设单位的函（宜规函201518号）；5、宜宾市城乡规划局关于宜宾市南岸西区B-14地块安置房小区建筑及景观方案设计规划审查意见的函（宜规函201552号）；6、宜宾市国土资源局关于对宜宾市投资集团房地产开发有限公司南岸西区B-14地块安置房建设项目的用

16、地预审意见（宜国土资函201544号）；7、宜宾市环境监测站监测报告（宜市环监字（2015-04）第055号）；8、其他环境及项目有关基础资料。1.4 评价工作原则和方法1.4.1 评价工作原则1、遵循国家和地方的有关环保法律、法规，坚持“科学、客观、公正”的原则；2、工程建设必须符合国家的产业政策；3、工程选址和建设必须符合城市发展总体规划；4、推行清洁生产；5、外排污染物实现达标排放，并实行污染物排放总量控制。1.4.2 评价方法1、环境质量现状评价采用现场监测和资料调查法；2、工程分析采用类比调查、物料平衡法等；3、设置合理的评价专题，将拟建项目环境影响预测与评价、污染防治措施分析等专题

17、列为重点评价专题。1.5 环境影响识别1.5.1 环境影响识别原则综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、运营期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和影响程度等，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.5.2 环境影响识别采用矩阵识别法对拟建项目在施工期和运营期产生的环境影响因素进行识别，识别结果见表1.5-1。表1.5-1 项目环境影响因素识别矩阵一览表评价时段影响特征自然环境社会环境水环境环境空气声环境固体废物土地利用绿地景观城市建设交通人居生活社会经济就业机会施工期场地平整-/S-/S-/S-/S-/S-

18、/S-/S-/S-/S-/S+/S+/S基础施工-/S-/S-/S-/S-/S/-/S-/S-/S-/S+/S+/S主体结构-/S-/S-/S-/S-/S/-/S-/S-/S-/S+/S+/S运营期主体建筑-/L-/L-/L-/L+/L/+/L+/L-/S+/L+/L+/L景观绿化+/L+/L+/L/+/L+/L+/L+/L/+/L+/L+/L注：-为较小负影响，-为较大负影响；+为较小正影响，+为较大正影响；S为短期影响，L为长期影响。1.5.3 评价因子筛选根据对项目的工程分析、项目所在地区各环境要素的特征以及存在的环境问题，确定的评价因子见表1.5-2。表1.5-2 项目评价因子一览表类

19、别要素评价因子环境现状评价因子环境空气质量现状PM10、SO2、NO2地表水环境质量现状pH、CODcr、BOD5、氨氮、总磷声环境质量现状等效连续A声级环境影响评价因子施工期施工扬尘、其他废气TSP、NO2、SO2、HC施工废水、生活污水SS、CODCr、BOD5、动植物油、NH3-N施工噪声等效连续A声级弃土、建筑垃圾生活垃圾/生态水土流失、土地利用运营期油烟、汽车尾气、燃料废气、柴油发电机废气、垃圾收集点恶臭油烟、NO2、SO2、HC、恶臭生活污水SS、CODCr、BOD5、NH3-N交通噪声、设备噪声等效连续A声级生活垃圾/1.6 评价标准1.6.1 环境质量标准1、大气环境质量标准大

20、气环境质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，其标准值见表1.6-1。表1.6-1 大气环境质量标准污染物名称标准值（mg/Nm3）SO2NO2PM10取值时间1小时平均值0.500.20/日平均值0.150.080.15年平均0.060.040.072、地表水环境质量标准本项目拟建区域最终受纳水体为长江，其地表水环境质量执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，其标准值见表1.6-2。表1.6-2 地表水环境质量标准监测项目pH（无量纲）CODBOD5氨氮总磷标准值（mg/L）6-92041.00.23、地下水环境质量标准地表水执行地下水环境质量标准（GB/

21、T14848-93）中类标准；标准值见表1.6-3。表1.6-3 地下水环境质量标准 单位：mg/L序号项目标准序号项目标准1pH6.5-8.54高锰酸盐指数32硫酸盐250.005氨氮0.203总硬度450.06总大肠杆菌（个/L）3.0 4、声学环境质量标准临道路侧35m以内的范围执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准；其余执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。其标准值见表1.6-4。表1.6-4 环境噪声标准限值类别标准值（LAeq：dB（A）昼间夜间4a类70552类60501.6.2 污染物排放标准1、废气排放标准废气均执行大气污染物综合排放标准（

22、GB16297-1996）中二级标准，具体标准值见表1.6-5。表1.6-5 废气污染物排放限值污染物名称标准值（mg/m3）SO2NOxTSP最高允许排放浓度550240120最高允许排放速率（15m高排气筒）2.60.770.152、废水排放标准本项目采用雨、污水分流制。按照项目设计，项目生活污水经过化粪池处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，最终引至宜宾南岸污水处理厂进一步处理达标后排入长江。具体标准值见表1.6-6。表1.6-6 水污染物排放标准限值序号标准值（mg/l）污染物三级标准1SS4002CODcr5003BOD53004氨氮/3、噪声

23、排放标准施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），具体标准值见表1.6-7。营运期噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)2类。具体指标见表1.6-8。表1.6-7 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：LAeqdB(A)昼间夜间7055表1.6-8 社会生活环境噪声排放标准 单位：LAeqdB(A)昼间夜间60501.7 评价等级和范围1.7.1 评价工作等级1、地表水环境评价等级根据工程分析，项目运营期污水最高日排水量为335.84m3/d，其主要污染因子为CODCr、BOD5、SS和NH3-N等，污染物类型简单且不含有毒有害物质。根据实际情

24、况，项目建成后生活污水经化粪池处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准后排入市政污水管网，最终经市政污水管网输送至宜宾南岸污水处理厂处理达标后排入长江。根据HJ/T2.3-93第5.1条表2中所列出的地面水环境影响评价分级判据标准，本项目地表水环境影响评价工作等级确定因素见表1.7-1。表1.7-1 地面水环境评价工作等级判定表因素项目参数判别参数综合判定结果污水量335.84m3/d污水量1000m3/d三级水质复杂程度简单简单地面水域规模大河大、中地表水水质要求IIV根据表1.7-1的判别参数，本项目地表水影响评价等级为三级。本次评价只需按照HJ/T2.3-93的有关

25、规定，简要说明所排放的污染物类型和数量、给排水状况、排水去向等，并进行一些简单的环境影响分析。2、大气环境影响评价等级由于本项目为新建房地产开发项目，属于非工业污染项目。本项目在施工期废气主要是基础开挖过程及建筑主体修建过程中引起的扬尘及施工机械、运输车辆产生的无组织废气；营运期的废气主要为地下停车场的汽车尾气、燃料废气、油烟废气、发电机废气以及垃圾点无组织排放恶臭。综上所述，根据环境影响评价技术导则（大气环境）（HJ2.2-2008）中相关规定，本项目大气环境影响评价工作等级确定为在三级评价的基础上从简。3、声环境影响评价等级本项目主要声源来自地下室水泵、风机、柴油发电机等设备，以及区域内商

26、业、车辆的噪声。根据建设项目类型、所在地声环境功能分区，建设前后噪声级的增加量以及受影响人口变化情况等，按HJ2.4-2009中评价工作分级的规定，确定本次声环境影响评价工作等级为二级，详见表1.7-2。表1.7-2 声环境评价工作等级判定表因素项目类别功能区建设前后噪声声级的增加量受影响人口变化情况判定等级内容房地产2类3dB（A）不明显二级4、生态环境影响评价工作等级本项目拟建地块为旱地、荒地，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和频繁珍贵野生动物活动。项目工程影响范围小于20km2，根据HJ19-2011生态环境影响评价工作等级划分等级，如下表1.7-3：表1.7-3 生态环境评价工

27、作等级影响区域生态敏感性工程占地（水域）范围面积20km2或长度100km面积220km2或长度50100km面积2km2或长度50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级根据表1.7-3可知，本次生态影响评价等级为三级，仅对对生态环境的影响进行简单定性分析。5、地下水环境影响评价等级本项目建成后用水由市政给水管网供给，不对区域地下水进行开采，不会引起地下水流场或地下水水位变化；项目建成后，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终引至南岸污水处理厂处理达标排入长江，对地下水的影响主要为施工基础开挖产生的废水对地下水水质的影响，故本项目属于类建设项目。根据

28、环境影响评价技术导则-地下水环境（HJ610-2011），类建设项目地下水环境影响评价工作等级划分情况见表1.7-4。表1.7-4 地下水环境影响评价工作等级划分判据一览表评价级别建设项目场地包气带防污性能建设项目场地含水层易污染特征建设项目场地地下水环境敏感程度建设项目污水排放量建设项目水质复杂程度一级弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单弱易较敏感大-小复杂-简单不敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂中较敏感大-中复杂-简单小复杂-中等不敏感大复杂中复杂不易较敏感大复杂-中等中复杂中易较敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂不敏感大复杂中较敏感大复杂-中等中复杂强易较敏感大复杂二级除了一级和三级以外

29、的其它组合三级弱不易不敏感中简单小中等-简单中易不敏感小简单中不敏感中简单小中等-简单不易较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单强易较敏感小简单不敏感大简单中中等-简单小复杂-简单中较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单不易较敏感大中等-简单中-小复杂-简单不敏感大-小复杂-简单项目所在区域不属于生活供水水源地准保护区、不属于热水、矿泉水、温泉等特殊地下水源保护区、也不属于补给径流区，同时项目占地为规划的居住用地，目前为旱地、荒地，场地内无分散居民饮用水源等其它环境敏感区。则项目场地地下水敏感程度为不敏感。根据工程分析可知项目产生的生活污水经化粪池处理后

30、排入市政污水管网，最终引至南岸污水处理厂处理达标排入长江，废水排放量为335.84m3/d1000m3/d，废水中的污染物为非持久型污染物，即污染物类型数=1。需预测的水质指标有CODcr、BOD5、SS、氨氮，共计4个6个。则项目污水排放强度小，污水水质简单。综上所述，通过查表1.7-4可知，本项目地下水影响评价等级为三级。1.7.2 评价工作范围1、地表水环境由于项目运营期产生的污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终引至南岸污水处理厂处理达标排入长江，根据环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93），本次地表水环境评价范围为南岸污水处理厂总排放口上游500m至下游1000m范

31、围。2、大气环境依据环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）规定，该项目大气污染物以汽车尾气及油烟废气为主，且排放量小，排放时间分散，油烟废气经油烟净化器处理达标排放，因此确定该项目废气评价范围以项目为中心，主导风向为主轴，边长为5.0 km的矩形范围。3、声环境根据环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009）第4.6条中规定边界往外200m内的评价范围一般能满足一级评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小，结合项目的实际情况，该项目声环境评价范围为项目用的红线外100m的区域。4、生态环境由于项目拟建地属处于人类开发活动范围内，受人类活动影响深远，无

32、生态敏感保护目标，无珍稀动植物分布。根据环境影响评价技术导则-生态环境（HJ19-2011），本次生态环境影响评价范围为项目用的拟建区域2.0km范围。5、地下水环境由于项目新建地下室，施工期地下基础开挖可能对区域地下水水位造成影响，运营期项目排放的污染物主要为生活污水，污水经化粪池处理达标排入市政污水管网，最终引至南岸污水处理厂处理达标排入长江，对项目拟建区域地下水水质无影响。根据环境影响评价技术导则-地下水环境（HJ610-2011），本次地下水环境影响评价范围为项目基础开挖的区域及周边2.0km范围。表1.7-5 评价范围一览表评价项目评 价 范 围现状评价环境空气项目所在区域55km2

33、地表水环境长江，南岸污水处理厂总排口上游500m、下游1000m地下水质量项目拟建区域声 环 境用地红线外100m范围影响评价环境空气以建设项目污染源排气区域为中心边长2.0km范围地表水环境长江，南岸污水处理厂总排口上游500m、下游1000m声 环 境场界外100m范围地下水环境项目基础开挖的区域及周边2.0km范围生态环境项目基础开挖的区域及周边2.0km范围1.8 一般评价内容及评价重点1.8.1 评价工作内容1、评价项目建设是否符合国家现行相关产业政策，对项目选址合理性进行分析。2、从环境保护的角度出发，分析项目平面布置合理性。3、对施工期和营运期进行全面分析，找出污染源、污染因子、

34、核算污染源强和项目实施后污染物排放总量核算。4、对项目所在区域环境质量现状进行监测和评价，分析环境质量现状是否满足环境质量标准的要求。5、对项目施工期和营运期对环境带来的影响进行分析，并提出相应的环境保护措施。6、对项目周边人群进行调查，让其参与到项目中来，参与到项目建设期和营运期的环境保护监督中，避免因项目建设的影响为今后工作留下隐患。7、对项目拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，提出有针对性的污染控制措施及建议。1.8.2 评价重点1、建设项目施工噪声、扬尘对环境保护目标的影响及保护对策措施。2、营运期生活污水、噪声、废气对外环境的影响预测及保护对策措施，评价营运期各类污染源治理措施是否

35、满足达标排放需要，以及治理措施的技术经济论证。3、项目选址合理性及总平面布置合理性分析。1.9 控制污染与环境保护目标1.9.1 污染防治目标1、保持项目用地范围及其外围生态环境良好状态。2、保证项目污水受纳水体长江水质保持现有水平，不受项目明显影响。3、严格控制施工场地及材料运输线路上的污染物排放，保护其周围的环境空气及声环境质量。4、油烟废气排放满足相关排放标准规定的方式，并保证评价区内环境空气质量满足二级标准。5、场界周围100m范围内环境噪声满足评价标准要求。1.9.2 外环境关系及环境保护目标本项目位于宜宾市南岸西区B-14地块，规划为居住用地。根据现场调查，拟建项目东面为南丝绸路，

36、隔南丝绸路为商铺、餐馆，东南面45m为宜宾市消防支队；西南面隔水竹林路20m为鲁能鑫领寓；项目西面85m为卫生监督局，西面62m为五香小学；项目西北面17m紧邻金鹰爱尔楠岸，北面隔诚信路30m为宜都天成楼。本项目主要环境保护敏感目标如表1.9-1，详见项目外环境关系图（附图3）。表1.9-1 项目环境保护目标一览表环境因素保护目标相对方位、距离功能环境概况保护等级大气环境声环境五香小学西面，距离约62m 学校设计容纳师生大约500人声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准、环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准卫生监督局西面，距离约85m事业/金鹰爱尔楠岸西北面，距离约18

37、m居民大约1000人鲁能鑫领域西南面、距离约20m居民大约1000人宜都天成北面，距离约30m居民大约800人宜宾市消防支队东南面，距离约45m事业/地表水环境长江北面，距离约3000m河流类水域地表水环境质量标准（GB3838-2002）类地下水环境南岸西区地下水水质、水位项目拟建区域/类水体地下水质量标准（GB/T14848-93）中类1.10 评价技术路线本次环评采用的技术路线见图1.10-1。图1.10-1 项目评价技术路线示意图2 建设项目概况2.1 建设规模及项目组成2.1.1 项目名称、地点、投资、建设性质项目名称：宜宾南岸西区B-14地块安置小区建设项目建设单位：宜宾市投资集团

38、房地产开发有限公司建设地点：宜宾南岸西区B-14地块建设性质：新建总投资及资金来源：37013.45万元，业主自筹2.1.2 建设内容及规模（1） 建设内容项目由主体工程住宅用房11幢（其中1-1#、6#楼下有底层临街商业网点），商品用房1幢、幼儿园1幢、辅助工程（包括地下室、物管用房、社区服务用房、文化活动用房）、公用工程（供电、配电和通讯系统，给排水设施、消防设施）、环保工程（雨、污管网、化粪池、隔油池、垃圾收运系统、绿化）组成。（2） 建设规模根据项目设计方案，该项目拟用地61.76亩，建设内容由主体工程住宅用房、商业楼及地下商业房、幼儿园用房、辅助工程、公用工程、环保工程组成。总建筑面

39、积约113360.99m2，其中地上面积78405.41m2（地上建筑包括870套住宅用房67860.36m2，商业用房5074m2，幼儿园、文化活动用房、卫生所、物管用房、社区服务用房、公厕等配套面积5471.05m2），地下面积约34955.58m2（地下建筑包括商业用房2926m2，商业配套用房1332m2，车库及设备用房30697.58m2）。项目包括住宅用房11幢、商业用房1幢及幼儿园用房1幢，其中1-1#、2#11#楼为住宅用房，1-2#楼（含地上和地下）为商业用楼，12#楼为幼儿园。其主要经济技术指标详见下表2.1-1：表2.1-1 项目主要技术指标序号项 目数值单位备注1总用地

40、面积41178m2/2建筑面积113360.99m2/其中地上计容建筑面积78405.41m2/其中住宅建筑面积67860.36m21-1#，2#11#住宅楼幼儿园建筑面积1236.00m212#商业建筑面积5074.00m2/其中商铺建筑面积1259.00m2其中，1-1#、6#底层设置临街商业网点独栋商业建筑面积3815.00m21-2#独立商业楼卫生所727.00m21-2#独立商业楼1、2层物管249.00m21-2#独立商业楼2层社区服务230.00m21-2#独立商业楼1、2层公厕64.00m21-2#独立商业楼1层文化活动用房2926.00m21-2#独立商业楼2、3、4层其他设

41、备用房39.05m21-2#独立商业楼1层地下建筑面积34955.58m2含地下车库、设备用房及部分配套公建其中商业用房2926m2位于1-2#商业楼地下商业配套用房1332m2位于1-1#住宅楼地下车库及设备用房30697.58m2/3居住总人口2784人3.2人/户4居住户（套）数870套/6建筑密度28.00%/7容积率1.92/8建筑基底面积11383.4m2/9机动车停车位825辆/其中地面停车位50/地下停车位775个住宅停车10非机动车停车位553个其中地面停车位553个地下停车位0个11绿地率30.0%/2.1.3 项目组成及主要工程1、项目组成项目组成及主要环境问题如下表2.

42、1-2。表2.1-2 项目组成表及主要环境问题类别建设内容建设规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程住宅楼1-1#、2#11#住宅楼，共11栋，其中1-1#、24#、6#、8#11#住宅楼高6层，5#、7#为11层。其中，1-1#、6#住宅楼底层设置临街商业网点。住宅楼总建筑面积67860.36 m2，商业建筑面积1259m2。土石方建筑垃圾生活垃圾扬尘施工废气施工废水生活污水施工噪声燃料废气油烟生活污水生活垃圾商业楼及地下商业房1-2#为独立商业楼，共1栋， 6层，其中1、2、5、6层计划引入商业（含餐厅），3、4层为文化活动用房，商业楼总建筑面积为7872.29m2。地下商业房位于1-2#独立商业楼地下1层，计划引入商业（含餐厅），商业建筑面积2926m2。餐饮废水商业垃圾社会生活噪声幼儿园1栋，共2F，建筑面积1236 m2，计划设置4个班，共计人数120人。生活污水生活垃圾燃料废气油烟辅助工程地下设备及车库共1层，建筑面积30698.58 m2，含地下车库、设备用房及部分配套公建，停车位775辆，