深圳市建设施工单价合同2009版.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流深圳市建设施工单价合同2009版.精品文档.工程编号: 合同编号: 深 圳 市 建 设 工 程施工(单价)合同工程名称: 工程地点: 发 包 人; 承 包 人: 深圳市建设工程造价管理站 编印2009版编制说明本合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市的相关法规,借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本,在2006版深圳市建设工程施工(单价)合同示范文的基础上,结合深圳市建设工程计价规程(2009)、建设工程工程量清单计价规范(GB5050002008)的相
2、关规定,由深圳市建设工程造价管理站修编制订。本合同为示范文本适用于深圳市行政区域内采用单价(固定单价和可调单价)合同形式的施工合同,适用工程范围包括深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装工程。本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时,不得对“通用条款”部分进行调整;并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确;同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。未经编制单位许可,任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷
3、和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。目 录第一部分 协议书1一、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期2四、质量标准2五、合同价款3六、组成合同的文件3七、词语含义3八、承包人承诺3九、发包人承诺3十、合同生效4第二部分 通用条款5一、词语定义和解释51词语定义52标题和旁注73书面形式8二、合同文件84合同文件组成及解释顺序85语言文字和适用法律、法规86适用标准规范87图纸98通知9三、发包人和承包人109发包人1010承包人10四、工程管理人员1111工程师1112项目经理(建造师)12五、转让、分包1313转让1314分包13六、施工准备工作1315施工组织设计和进度计划1
4、316施工准备14七、开工、暂时停工、工期及延误1517开工及延期1518暂停施工和复工1619工期及延误16八、材料、设备供应1720发包人供应材料设备1721承包人采购材料设备1822材料设备的检验19九、质量、安全和文明施工1923工程质量和检测1924工程试车2025安全文明施工2126余泥渣土运输车辆要求2227工程的保护23十、合同价款、工程量确认和工程款支付2428合同价款2429工程量确认2530工程款支付26十一、工程变更2731工程变更2732变更价款确定28十二、竣工验收和结算2933竣工验收2934竣工结算30十三、违约、索赔和争议3235违约3236索赔3237争议3
5、3十四、工程质量缺陷保修3438工程质量缺陷保修34十五、不可抗力3439不可抗力34十六、保险和担保3540工程保险3541工程担保35十七、合同的生效、终止和解除3642合同的生效、终止3643合同的解除3644合同份数3745合同备案37第三部分 专用条款38二、合同文件384合同文件组成及解释顺序385语言文字和适用法律、法规386适用标准、规范397图纸398通知39三、发包人和承包人399发包人3910承包人40四、工程管理人员4111工程师4112项目经理(建造师)41五、转让、分包4214分包42六、施工准备工作4215施工组织设计和进度计划4216施工准备42七、开工、暂时停
6、工、工期及延误4319工期及延误43八、材料、设备供应4320发包人供应材料设备4321承包人采购材料设备4322材料设备的检验44九、质量、安全和文明施工4423工程质量和检验4424工程试车44十、合同价款、工程量确认和工程款支付4426余泥渣土运输车辆要求4428合同价款4529工程量确认4630工程款支付47十一、工程变更4732变更价款的确定47十二、竣工验收和结算4733竣工验收4734竣工结算48十三、违约、索赔和争议4935违约4937争议49十五、不可抗力5039不可抗力50十六、保险和担保5040工程保险5041工程担保50十七、合同的生效、终止和解除5144合同份数51第
7、四部分 补充条款52附件:工程质量缺陷保修书53附表一:发包人供应材料设备清单56第一部分 协议书发包人(全称): 承包人(全称): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发、承包人就本工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下:一、工程概况工程名称: 工程地点: 工程规模及特征: 资金来源: 二、工程承包范围1 房建工程:(在口内打,并填写工程量)土石方工程口金属门窗工程口基坑支护工程口智能建筑工程口地基与基础工程口 桩基类别:桩径: 数量:通风空调工程口 空调面积: 平方米口 设计冷负荷: 冷吨主体结构工程口 混凝土口
8、砌体口钢结构口 网架 口索膜结构室外环境工程口装饰、装修工程口 二次装修口 幕墙: 平方米电梯工程口 电梯 部口 自动扶梯 部屋面及防水工程口消防工程口建筑给排水工程口燃气工程口 户数: 户口 庭院管: 米建筑电气工程口其他工程2 市政工程:(在口内打,并填写工程量)七通一平工程口 万平方米给水管道工程口 米挡墙护坡工程口长: 宽: 高:给排水构筑物工程口软基处理工程口 万平方米泵站工程口 平方米道路工程口长: 宽:电信管道工程口 米桥梁工程口 座电力管道工程口 米隧道工程口长: 宽: 高:路灯照明工程口 座排水管道工程口雨水管: 米口污水管: 米口污水管: 米道路改造工程口长: 宽:排水箱涵
9、工程口长: 宽: 高:绿化工程口交通监控、收费综合系统工程口 燃气工程口 米交通安全设施工程口其他工程口三、合同工期开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数 天。四、质量标准本工程质量标准: 五、合同价款币种: 合同总价(大写): (小写): 项目单价:口详见承包人的投标报价书(招标工程) 口详见经确认的工程量清单报价单或工程预算书(非招标工程)六、组成合同的文件 口协议书; 口中标通知书(适用招投标工程); 口投标文件(适用招投标工程); 口经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程); 口专用条款和补充条款; 口通用条款; 口标准、规范及有关技术文件; 口图纸; 口工程量清单; 口双方
10、有关工程的洽商、变更等书面记录和文件; 口发包人和工程师有关通知及工程会议纪要; 口工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工,在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效 本合同订立时间: 年 月 日 订立地点: 发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后
11、成立,并送 备案后生效。发包人(公章): 承包人(公章):地 址: 地 址:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户银行: 开户银行:账 号: 账 号:邮政编码: 邮政编码:合同备案情况:备案机构(公章):经办人:年 月 日第二部分 通用条款一、词语定义和解释1词语定义词语定义 下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:1.1 通用条款: 指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款:指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用
12、条款的具体化、补充或修订。1.3 发包人:指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。1.4 承包人:指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。1.5 分包人:指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人.1.6 发包人代表:指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。1.7 工程师:指发包人在履行本合同中委派的工程
13、管理人员,在本合同专用条款中指定,其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程,工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理工程师担任;不实施监理的工程,工程师由发包人委托的专业人士担任.1.8 项目经理(建造师):指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员,在本合同专用条款中指定,代表承包人履行合同约定的权力和义务.1.9 设计人:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.10 永久工程:指根据本合同约定应实施的永久性工程,包括1.14款所指的设备。1.11 临时工程:指实施和完成本工程
14、及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程,但不包括1.15款所指的承包人装备。1.12 工程:指永久工程和临时工程,或视具体情况指两者中的任何一个。1.13 单项工程:指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。1.14 设备:指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。1.15 承包人装备:指属承包人所有(或租赁)的,为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.16 余泥渣土运输车辆(泥头车):指承担本工程施工现场土石方、部分建筑材料及建筑垃圾运输任务且相关证件齐全的合格车辆。1.17 发包人提供装备:指根据本合同约定由发包人提供的为实施和完成本工程及其缺陷修
15、复所需的机械、器具或物品。1.18 现场:指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所。1.19 永久占地:指为实施本工程而需要的一切永久占用的土地。1.20 临时占地:指为实施本工程而需要的一切临时占用土地,包括施工所用的临时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道,以及生产、生活等临时设施用地等。1.21 合同价款:指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的,承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。1.22 追加(减)合同价款:指在合同履行中发生需要增加(减少)合同价款的情况,经发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加(减少)的
16、合同价款。1.23 费用:指不包含在合同价款之内的应由发包人或承包人承担的经济支出。1.24 暂列金额:发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的金额。1.25 暂估价:发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价及专业工程的金额。1.26 计日工:承包人在合同履行过程中依发包人要求所完成的施工图纸以外的零星项目或工作。1.27 现场签证:发包人和承包人双方对其在合同履行过程中涉及的相关责任事件所作的签认证明。1.28 交接证书:指本合同中约定有单独工期的单项工程或本工程竣工后,根据本合同约定签发的证书。1.29 开工日期:指发包人和承包人在合同中约定,承包人开始工
17、程施工的绝对或相对的日期。1.30 竣工日期:指发包人和承包人在合同中约定,承包人完成工程施工的绝对或相对的日期。1.31 实际竣工日期:指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期。1.32 工期:指发包人和承包人在本合同中约定的,按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数。1.33 实际工期:指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日期的天数。1.34 图纸:指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料,或由承包人提交并经工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。1.35 标准、规范:指合同中约定的适用于本工程的
18、技术标准、规范及其修改或补充。1.36 工程量清单:指根据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单.1.37 书面形式:指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.38 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.39 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错、而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.40 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.41 小时或天:本合同中约定按小时计算时间的,从事件有效开
19、始时计算(不扣除休息时间):约定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.42 法定节假日:指每个星期六、星期天及国家法定的其他节假日。2标题和旁注标题和旁 2.1 本合同条款的标题和旁注不视为合同条款或合同本身的一部分,在解释及推定合同条注 款时,不列入考虑。3书面形式书面形式 3.1 除合同另有约定外,在合同履行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指令,均 应是书面的,都不应被无理扣压或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。二、合同文件4合同文件组成及解释顺序合
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- 深圳市 建设 施工 单价 合同 2009
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