福建某小高层住宅小区施工组织设计（9-12层 框架结构）_secret.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流福建某小高层住宅小区施工组织设计（9-12层 框架结构）_secret.精品文档.目 录1. 编制说明及依据11.1 编制说明11.2 编制依据12 工程概况52.1 工程建设概况52.2工程建筑设计概况62.3工程结构设计概况72.4建筑设备安装概况82.5 自然条件92.6 工程特点113 施工部署123.1 工程目标123.2 项目经理部组织机构123.3 施工流水段的划分及施工工艺流程183.4 施工准备194. 施工进度计划305. 施工总平面布置325.1 施工总平面布置依据325.2 施工平面布置图325.3 施工平面图的内容3

2、26. 主要（分部）分项工程施工方法376.1 施工测量376.2 土方工程416.3地下室工程416.4 钢筋工程426.5 模板工程506.6 混凝土工程576.7 屋面工程626.8 脚手架666.9砌体工程846.10 装饰工程866.11 电气部分956.12 给排水安装工程996.13通风安装工程1047. 各项管理及保证措施1087.1质量保证措施1087.2 技术保证措施1197.3 工期保证措施1207.4降低成本措施1237.5 安全、消防保证措施1247.6 施工现场与环境保护措施1367.7季节性施工1407.8 施工文明与CI1401. 编制说明及依据1.1 编制说明

3、1.1.1 本施工组织设计作为直接指导施工的依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。1.2 编制依据1.2.1XXX.XXX建设工程施工合同及补充合同根据XXX房地产工程部提出的进度要求。根据施工实际情况按施工规范执行。1.2.2XXX.XXX场地岩土工程详细勘察报告报告时间：二五年三月勘察单位：XXX规划勘察设设计院1.2.3XXX.XXX工程土建施工图纸、水电施工图工程编号：05D08出图日期：二五年二月 设计单位：

4、XXX城市规划设计有限公司1.2.4本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、图集以及省标、法规、图集规范、标准、文件一览表 表1.2.4类 别名 称编号或文号国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家标准屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家标准地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家标准地下工程防水

5、技术规范GB50108-2001国家标准地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国家标准工程测量规范GB50026-93国家标准建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家标准建筑给排水与采暖工程质量验收规范GB50302-2002行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业标准普通混凝土配合比设计规程JGJ/T27-2001行业标准砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业标准钢筋机械连接通用技术规

6、程JGJ107-96规范、标准、文件一览表续表1.2.4类 别名 称编号或文号行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92国家标准建筑电气安装工程施工质量验收规范GB500303-2002国家标准建筑物防雷设计规范GB50057-94国家标准给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97地方标准建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程DBJ13-23-99地方标准通风与空调施工技术

7、操作规程DBJ13-45-2002地方标准民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-99地方标准建筑智能化系统工程质量验收规范DBJ 13-44-2002行业标准建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJ/T29-98地方标准楼宇防护门传呼DBJ/CT504-99国家图集混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G101（一）地方图集住宅厨房卫生间排风道选用图集闽2002J20（1）地方图集室外工程闽86J901地方图集卷材防水屋面闽93J01地方图集楼地面闽97J09规范、标准、文件一览表续表1.2.4类 别名 称编号或文号地方图集胶合板门闽86SJ601地方图集墙身闽85J

8、101地方图集先张法高强预应力混凝土管桩闽02G119国家图集钢筋混凝土过梁97G322国家图集卫生设备安装99S304地方图集塑钢门窗93闽J-101地方图集楼梯栏杆闽98J04地方图集外墙面装修95J05国家图集楼梯建筑构造99SJ403国家图集坡屋面建筑构造00SJ202(一)国家图集平屋面建筑构造（一）99J201(一)国家图集楼梯栏杆99SJ403地方图集建筑电气安装工程图集DBJT13-11地方图集防雷引下线JD10-108国家图集变配电室接地柱99D268国家图集进出建筑物的金属管道、电缆处皮及给排水管道与接地装置连接99D562-15国家图集总等电位及卫生间局部等电位02D50

9、1-2地方图集进出人防工事的管线做法97沪防-562国家图集给排水标准图集S3 96S341国家图集给水塑料管安装02SS405-14国家图集防水套管安装S312-8-8国家图集排水通气帽92S220-51国标图集清扫口96S341-2国家图集地漏96S341-22地方图集建筑排水UPVC管施工技术规程CJJ29-98国家图集消防管道吊支架96S161国家图集室内消火栓99S202-35国家图集湿式报警阀装置89S175国家图集水泵接合器99S203-11国家图集卫生器具99DS304国标图集排水管道吊支架96S341-2、18、22、96S1612 工程概况2.1 工程建设概况表2.1工程名

10、称XXXXXX工程地址XXX镇海路东西两侧建设单位福建省XXX集团房地产开发有限公司设计单位XXX城市规划设计有限公司勘察单位XXX规划监理单位大XXX市XXX监理有限公司质量监督部门XXXXXX区质量监督站建设总工期19个月工程主要功能或用途本工程为小高层住宅楼，一层多为停车场部分为商业网点，二层以上为住宅；地下室为停车场。2.2工程建筑设计概况 项目6、11总地块西 区东 区总用地面积5718534516.4m222669.4其中地下部份19795.911101.28694.7店面面积6665.32795.73896.6幼托部份288.7288.7住宅部份118908.492165.626

11、742.8其中建筑面积西 区东 区幢号面积层高幢号面积层高幢号面积层高幢号面积层高1m25m21m25m22612346m22m26m23m2712346m23m27m24m2812346m24m28m2外装饰外墙外墙一二或三层面为面砖(瓷质面砖)；外墙二三层以上丙烯酸弹性高级涂料；屋面架体外侧等采用白色涂料；屋面线条均为白色涂料。 外门窗白色铝合金门窗，5厚无色透明玻璃。平屋面有保温层上人屋面；有隔热不上人屋面；无隔热不上人屋面；无隔热上人屋面。内装饰楼地面地下层车库为细石砼地面耐磨砂浆面层；店面为水泥砂浆面，面层用户自理；楼梯间地面为地砖；卫生间做防水层水泥砂浆找平层，其余套房户内地面面层

12、用户自理；内墙面内墙面抹水泥砂浆打底。顶棚除电梯间顶棚为吊顶；其余均为白色腻子灰。踢脚楼梯间踢脚线为120高面砖。防水地下室底板采用砼自防水；墙采用砼自防水，外墙面刷一道防水沥青；顶板面水泥砂浆防水层。 屋面屋面为2厚水泥基聚合物防水涂层；3mm厚APP改性沥青卷材防水层厨房、卫生间采用2厚防水高分子益胶泥（翻上墙面500）。水箱、池2厚水泥基聚合物防水涂层。 建筑设计概况一览表 表2.22.3工程结构设计概况结构设计概况一览表 表2.3结构抗震等级三级结构安全等级二级0.00标高1、2、3楼4#楼为黄海8.900；5楼为黄海10.550；、6楼、7楼、8楼为黄海10.450。基础桩基静压预应

13、力管桩桩尖持力层：第层强风化花岗岩层桩径400、500单桩承载力设计值： 1300、1800KN承台单桩、两桩、多桩主体结构形式框架结构主要结构尺寸梁：200400、200500250400、250450250500、300600250750、3507500、350600等板：90、100、120、140、250等。柱：200400、400400、400500、400550、550500、550600600500、600600、700650、850600、950600、1150600等剪力墙：200、250；混凝土强度等级及抗渗要求地下室承台、地梁、底板、外墙及外墙相连构件C30S8梁板12层

14、25层C25；612层C20；屋面至屋顶为C2511层25层C25；611层C20；屋面至屋顶为C259层25层C25；69层C20；屋面至屋顶为C256.5层16层C20；屋面至屋顶为C25框架柱12层承台顶4层为C30；5层以上为C2511层承台顶4层为C30；5层以上为C259层承台顶3层为C30；4层以上为C256.5层承台顶2层为C30；3层以上为C25构造柱、过梁、压顶梁、栏板C20基础垫层C15屋面及屋面水箱C25S6钢筋类别:级、 主要钢材规格（mm）:6、8、10级 主要钢材规格（mm）:12、14、16、18、20、22、25级 主要钢材规格（mm）:12、14、16、18

15、、20、22、25锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）。墙体外墙、分户墙井均采用190厚承重粉煤灰混凝土小型空心砌块，强度等级M7.5，混合砂浆M5砌筑；内墙190、90厚非承重空心砖墙，强度等级Mu3.0,混合砂浆M5砌筑。2.4建筑设备安装概况 建筑设备安装概况一览表 表2.4给排水给 水1. 本工程半地下室、至二层由市政给水管网直接供水，三层以上由6#、7#、8#地下室泵房内变频供水设备供水。2. 室内给水管DN 50采用PEX 管（1.0 MPa）卡压连接，DN50 采用钢塑复合管，螺纹连接。3. 室外给水采用钢塑复合管，螺纹连接。消 防1. 设

16、室内消火栓系统和自动喷淋系统，地下层设消防泵房；2. 管道采用热镀锌钢管，DN100采用螺纹连接，DN100时采用沟槽式连接。排 水雨水管及排水管、空调器冷凝水管采用UPVC 管，粘接。电气接 地1. 本工程采用TN-C -S接地保护系统；2. 防雷接地、工作接变压器中性接地及弱电接地共用一组接地装置， 3. 接地电阻不大于1。防 雷1. 按二类防雷建筑设计；2. 本工程利用防雷引下线利用柱内两根对角16主筋作引下线，避雷网采用12镀锌元钢焊接电 源本工程电源（380/220）引自小区变配电房。线路敷设采用放射式及树干式配电方式；消防设备采用双回路末端切换供电，干线采用交联电缆或铜芯导线穿金属

17、线槽敷设，上部住宅配电支路均采用BV型导线穿阻燃PVC管沿墙、楼板暗敷。建筑智能化1. 本工程建筑智能化系统设有有线电视系统、火灾自动报警系统、电话及综合布线系统、可视对讲系统等。火灾自动报警系统；消控中心设于一层；2. 弱电线路主干线均沿竖井内线槽明敷设，支线沿线槽或穿焊接钢管暗敷设。暖通通风本工程地下室设有防排烟及正压送风系统，正压送风机设于屋面，每层电梯前室设有正压多叶送风口。风管采用镀锌纲板制作。2.5 自然条件2.5.1 气象条件XXX地处东南沿海，属亚热带，属于亚热带海洋性季风气候，温和湿润，降雨量充沛，光热丰富。本工程基础施工需加强对基坑支护变形观测，作好雨季施工保护措施。2.5

18、.2 工程地质及水文条件工程地质根据XXX城乡规划设计院地质工程勘察院提供的本工程地质勘察报告揭示，本工程场地内岩土层垂直自上而下为：1、杂土层：褐黄色、褐灰色等，湿饱和，松散，主要为近期堆填，其主要成分为残积土、碎砖石块、生活垃圾等，厚度0.56.4m；2、粉质粘土：褐灰色，可塑，饱和，韧性、干强度中等，较光滑，厚度0.35.2m；3、淤泥：深灰色，流塑，饱和，韧性、干强度中等，较光滑，厚度0.47.8m；4、粉质粘土：灰绿色或土黄色，饱和，可塑，厚度0.4510.2m；5、淤泥质土：深灰色，流塑软塑，饱和，干强度，厚度0.23.8m；6、含碎石粘性土：棕黄色，饱和，碎石与粘性土胶结一般，粘

19、性土呈可塑状，韧性、光泽度、干强度中等，厚度0.18.8m；7、残积砂质粘性土：灰黄色，可塑，饱和，原岩为中粗粒花岗岩，厚度0.712.2m；8、全风化花岗岩：褐黄色，散体状，残余花岗结构，长石类矿物、暗色矿物已风化呈土状，岩芯手搓即散，厚度0.924.5m； 全风化辉绿岩：土黄色，残余辉绿结构，矿物均已风化为土状，厚度2.04.9m；9、强风化花岗岩：灰黄、灰白色，散体状，中粗粒花岗岩结构，长石及暗色矿物部分已风化，岩芯手捏可散，顶板标高-32.14-2.39m，最大揭露厚度7.5m; 强风化辉绿岩：灰绿色、土黄色，辉绿结构，矿物均已风化为土状，厚度0.856.9m；10、中风化花岗岩：灰黄

20、色、浅肉红色，中粗粒花岗结构，块状构造，矿物以长石、石英、角闪石为主，厚度为揭穿。水文条件本工程场地地下水的类型主要为孔隙潜水和孔隙承压水两种。孔隙潜水：主要分布于杂填土中，接受大气降水及南面邻区地下水补给，并向场地中部的解放溪排泄。其水量、水位受季节、降雨量和附近地表水水位变化影响较大，一般水量贫乏，水位埋深1.01.3m左右，变化幅度约1.5m。孔隙承压水：主要分布于含碎石粘性土、残积砂质粘性土、全风化花岗岩、强风化花岗岩、中风化花岗岩中，其富水性、渗透性均较差，水量贫乏，该含水层主要接受南面邻区地下水补给及场地中部解放溪的间接补给，并向北面邻区排泄。其地下水位埋深位0.51.0m左右，地

21、下水位的变化幅度约1.0m。场地内混合地下水初见水位埋深位0.153.8m，稳定水位埋深为0.23.9m。场地地下水对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋具弱腐蚀性。2.5.3 地形条件场地位于XXX市区北部，地貌上属冲洪积与冲海积交接地带，该场地原为农耕地，现大部已清基填土整平，地面标高在黄海5.506.20m。2.5.4 周边道路及交通条件本工程位于XXX镇海路东、西两侧，交通较为方便。2.5.5 场区供水供电及周边地下管线场区内地下管线情况施工前业主需提供，以便土方开挖时采取切实可行的保护措施。建筑场内环境场内土方平整已基本完成，无永久建筑和临时设施。目前场内道路还没有形成，进场后按照“

22、永、临结合”的原则进行实施（修建），临时设施及道路布置必须充分考虑场地永久道路的设置。场地施工排水计划在施工区的主干道路旁修建环行排水明沟，并和施工场地内的分支排水沟形成排水网。建设（施工）用电施工用临时电源在现场的西侧解放溪南边。建设（施工）用水采用市政食用水管供水。2.6 工程特点2.6.1 本工程场地范围大，附近就是居民区、工厂等。所以本工程的施工建设必须加强施工文明力度，施工作业必须进行预见性的、适时的调整。2.6.2本工程质量要求一般，质量必须要求达到工程施工质量验收统一标准，全部达到合格以上标准。2.6.3 本工程单体项目多，有17栋楼，工期短，总工期要求为19个月，5#楼要必须在

23、九月份底封顶，且同时施工交叉工序多，施工人员多，这对项目部的施工组织能力也提出了很高的要求。2.6.4 本工程各单体之间的轴线并不完全是平行关系，且有的单位工程中的轴线也比较复杂，这就要求工程的测量定位要作为一个重要的工序进行控制。2.6.5 屋面多为平屋面，构架梁众多，造型美观，但也比较复杂。2.6.6 外墙装饰做法有多种，变化较多，施工中也容易混淆出错。施工时各管理人员及班组应认真熟悉图纸，不明确的地方应通过设计单位、建设单位进行确认。3 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标合同要求质量目标为：合格（达到工程施工质量验收统一标准），力创达到合格以上标准。3.1.2 工期目标合同工期

24、要求为570日历天，计划开工日期为2005年4月1日，项目部计划工期桩基础为50日历天、主体、装饰、室外工程总工期520日历天。3.1.3 安全目标加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5以下。3.1.4 文明施工目标u 实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，创XXX文明安全施工工地。u 创公司优秀工地3.1.5 成本目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺实现降低成本目标。3.2 项目经理部组织机构3.2.1项目部组建本工程具有单体多，公司对工程要求必须完工等特点，为顺利完成施工任务，我项目部将组织

25、精干管理人员组成项目经理部，项目部设技术质量组、工程管理组、劳资预算组、办公室（三组一室），组织土建、装饰、安装工程进行施工。成立以项目经理为首的项目班子，对工程工期、质量、安全、成本等要素进行全面组织与管理，履行与业主签订的施工合同。项目经理组织劳务专业队，分钢筋、模板、砼、装饰、水卫、电气等专业队。3.2.2 机构设置管理层设项目经理一名，项目付经理两名；技术质量组十六名，其中土建施工员十三名、安装施工员三名，土建质检员二名、安装质检员一名，组长由技术副经理兼任；工程管理组 名，其中材料员 名，项目经理兼任组长，安全员三名，机管员一名。2、项目组织机构图 XXXXXX项目部组织机构图（图一

26、）项目经理： 刘中顶技术质量组组长：（兼）施工员： 质检员： 试验员：计量员：经营核算组三信房地产工程部担任工程管理组组 长：材料员：机管员：安全员：机材统计：保 卫：电 工：综合办公室主 任：资料员：生产副经理（兼）技术副经理3.2.3 各级管理人员职责3.2.3.1 项目经理职责1、负责协调同业主、分包商、建设监理等方面的关系。2、自觉接受公司、分公司职能部门、政府主管部门指导、检查，监督和审计，定期向上级单位领导汇报工作。3、确保按合同要求进行施工，并完成合同规定的施工内容。4、确定项目组织结构，参与项目经理部的组建并报上级有关部门审查。5、确定项目工作方针、工作目标和工作程序。6、对重

27、大问题，如施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、资源调配、进度计划安排、合同及设计变更等会同上级职能部门进行决策，牵头并会同有关职能部门制定“项目质量保证计划与措施”。7、制定项目安全生产责任制。8、协调各施工班组及各工程分包商之间的工作关系。9、监督各施工班组按设计要求组织施工。10、监督执行质量检查、对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责任。11、审查现场人员的工资单、项目费用及财务报告。12、安排竣工验收以及向业主移交工作。13、安排并落实竣工后的结算工作。14、安排落实工程竣工后，保修期内的用户回访和保修工作，以及用户投诉及意见反馈工作。15、牵头负责工程结算后的工程款回收工作。3

28、.2.3.2 项目生产副经理职责1、协助项目经理做好分管工作，对项目经理负责。2、贯彻落实分管的质量体系要素的工作，认真执行公司其它质量体系文件的规定。3.2.3.3 技术负责人职责1、负责项目工程技术管理工作。2、加承建工程的设计交底和图纸会审，作好会审记录，参与项目管理实施规划的编制及修订工作。3、规划施工现场及临时设施的布局。4、主持“项目质量保证计划”的编制及修改工作。5、支持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。6、负责项目的设计变更、材料代用等技术文件的处理工作。7、核定工程分包商的施工方案，督促其配合总体方案的实施。8、负责推广应用“四新科技成

29、果，并负责资料的收集、整理、保管工作，撰写施工技术总结。9、组织关键工序的检验、验收工作。3.2.3.4 施工员职责1、参与施工方案的编制。2、编制施工计划，报项目经理综合平衡。3、熟悉并掌握设计图纸、质量标准和施工工艺，向各施工班组进行技术交底，监督、指导工人的实际操作。4、按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制订工程的测量、定位、找平等工作的作业指导书，并负责指导实施。5、合理使用劳动力，掌握工作的质量动态情况，组织操作工人进行质量的自检、互检。6、检查各班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。7、参与上级组织的质量检查评定工作，并办理签证手续。8、对因施工质量造成的损失，要

30、迅速调查、分析原因、评估损失、制订纠正措施和方法，经项目技术负责人批准后及时处理。9、负责现场文明施工及安全交底3.2.3.5 质检员职责1、执行国家颁布的关于建筑安装工程质量检验评定标准和规范，代表项目质检部门行使监督检查权。2、负责专业检查，随时掌握各辖区各分项工程的质量情况。3、负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定，建立工程质量档案，定期向技术负责人和上级质量检验部门上报质量情况。4、对经检查部合格的分部、分项或单位工程要及时上报项目技术负责人和公司质量安全部门，并监督施工员制订纠正措施，并协助上级有关部门进行损失评估和质量处罚。3.2.3.6 项目安全员职责1、对进场工人

31、进行安全知识三级教育，并在施工前进行安全技术交底。2、在项目上督促执行安全制。3、参与项目管理实施规划中安全措施设计。4、监督特种作业人员持证上岗工作。5、在现场设置安全标志。6、定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。7、协助上级主管部门处理各种安全事故。3.2.3.7 项目材料员职责1、按平衡后施工进度计划，编制材料需求计划，报公司材料部门审核，由上级材料部门择优采购及时供应。2、负责落实半成品的外加工定货的质量和供应时间。3、负责制定现场材料使用办法及重要物资的贮存保管计划。4、对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。5、负责监督现场材料的保管和发放工作，按现场平面布置图做好材料的堆放工

32、作。6、严格执行限额领料制度，做好限额领料单的审核、发料和结算工作，建立工程耗料台帐，严格控制工程用料。7、负责制定材料成本降低措施并贯彻执行。8、做好对分包单位及业主提供物资登记、检查手续，办理周转材料和工具租赁工作。9、及时收集资料的原始记录，按时、全面、准确上报各项资料。3.2.3.8 机械设备管理员职责1、根据施工要求，提出机械设备需要计划，报上级主管部门审核，由上级主管部门统一购买、调配，项目经理部办理租赁使用。2、办理机械设备的进场手续。3、负责机械设备的使用、维修和日常保养工作，对不能解决的设备维修，及时报公司主管部门协助解决。4、负责机械设备安全措施的落实。5、督促机操工填写机

33、械设备转记录并审核。6、督促、检查分包商机械设备是否按施工平面图、现场文明施工规定布置，是否符合安全规定。3.2.3.9 项目预算员职责1、协助项目经理做好项目的预结算。2、编制或复核项目施工预算。3、开工前对分部分项、分层分段进行工料分析，并将数据提供给有关部门和人员，以用作编制资源需用计划的依据。4、协助上级主管部门拟定工程分包合同及劳务分包合同草案，并报公司主管部门审核。5、协助上级主管部门就设计变更、合同修订、补充协议等事项同业主进行磋商。6、负责办理结算手续，牵头处理结算中出现的各类问题。3.2.3.10 项目试验员职责1、参与试验检验计划的编制。2、对送检样品进行试验检验。3、确定

34、现场施工配合比。4、负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。5、协助推广“四新”技术。3.3 施工流水段的划分及施工工艺流程3.3.1 施工流水段的划分本工程单体多，由于单层面积不大、工期较紧，主体及装饰等基本不考虑流水，各个单位工程平行施工。西区5#楼由于XXX工程部的要求提前封顶，计划提前施工完基础。由于6、7、8#楼层数较多，工程工期相对比较紧凑及场地三面围墙，须从2#、3#楼中间出入，故5#楼为第一流水段；6、7、8#楼划分为第二流水段，14#楼为第三流水段，东区为第四流水段施工。3.3.2 施工工艺流程根据本工程特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况及现场情况，计划在本工程施工

35、采取以主体结构施工为主导的工序，主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。主体结构中间验收后开始进行已验收部分砌体施工及外墙砂浆找平一道。原则上由上而下进行室内粗装修、楼面工程、外墙装修、门窗安装以及其它水、电安装的施工。3.3.3 施工顺序安排1、土建工程施工流程施工准备土方开挖砍（接）桩基础结构上部钢筋混凝土结构砖砌体内外装饰及屋面工程室外总体工程工程收尾及竣工准备。2、水卫、电气工程施工流程基础接地网安装接地电阻测试上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋给排水立管安装屋面避雷带安装屋面水管、设备安装给排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电气设备安装全面试

36、水试电。3.4 施工准备3.4.1 施工技术准备3.4.1.1 施工图设计技术交底及图纸会审施工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程顺利进行，以免出现返工现象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组并进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。3.4.1.2 施工图深化设计1、本工程施工组织设计在工程开工之前应经公司有关部门进行审核，以便在工程施工过程中进行贯彻。工程施工中必须按施工方案

37、进行组织施工，若有变更应经方案设计人与公司有关部门同意，否则不得随意修改原方案。施工方案应贯彻到施工班组以及每一分部工程中去，作为工程施工依据。2、根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用于指导施工的预算书，提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸预算书提出各种材料采购计划，以便进行加工、订货，不致因供货原因而影响工程正常进行，使工程按计划工期完成。3、编制项目质量保证计划，确定质量总目标，施工过程按建设部建设项目施工现场综合考评抓好施工组织管理、工程质量管理、安全管理、文明施工、保质守约、用户满意。4、组织技术交底，编制作业指导书，从项目经理部到各专业施工班组，均以书面形式表达

38、，班组长在接受交底后，认真贯彻执行。5、组织人员进行钢筋翻样、预埋件加工，落实成品、半成品的货源。3.4.1.3 图纸、规范、标准、图集等1、技术质量组按照表1.2.4要求备齐本工程所涉及的主要国家规范、标准、图集，常用的规范施工员人手一册，按公司文件资料要求建立文件清单。2、本工程需用图纸8套，由办公室负责登记发放，并定期检查变更在图纸上标识情况。3.4.1.4 设备和器具1、本工程按照公司有关文件要求配置检验、测量和试验设备，详表 3.4.1.4。2、项目部办公室为临近工地边租住民房内，办公桌、椅、办公用品由项目部自行采购，项目部配两台微机，一台打印机一台复印机。3.4.1.5 测量基准交

39、底、复测验收。1、根据甲方提供的角点坐标，测出控制轴位置，并引测至围墙，地面建立临时坐标点，做好保护，最后请有关部门进行核样，确认。2、根据甲方提供的罗零标高引测至场内，建立三个固定水准点。3、房屋角座标经复核无误后，办理测量定位记录。检验、测量和试验设备计划表 表3.4.1.4序号计量器具名称规模型号准确度单位数量使用部门1经纬仪DJ22”台2技术质量组2天顶垂准仪WLDZNL1/3000台1技术质量组3水准仪Ni0050.5mm台1技术质量组4水准仪DS33mm台2技术质量组5质量检测器0.5mm套3技术质量组6水准标尺5m0.02mm把3技术质量组7钢卷尺50m0.1mm把4技术质量组8

40、钢卷尺5m0.1mm把16技术质量组9游标卡尺125m0.02mm把2技术质量组10台秤JGJ-5001%台1技术质量组11水平尺500mm0.2mm把3技术质量组12坍落度筒个1技术质量组3.4.1.6 技术工作计划1、分部、分项工程施工方案编制计划（表3.4.1.61）2、砼强度及抗渗试验计划（表3.4.1.62）3、XXX117楼工程检验批划分表（表3.4.1.63）4、防水工程试验计划（表3.4.1.64）5、建筑设备安装工程试验、测试计划（表3.4.1.65）分部、分项工程施工方案（作业指导书）编制计划表3.4.1.6-1序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人备注1安全施工组织设

41、计2005.4林志红2临时用电施工方案2005.3林志红3模板工程施工方案2005.4林志红4外脚手架施工方案2005.4林志红5土方开挖施工方案2005.4林志红6地下室防水工程2005.4林志红指导书7屋面工程2005.7林志红指导书8混凝土强度及抗渗试验计划 表3.4.1.6-2 栋号序号取样的分层、分段部位砼强度取样组数龄期养护条件见证取样组数西区1#、2#楼1地下室基础底板C17组+1组（抗渗）地下室墙体、柱地下室顶板1#楼部份基础C30组28d标养2一三层柱C3组28d每层1组（共4组）同养其余标养3四九层柱C组628d标养4二五层梁板C组428d每层1组（共8组）同养其余标养5六九层梁板C组428d6屋面梁板C25S64+2（抗渗）28d标养西区3#、4#楼7地下室承台底板13组+1组（抗渗）地下室墙体、柱地下室顶板4#楼部份基础C3组28d标养8一层柱C22组28d3组标养3组同养9二六层柱C2组528d