监理工程师《工程建设投资控制》习题班讲义及练习.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流监理工程师工程建设投资控制习题班讲义及练习.精品文档.建设工程质量、投资、进度控制考试大纲考试目的通过本科目考试，检验考生了解、熟悉和掌握建设工程质量、投资、进度控制的知识及解决建设工程目标控制实际问题的能力。考试内容一、建设工程质量管理制度及责任体系了解：工程质量及特性。熟悉：工程质量形成过程及影响因素；工程质量管理制度。掌握：监理工程师在质量控制中应遵循的原则；工程质量责任体系。二、工程勘察设计阶段的质量控制了解：勘察设计质量及其控制依据；监理工程师考核勘察设计单位资质的要点。熟悉：勘察阶段监理工作内容、方法和质量控制要点。掌握：设计阶段

2、监理工作的内容；初步设计、技术设计审核的主要内容；施工图设计的质量控制。三、工程施工阶段的质量控制了解：施工质量控制的系统过程。熟悉：施工单位资质核查；质量控制点的设置；施工阶段质量控制依据和手段。掌握：施工准备和施工过程中质量控制的主要内容；施工组织设计的审查；见证取样送检；工程变更的控制；隐蔽工程验收；质量检验和不合格的处理。四、设备采购、制造与安装的质量控制了解：设备采购的质量控制。熟悉：设备制造的质量监控方式；设备检验的控制和方法及不合格设备的处理。掌握：设备安装质量的控制；设备试运行的质量控制。五、工程施工质量验收了解：施工质量验收的有关术语和规定。熟悉：施工质量验收的层次划分；施工

3、质量不符合要求时的处理。掌握：检验批、分项、分部和单位工程质量验收的内容、程序和组织。六、工程质量问题和质量事故了解：工程质量问题、工程质量事故和工程质量不合格三者之间的区别；工程质量事故的特点及分类。熟悉：工程质量问题和工程质量事故的成因；工程质量事故处理的鉴定验收。掌握：工程质量事故处理的依据；工程质量问题和工程质量事故的处理程序。七、工程质量控制的统计分析方法了解：质量数据收集方法及其特征值；质量数据的波动原因；抽样检验的两类错误。熟悉：控制图及应用；常用的抽样检验方案。掌握：排列图、因果分析图、直方图在工程质量控制中的应用。八、质量管理体系标准了解：GBT 190002000族核心标准

4、的构成和主要特点；GBT 190002000族标准中常用的常用术语（质量方针、质量目标、质量管理、质量策划、质量控制、质量保证、质量改进、产品、相关方、质量手册）。熟悉：质量管理体系的内容；质量管理体系认证的特征、实施程序。掌握：GBT 190002000族标准质量管理的原则、过程方法模式。九、建设工程投资的特点及主要任务了解：建设工程投资的特点。掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。十、建设工程投资构成了解：国际工程项目建筑安装工程费用的构成。熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点；工程建设其他费用的构成；预备费、建设期利息的计

5、算。掌握：建设工程投资构成；设备、工器具购置费用的构成及计算方法；建筑安装工程费用项目的组成及计算。十一、建设工程投资确定的依据了解：企业定额，工程量清单的作用。熟悉：建设工程定额；建设工程投资的其他确定依据。掌握：工程量清单编制、工程量清单计价。十二、建设工程投资决策了解：可行性研究的工作步骤；可行性研究报告的主要内容；环境影响评价；国民经济评价和社会评价、国民经济评价与财务评价的主要区别；基准收益率的确定；敏感性分析方法。熟悉：投资估算的编制与审查；现金流量；资金时间价值的计算；盈亏平衡分析。掌握：财务评价指标的含义、计算及判别准则。十三、建设工程设计阶段的投资控制了解：设计标准的作用及设

6、计标准化的要求，标准设计的特点、分类；设计方案优选方法。熟悉：限额设计；价值工程及其主要工作内容。掌握：设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查。十四、建设工程施工招标阶段的投资控制了解：建设工程招标控制价，建设工程投标价。熟悉：建设工程招标投标价格。掌握：建设工程承包合同价格的分类及其适用条件。十五、建设工程施工阶段的投资控制了解：施工阶段投资控制的工作流程。熟悉：资金使用计划的编制；施工阶段投资控制的措施；FIDIC合同条件下工程的变更与估价；常见的索赔内容；FIDIC合同条件下工程费用的支付。掌握：工程计量的程序、依据、方法；项目监理机构对工程变更的管理；工程变更价款的确定方法；索赔

7、费用的计算；工程价款的结算；工程价款的动态结算；投资偏差分析方法。十六、建设工程竣工决算了解：竣工决算与竣工结算的区别；竣工决算的内容；竣工财务决算报表的结构。熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产价值的构成。十七、建设工程进度控制的措施和任务了解：影响建设工程进度的因素。熟悉：建设工程进度控制计划体系；工程网络计划与横道计划的优缺点。掌握：进度控制的措施；建设工程实施阶段进度控制的主要任务。十八、流水施工了解：组织施工的方式及其特点。熟悉：固定节拍、成倍节拍流水施工的特点和流水施工工期的计算方法。掌握：流水施工参数的概念；非节奏流水施工的特点、流水步距及流水施工工期的计算方法。十九

8、、网络计划技术了解：网络计划费用优化和资源优化。熟悉：双代号、单代号网络图的绘图规则和绘制方法；网络计划时间参数的计算方法；工程费用与工期的关系；单代号搭接网络计划时间参数的计算方法。掌握：网络计划时间参数；关键线路和关键工作的确定方法；双代号时标网络计划的绘制与应用；网络计划工期优化的方法；单代号搭接网络计划中的搭接关系。二十、建设工程进度计划实施中的监测与调整方法熟悉：实际进度监测与调整的系统过程。掌握：实际进度与计划进度的比较方法（横道图、S曲线、前锋线）；进度计划实施中的调整方法。二十一、建设工程设计阶段的进度控制了解：影响设计进度的因素。熟悉：监理单位设计进度监控的内容。二十二、建设

9、工程施工阶段的进度控制了解：物资供应计划及其编制方法。熟悉：施工阶段进度控制目标的确定方法；施工进度计划的编制方法；施工进度计划实施中的检查方式和方法；物资供应进度控制的工作内容。掌握：施工进度控制的工作内容；施工进度计划的调整方法及其相应措施；工程延期事件的处理程序、原则和方法。第 一 章建设工程投资控制概述一、本章历年考情分析单项选择题多项选择题合计2005年1分4分5分2006年2分2分4分2007年1分2分3分2008年1分2分3分2009年2分2分4分二、重（难）点解析（一）建设工程总投资建设工程总投资的实质是从建设单位（业主）的角度出发，考虑为完成本工程建设在建设全过程中预计或实际

10、的应当发生的全部费用。（原）国家计委与国家建设部关于流动资金的规定确有不同的理解，前者习惯于“流动资金”（全部流动资金），后者则执行“铺底流动资金”，并容易导致上述两个概念相互混淆。因此，在实际执行时，投资决策阶段通常采用全部流动资金，而在以后的设计、招标、施工等阶段则按“流动资金”数量的30%简化考虑“铺底流动资金”。（二）静态投资部分与动态投资部分按现行规定，建设投资及其静态投资部分、动态投资部分的关系，可以归纳为：建设投资=静态投资部分+动态投资部分。这与原来人们比较习惯的“静态投资+若干动态因素”构成“动态投资”，而且动态投资基本属于建设投资的做法是有着本质上差别的。（三）工程造价在工

11、程造价的第二种含义，即建设工程的总价格中，包括土地市场（土地使用权的取得费用）、设备市场（设备购置费用）、技术市场（技术转让价格）以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。另外，预计的价格主要指投资估算、设计概算、施工图预算以及承包合同价等，而实际的价格则主要指竣工结算、竣工决算等。（四）建设工程投资的特点在反映投资确定依据复杂性的过程中，后者是前者的编制依据，前者又是后者的控制目标，比较充分地体现出互为基础和指导、互相影响的思想。例如，预算定额是概算定额的编制依据，设计概算（修正概算）又是控制施工图预算的目标。对于工程项目进行分解并找到不同项目之间完全相同的最基本

12、构成要素分项工程（传统的预算定额当中的每一个项目，基本对应一个分项工程）后，再将项目所包含的各个分项工程依次汇总，即可得出本工程造价。这种思路也是与设计概算、施工图预算等的编制工作相吻合。其中，建设项目是由一个建设单位，按照一个总体规划、总体设计进行建设的各个单项工程的总体，例如一所新建的大学、工厂等；单项工程是指具有独立的设计文件、竣工后可以独立交付使用的工程，例如大学的图书馆、工厂的车间（生产线）等；单位工程（在投资控制中）是指具有独立的设计文件、可以独立地组织施工的工程，例如图书馆的土建工程、生产车间的设备安装；将单位工程按人工、材料、工具等不同，可以分解出若干个分部工程，例如土建工程中

13、的土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土等；将分部工程按施工方法、构造、规格等不同，可以进一步分解出若干个分项工程，例如土方工程中的场地平整、挖地槽、挖地坑、余土外运等。需要注意的是在投资控制中，有关单位工程的概念与质量控制中单位工程的概念有所不同，质量控制中的单位工程类似于本部分的单项工程。因此，在使用时，应结合控制工作的目标加以区别。（五）建设工程投资控制原理建设工程投资控制要求把发生的建设投资控制在批准的投资限额以内。该经建设单位认可的投资限额，与投资控制目标分阶段设置的思路，以及多次性计价关系是完全一致的，应相互结合、加深联系，与后续内容共同理解。尽管投资决策和设计阶段的投入及其对于

14、投资影响的经验数据，会因技术水平、项目类型等而有所不同，但它们确实是投资控制工作的重点。而且，该投资应当是项目的寿命周期费用，即建设投资与未来使用阶段的经常性开支（使用费用）、使用期届满后的拆除处理费用之和。这样，不仅与“价值工程”中的成本概念相一致，也更加符合广义投资的思路。组织、技术、经济等多项投资控制措施将贯穿于工程建设全过程。因此，如果将上述措施与“我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务”、“施工阶段投资控制的措施”结合起来，应当更有利于理解、记忆。（六）项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务国外项目监理机构（工程咨询机构）进行投资控制过程中的现行做法，确实值得了解，而且它

15、们有可能为我们的明天或者后天，提供诸多借鉴。但是，目前我国多数监理单位主要是承担施工阶段（质量控制）的监理任务，不仅与国际惯例差距悬殊，也与我国工程建设监理规范的有关规定相悖。当然，应试人员应当在理论与实践相结合的基础上，结合“全方位地采取多项措施进行投资控制”、“施工阶段投资控制的措施”，全面理解监理工程师在投资决策、设计、招标、施工等四个阶段应完成的控制投资的主要任务。三、习题解析（一）单项选择题1.对于某高档宾馆而言，其建设工程总投资中不应包括（）。A.设备工器具购置费B.涨价预备费C.建设期利息D.铺底流动资金答疑编号500105010101正确答案D解题要点高档宾馆属于非生产性建设项

16、目，其建设工程总投资中仅包括建设投资，不应包括（铺底）流动资金。备选答案中的A、B、C均属建设投资，只有D（铺底流动资金）属于不应包括的部分。2.某工程项目的设备工器具费用为3000万元、建筑安装工程费用为2000万元、工程建设其他费为800万元，建设期利息为200万元，基本预备费为250万元，涨价预备费为150万元，则其静态投资为（）万元。A.5800B.6000C.6050D.6250答疑编号500105010102正确答案C解题要点静态投资（部分）主要包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费，建设期利息、涨价预备费属于动态投资部分。3.把一个建设项目依次分解为单

17、项工程、单位工程、分部分项工程，最后形成建设工程投资使投资控制呈现出（）的特点。A.投资差异明显B.投资需要单独计算C.投资确定依据复杂D.投资确定层次繁多答疑编号500105010103正确答案D解题要点尽管建设工程投资的各个特点之间密切关联，但必须界定清楚。题干中所述之层层、依次分解以及其后之汇总，不仅符合概（预）算的编制思想，而且确属“层次繁多”。4.国外项目管理咨询公司（PM）的根本任务是（）。A.进行项目管理B.进行项目的资源管理C.初步设计时的投资估算D.对项目投资进行全面系统的控制答疑编号500105010104正确答案A解题要点根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）的做法，项目

18、管理咨询公司（PM）为业主服务的根本任务是进行项目管理，即在业主所要求的进度、质量和投资限制内完成项目。进行项目资源管理只属于其中的一部分工作，初步设计时的投资估算则是投资控制的具体任务；对项目投资进行全面系统的控制更是工料测量师行（QS）的根本任务。（二）多项选择题1.下列各项因素中，属于动态投资部分的包括（）。A.设备工器具费用B.涨价预备费C.基本预备费D.建设期利息E.流动资金答疑编号500105010105正确答案B、D解题要点按照有关概念，动态投资（部分）主要包括涨价预备费（B）、建设期利息（D）、固定资产投资方向调节税；设备工器具费用、基本预备费则属于静态动态投资（部分）；流动资

19、金或铺底流动资金既不属于动态投资（部分），也不属于静态投资（部分），只是建设工程总投资的一项内容。2.在建设工程投资控制目标中，对于投资影响较大的重点控制目标包括（）。A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.承包合同价E.竣工决算答疑编号500105010106正确答案A、B、C解题要点根据建设工程投资控制的原理，各阶段目标的关系是“前者控制后者，后者补充前者”。而且，投资控制工作的重点应当在建设前期，即工程正式开工建设之前。因此，与投资决策、初步设计、施工图设计相对应的投资估算、设计概算、施工图预算等预计的造价属于对于投资影响较大的重点控制目标。3.我国项目监理机构在施工阶段控制投资的主要

20、任务包括（）。A.审查设计概预算B.编制工程量清单C.审查工程变更D.进行竣工验收结算E.回顾、分析项目管理和执行情况答疑编号500105010107正确答案C、D解题要点根据我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务，审查设计概预算、编制工程量清单分别属于设计阶段、招标阶段的工作；回顾、分析项目管理和执行情况又是工料测量师行（QS）在立约后阶段的工作任务之一，国内尚未普遍开展。因此，在备选答案中，只有审查工程变更、进行竣工验收结算符合题干的要求。第 二 章建设工程投资构成一、本章历年考情分析单项选择题多项选择题合计2005年5分6分11分2006年4分4分8分2007年5分4分9分200

21、8年4分4分8分2009年4分4分8分二、重（难）点解析（一）我国现行建设工程投资的构成在工程项目建设全过程的不同阶段，生产性建设工程所包括的流动资产投资将会采用流动资金、铺底流动资金等不同的概念。例如，投资决策阶段通常采用（全部）流动资金的概念；而在其后的设计、招标、施工等阶段，则习惯按流动资金总量的一定比例（例如，30%）考虑铺底流动资金。（二）设备、工器具购置费的构成及计算方法设备、工器具购置费由“设备购置费”和“工具、器具及生产家具购置费”两大部分组成。其中，达到固定资产标准者属于设备购置费；没有达到固定资产标准者归属工具、器具及生产家具购置费。而且，设备购置费中的国产设备原价、进口设

22、备抵岸价是确定设备、工器具购置费的基础。在以装运港船上交货价（FOB价）为前提、可考性更强的进口设备抵岸价中，需要注意以下几点：进口设备抵岸价要比到岸价（CIF价）的内容更加丰富（多考虑6项），并与建设单位的实际经济负担更加接近；在进口设备抵岸价中，各项构成要素的外币均应换算为人民币；牢固掌握各项构成要素及其计算基数，以便在给出相应费（税）率的情况下做出准确回答；抵岸价中的各项税收是针对进口设备而稽征的，有关的手续费不应作为计税依据，而且计算增值税又是以组成计税价格为基础的。（三）建筑安装工程费用项目的组成及计算注：以下1-5考点内容老师主要是按照教材“206号文”讲解，新教材按“08规范”介

23、绍建筑安装工程费用的组成，此处内容在学习时按照基础班新教材的内容学习。鉴于设备购置费具有较强的专业性，以及我国的监理工程师主要从事施工阶段监理等情况，建筑安装工程费用的构成及其计算自然成为考核的重点。因此，应试人员对于“建标2003206号文”及其与原“建标1993894号文”的不同之处必须给予高度重视。1.注意各项费用的归属关系在现行建筑安装工程费用构成中，直接费包括直接工程费和措施费（原规定中的其他直接费大多并入措施费，现场经费基本划归企业管理费），间接费包括规费和企业管理费（转移了原规定中的财务费用、其他费用）。而且，只有对于建筑安装工程费用的构成情况非常清楚，将来在计算索赔费用时，才能

24、搞清哪些费用“应该给”和“给多少”。2.直接工程费人工费仅包括直接从事建筑安装工程施工生产工人的五项费用开支，而且必须掌握生产工人辅助工资、生产工人劳动保护费等具体构成。材料费的构成发生了较大的变化：第一，由材料原价、材料运杂费等四项内容组成的材料基价，并替代了原来的材料预算价格（剔除了供销部门手续费）；第二，增加、列入了进行一般鉴定、检查所需的检验试验费（注意此费用与研究试验费的区别）；第三，材料费中不再考虑周转使用材料、工具性材料的摊销（租赁）费（已列入措施费中）。施工机械使用费与原规定相比变化不大。但对于机械台班单价的七项构成要素应当深刻理解（例如，前四项因素与机械工作状态关系不大），以

25、利将来（案例）的索赔费用计算。3.措施费由11项通用措施组成的措施费，主要来源于原其他直接费、现场经费以及材料费，具有很强的可考性。建议结合对应的计算公式，深刻理解每一个项目的具体含义；同时思考其是否在每一个工程项目上肯定发生。例如，夜间施工费，要求拟建工程必须有连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾向；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，只适用于混凝土及钢筋混凝土工程；施工排水、降水费，则要求水文地质资料显示，拟建工程的地下施工深度低于（稳定）地下水位等。在计算中，某些措施费可以按建筑安装工程费用构成的有关规定，并对照“清单计价规范”，单独生成综合单价或工料单价。另外，除环境保护费、文明施工费

26、、安全施工费、二次搬运费是以直接工程费乘以相应的费率（参数法）外，其他（例如混凝土、钢筋混凝土模板及支架费）均有独立的计算方法（实物法或分包法）。4.规费和企业管理费规费作为从现行费用构成开始单独列出的一个大项，其具体的组成内容仍具较强的可考性。例如，社会保障费（“三险”）和危险作业人员意外伤害保险等。企业管理费的12项组成内容与原规定相比已经有所变化：第一，企业管理费已不局限于企业管理人员的基本工资等，也包括项目经理部管理人员的有关费用；第二，原固定资产折旧、修理费，改称固定资产使用费；第三，原劳动和医疗保险费，改称劳动保险费（医疗保险费归入规费中的社会保障费）；第四，取消职工养老保险及待业

27、保险，并将其归入规费；第五，增加了财务费用。熟悉规费和企业管理费的计算，采用直接费、人工费与机械费的合计，或者人工费等三种基数。5.利润和税金在建筑安装工程费用中，利润执行按工程类别的差别利润率。掌握计算基数（三种可能）。在建筑安装工程费用中，完整的税金包括以营业收入为基础的营业税（税率3%），以及作为其附加的城市维护建设税（税率7%、5%或1%）、教育费附加（税率3%），共三个部分组成。熟记各种税率的数值、计算基数，并需推导出各种情况下的计税系数（3.41%、3.35%、3.22%）。6.建筑安装工程费用的计价程序将建筑安装工程费用的计价程序与第三章中建设工程工程量清单计价的有关内容结合起来

28、，以便深刻理解。注意：第一，工料单价法中，仅考虑了直接工程费（需另外取费），国外更为常用的综合单价法属于全费用单价（无需另外取费）；第二，熟悉各种计价程序，并在给出相应的费率（利润率、税率）的情况下，迅速、准确地计算出相应的费用（利润、税金）；第三，由于规费的不可控制性等原因，实际（工程量清单）计价时，综合单价中通常并不包含规费，甚至不包括税金。（四）工程建设其他费用的构成在工程建设其他费用中，除土地使用费的组成（区分农村土地和城市土地）外，还要注意联合试运转费、生产准备费以及研究试验费、引进技术和进口设备其他费等项目。例如，联合试转费中的整个车间、负荷试运转、亏损部分等；生产准备费中的培训费

29、用、提前进场人员的工资等。（五）预备费及其计算一般来讲，主要针对工程变更的基本预备费注定需要发生，主要应付物价变化的涨价预备费则属于储备。而且，基本预备费的计算基数包括建筑安装工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费的三个部分之和，而涨价预备费的计算基数则仅包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。（六）建设期间的贷款利息公式与计算！三、习题解析（一）单项选择题1.在建设投资中，检验试验费属于（）。A.建筑安装工程费用B.直接工程费C.材料费D.研究试验费答疑编号500105020101正确答案C解题要点尽管检验试验费也属于建筑安装工程费用、直接工程费，但仍属材料费最为准确。至于工程建设其他费用中

30、的研究试验费则属为工程提供或验证数据、资料，并非一般鉴定和检查。2.按照现行建筑安装工程费用构成的有关规定，钢筋混凝土模板费用属于（）。A.材料费B.直接工程费C.措施费D.直接费答疑编号500105020102正确答案C解题要点原来属于材料费的钢筋混凝土模板费按现行规定则属于措施费，而且若归入直接工程费已属于错误。至于将其列入直接费，在措施费面前也欠准确。3.项目经理部的有关管理人员的工资属于（）。A.人工费B.现场经费C.直接工程费D.企业管理费答疑编号500105020103正确答案D解题要点在原建筑安装工程费用构成中，项目经理部的有关管理人员的工资属于直接工程费中的现场经费，现在已经废

31、止；而且，人工费中又只包括生产工人的工资等。故此题选择D选项企业管理费。4.试验部门使用的属于固定资产的设备仪器的维修费属于（）。A.检验试验费B.研究试验费C.固定资产使用费D.工具用具使用费答疑编号500105020104正确答案C解题要点检验试验费侧重于建筑材料、构件的鉴定和检查，并非设备或折旧、修理；研究试验费以提供或验证设计参数为目的，绝非施工企业所为；没有达到固定资产标准的设备仪器，才能列入工具用具使用费。故此。5.某施工项目，生产工人年平均管理费为9000元，年有效施工天数为300天，人工单价为40元/日，每日机械使用费为60元，人工费占直接费的比例为30%，则以人工费为计算基础

32、的企业管理费费率为（）。A.22.5% B.30% C.43.33%D.75%答疑编号500105020105正确答案D解题要点根据公式“”，则有以人工费为基础的企业管理费费率=75%；22.5%、30%分别属于以直接费、以人工费与机械费合计为计算基础的企业管理费费率；至于43.33%则更无道理。（二）多项选择题1.在各项措施费中，以直接工程费为计算基数的有（）。A.环境保护费B.文明施工费C.安全施工费D.临时设施费E.已完工程及设备保护费 答疑编号500105020106正确答案A、B、C解题要点在题干中的临时设施费是按周转和一次性使用的临建费等计算的，已完工程及设备保护费又仅考虑成品保护

33、部分所需要的人工费、材料费、机械费等。因此，只有环境保护费、文明施工费、安全施工费的计算以直接工程费为基数。2.下列费用中，属于企业管理费的有（）。A.病假在六个月以内的工资B.六个月以上的病假人员工资C.养老保险费D.财务费用E.固定资产折旧、修理费答疑编号500105020107正确答案B、D解题要点病假在六个月以内系年有效施工天数以外的非作业天数，其工资属于生产工人辅助工资（人工费）；职工养老保险费属于规费中的社会保障费；固定资产折旧、修理费是原来的提法，现行规定称为固定资产使用费。于是，只有B、D符合题意。3.下列因素中，属于建筑安装工程费用的有（）。A.负荷试生产期间的费用支出B.负

34、荷试生产期间的收入C.单台设备调试费D.无负荷联动试运转费用E.负荷试生产期间的费用支出大于试运转收入的亏损部分答疑编号500105020108正确答案C、D解题要点负荷试生产期间的费用支出大于试运转收入的亏损部分属于联合试运转费。故此。4.涨价预备费的计算基数通常包括（）。A.建筑安装工程费B.设备工器具购置费C.工程建设其他费D.建设期利息E.铺底流动资金答疑编号500105020109正确答案A、B解题要点政策性较强的工程建设其他费属于基本预备费的计算基数，但不适用于涨价预备费；建设期利息、铺底流动资金与任何预备费的计算无关。故此。第 三 章建设工程投资确定的依据一、本章历年考情分析单项

35、选择题多项选择题合计2005年3分2分5分2006年2分4分6分2007年5分4分9分2008年2分4分6分2009年3分4分7分二、重（难）点解析（一）建设工程定额定额属于规定的额度。建设工程定额的实质是关于完成规定计量单位产品所需要的人工工日、材料、机械台班等资源消耗的数量标准。而且，其所对应的产品质量等级，通常为合格。至于可能涉及到的定额基价（预算单价），原则上属于单位估价表的范畴，并非定额的根本含义。尽管建设工程定额的分类有些牵强，例如，在按建设程序和用途划分时，将预算定额归并为基础定额，并省略了更为重要和基础的施工定额。但这样，对于提高考试的适应性是有利的，并需要应试人员着重掌握（分

36、类依据分类结果）。（二）工程量清单及建设工程工程量清单计价规范尽管我国现行的工程量清单计价规范在表格形式、综合单价构成（并未包括措施费、规费和税金，属不完整的综合单价）等方面，与国际惯例具有一定的区别。但是，我国的工程量清单计价规范已经由2003版升级为2008版（GB50500-2008）。仅就注册考试及总体情况而言，建议应试人员将“工程量清单计价规范”与“建筑安装工程费用组成”紧密结合、深刻理解。进而，形成一套依据“费用组成”、“计价规范”确定综合单价，再依据工程量清单及计价表（综合单价）处理结算、变更及索赔的完整思路与方法。1.概述工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他

37、项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。我国的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）由正文和附录（A-建筑工程工程量清单项目及计算规则、B、C、D、E、F-矿山工程工程量清单项目及计算规则）两大部分组成。熟悉暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费以及招标控制价新增等概念。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。（3.1.3）。2.工程量清单的编制工程量清单

38、由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成（3.1.4）。其中分部分项工程量清单的基本格式，参见表3-1（闭口清单）。分部分项工程量清单。应当根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（数量）计算规则（五个统一）进行编制；其中，“项目特征”属于新增内容，应当引起注意。表3-1：分部分项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征 描述计量 单位工程量金 额（元）综合 单价合价其中： 暂估价本页小计合 计措施项目清单。包括安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施），夜间施工，二次搬运，冬雨季

39、施工，大型机械设备进出场及安拆，施工排水，施工降水，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等9项通用措施以及可能专业工程措施项目（脚手架），并提倡按分部分项工程量清单的方式编制（如果可能实现）。其他项目清单。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四个基本内容；其中，暂估价又包括材料暂估价和专业工程暂估价。规费项目清单。5项内容税金项目清单。营业税与两个附加，并以前述各项费用之和为计算基础。3.工程量清单计价的方法招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定（4.1.3）。例如，清单项

40、目中的工程量是以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人填报单价、合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量等。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用（4.1.5）。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用（4.1.8）。工程量清单计价的基本程序，如图3-1所示。由于计价规范采用了不完整的综合单价，工程量乘以综合单价后可以直接得到分部分项工程费用，再将各个分部分项工程费用与措施项目费、其他项目费以及规费、税金加以汇总，才能得到单位工程费用汇总表。依次类推，最后获得工程项目总价，并按此填写投标总价。

41、招标控制价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝（4.2.1）。投标价。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致（4.3.2）。注意工程量清单5个组成部分的报价思路。工程合同价款的约定。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定（4.4.1）。工程计量与价款支付。发包人应按照合同约定支付工程预付款。支付的工

42、程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣（4.5.1）。发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，支付周期同计量周期（4.5.2）。索赔与现场签证。合同一方向另一方提出索赔，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定（4.6.1）。承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件发生时，承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证（4.6.6）。发、承包人双方确认的索赔与现场签证费用与工程进度款同期支付（4.6.7）。工程价款调整。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建

43、设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款（4.7.1）。例如，图纸与项目不符，清单漏项或工程变更，价格波动，不可抗力事件等。工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款（4.7.8）。竣工结算。工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算（4.8.1）。应注意分部分项工程费、措施项目费和其它项目费用等的计算规定。工程计价争议处理。包括协商，调解，仲裁或诉讼等。4.工程量清单计价表格计价表格组成。包括封面，总说明，汇总表，分部分项工程量清单表，措施项目清单表，其他项目清单表，规费、税金项目清单与计价表以及工程款支付申请（核准）表共8类。计价表格使用规定。宜采用统一的表格。显然，对于一套完备的工程量清单而言，分部分项工程量清单及其计价表应在投标总价中占有绝对的份额，也是工程量清单及计价的重点。而且，计价规范的实施并不意味着传统的定额（预算）计价方式已经废止。