节能改造施工组织.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流节能改造施工组织.精品文档.一、工程概况及特点本工程为2012年新疆大学校本部31、33、35、36、37、56、57、60、61、62、63、64、79号楼既有建筑节能改造工程（一标段）；工程地点在新疆大学校校院区内；具体概况为：1、住宅楼：4-5层；砖混结构，建筑面积为：31#楼3724.83、33#楼1842.69、35#楼4298.91、36#楼4454.73、37#楼5601.48、56#楼1750.48、57#楼2768.13、60#楼4822.23、61#楼4889.87、62#楼3530、63#楼4047.86、64#楼438

2、3.43、79#楼1272.852、节能改造总面积：47387.49平方米；二、节能改造设计要求1.外墙保温层为80厚B1级EPS板：当保温系统采用不燃烧或难燃烧材料作防护层，防护层应将保温材料完全覆盖，首层防护层厚度不小于6mm（双层耐碱玻纤网格布），其他防护层厚度不小于4mm，当外保温系统采用燃烧性能B1级保温材料时，每三层在楼板位置设置宽度不小于300的燃烧性能达到A级的保温材料作为水平防火隔离带，顶层为500宽。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴锚固，保温性能达到本墙面保温材料保温性能。所有保温层与防火隔离带均为锚栓锚固，做法参见新06J108图集。外墙面面层及雨篷底板(白色)材料为弹性

3、外墙乳胶漆，相关节点做法参见：新06J108图集A1体系及本图大样；各位部饰面颜色及材料详立面图。一层窗下口至散水面（含勒脚）外饰面面层材料为外墙面砖（规格甲方自定），做法参见：新06J108图集A-3体系； 2.散水处做法参详：新06J108图集-41-1#，不采暖地下室顶板做法详06J108图集-59，保温层为60厚的B1级EPS板；地下室外露梁做30厚B1级EPS板保温；地下室及雨篷板底灯座150150范围内不做保温。 3.屋面原有保温层、找坡层、防水层均应保留，具体要求见第四条第2款，具体做饭参见新06J108图集：非上人屋面保温层及构造做法（由上至下）：6厚（3+3）SBS防水卷材；

4、30厚C20细石混凝土找平层内配1.0、50x50热镀锌钢丝网片；30厚粉煤灰陶粒砼坡层；120厚B1级EPS板保温层；原有屋面.屋顶开口部位四周的保温层采用500宽燃烧性能达到A级酚醛板保温材料，厚度同屋面保温层厚度，保温性能达到本屋面保温材料保温性能。 4.外门选用保温、防寒、密闭门（材料甲方自定，但所选门传热系数2.5w(.k)）。 5.排气道、透气管等出屋面做法选用：新02J2-35-36；防水层沿立管上翻300，采用管箍或铜丝固定，并配齐风帽。 6.上人孔出屋面保温做法参考选用：新02J2-34-1：并配齐上人孔盖板。水落口应配齐铸铁箅子。 7.屋面泛水做法参见选用：新02J2-17

5、（注意与女儿墙保温层、屋面防水层的结合）；防水层需固定在原女儿墙上。女儿墙保温做法参考选用：新06J108图集-42、43（根据各建筑的女儿墙形式选用）及本图大样； 8.雨篷做法参考选用：新06J108图集-44（根据各建筑的雨篷形式选用）及本图大样，防水材料同屋面。雨水管需增设同材质套管，伸出保温层面100. 9.若无地下室且周边地面与非周边地面如无施工条件，可将外保温做至散水面，做法详新06J108-41-1#。 10.本设计A级保温材料、防火隔离带材料为酚醛防火保温板，其余未详尽之处详新06J108。 11.外挑阳台底板详新06J108。 12.油烟机、燃气炉排烟管需同质材伸出墙面100

6、.三、施工注意事项1、必须铲除原有外墙结构墙体表面材料后方可进行本次外保温施工。2、门、窗框与墙体自检的缝隙，应采用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵；并用嵌缝密封膏密封。窗户上下口保温做法详新05J103-47页-1、-2。3、外窗均为60系列单框双玻内平开塑钢窗；窗抗风压性能应为4级；气密性等级为4级；水密性4级，窗的保温性能为8级。四、工期本工程计划2012年6月18日开工，2012年9月11日交工，86日历日。五、质量质量等级为合格。六、建设地点特征本工程在新疆大学校院区内，施工周围有很多绿化物，给施工带来了一些不变，但我单位会克服这一点，尽量不损坏绿物。二、施工准备

7、工作计划一、施工简述本工程按计划工期2012年6月18日开工，2012年9月11日竣工。二、 工程施工目标1、质量目标确保合格。2、安全目标创安全达标合格工地，按JGJ59-2011标准，工地安全检查得分80分以上。3、工期目标确保完成本工程合同内的全部施工内容。4、按文明施工现场要求执行。三、 现场准备1 施工管理组织： 充分发挥自身优势，加强科学管理，确保合同内容全面按期完成；全面贯彻国家及地方质量标准和政策法规，并且严格按标准运作，确保达到质量管理目标和工期管理目标，实现本公司对该工程的各项承诺。 人员配备原则：本着“专业性强，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化，具有较高的

8、知识水平和良好的身体素质。技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。 施工机具配备：依照本工程特点，选择使用安全可靠、利用率高的机具，并达到工程的实际需用量。四、现场施工组织机构1、 为能全面完成该工程的各项施工生产任务，根据本工程的结构特点及招标工期要求，将采用多年来成功的项目管理经验，建立项目经理为首的管理层，实施目标管理，成立建设工程项目部”，由项目经理对工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益等方面实施全面管理，项目经理部在公司领导及各职能部门指导下，充分发挥企业整体优势，高效地优化各生产要素，并严格按我公司建立的质量保证体系和环境管理体系组织施工生产，形成以全面质量管理为中心环

9、节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体系，在该工程中全面实现我公司的质量方针、质量目标及环境方针，以及对业主的承诺。按项目施工管理的要求，由项目经理代表我公司全面负责现场施工管理工作，同时配备经验丰富，责任心强的工程技术、经营管理等各类专业管理人员组成强有力的工程项目管理班子。2、 项目经理部下设施工技术、质量管理、安全管理、综合业务（包括施工预算、计划统计、劳资、财务成本核算）、机械设备管理、材料供应、并以此组成施工管理层，形成完整的现场施工管理体系，作为完成该项工程任务的施工组织保证体系。现场施工组织机构见“现场施工组织机构图”。现场施工组织机构图项目经理项目副经理项目工程师各

10、专业施工作业班组综合业务组材料供应组设备管理组行政办公室施工技术组质量管理组安全管理组3、 各专业主要职责及人员配备项目经理：对项目工程施工全过程的质量、进度、安全、文明施工、经济效益等实施全面管理。全面负责组织工程项目施工，制定项目管理目标，建立完善的工程项目管理体系，并保证所定目标的实现；组建精干高效的项目管理班子和施工作业队，做好项目机构的设置、人员的选用及职责分工；建立严格的经济责任制，强化成本管理，提高综合经济效益；负责沟通项目内外联系渠道，及时妥善处理好内外关系；接受建设单位、监理单位的监督指导，及时向建设单位汇报工程实施情况。项目副经理：负责工程项目的施工生产、施工进度、安全、文

11、明施工、环保管理工作及各工种劳动力及机具的调配工作，负责施工现场日常施工生产调度工作。项目工程师：负责本工程项目现场技术管理、质量管理工作及新技术、新工艺、新设备、新材料的推广应用；负责有关技术规范和质量验收标准的有效实施；主持编制实施性施工组织设计，并随时进行检查、监督和落实，保证施工方案的有效实施。施工技术（设土建工程师、水电工程师、施工工长、试验员、资料员等）：负责现场施工工艺的安排、技术管理、施工过程控制、技术管理办法的制定及施工组织设计中各种施工方案的有效实施和落实工作；负责现场工程的现场技术交底；做好现场技术的各种原始资料的编制整理和归档工作，并做好资料复核、文件收发分类归档工作；

12、负责现场试验工作以及取样送检工作，并做好检试验资料的整理和归档工作。质量管理（设专职质量检查员）：负责现场工程质量监督、检查工作；并做好现场质量的各种原始资料编制整理工作。根据公司质量管理标准、质量验收标准制定质量管理工作规划，行使质量监督和检查职能；根据制定的项目质量目标管理工作规划，定期组织项目有关人员进行联合检查，消除质量隐患，对于违反质量操作规程的所有工作有权要求及时处理，有权暂停施工，实施质量一票否决制。安全管理（设专职安全检查员）：负责现场工程安全监督、检查工作；并做好现场安全的各种原始资料编制整理工作。根据安全管理标准及安全检查标准，制定安全管理工作规划，行使安全监督和检查职能；

13、根据制定的项目安全目标管理工作规划，定期组织项目有关人员进行联合安全检查，消除安全隐患，杜绝安全事故的发生，对于违反安全操作规程的所有工作有权要求及时处理，有权暂停施工，实施安全一票否决制。材料供应（设材料员、材料保管员）：负责现场材料、设备的采购、保管、收发以及文明施工现场的管理等工作。设备管理（设施工设备管理员）：负责现场施工设备的管理维修、保养、调配等管理工作。五、 项目管理方法根据本工程的特点，我单位对本工程实行项目法施工管理。1、 技术管理单位工程开工前，由项目工程师进行施工组织设计文件的编制，确定先进合理、经济可行的施工方法和技术措施。对图纸进行认真自审，施工过程中，为全面按期开工

14、做好一切必要的施工技术准备工作。施工过程中，严格执行技术交底制度及各施工工序的检查制度，确保各个施工环节处于质量受控状态。2、 计划管理以总体计划为依据编制月、旬施工形象进度计划，并根据实施过程的完成情况，修正和调整原进度计划，实行计划动态管理，对实际过程出现的工期、进度滞后的工序，提出补救措施，确保总进度计划的实现。每旬定期举行计划协调会，分析上旬计划落实情况，下达下旬的施工任务，切实保证计划实施的严肃性。3、 合同管理合同是业主同施工单位双方经济法律关系的约束和纽带，它规范着双方的责任和义务。我单位作为实施合同的一方，充分重视合同的管理工作。严格执行合同的每一条款，以项目经理部为主的合同管

15、理人员，具体处理各种与合同有关事宜，保证合同双方的利益得以实现，确保合同的顺利履行。六、 技术准备1、 图纸的熟悉、审查管理2、 接到施工图后，认真学习图纸和施工质量验收规范、操作规程，使施工人员吃透图纸设计意图，明确施工过程的有关规定，做到施工技术管理人员目标明确，心中有数。3、 在熟悉图纸的基础上，找出存在的问题，结合施工条件、特点，由建设单位组织设计单位进行设计交底和图纸会审。通过会审解决存在的问题，商讨影响施工进度和质量的措施，扫清技术障碍，为施工技术管理开道。4、 由项目技术负责人负责编写施工组织设计，施工组织设计在定稿前要召开专题讨论会，充分听取各方面的意见，通过讨论，编制完成送公

16、司总工程师审批后报监理工程师、建设单位审核确认，由项目经理牵头，项目工程师负责组织全体项目人员认真学习施工方案及施工质量验收规范，为实现“质量计划及质量目标”打好基础。方案一旦确定就不得随意更改，施工过程中严格按照施工组织设计及方案进行施工。5、 本着谁负责施工谁负责质量工作的原则，各分管工程负责人，在安排施工任务之前，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，列出监控部位及监控要点，必须做到交底不明确、质量标准不明确不上岗。6、 在方便施工生产、经济实效、有利管理的原则上，由项目经理组织技术、材料、生产有关人员，研究确定施工现场平面布置图并在施工过程中实行动态管理。三、施工方案（一）施工要

17、求：建筑外墙面（含勒脚）均选定达到标准的外墙保温材料，施工前对现状外墙面进行处理，并应满足规范规定的安全及其他相关要求。对外墙面已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，用M5聚合物砂浆找平补齐，并在找平补齐的外墙面层上满刷（抹）一遍界面剂，达到保温材料的安装、粘贴、固定要求后在进行保温层施工；找平、补齐后的墙面平整度应达到规范要求的平整度，同时应保证锚栓进入维护墙的锚栓深度应达到规范要求;对石材、铝塑板及其他装饰板墙面均应拆除（含龙骨）原住户自作保温也应铲除，对基层已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条。对马赛克、面砖外墙面均应清洁干净，对已经产生的空鼓

18、、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条。对外墙面层为涂料、外墙漆的外墙面其面层应铲除（清除）干净，对已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条。屋面原有保温层、找坡层、防水层均应保留，施工时将原屋面清理干净后，再做施工保温层、找平层、防水层，屋面完成面向雨水口找2%坡，屋面泛水应按规范要求设置，（屋面防水等级：II级）。不采暖地下室外墙做保温，保温层做至室外散水处。外窗采用60系列单框塑钢窗，中空浮法玻璃（4+12A+4）,气密性等级4级，可开启窗面积窗面积的30%。厂家应根据本地基本风压值和建筑物高度核算抗风压强度，窗立面风格、色彩由甲方和设计人确定。单块玻

19、璃面积超过1.5平方米的门窗玻璃应采用安全玻璃，玻璃底边高度局最终装修面小于500的落地窗应采用安全玻璃。所有外门、外窗订货前均应在结构加固后再测量门窗洞口实际尺寸，然后根据所选定门、窗型材以及相关设计规范要求订货；同时应注意加固不得对疏散门、疏散通道尺寸产生影响（均应保证相关的要求），疏散门的尺寸、防火要求应满足放火规范的要求。因本工程为既有建筑节能改造，无增设门斗条件，故不设门斗。门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵，室外侧采用耐侯胶密封，室内采用密封胶密封EPS板、XPS板均应为阻燃型（燃烧性能B1级），防火隔离带材料为A级，导热系数、容重等见

20、节能设计专篇。（二）、根据现行规范要求拟选用保温、节能做法： 1.外墙保温层为80厚B1级EPS板：当保温系统采用不燃烧或难燃烧材料作防护层，防护层应将保温材料完全覆盖，首层防护层厚度不小于6mm（双层耐碱玻纤网格布），其他防护层厚度不小于4mm，当外保温系统采用燃烧性能B1级保温材料时，每三层在楼板位置设置宽度不小于300的燃烧性能达到A级的保温材料作为水平防火隔离带，顶层为500宽。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴锚固，保温性能达到本墙面保温材料保温性能。所有保温层与防火隔离带均为锚栓锚固，做法参见新06J108图集。外墙面面层及雨篷底板(白色)材料为弹性外墙乳胶漆，相关节点做法参见：新0

21、6J108图集A1体系及本图大样；各位部饰面颜色及材料详立面图。一层窗下口至散水面（含勒脚）外饰面面层材料为外墙面砖（规格甲方自定），做法参见：新06J108图集A-3体系； 2.三水处做法参详：新06J108图集-41-1#，不采暖地下室顶板做法详06J108图集-59，保温层为60厚的B1级EPS板；地下室外露梁做30厚B1级EPS板保温；地下室及雨篷板底灯座150150范围内不做保温。施工温度不应低于5，而且施工完成后，24小时内气温高于5。夏季高温时，不宜在强光下施工。级风以上或雨天禁止作业。抹找平层前，抹灰部位根据情况提前半个小时浇水。找平层用1：3水泥砂浆。窗口，窗膀水平角及垂直角

22、要挂线施工。（三）EPS外墙保温系统的施工施工程序基面检查或处理工具准备阴阳角、门窗膀挂线基层墙体湿润配制聚合物砂浆，挑选EPS板粘贴EPS板EPS板塞缝，打磨、找平墙面配制聚合物砂浆EPS板面抹聚合物砂浆，门窗洞口处理，粘贴玻纤网，面层抹聚合物砂浆找平修补，嵌密封膏外饰面粘贴EPS板工具明细锯条或刀锯打磨EPS板的粗砂纸挫子或专用工具小压子或铁勺铝合金靠尺铁卷尺线绳、线坠墨斗配料工具铁灰槽（建议1m0.4m0.3m）小铁平锹提漏（1kg/个或5kg/个）塑料桶（建议能装15kg水泥作为量桶）铁筛网（16目）粘贴聚苯乙烯板（EPS板）配制聚合物砂浆必须有专人负责，以确保搅拌质量。把桶盖逆时针旋

23、转打开，用搅拌器或其它工具将粘结剂重新搅拌，避免粘结剂出现分离现象，搅拌适度，以免出现质量问题。聚合物砂浆配合比为：KL粘结剂：425#普通硅酸盐水泥：砂子（用16目筛底）：=1：1.88：4.97（重量比）将水泥、砂子用量桶称好后倒入铁灰槽中进行混合，搅拌均匀后按配合比加入粘结剂，进行搅拌，搅拌必须均匀，避免出现离析，呈粥状。根据和易性可适当加水，加水量为粘结剂的5%。水为混凝土用水。聚合物砂浆应随用随配，配好的聚合物砂浆最好在1小时之内用光。聚合物砂浆应于阴凉放置，避免阳光曝晒。聚苯板粘贴前若墙体干燥应预先撒水湿润。聚苯板自上而下逐步粘贴,贴板前应先挂好垂直线,水平线,跟线贴板。铺好的板为

24、了防止上下滑,用U钩将上下两层拉住临时固定。上下两层板必须错缝搭接,搭接长度不宜小于1/3板长,阴阳角处咬茬搭接。聚苯板粘贴时，在苯板上打点，如每块板上（600mm600mm为例）16个点，边缘点距板边25mm为宜，砂浆点直径为60mm左右，厚度为10mm；粘贴直径100mm，厚度为2-3mm，点中心距为150mm-200mm，粘贴墙体面积为EPS板的30%。门窗洞口周边、勒脚、变形缝、女儿墙、其它埋件周边满打聚合物砂浆。带宽60mm，厚度10mm，再在聚苯板（600mm600mm）余下部分涂12个点。粘贴墙体面积为EPS板的50%。贴聚苯板时，所有粘结点与基层同时接触，双手用力均匀左右揉动5

25、-7次，使聚合物砂浆与墙面粘牢。粘贴聚苯板时，先从门窗洞口周边开始粘贴，需切割的板块放在中间。雨蓬、勒角、变形缝处粘贴时应做翻包处理，将宽度200mm-260mm的标准网与墙面粘结，粘结宽度为70mm。基层上粘贴的聚苯板，板与板之间缝隙不得大于2mm，板面垂直、平整，允许偏差不超过3mm，板面高低差不得超过1.5mm。粘贴时挤出板侧的聚合物砂浆应用灰刀清除干净。对下料尺寸偏差或切割等原因造成的板间小缝，应用聚苯板裁成合适的小片塞入缝中。聚苯板粘贴一定面积后，用2m靠尺进行检查，将板压平、压实，进行初步找平，为下一道工序做好准备。待苯板粘贴24小时后方可进行打磨，用粗砂纸挫子或专用工具对整个墙面

26、打磨一遍，打磨时不要沿板缝平行方向，而是作轻柔圆周运动将不平处磨平，墙面打磨后，应将聚苯板碎屑清扫干净，随磨随用2m靠尺检查平整度。网布必须在聚苯板粘贴24小时以后进行施工，并保证先安排朝阳面抹布工序。女儿墙压顶或凸出物下部，应预留5mm缝隙，便于网格布嵌入。装饰分格条须在EPS板粘贴24小时后用分隔线开槽器挖槽。EPS板板边除有翻包网格布的可以在EPS板侧面涂抹聚合物砂浆，其他情况均不得在EPS板侧面涂抹聚合物砂浆。粘贴玻璃纤维网格布工具明细铁灰槽（建议1m0.4m0.3m）小铁平锹 提漏（1kg/个或5kg/个） 塑料桶（建议能装15kg水泥作为量桶） 铁筛网（18目） 小压子 木板条（截

27、面为25mm15mm10mm）刀或剪刀铁抹子木靠尺线绳、线坠刷子分格线开槽器粘贴玻璃纤维网格布方法配制聚合物砂浆必须专人负责，以确保搅拌质量。把桶盖逆时针旋转打开，用搅拌器或其它工具将粘结剂重新搅拌，避免粘结剂出现分离现象，搅拌适度，以免出现质量问题。聚合物砂浆配合比为：KL粘结剂：425#硫铝酸盐水泥：砂子（用18目筛底）：=1：1.88：3.25（重量比）。水泥、砂子用量桶称好后倒入铁灰槽中进行混合，搅拌均匀后按配合比加入粘结剂，进行搅拌，搅拌必须均匀，避免出现离析，呈粥状。根据和易性可适当加水。水为混凝土用水。聚合物砂浆应随用随配，配好的聚合物砂浆最好在1小时之内用光。聚合物砂浆应于阴凉

28、放置，避免阳光曝晒。按预先需要长度、宽度从整卷玻纤网布上剪下网片，留出必要的搭接长度或重叠部分的长度。在干净平整的地方剪断，下料必须准确，剪好的网布必须卷起来，不允许折叠，不允许踩踏。在建筑物阳角处做加强层，加强层应贴在最内侧，每边150mm。涂抹第一遍聚合物砂浆时，应保持EPS板面干燥，去除板棉有害物质或杂质。在聚苯板表面刮上一层聚合物砂浆，所刮面积应略大于网布的长或宽，厚度应一致约为2mm，除有包边要求者外，聚合物砂浆不允许涂在聚苯板侧边。刮完聚合物砂浆后，应将网布置于其上，网布的弯曲面朝向墙，从中央向四周施抹涂平，使网布嵌入聚合物砂浆中，网布不应皱折，待表面干后，再在其上施抹一层聚合物砂

29、浆，厚度1.0mm，网布不应外露。网布周边搭接长度不得小于70mm，在被切断的部位，应采用补网搭接，搭接长度不得小于70mm。门窗膀周边应做加强层,加强层网格布贴在最内侧.若门窗框外皮与基层墙体表面距大于50mm，网格布与基层墙体粘贴。若小于50mm需做翻包处理。大墙面铺设的网格布应嵌入门窗框外侧粘牢。门窗口四角处，在标准网施抹完后，再在门窗口四角加盖一块200mm300mm标准网，与窗角平分线成90度角放置，贴在最外侧，用以加强；在阴角处加盖一块200mm长，宽度适窗膀宽度标准的网片，贴在最外侧。一层窗台以下，为了防止撞击带来的伤害，应先安置加强型网布，再安置标准型网布。加强网格布应对接。安

30、置加强层的施工方法与标准型网布相同。墙面粘贴的网格布应覆盖在翻包的网格布上。网布自上而下施抹，同步施工先施抹加强型网布，再做标准型网布网布粘完后应防止雨水冲刷或撞击，容易碰撞的阳角，门窗应采取保护措施，上料口部位采取防污染措施，发生表面损坏或污染必须立即处理。施工后保护层4小时内不能被雨淋。保护层终凝后及时喷水养护，昼夜平均气温高于15时不得少于48小时，低于15时不得少于72小时。屋面原有保温层、找坡层、防水层均应保留，具体要求见第四条第2款，具体做饭参见新06J108图集：非上人屋面保温层及构造做法（由上至下）：6厚（3+3）SBS防水卷材；30厚C20细石混凝土找平层内配1.0、50x5

31、0热镀锌钢丝网片；30厚粉煤灰陶粒砼坡层；120厚B1级EPS板保温层；原有屋面.屋顶开口部位四周的保温层采用500宽燃烧性能达到A级酚醛板保温材料，厚度同屋面保温层厚度，保温性能达到本屋面保温材料保温性能。外门选用保温、防寒、密闭门（材料甲方自定，但所选门传热系数2.5w(.k)）。排气道、透气管等出屋面做法选用：新02J2-35-36；防水层沿立管上翻300，采用管箍或铜丝固定，并配齐风帽。上人孔出屋面保温做法参考选用：新02J2-34-1：并配齐上人孔盖板。水落口应配齐铸铁箅子。屋面泛水做法参见选用：新02J2-17（注意与女儿墙保温层、屋面防水层的结合）；防水层需固定在原女儿墙上。女儿

32、墙保温做法参考选用：新06J108图集-42、43（根据各建筑的女儿墙形式选用）及本图大样； 雨篷做法参考选用：新06J108图集-44（根据各建筑的雨篷形式选用）及本图大样，防水材料同屋面。雨水管需增设同材质套管，伸出保温层面100. 若无地下室且周边地面与非周边地面如无施工条件，可将外保温做至散水面，做法详新06J108-41-1#。 本设计A级保温材料、防火隔离带材料为酚醛防火保温板，其余未详尽之处详新06J108。 外挑阳台底板详新06J108。 油烟机、燃气炉排烟管需同质材伸出墙面100.建设单位要求和其采暖现状，改造过程中将在本楼采暖进户安装楼栋超声波热量总表，实现热计量：改造后本

33、建筑总热负荷为84kw，热负荷指标为46kw/ m2 。原设计热力进户是1个进户，入户管径为DN80，改造后在入户口处设DN70热表一个，热表安装详采暖系统热力入口设备安装图。（四）、阀门安装：1、管道上的阀门，应安装在便于启闭操作的部位，阀门工程压力1.6MPa。2、阀门安装前，应做强度和严密性试验，试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%，且不小于1个对于安装在主干管上起关断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。3、阀门强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填

34、料及阀瓣密封面无渗漏。（五）、热表的安装：1、热表必须安装在干燥、易于进入的地方(易于读数和替换)，安装时严格按照热量表说明书进行安装，如果管沟内环境比较潮湿时，热量积分仪必须安装在楼梯间，且应有相应的密封措施。2、根据类型不同，热表可被安装在供回水管道上，本设计要求热表安装在回水管上，应根据流量计上的指示水流方向的箭头正确安装阀体，防止阀体倒置。3、流量计前后必须安装阀门，其前应安装过滤器。4、安装热表前应彻底清洗管道，以确保该段管道内无任何异物，(冲洗时，使用一段长度与流量计相同的替代管把管道连接起来)。5、应根据热表说明书上的传感器电缆长度正确使用传感器，禁止变动温度传感器配套电缆长度，

35、否则会影响热量表的精确度，根据传感器上的标签，应将供水温度传感器安装在供水管道侧(热侧)回水温度传感器安装在回水管道侧(冷侧)，热表的安装应按厂家说明书送行。6、温度传感器安装在侵入套管中焊接套筒必须焊接在管道上同时要求从焊接套管顶部到管道底部的最小尺寸是40mm，套管旋进后用麻丝或密封带密封。7、禁止将流量计至热积分仪的信号电缆与管道接触否则可能将电缆融化。（六）、防腐与保温：1、地下室管道、管件、支架等涂底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑及焊渣等物，除锈后均刷防锈底漆两道(第一道防锈底漆应在安装前刷好，安装完成后刷第二道防锈底漆)，保温材料为复合硅酸盐，保温厚度30mm。（七）、试压与

36、冲洗：1、热水采暖系统，应以0.5MPa的试水压力，进行水压试验，同时在系统的顶点的试压试验压力不得小于0.3MPa系统水压试验在10分钟内，压降不大于0.02MPa为合格。2、系统在投入使用前，热水供回水管用以系统能达到的最大压力和流量进行冲洗，直到出水口水色和透明度与入水口目测一致为合格。（八）、原材料要求：1、进入工地的原材料必须有出厂合格证或化验单。2、聚B1级EPS板采用容重25-27kg/自熄型板材。摆放平整，防止雨淋及阳光曝晒。3、水泥为32.5#普通硅酸盐水泥，粘结砂浆，水泥必须有出厂日期，凡有结块现象或出厂日期超过3个月的必须根据化验结果确定如何使用。4、采用细度模数2.0-

37、2.8,筛除大于2.5mm颗粒的砂子，其含泥量小于1%。5、玻璃丝布必须放在干燥处，地面必须平整，摆放宜立放平整，避免相互交错摆放。四、工程施工进度计划一、施工总工期本工程将严格按项目法施工原理组织施工，以流水施工为主要施工手段，以网络计划控制施工进度达到快速优质的目标。开工日期：2012年6月18日，竣工日期：2012年9月11日。施工、材料、设备安装、清理基层等控制在5-15天内完成，外墙保温工作控制在9月5前完成。具体进度控制措施如下：1、施工前期准备6日内完工。2、旧窗拆除、新窗安装计划45天内完成，不占主导线路。穿插进行。3、外墙保温计划60天完成。4、屋面工程计划30天完成。不占主

38、导线路。5、全部工程在80天内完工。二、组织流水施工根据本工程特点及要求，需组织流水作业。住宅楼同时开工，合理组织劳力，分段流水作业，充分利用间隙穿插各工种组织施工。将各道工序安排至班组，由技术员配合班组长掌握工序搭接，互相创造施工条件，组织流水施工。建筑施工有其本身的客观规律，只有按该客观规律的施工顺序进行施工，才能够保证施工质量，工序衔接紧密，避免相互干扰和返工，加快施工进度。我们在满足要求工期的情况下，根据选定的施工方案和施工方法，投入的施工力量、材料、机械等资源，工地的施工条件等，进行综合平衡和多方案比较，决定出最佳施工总进度计划横道图。详见施工总进度计划图。五、劳动力、材料、施工机械

39、设备等需要量计划1、一旦中标，我企业将尽快组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。针对具体情况和本工程的特点，作到早征调、早计划、专车运输、尽早进场，以保证施工需要。各工种需用劳力情况详见劳动力计划表。主要劳动力需用计划表序号工 种平 均 人 数施工准备门门窗工程外墙保温 屋面1管理人员15 815 815 815 82砖 装修工30 3060 1015 3模 保温工60 12 6030 84钢 架子工70 4580 455砼 机操工40 460 46装 电工15 215 215 280 27架 防水工15 1540 40 20 208

40、机 普工机 306 308 308 102、材料需用量计划开工前，根据工程进度计划，按照我公司材料管理办法的要求对各种工程材料的来源、质量、储备情况进行详细的考察、落实。本工程所需材料市场货源充足。3、机械设备需要量计划为了满足安全、快速的施工要求，在本工程的施工中，我们根据工程情况选用并落实适用机械。开工前按照工程进度计划进场，施工机械力求布置合理，性能完好，全面、及时地为施工服务，重点保证吊篮设备、砂浆搅拌机。六、施工平面图根据本工程的特点：工程量大，工期短，并结合施工现场实际情况，本着对施工现场合理利用，并有利于施工中的节约，以施工组织的科学理论为指导，精心设计施工总平面图，以此提出施工

41、现场管理目标，并做为施工现场的管理依据，从而实现创建安全文明施工优良目标。 一、施工机械现场布置： 本工程施工机械的现场平面布置综合考虑了工程的现场情况，工程量及施工进度的要求，以达到充分满足现场施工的目的。二、材料堆场布置：其原则上现场运距最短，互相干扰最小，施工方便，如保温等材料粘贴剂应布置在砂浆搅拌机旁。根据现场情况，拟在场地内布置砂浆搅拌站、苯板材料堆场，腻子粉堆场及网格布材料堆场等，均分块隔栏，以确保材料堆放整齐，并在每种材料旁设标志牌，指明材料品名、产地、规格及检验状态等。三、现场临时设施：现场临时设施以有利于施工现场管理，有利于施工中材料的运输，使用，根据施工现场工程的位置及施工

42、现场的具体情况进行合理的现场临时布置。在建设单位指定的建筑施工用地周边设置围墙，进口位置，设置明显的安全标志。由于施工现场面积较小，故现场搭设临设时要合理安排。合理布置仓库及堆场，减少二次搬运 。垂直运输，满足视线、幅度等要求，确保安全、快速。生活设施达到舒适、文明、卫生、消防、安全等规范。四、施工垃圾的处理现场施工垃圾采用层层清理，集中堆放，专人管理，统一清运的办法。五、施工用电、水、道路在施工场地设总配电房一间，施工用水、电由甲方接通到现场。施工道路按甲方指定的路线进入现场。六、施工平面图如下：七、质量保证技术组织措施和保证体系质量是企业的生命,是企业生产、技术、经营水平的集中表现，更是企

43、业竞争生存和发展的基础,我公司牢固树立“质量兴业，质量兴企”主导思想，靠质量、速度和服务驾驭市场,确立“质量以优取胜，工期以快取胜,服务以诚取胜”的原则,明确“干一项工程,交一方朋友,育一只队伍,创一方信誉,树一块丰碑”的管理主导思想,确保该工程质量目标的实现。一、质量保证体系及承诺1、建立自上而下完善的质量管理体系：2、建立组织保证体系：建立项目经理承包制，落实质量责任制，使责任权利相统一，把工程质量与经济效益挂钩。项目经理对工程进行全面领导，对质量全面负责，是质量的第一责任者。项目工程师代表项目经理对质量工作进行具体的管理，是质量第二责任者。建立由项目经理领导，项目工程师中间控制，质检员基

44、层检查的三级管理系统，形成一个横向从土建到安装、纵向到各施工队伍、从项目经理到生产班组的质量管理网络。项目经理部人员由土建、装修、安装等专业人员组成，从而使土建和安装更好的协调配合，更好地实行网络管理。加强质量意识教育，树立“百年大计，质量第一”的思想，使每个施工人员意识到质量、效益是企业的生命。公司质量管理体系框架图：总 经 理副总经理分公司经理班 组项目工程师总工程师兼职检查工质量管理部项目经理主任工程师工 长质量检查员操作工人分公司副经理（生产管理） （技术操作） （质量管理）每周召开一次由施工单位、建设单位、监理等参加的例会，检查工程质量，解决一些主要技术质量问题。严格实验、计量管理，

45、使各项与工程质量有关的工作得到有效控制。建立一整套行之有效的质量管理制度：质量活动日制：每周三定为质量活动日，在当天组织质量专题会，实施质量联检、评比。质量否决制：坚持质量一票否决制，管理人员所负责质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没有达到规定标准，不予支付工程款、工程量不得确认；质量没把握不得继续施工。坚持样板制：所有工序施工前，必须先做样板，经各有关人员验收合格后，方可进行工序的大面积施工。坚持三检制：班组要设自检员，项目设专职检查员，每道工序都要坚持自检、互检、交接检，否则不得进行下道工序。坚持方案先行制：每项工作都要有实用有效的书面技术措施，否则不施工。坚持审查制：每一项工作至少一个

46、人进行审核，特别对技术措施及施工实施，必须多道把关、双重保险。坚持质量合格证：每个部位施工完，应由质检人员进行检查，标出作业人员、质量数据及质量等级，合格部位贴上质量合格证，不合格者返工。坚持标准化制：对工作做法，日常工作程序要制定标准，做到事事有标准，人人按标准。坚持质量目标管理制：根据本工程质量目标为合格等级，制定详细的阶段目标及分部、分项质量目标，确保质量总目标的顺利实现。加强质量意识教育，使每个施工人员明确提高工程质量是企业提高竞争力的有效手段，工程质量一次达标、降低成本、提高效益。公司质检部门：在总工程师的领导下，负责该项目质量工作的领导、管理、监督和协调工作。现场质量管理：以项目经理为中心，配备项目工程师（技术负责人）、施工员、质检员、试验员、材料员等质量技术管理人员，具体实施施工现场质量管理工作。项目工程师：积极指导并监督该项目的质量工作，确保其按质量体系文件进行。主持研究处理该工程的施工技术、工程质量问题，提出方案，并报监理工程师批准后执行。对该工程质量情况定期组织检查，总结，并针对工程进展的需要，召开有关专门会议，并形成会议纪要。负责重要工程变更的审批，对重大工程变更提出方案，报监理审批。负责组织该工程分部工程的检验评定。负责对该工程质量不合格品的控制，组织参与对不合格原因进行综合验证，对质量问题行使停工权。项目经理：履行该工程承包合同，主