观山水景观任务.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流观山水景观任务.精品文档.龙湖龙门浩观山水景观设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司二零零四年十一月二十五日龙湖龙门浩观山水景观设计任务书正文部分一、 项目概况二、 设计依据及基础资料三、 景观设计内容及设计深度要求四、 景观设计要求五、 景观设计成果要求六、 景观造价要求七、 时间进度要求八、 合作方式附件部分一、 政府文件（批文、意见书等）二、 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、 规范规定四、 其他支持性文件（报告、表格等）一. 项目概况1、 龙门浩观山水位于重庆市南岸区，南临海霞路 ，北临规划中的南坪

2、西路 ,西望鹅公岩大桥，东临电光路 。地块主要地貌为坡地,总地形为长圆型,向东南方向斜坡,斜坡相对高差约 38.9 M。龙门浩观山水地块分为两个相对独立的地块，南侧大地块为A地块，东北侧小地块为B地块。2、总用地面积73460.0m，约为110亩；是一个高层低密度社区，其中景观面积约为50000.0m, 绿地率约为43.7%。如非特殊说明，本文均针对该两部分用地。二、设计依据及基础资料2.1 设计依据2.1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例、中华人民共和国建设部2003年版建筑工程设计文件编制深度规定（以下简称深度规定）。2.1.2 国家及地方有关建设工

3、程勘察设计管理法规和规章。2.1.3 建设工程相关批准文件。2.1.4 居住区环境景观设计导则（试行稿）一2.1.5 城市道路绿化规划与设计规范2.2 基础资料2.2.1 规划设计图纸（中间成果）一份，道路管网图。2.2.2 设计范围详总平面图，（总图上表明建筑一层平面图）。三、景观设计内容及设计深度要求 3.1 景观设计内容:（应满足国家居住区环境景观设计导则要求）3.1.1龙门浩观山水总体环境景观规划设计及总图评估。3.1.2 龙门浩观山水范围的硬质景观概念、方案及扩初设计。 3.1.3 龙门浩观山水范围的软景概念、方案及扩初设计。 3.1.4 水景设计，单元入口花园，架空层景观设计,商区

4、街景设计,道路隔音外观设计。3.1.5 基地附属道具的选择（需要提供3种不同样式）和布置。3.1.6 基地道路、坡度，灯光照明、背景音乐及给、排水概念设计。3.1.7 样板房及售楼处环境、景观设计.3.2 景观设计深度要求:3.2.1设计成果应满足国家居住区环境景观设计导则要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。 3.2.2工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。3.2.3工作深度以保证最终效果得以实现为原则。四、景观设计要求4.1设计原则:4.1.1 整体风格要求：营造自然、休闲、生态、人性

5、化的景观空间和高品质的社区生活氛围。4.1.2充分利用原有地形地貌，尽量减少土方量，并构筑一种错落有致的山地特色空间；对原有框架概念设计应作相应调整，使住宅区的环境更放松和休闲一些。4.1.3由于重庆气候特殊（阳光少、酸雨多），材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据重庆气候重点考虑；要求进行植物配置时结合重庆特定的气候特征充分考虑树荫。4.1.4 由于基地高差较大，结合地形合理处理高差；处理高差时尽量减少挡墙的设计，建议用放坡处理；请景观设计时综合考虑景观与建筑的关系和与建筑立面风格的协调、统一；由于地形复杂，为了更好地熟悉地形高差变化，请设计单位做简易工作模型。4.1.5 软硬景比例为85%

6、（软）：15%（硬，不包括车行道），提供给设计参考。 4.1.6我司会将我们常用的和宜成活的植物提交给贵司，建议配置植物时参考使用，考虑植物的成活率和易采购性，如果采用了我们不常用的植物，请提供植物形态模板；游泳池水体边不能考虑落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便我们清楚植物的空间效果。4.1.7无障碍设计 从小区南北两个主入口均可无障碍通达至每家每户，实现山地住宅无障碍。4.2 具体设计要求4.2.1公共区域要求考虑预留地面公共停车位92个，我司建议停车场的平面布局采用分组布置，要求不同位置的公共停车位结合该处周围景观的风格采用不同的方式处理。4.2.2 把区域景观细化分级，并与

7、建筑呼应、协调；景观分为五大功能区：运动区、休闲区、公共中心区、游泳区、观江区。4.2.3 要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌、周界围墙进行设计。4.2.4车库出入口应结合建筑进行景观处理.4.2.5组团中有许多节点景观，需要设计时重点考虑:4.2.5.1节点1特色入口小区出入口均有对景，形成山地特色入口。作为高档社区，本区入口应体现出其尊贵感；请设计中需重点考虑，营造出尊贵、大器的入口氛围。4.2.5.2节点2游泳区游泳池采用封闭管理，为整体景观的一部分，希望营造出亲水的氛围。 4.2.5.3节点3江边公共景观区域由于江水是整个小区的主要观赏景观，故考虑人们可以在

8、沿江的公共区域观看江景，这也是一个相对开放，参与性较强的区域。 4.2.5.4节点4商铺、幼儿园与住宅的隔离带设计请充分考虑隔离效果和景观的完整性，结合景观效果提出该隔离带的处理方式，弱化商铺、幼儿园对住宅的影响。4.2.5.5节点5架空景观结合建筑和入户门厅，将景观引入架空层，扩大观景视面，减小压抑感。 4.2.5.6 节点6-道路景观 结合小区景观来考虑20米道路绿化带公共景观设计。4.2.5.7 道路隔音的方案（主要是外观形式）。4.2.5.8 提供二套物料样板。五、景观设计成果要求 5.1 尺寸应以公制单位标注。 5.2 设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。 5.

9、3 概念阶段设计成果要求:图纸为A3图册四份，含以下内容的光盘一份。5.3.1 总平面彩图；5.3.2 平面布局意向图及分析图（功能、空间、交通等）；5.3.3 设计理念文字说明；5.3.4 重要位置设计意像图片，效果草图，立面和剖面图；5.3.5 绿化及景观分析图；（软景概念）5.3.6 彩色图板一套;5.3.7 概念方案汇报。5.4 方案阶段设计成果要求（硬景）:图纸四份,A3图册二份、大图二份，含以下内容的光盘一份。（图纸为蓝图、白图（图册）、底图、光盘） 5.4.1 扩初平面总图、主要功能分区图及技术经济指标； 5.4.2 总体竖向设计图及道路、交通系统分析图；5.4.3 灯光配置图、

10、给排水和灌溉指南图、剖面图； 5.4.4 重点位置效果图和局部放大平面图、剖面图； 5.4.5 物料样板及供应商资料； 5.4.6 工程量清单; 5.4.7 基地附属道具的选择（包括标示系统,需要提供3种不同样式）； 5.4.8 方案成果汇报。5.5方案阶段设计成果要求（软景）:图纸四份，A3图册二份、大图二份，含以下内容的光盘一份。（图纸为蓝图、白图（图册）、底图、光盘） 5.5.1 方向性植物布置平面图（乔木位置、灌木位置、草坪位置）； 5.5.2 植物目录表及植物组合意像图片； 5.5.3 标志树位置效果图和剖面图； 5.5.4 土壤造型概念平面图; 5.5.5 设计成果汇报。5.6扩初

11、阶段设计成果要求（硬景）:图纸八份，A3图册二份、A4图册二份、大图四份，含以下内容的光盘一份。（图纸为蓝图、白图（图册）、底图、光盘） 5.6.1 扩初平面总图及主要功能分区图； 5.6.2 总体竖向设计图及道路系统图；5.6.3 灯光照明平面定位及系统图、背景音乐设计图，水景设计图，给排水和灌溉平面定位及系统图及系统图；建筑小品(包括基地附属道具）；及标示系统定位图。 5.6.4 主要节点的局部放大平面图、剖面图，铺装图（按材料规格同比例绘制）； 入户及架空层花园的处理方式及大样。 5.6.5 景观细部构造详图及材料选择（特别强调饰面的侧面处理）；5.6.6 物料配置图、物料样板及供应商资

12、料；提供设施、设备的文本及代码、供应商必达目标、优先目标表。5.6.7 设计说明；放线图； 5.6.8 按甲方提供的表格提交工程量清单表; 5.5.9 设计成果汇报。5.7扩初阶段设计成果要求（软景）:图纸八份，A3图册二份、A4图册二份,大图四份，含以下内容的光盘一份。（图纸为蓝图、白图（图册）、底图、光盘） 5.7.1 植物种植平面图（乔木位置、灌木位置、草坪位置）及详图；完成典型户型的入户和私家花园种植图，典型建筑立面与植物景观配置图（要求植物与建筑同比例绘制）。 5.7.2 植物目录表及数量； 5.7.3 标志树种植图； 5.7.4 土壤造型详图及等高线图； 5.7.5 表面排水组织及

13、排水口详图; 5.7.6 植物形态模板;5.5.7 设计成果汇报。六、景观造价估算：我司提出限价设计，景观单方造价（每平方米）为人民币贰佰元整（200.0）。七、时间进度安排时间节点设计阶段内容地点 2004年12月1日景观概念方案设计 （软硬景）发出设计任务委托书、设计合同2004年12月1日启动本项目的概念设计重庆龙湖2004年12月1日-12月16日提交概念方案设计（包括样板房、售楼处景观）并汇报重庆龙湖2004年12月17日-12月23日景观概念方案意见反馈2004年12月23日-2005年1月12日提交样板房、售楼处景观概念修改2004年12月17日-2005年1月20日概念修改并提

14、交汇报2005年1月21日-1月28日意见反馈，概念确认重庆龙湖2005年1月28日-2月28日提交方案设计2005年3月1日方案设计成果交流、汇报2005 年3月1日-3月6日方案意见反馈2005年3月6日-3月30日方案修改并提交重庆龙湖2005年3月31日-4月10日意见反馈，方案确认重庆龙湖2005年4月 10 日-5月30日景观扩初设计（软硬景）景观扩初设计并提交2005年5月31-6月1日设计成果交流汇报重庆龙湖2005年6月2日-6月10日意见反馈，成本控制重庆龙湖2005年6月11日-6月30日提交扩初最终设计重庆龙湖2005 年7月1日-2日设计单位HASSELL（怡境师）与施工图设计单位进行技术交底2005 年7月2日-7月12日扩初设计确认重庆龙湖2005年7月15日提交工程部重庆龙湖八、合作方式1、 概念设计阶段 HASSELL（怡境师）为主2、 方案及扩初设计 HASSELL（怡境师）为主3、 实施施工图设计以重庆当地景观设计单位为主，HASSELL（怡境师） 提供咨询和协助。4、 HASSELL（怡境师） 设计人员来渝汇报及现场技术指导（免费服务）共计10次（每次不应少于2个工作日），具体时间见进度安排。