城市小区的绿化养护管理方法(共7页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上城市小区的绿化养护管理方法 摘要：随着我国经济的快速发展，城市建设力度不断加大，城市小区的建设日趋规模化，业主对小区的绿化覆盖和管理水平要求也随之提高。城市小区的绿化养护管理工作，应根据小区植被的具体分布情况以及各自的生长特性进行科学、合理的养护管理。本文结合城市小区的绿化管理原则，探讨其绿化管理的具体措施。 关键词：城市小区；绿化养护；问题；管理方法 目前，城市小区绿化已然成为城市建设工作的一项重要内容，小区绿化不仅能提高城市小区居民的生活质量，更能改善城市小区环境质量，城市小区绿化与管理水平成为衡量城市小区居住质量的一大重要因素。随着城市小区建设规模的不断加大以及

2、绿化水平的不断提高，其绿化养护管理的难度也随之提高。如何针对城市小区绿化养护管理工作存在的问题，制定系统、科学、完善的绿化养护管理制度，是城市小区绿化养护管理工作所要解决的重要课题。 1 城市小区绿化养护管理现状分析 如今城市小区的绿化水平成为衡量商品房居住质量的重要标准之一。开发商为了吸引业主大力改善城市小区绿化水平，这也同时促使了城市绿化管理水平的不断发展，为城市居民创设了更优质的居住环境。然而部分开发商只注重小区绿化的前期设计与楼房的营销策略，而疏于对小区绿化的后期养护管理，使得城市小区绿化养护管理工作缺乏系统性、科学性。其存在的问题主要表现在以下几个方面： 1.1 “为绿化而绿化” 部

3、分城市小区绿化规划工作过多的注重景观设计与布局，忽略了“以提高小区居民生活质量为本”的根本原则。小区景观设计与后期养护管理工作相脱离，小区绿化养护管理工作可以弥补景观设计上的不足，如果城市小区绿化工作重设计轻管理，则大大降低了绿化的实际功能。 1.2 养护技术力量薄弱 大部分城市小区的绿化养护管理人员缺乏完善、系统的知识，其养护管理自主创新意识不足，掌握的养护管理技术较为基础，使得养护管理方法较为简单，养护的效率也随之降低。因此，应加强对养护管理人员的专业技术培训，以提高其业务素质。 1.3 管理机制不健全 大部分城市小区的绿化养护管理工作由相对的物业公司进行资源配置并制定管理制度。这种管理方

4、法往往较为粗放，在具体操作上难以满足小区绿化养护管理工作的技术需要，具体表现在：绿化工作人员配置不足、绿化养护不及时、管理制度混乱、养护管理技术不到位等，致使管理不达标。 1.4 城市小区居民的绿化环保意识不强 市民对园林绿化的认知度不足，对参与小区绿化养护的意识性不强，甚至存在肆意改造绿化用地、毁坏树木、乱踩草地、乱丢垃圾的行为。这就更增加了城市小区的绿化养护管理工作的难度。要改善这一现状，要发挥媒体的园林绿化养护宣传工作，小区要建立宣传栏和植被保护标语，同时要制定小区绿化管理制度，对毁坏行为建立惩罚制度，最主要的是要调动小区居民的养护参与积极性，提高小区居民的建绿、爱绿、护绿意识。 2 城

5、市小区绿化以及养护管理对策 2.1 管理方面 2.1.1 科学规划，合理施工。园林绿地的布局设计是由其不同的使用功能和性质决定的，以乡土树种为主，按照生态学的原理合理配置乔木、灌木、地被、草坪，规划时要搭配常绿与落叶，使不同的植物都能正常生长。要严格按照规范、标准科学合理设计、施工，提高施工效果和质量，以利后期的养护管理工作。 2.1.2 做好养护计划与养护记录工作。养护是长期持续的工作，养护计划有助于有效规划绿化养护工作，养护计划应结合小区内现有植物品种的特性有针对性地制定。养护计划可分别按周计划、月计划、季计划来进行。而养护记录工作有助于及时追踪和反馈养护工作，纠正养护工作的失误。 2.1

6、.3 制定养护规范，健全工作制度，加强绿化养护管理队伍建设和装备建设。领导重视是创建园林城市的保证，应广泛开展领导任期绿化目标责任制，实行单位评比和考核一票否决制，从资金、装备、设施等诸多方面加大投入，加快建设。从事绿化养护工作的人员有时良莠不齐，除了要加强绿化管理养护队伍建设，配备高素质绿化专业队伍，加强对城市小区护绿人才培训，特别要注重对集修剪和造景于一身的复合型人才的培养，使其能更胜任养护工作，更要制定养护规范，制定工作制度，使工作人员有规范可遵循。 2.1.4 看管巡查，积极宣传。随着业主人住，损坏花木等现象时有发生，因此，加强对业主爱护绿化的宣传很有必要。可利用各种宣传手段，如举办绿

7、化讲座等来提高业主爱绿护绿的思想意识。同时，应动员全体员工共同参与绿化管理工作，以确保小区绿化管理工作顺利进行，积极利用保洁工、保安等工作人员等移动性工种，看护绿地，宣传保护绿地，检查绿地、植物的情况，劝阻损绿毁绿行为，发现问题及时报告上级处理。与相关单位、部门配合协作，保植物，同时保证小区内其它物管部门的正常工作（如电力、电信、交通等）。 2.1.5 实行街道、居委会环境绿化评优制度，达到全民绿化。利用媒体宣传提高居民爱护绿地，爱护家园的意识，提高公众爱护绿化成果的自觉性，教育和引导青少年从小就懂得绿化的功能和作用，使绿化造福人类的思想家喻户晓。 2.2 技术养护方面 从技术上来说，绿化养护

8、工作包括： 2.2.1 水分管理。不同种类的植物对水分的需求是不同的，即使是同一种植物，在不同的时段、季节，对水分的需求也会有所不同，所以应当区别对待。小区建造初期，为了达到视觉效果，设计师往往会忽略植物的这些特性而将不同水分及水位需求的植物放在错误的位置，因此，在进入养护阶段后就有所区别，有时甚至要调整种植以满足植物对水分的需求。 2.2.2 土壤管理。土壤管理包括对土壤物理性质和生物性质的管理，前者有土壤的pH值、渗水性、持水性、透气性改善，后者主要是土壤的肥力的管理。 2.2.3 病虫害防治。病虫害防治是绿化养护工作的重点。病虫害对植物的侵染不仅会影响植物的观赏价值，还会带来经济上的损失

9、。首先要建立预警机制，根据往年的病虫害发生情况及与当地园林部门联系，制定防控重点。其次，在防治过程中以生物防治为主导、化学防治为重点、物理机械防治为辅进行综合治理，同时考虑生态平衡的因素，将病虫害控制在最小程度。 2.2.4 整形修剪。不论是树木还是草坪，都应当辨证地对待养护中的整形修剪，适当的整形修剪可一定程度减少病虫害的发生，可促进植物的生长，使植株造型更趋优美。但过度频繁地修剪，也会加大树木感染病菌的几率，因此，掌握好修剪的“度”，并做好整形修剪后的防护措施尤为重要。同时，整形修剪又是专业性很强的工作，既需要操作人员具备一定的审美能力，又要具备植物相关知识，因此，整形修剪工作应由培训好后

10、有经验的人员操作。 2.2.5 异常天气气候的防护措施。异常天气包括风、雨、雪、沙的极端天气。做好异常天气的养护预案，提前做好防护措施，同时要注意工作人员的安全问题。 2.3 小区绿化养护工作的特殊性 小区绿化养护工作不同于公园、游乐场、公共绿地的养护工作。要考虑降低业主对噪音、人员管理、安全等问题的担扰，并做好沟通工作。 2.3.1 工作时间的调整。随着业主的人住，绿化养护工作带来的对业主的影响也就不可避免，如修剪时割草机的噪音。因此，应当针对业主的作息时间，对具体的养护工作时间适当地给予调整。 2.3.2 安全问题。安全问题往往发生在喷洒农药肥料及整形修剪时。因此，喷洒农药肥料时就掌握好喷

11、洒的时间、风向、浓度、量的把握，并提前以书面等形式告知业主。整形修剪时应设立工作警示牌，划出工作范围，避免修剪下来的枝干伤及人物。 2.3.3 沟通。小区中的植物，经过一段时间的生长，会有死亡及生长过密的情况，甚至有些植物经过一段时间的生长，原来的位置不适合其生长，需要调整位置。这时就需要对植物适当地补苗、疏苗、迁苗、更新、复壮。这些工作进行前就对这类情况加以图文说明，提出解决方案，通过物业公司或业主委员会，以书面等形式与业主进行沟通。 3 结语 小区的绿化养护工作具有其特殊性，要从专业上考虑植物的需求出发，要从计划、制度、规范上完善管理工作，要培训从业人员，提高从业队伍的专业素养，更要与业主进行有效地沟通，确保小区绿化养护工作顺利进行，争取以最小的投入获得最好的产出，使小区的绿化效果日臻完美。 （责任编辑 舒丹丹）专心-专注-专业