酒店承包租赁合同(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上酒店承包租赁合同出租方： （以下简称甲方）法定代表人： 身份证号码：承租方： （以下简称乙方）法定代表人： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、互惠互利的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于 租赁给乙方负责经营。甲方对所租赁的房屋具有合法产权，并为法定代表人。二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，总共 间房，甲方同意乙方所租房屋作为桑拿服务用，其经营范围以甲方执照为准。三、甲方为乙方所提供的设施有：消防设施、水电配套及桑拿服务等设施设备（具体见清单）。上

2、述设备的运作及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限四、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金及其它费用五、合同有效时间为两年，租金共计为 万元人民币，大写 万元人民币（即：租金 万元/月，计 个月，附加 元）。六、水电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 日前交上月水电费（甲方出示自来水公司和供电局收费发票），其它费用，双方协商补充于本条款内。甲方在乙方消费费用按免房费记帐，在收取租金结帐时抵扣（每月不超过 个）。第四条 双方的权利和义务七、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维修保养、维修 。（二）对乙方所租赁

3、的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）甲方（董事长：周利民）负责外围的一切关系，保证乙方桑拿部正常营业（不参与内部任何管理）。其关系费用按每月平均客数付与甲方，确保乙方正常操作。 （四）甲方保证室内原有的电线、电缆及通信电话，满足乙方正常营业使用，并检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。 八、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。（四）乙方在甲方的场地内经营，所有的员工（含消费的客人）、财产、物品的安全自交接后均由乙方承担，甲方不承担任何法律责任。第五

4、条 付款方式及时间九、乙方在签订合同时付给甲方 万元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 万元人民币付给甲方。十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 号交付。十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行结帐、支票、汇票或现金等方式。十二、乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造或者增设附属设施和设备时，必须先征得甲方书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条 续租十三、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十四、乙方如需续租，应在租期届满前二个

5、月向甲方提供，并签订新租赁合同。第八条 其它十五、乙方在租赁期间，如转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退租金和保证金。十六、租赁期满归还时，房屋及设施应当符合正常使用状态。十七、租赁期间，房屋困不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视为同意，最后达成补充协议。二十、双方各自办理

6、财产保险，互不承担任何形式之风险责任。第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订租赁合同。乙方己交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，附付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%。二十五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，如不能解决，应到当地所辖区域的仲裁机构解决。二十六、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方签字： 乙方签字：年 月 日专心-专注-专业