2017年山西省土地基础与法规：耕地资源状况试题(共8页).doc

《2017年山西省土地基础与法规：耕地资源状况试题(共8页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017年山西省土地基础与法规：耕地资源状况试题(共8页).doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年山西省土地基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某待估宗地所处区域基准地价为500元，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-013，年期、期日、容积率修正系数分别为097、106、151，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元。 A：500 B：503 C：675 D：877 E：时间因素 2、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括_。 A公司章程 B财政报表 C发起人协议 D招股说明书

2、 E股市行情3、下列关于资产的表述，错误的是【2009年考试真题】 A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地 4、市级商服中心_。 A具有各级商服中心商服功能 B只有市级商服中心的功能 C只经营高档商品 D位于城市的几何中心5、对于经营自用的房产，以_作为房产税的计税依据。 A房产原值 B房产市值 C房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 6、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元平方米，市场比较法1000元平方米，假设开发法990元平方

3、米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50，市场比较法30，假设开发法20。则该宗地土地价格可确定为。 A：990元平方米 B：1000元平方米 C：1007元平方米 D：1013元平方米 E：合法性 7、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为_年金。 A即期 B连续 C延续 D延期 E永续 8、直接税和间接税是以为标准划分的【2007年考试真题】 A：计税依据 B：课征方法 C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地 9、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。 A：市场比较法与收益还原法 B：剩余法与基

4、准地价修正法 C：收益法与基准地价修正法 D：收益还原法与剩余法 E：时间因素 10、市场价格是以价值为基础，并通过_。 A市场供求关系形成 B评估机构评估确定 C政府机构决定 D成本核算形成11、草原法规定，临时占用草原的期限不得超过_年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。 A2 B3 C5 D6 12、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。 A：运输距离和货物重量 B：运输距离和货物数量 C：运输距离 D：货物重量 E：时间因素 13、根据2005年颁布的城市规划编制办法，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编

5、制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容。 A：市域城镇体系规划纲要 B：提出城市规划区范围 C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标 D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 E：土地14、城镇土地的主要功能是_。 A土地承载能力 B城市集聚 C提供活动场所 D社区服务 E提供社会增值 15、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。 A5 B7 C10 D15 16、土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。 A土地开发整理规划 B国务院向各省、自

6、治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 C土地利用总体规划 D建设占用耕地等耕地减少情况 E建设占用耕地等耕地增加情况 17、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。 A：相同区域或同一供需圈 B：比较区域或同一供需圈 C：类似区域或同一供需圈 D：比较区域或类似区域 E：时间因素 18、企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有_。 A先进后出法 B先进先出法 C后进先出法 D加权平均法 E月末一次计价法 19、我国目前的商业银行不包括。 A：中国银行 B：城市银行 C：农村商业银行 D：中国进出口银行

7、 E：土地 20、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的_。 A完整性和精确性 B概括性和精确性 C完整性和可靠性 D概括性和完整性 21、确定土地所有权和使用权的若十规定规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由_根据具体情况确定土地所有权。 A市级以上地方人民政府土地管理部门 B县级以上地方人民政府 C县级以上地方人民政府土地管理部门 D乡级以上地方人民政府 22、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。 A：交易底价 B：课税价格 C：使用权价格 D：租赁权价格 E：时间因素23、按行政原则确定的居民出行购物

8、距离比按市场原则确定的距离要。 A：近 B：完全相同 C：略有差异 D：远 E：时间因素 24、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式2006、【2002年考试真题】 A：三角形 B：正方形 C：正六边形 D：同心圆 E：时间因素25、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2和1，该不动产的还原率为8，则该不动产的价格为万元。 A：100 B：77 C：63 D：42 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、以

9、下属于农用地的是_。 A特殊用地 B耕地 C林地 D牧草地 E农村宅基地 2、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为_。 A垄断地租 B绝对地租 C级差地租 D级差地租3、价值工程的工作程序包括_。 A对象选择 B工程估价 C对象审核 D功能系统分析 E收集与研究对象相关的信息资料 4、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。 A：市 B：县城 C：建制镇 D：农村 E：工矿区5、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。 A：安装费 B：采购员的差旅费 C：运杂费 D：基础费 E：保险费 6、产权具有的基本特征有_。 A独立性 B专裁性 C固定性

10、 D排他性 E可分性 7、有确定法律保护形态的无形资产包括【2004年考试真题】 A：专业技术 B：商誉 C：商标权 D：专利权 E：前期费用 8、专利权属于_。 A流动资产 B固定资产 C无形资产 D递延资产 9、以下对土地的分析中正确的是。 A：土地有比较完整的市场 B：土地价格高低不由生产成本决定 C：土地价格形成时间长且相对比较困难 D：资本有机构成的提高导致地价呈上升势态 E：农村社会经济发展水平 10、产权登记制的理论基础是_。 A非对抗要件主义 B不对抗要件主义 C对抗要件主义 D成立要件主义11、下列说法正确的是_。 A已做“三通一平”的土地价高于已做“七通一平”土地价 B已做

11、“三通一平”的土地价低于已做“七通一平”土地价 C已做“三通一平”的土地价等于已做“七通一平”土地价 D已做“三通一平”的土地价与已做“七通一平”土地价不一定可比较 12、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和_中确定的农用地转用指标。 A村庄计划 B土地利用年度计划 C集镇规划 D城市规划 13、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归_所有。 A国家 B出租人和承租人共同共有 C出租人 D承租人14、物权法规定，_全部属于国家所有。 A矿藏 B水流 C山岭 D森林 E海域 15、下列关于征收土地补偿费管理和使用。表述正确的是_。 A土地补偿费归农村集体经济组织

12、所有 B土地补偿费归农民所有 C不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用 D需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用 E地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 16、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是【2007年考试真题】 A：居住区级路，按红线宽度计算 B：组团路按路面宽度计算 C：宅间小路按实际用地面积计算 D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算 E：小区路按路面宽度计算 17、下列属于土地政策性免征土地使用税的是。

13、 A：国家机关、人民团体、军队自用的土地 B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 D：公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地 E：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 18、房地出租中管理费的计算方法有_计算。 A依总费用的一定比例 B依管理面积平均 C依租金的一定比例 D依总收益的一定比例 E依总支出的一定比例 19、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。 A省级人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D地方政府土地管理部门 20、根据房地产测量规范，房屋建筑面积按其水平投影面积的

14、一半计算的有【2009年考试真题】 A：无顶盖的室外楼梯 B：未封闭的阳台、挑廊 C：层高小于22米的地下室、半地下室 D：层高在22米以上的地下室、半地下室 E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 21、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。【2008年考试真题】 A：土地用途 B：土地级别 C：土地使用者 D：土地开发程度 E：基准地价 22、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。 A：投资利润率 B：内部收益率 C：贷款利率 D：成本利润率 E：资本金利润率23、国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，国土资源部向地方派

15、驻_个国家土地督察局。 A5 B9 C10 D15 24、房地产纯代理租售方式的特点有【2008年考试真题】 A：中介机构只收取佣金 B：房地产开发商对项目开发管理力度较大 C：中介机构收入相对较少 D：中介机构经营风险较大 E：房地产售价较低25、下列关于物权法不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是_。 A异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程 B权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 C不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正 D登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效专心-专注-专业