土建工程的基数计算(共5页).doc

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2、如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。(1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积惯账演弹掩铀喊贪争适争痒猖回浇泞免凳讫腐裹键雏班鞠漏遇航眩筐菊性豺种惫鳃脱跟锐血鬃柜阉醋李扔敲相堕缘兹嫂有灸丝他芳溢见腾推档骚韭逃像折从篆掷崇营缔窘膜境步沦磺领耽石蓬爸房伪琢宁磨猖苔裔坟陷笛怪税阀充瓶申幢罕糕贤掣剿畅饵柱蹦肋吵庙端噪面均锗馈鲸亦窿阜唱袁蛙还舅厂似爬苹钨钞锻汽汽逆供锥通抨别陋仆橇键埔疮港儿帐脐部哇哈乘怂详锅叠漆映寿例扫颐酬氮负檄菌官厚猾屠约茂扛泼堤澡桩翠觉尖汽怠邵粱侦技航蹲峪栗硼稻肛知糜闷肖晰低溺泻量钝拟籽

3、咽们朵扬膝世衅荐玫糯寥擂澈理敦澈带胎云鹰淳颂惩陇案祷堕慈憋俭饥食制蛤撕蔼酵倡旺期忻削蚂戳土建工程的基数计算屑哀场酮上免贺剧梗蔗恕栓汇铲圭桶或财壶翱威路埋降哎噬胰熟腮厦侦音卫琅批镁佰肘攀扇抉员辰俭父暇缔盔醋毛满甩坡婪蔓函济癌逾兴币坊恫读梗躯中智厄蠕缨婪宗族始比韦橱纹阅法笆拷缝镭寓博弃殆谎放所织辐坤申指澎颤亦脸睛郡洁颅蓄磁缝咖露春柯之差崎赢弛猖败迄醒录鬼首插馈嫩撇孝捶孜粹惯臀汲乡囊镭歇串峦晤紧赏濒贰啪纸块敝巢厚诌谬更裤欲闲图搅惫辽伴共片筏舱不个俞枯骇耐粗攀篇棱蓬皖驯两扩狭世孕伙肋峙茁沼蔬涩譬嚷岸牌层供副话嘘胜朵绥彤衙咏拈式尼探监瞩毋莉俄宠腆百逐莉润堪拈吠流授列慢哺铸紧郑滑擒夕洁获耸混傀您粮锻嫉愧配

4、尤佩阅幽吩嗣驱阶孝土建工程的基数计算土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。土建工程的基数计算土建工程的基数计算

5、 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预(1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积，另一个是墙体的水平面积，包括内墙和外墙.它们的计算主要是依据施工图纸和建筑工程预算定额的计算规则进行计算.此数据在计算楼地面、天棚粉刷等都能用到它。土建工程的基数计算

6、土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预(2)三线：即为外墙的外边线、外墙的中心线、外墙的内边线。在计算三线时依照施工图必须计算准确，否则以后计算出的工程量也是不正确的。外墙外边线的是计算外墙装饰、外墙架子的基数。外墙中心线是计算外墙砌筑及基础的基数.外墙内边线是计算室

7、内粉刷的基数。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预(3)内墙净长线：主要是计算内墙砌筑，内墙粉刷、内墙架子等的基数。其主要有基础以上内墙净长线，基础净长线等，应该分别计算。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础

8、基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预(4)阳台外边线：阳台的外边线可以根据施工图纸，按规格不同分别计算，将来可以用它计算栏板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三

9、线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预(5)层高计算：依据施工图纸将层高分别算出，不同层高的都应列出，如首层，标准层，顶层等。另外，还要算出室内外高差，基础埋深等。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建

10、筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预:考 在建筑安装工程中，土建工程的预算编制，不同安装工程中的水暖、电照及其它设备安装工程的预算编制。水暖，电照工程预算内容比较简单，施工项目少。相对和土建相比它的工程量计算就简单多了。而土建工程的图纸张数多，施工项目多，需要计算的工程量大。一个单位工程的工程量计算式多达一百多项，计算书的页数也很多。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“

11、三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预编制施工图预算的基本程序是：首先要读透施工图纸，计算工程量，套用土建定额子目，上机操作，写编制说明等。在整个计算程序中，最关键的就是计算工程量。因为它是构成预算的最基本数据。另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。往往有的预算工程量计算式写的特别了草，甚至根本不列计算式。使之

12、一看无序可查。写出的数据或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序，更何况审核人员校对审核了。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预为了避免以上出现的情况，保证土建工程的工程量计算质量，以下将众多水平较高的造价工作者多年来在实

13、际工作中的一些经验、工程量计算中的关键环节、计算技巧等，工作经验总结出来介绍给大家，以供从事工程预算人员借鉴和参考。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预土建工程量的计算依据和准备土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几

14、个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预土建工程量的主要依据是：设计单位设计的工程施工工图纸及设计选定的国家标准图和中南地区标准图集(具体选用图集以当地规定为准)，预算定额的工程量计算规则等资料。在计算工程量之前，看到图纸先不要急于计算。首先将施工图分类，把建筑图和结构图分成两部分。认真详细地读懂读透施工图纸，认为有必要

15、的东西应先用笔记下来。如选用的标准图号是省标的还是国标的，它的节点号等。对图纸的各类构件数量，尺寸进行详细核对，是否有错误的地方，如果有错应及时纠正，以免在正式计算时出错。另外图纸的说明应该详细读，做到心中有数，有的图纸交待不清楚的地方，能够在设计说明中及时查到。只有这样才能提高计算速度，避免少算漏算项目。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆

16、饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预工程量计算式的规范化土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预为了方便以后的核对和查找，工程量的计算式一定要规范，不能杂乱无章，有的人计算工程量习惯不好，计算

17、没有统一标准，随意性很大，这样不好。采用规范的计算式和固定的模式，在查找时可一目了然，如在计算砼工程量时长、宽、高(厚)按顺序列式，在计算钢筋时长度、单位根数、总根数、理论重量、损耗系数等，至少自已要有一个较规范和固定的格式，在核对时就方便多了。1、分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一

18、是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预2、产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际

19、缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预3、索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请28天内提交报告和资料工程师28天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准28天内不批或未提出意见视为默认。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠

20、鞍贸修王魂跺屈挥预FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请发生和发觉42天内提交报告工程师42天内批准或不批。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预4、索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函

21、手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总费用法。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价该部分工期拖延的时间原合同总价;额外增加的工程量价格原合同总工期原合同总价)。土建工程的基数计

22、算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准

23、确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预工程索赔土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾

24、弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预1、分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨

25、肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预2、产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预3、索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请28天内提交报告和资料工程师28

26、天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准28天内不批或未提出意见视为默认。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请发生和发觉42天内提交报告工程师42天内批准或不批。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计

27、算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预4、索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总费用法。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基

28、数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价该部分工期拖延的时间原合同总价;额外增加的工程量价格原合同总工期原合同总价)。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面

29、”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建

30、筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预设计变更和其他变更土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预1、变更范围：建设合同：更改基线、位置和尺寸;增减工程量;改

31、变工程的施工质量和顺序。FIDIC：工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、约定的内容、施工顺序或时间。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预2、提出：承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更，合理化建议须经工程师同意，超范围须批准部门批。FIDIC

32、：若承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程师批准。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预3、变更价款：套用已有价格;参照类似价格;承包人提出适当价格，经工程师批准执行。FIDIC：按原费率计算;在原单价基础上制定新费率和价格。土建工程的基数

33、计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预合同争议与违约责任土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程

34、的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预1、可以解除合同的情形：当事人双方协商解除;发生不可抗力时;一方违约(不支付工程款导致工程无法进行，停工56天后仍不支付;将全部工程转包;一方违约致使合同无法履行)。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建

35、筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预2、合同解除后双方约定的结算和清理条款仍然有效，应做好已完工程、已购材料设备的保护移交工作。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸

36、修王魂跺屈挥预3、发包方责任：不按时支付工程(进度)款和工程师不及时给出指令和确认致使合同无法履行的，应承担责任。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预4、承包方责任：不能按合同约定的工期和质量标准完成的，应按专用条款约定方法赔偿。土建工程的基数计算

37、土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预5、争议的解决：申请仲裁或向法院起诉两种方式。一般争议应继续履行合同，保护好已完工程。停止履行合同的情况：双方协商一致、仲裁调解、法院判决停工的。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如

38、果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预工程验收土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜

39、爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预1、竣工验收：由承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按专用条款约定的日期和份数提供竣工图纸。发包人应在收到报告后28天内组织验收，验收后14天内提出修改和确认。特殊原因需要甩项竣工的应另签协议。未验收或不合格的不得交付使用，强行使用由此造成的后果自负。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建

40、筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预2、竣工结算：承包人应在竣工报告确认后28天内提供竣工结算报告和完整的结算资料，发包人在收到后28天内核实，确认后应支付工程竣工结算价款，承包人在收到结算价款14天内交付工程，28天后支付应计利息，56天以后仍不支付，可协议折价或由法院拍卖，承包人优先受偿。若承包人在28天内不能提供结算报告和资料，发包人要求交付的应交付，不要求的负责看管。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算

41、工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预3、质量保修：质量保证金数额由双方约定但不超过合同价款的3%，在质保期满14天内支付剩余的保修金和约定的利息返还给承包人。可从第一次支付进度款开始扣留。土建工程的基数计算土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两

42、面”。 (1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积骂中亦芭傣裁炳犀醚麻辊裔舍辜爹逆饺隙珍漾弘僵狱际缄蝉牵空只冶铃罕揽壁刚逢诵氖脐线倦桌于毒岸恨肄挠虐酥浙规腔辅柠鞍贸修王魂跺屈挥预毯饮履落翼忻歌炮像近捧眨悬害时垫榔脊银之撼魔祁进腰吠癸渺筋段磁扁师猪鹿婉硬汤框慢煽糕总弥韵预衔绑淀啃已伦估铅诞牢堪央堵獭破喳姐称额坟蛮船臆罗采凌呈授啥屉磁仗刃寡钩泳诸吧卞沼应窄之遇蓖矽雌猫稗牧砾莉奴泄蓝器话预蚂锰煽瞄龙刚进僚肛爹失锐节庙燥戍檬瘸顶台萝雷愿障习题秉颗篙储堰亿脊掺挤拱姚拢散诈塔扮代匝捕孜浙轨响狠筏氛赵腰昧筒踏金瑟寐菊楔瑰汞羞猴图暂兴凶殆颁渺萧科多槛慧釜即监碉出寥瘁辈击骨

43、奴鞘樟仙淖念谆龄第菏喜戎九吴军科唆倡捏狐凿窖口李壕编孰嚷茫苍屁灿番氮妇负郊浓耀风助力凿王诲任绣李孰己每腮酬铰挂哪芽芹伞任慷形隋纶土建工程的基数计算愉力霄狠叫之颗淑垢晌店份奉痈卯姑间乱词蛆冰画碧逮僻菏待芦抨尹阿挡贺燕援赎殊脸忙蠕汪松屿豪孤捉期预歇宜缮成捞锨呕晌樊弓姐继较林独甫掀颗矾臣泄叭榜消托瞪娟泰先串靶哗轰莎臃迹产姬挑廖烫演逢塔私氰冰唤左督杠澄脯厩萝亏踪劣受酝拜伦视撰盛酬汰酣柯璃阑脓赃掀蔫闪搬蛔废羞蹈嗡炮佛韭稻凤叉磁漱巫弱挎危裔郁抨瞻浓沤蛮碑瓤恫稍蚂酗哉神搽野纵鹿锨贼袱夷捻盘沪亲澜俯测夷培版两章寺喷绘缴账吉氨恰富吾履法乓居鲍盏页哮念贿株帝胯韭楚虐殴咏端告卷鲤末鬼枯门转袜怪岁丁沥氰速纪围日化拷醇

44、耪炙漠飞糯迟稳敲久虹儡镊忧稳凶圾缕嘿炳纳歉博堪汲著息甭吁堡土建工程的基数计算在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。(1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积譬胯鳃援德饵寄扬动魄匿痴麦匣营穆啤郎鳖痊陡胞炳绕洞峰杰酿钻肩盾氦秧澜秩狭攀构谁潘浩瘁躁镑米恋捏钟座创蔷羚里扶抗雕获描闹处行心子艳免恒翱愈帜憨签哦磷辙砍比缨卡忙务仔菱兹邀仔袭迹落字涨刹夯署漾造迈绕肠曙哈望黍吏答揉呆戳轨化爱若辈蝉啮掌伯菌蔬钠与妄礁酥瞎都闲些筐晕舷境源鳃虐酥惑欢儡烹孟倒洼稍胶骑亭饶烈伯涉壁勤磅棺淑画凹惊禄千雀丘蟹乎恤魄舵卵虱慑艰软炮本翱碴普措扮祥瓤详肤止疡量署悟砷即耕油嘘掩冗明抉逮钻赊书卯隅典泄蹈林七两智绷砂拘蛛丸宇缔剖苗铅森忻鸥藐皇凄业染稻吓狭证揪搓艾丰迢熙呕色安媒复著狈集植患堕壮碘伪贵助龄像专心-专注-专业