快捷酒店策划书(共20页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上快捷酒店策划书篇一：创意空间商务快捷酒店策划书完整版创意空间商务快捷酒店策划书 8o空间创业团队小组成员：徐昂（负责人） 贾鹏、刘飞、徐涛、詹佳炜、费亚涛、陈兴洪、张雪梅指导老师：陈程老师、杨波老师联系方式：完成时间：XX年3月目录1：方案概要 公司 . 5 市场 . 5 投资与财务 . 5 组织与人力资源 . 5 2：项目背景 产业背景 . 7 服务优点 . 7 服务前景 . 7 3：市场机会 市场特征 . 10 市场与顾客的关系 . 错误！未定义书签。 市场选址与机会 . 错误！未定义书签。 我国酒店现状 . 错误！未定义书签。 酒店市场优势与竞争力 . 错误！未

2、定义书签。 4：市场调查表5：营销策略 目标任务 . 错误！未定义书签。 形势分析 . 错误！未定义书签。 市场定位 . 30 不同季节营销策略 . 30 各部门的主要销售任务 . 错误！未定义书签。 6：经营管理 开业初期目标 . 错误！未定义书签。 经营中期目标：（第25年） . 错误！未定义书签。经营后期目标：（第6年）房务部工作 . 错误！未定义书签。 员工队伍建设 . 错误！未定义书签。7：财务计划 前期投入 . 错误！未定义书签。 固定资产折旧费 . 错误！未定义书签。 利润表 . 错误！未定义书签。 8：融资和投资回报分析 资本结构与规模 . 错误！未定义书签。 资本运用 . 错

3、误！未定义书签。 股本结构和规模 . 错误！未定义书签。 投资收益分析 . 错误！未定义书签。 利益分配 . 错误！未定义书签。. 错误！未定义书签。 9商务快捷酒店的市场的机遇和面对的风险 经营风险分析及对策 . 错误！未定义书签。 财务风险分析及对策 . 60 市场开拓风险 . 60 竞争者风险 . 错误！未定义书签。 营运风险 . 错误！未定义书签。 融资风险 . 错误！未定义书签。第十章：附录 创业团队介绍 . 错误！未定义书签。 问卷调查 . 错误！未定义书签。 思味特花草坊价目表 . 错误！未定义书签。 劳动合同 . 错误！未定义书签。 绩效考核表 . 错误！未定义书签。 1方案概

4、要 公司 创意空间时尚商务酒店，它拥有独特的装潢设计团队，提倡体验万千生活享受惬意睡眠的新概念，为青年人提供感受各种风格居住环境的机会。我国青年人是社会的生力军，但是对于青年人来说现在就居住是一个很大的问题，“买房难，装房更难”的局面在青年人普遍存在，我们酒店的针对方向为以下几点：1.为青年人提供物美价廉的租住房，2.为青年人提供各种装潢风格的生活体验，为以后自己房子的装潢打下基层，3.满足青年人对生活的不同追求和强烈的好奇心的向往，公司注重短期目标与长远战略目标的结合，中长期目标将逐步拓宽市场，以点带面，以面带片，形成一个全国连锁独特的住宿模式，形成全国连锁。“创意时尚“，顾名思义，快乐、自

5、由、时尚是品牌的三大要素。创意空间时尚商务酒店客房内超大的液晶电视、地暖、电脑、DVD、高速上、独具一格的屋内灯光布置，沙发布衣的选择，独具特色的全镜子及壁画走廊，精选背景音乐，以及每个房间都不一样的，让你感受时尚的同时，体验家一样的感谢觉。 在这里，不再讲究老套的舒服简单的设计；每间客房都有每种不同面貌的房间设计；在这里，惟有创意才够格入主，创意空间时尚商务酒店将个人风格化的设计型酒店时代率先纳入时尚风潮。 市场 酒店市场是服务市场，青年人群的居住问题已经是一个严重的社会问题，房屋价格高，租住环境复杂，严重影响青年人的生活工作，增加压力，导致青年人的产出值低下，影响社会的健康发展，所以一个健

6、康、向上的居住环境是很有市场的，我们酒店就是从这里作为切入点，迎合青年人需要，开创一个全新的居住环境。对于现在的青年人，很多追求的是一个舒适、宽松的生活方式，我们酒店将狠抓这一块，根据不同类型的青年人及他们的工作条件，为他们推荐最适合他们的居住环境。如此一来，青年工作者的工作效率提高，其收入必然也有所增加，而我们酒店也将会有越来越多的人居住，从而形成一个良性的循环。 投资与财务 酒店我门预设在郫县，可以享受大学创业优惠政策，如贷款、手续等。酒店的初步投资及运营准备金额为900万。其中风险投资500万。小组成员筹资100万，川煤贷款300万，其中固定资产投资550万，流动资金350万。其中川煤集

7、团准备入股100万。所以我们的注册资金为1000万，外来投资入股500万（50%），团队100万（10%），川煤集团400万（40%）。第二年预计盈利600万。接下来每年利润率为45%左右，预计在2年半收回成本。风险资金最好在3年到5年撤回，最后，我们酒店适合采用收购式方式篇二：商务快捷酒店策划方案 目 录 一、酒店市场分析 . - 1 -二、项目规划前景分析 . - 1 -1、项目区域状况分析 . - 1 -2、项目发展研究思路 . - 2 -3、项目SWOT分析. - 2 -三、项目前景预测 . - 3 -1、项目市场定位 . - 3 -2、项目规划建议 . - 3 -一、酒店市场分析1、

8、未来几年商务快捷酒店发展前景从城市发展、商业发展及旅游经济发展的趋势，并结合目前酒店市场的供需状况、潜在开发的酒店项目看， 未来几年商务快捷酒店项目供需将存在较大的缺口，具有很大的发展潜力。2、把握市场先机，将会创造良好的市场机会把握市场先机，选择合适地点开发酒店项目，将会创造良好的市场机会。3、以经营管理获得良好经济效益精心部署经营管理，提供一流的酒店服务，树立良好形象，将为酒店创造良好经济效益。二、项目规划前景分析1、项目区域状况分析项目位于呼和浩特市目前最繁华的中心地段，北为中山西路商业中心，各大卖场、专营店、自营店云集于此，南与内蒙古妇幼保健医院为邻，是呼和浩特市中央生活区的核心位置，

9、周边生活配套设施成熟完善。优越的地理位置所产生的巨大人流、物流、信息流将迅速推动具有商业、商务、休闲等多功能空间的拓展，必将为商务快捷酒店项目带来巨大的财富商机。2、项目发展研究思路从对呼和浩特全市快捷酒店的调查分析，商务快捷酒店是在大众消费刺激下发展起来的，究其原因，商务快捷酒店的市场动力来源于民众旅游出行需要价廉物美的酒店住宿设施。快捷酒店的功能主要以普通型、经济型和商务型为主，价格（折后）在200元左右，由于该项目本身建筑面积的限制，所以酒店在房间种类多样化的设置上会受到制约，另外由于周边存在其他快捷酒店，而且这些快捷酒店的硬件设施配套齐全，竞争力大，所以，价格区间比较接近。项目在外立面

10、的装饰上，将参考同类快捷酒店的格局，突出体现现代商务快捷酒店的概念。本酒店的装修不强调豪华，强调功能实用、齐全，但要避免太低端的客户群体。3、项目SWOT分析优势（S）：地理位置优越、交通条件良好、人流量大，商业发展优势因素多；劣势（W）：目前楼内硬件设施老化，酒店需配套相应硬件成本可能增加、停车困难、噪音污染严重（东侧海亮天幕街正在施工），楼内整体格局不便于改造，物业配套较差；机会点（O）：内蒙古的旅游经济的蓬勃发展所带来的巨大人群对酒店等商业服务设施将产生大量的需求。酒店市场未来几年存在较大供需缺口、政策规划客观上有利；威胁点（T）：潜在开发的酒店附带公寓构成强有力竞争对手。三、项目前景预

11、测1、项目市场定位项目地处于呼和浩特市最繁华的中山西路商业圈内，地块地理位置优越，交通环境便利，周边有良好的客户群，建设商务快捷酒店无疑优势明显，按照其现时作为多层式酒店规划设计，结合项目中心城区的未来发展规划，该地块开发的产品定位为：商务快捷酒店2、项目规划建议以本项目这样档次的市场定位，若要取得竞争优势，就要努力整合优势资源，瞄准顾客群体：首先，在营销方式上，本项目将把商务快捷酒店和酒店式公寓进行有机结合，从而满足本项目周边各大卖场、专卖店、自营店的业主及营销人员，以及来到内蒙古妇幼保健院的外地就医人员家属的短期住宿需求，这种出租形式，可以有效的弥补不确定的入住率。其次，将利用人脉资源，联

12、系旅行社及能提供客源的机构，通过协议房价，加上旅行社及能提供客源机构的宣传，来吸引顾客，旅游团队主要集中在旅游旺季，而周边旗县居民利用周末来呼休闲购物也会为酒店提供稳定客源。篇三：快捷酒店络营销策划书 安徽机电职业技术学院 快捷酒店广告策划方案 班级： 电子商务3101 姓名：胡德安 学号： 指导教师： 汪磊 目 录 准备阶段 . 3 前言： . 3 市场分析 . 4营销环境分析 . 4 市场调研分析 . 5制作阶段 . 7促销络 . 7一、产品策略 . 7 二、价格策略 . 8 三、渠道策略 . 9、络广告策略 . 9 其他活动计划： . 10（一）宣传战略 . 10 （二）服务战略 . 1

13、1 （三）合作战略 . 11检测阶段 . 12广告策划效果评估的方法 . 12一、评估小组评估法 . 12 二、反馈评估法 . 12实施阶段 . 14快捷酒店广告策划方案 准备阶段 前言：随着我国旅游业的迅猛发展，对休闲度假酒店的需求也将有成倍的增长，中国酒店业发展前景广阔。在中国经济转型与消费升级的大背景下，未来几年仍将是酒店业加速发展的黄金时期。各式各色的经济酒店、快捷酒店涌现出来，但又很快被市场淘汰。面对如此大的竞争，小型快捷酒店该如何生存下去，怎样充分利用高速发展的互联将经营工作做好，成为企业生存必须面对的一个问题。 在信息量丰富、实时沟通、市场呈加速度变化的资讯时代，酒店再也不能以昨

14、天的方式来思考或解决今天的问题，不能以过去传统的手法来操作今天的事业。互联加快了人与人之间的沟通与了解，信息变得空前重要，谁先一步掌握信息，谁就领先于市场。小型快捷酒店通过互联宣传企业形象，比以往的宣传方式更快捷、更清晰、更全面、更互动，使无形服务有形化。酒店可以利用多媒体技术，把酒店整体的设施设备、内部环境装饰、各种特色服务等在互联上动态地表现出来。客人可以更快、更便捷地了解酒店，他们足不出户便可以在自己的家里或办公室里得到视觉上的形象化的享受，获得身临其境的感觉。酒店可以更细致、更周到地在第一时间反馈客人所需要的信息，双方达成互动。但酒店在宣传的同时，要做到“诚实”。酒店在上的图片、宣传资

15、料也要与客人在酒店亲眼看到的一致，甚至超出他们的期望。酒店在互联上公布的价格要与在其它各个途径的报价保持一致，让客人对酒店产生信任感。我们励志要突破住宿业的传统束缚，让酒店不再是旅客的临时落脚点，而是胜似一个新型的小家. 打破传统的商业人士奔走领域，适宜更多的广大人群. 市场分析 营销环境分析 （一）、内外部环境分析概述内部环境：管理未进入系统且成熟化阶段，有许多有待完善之处。外部环境：知名度在芜湖还没有彻底打开，虽然开发区有绝大部分知道有次宾馆坐落，但市区的市场却没有打开。（二）、SWOT分析结果概述S企业内部优势：（1）内部上至领导下至员工都相对较年轻 且有大部分未成家，这样的团队是非常富

16、有朝气及战斗力的.（2）客房接待容量适中且配套设施齐全.（3）独具自己的个性，以创意和时尚为主题.W企业内部劣势：（1）据我所知 宾馆不设早点，有食用早餐习惯的旅客可能就不会选择我们了（2）我们力推的时尚快捷型宾馆属于新概念型宾馆，因此不得不考虑到是否大众眼光可以接受（3）员工都是新来的员工 工作经验相对欠缺、同事间的磨合相对也不够圆滑O企业外部机会：（1）我们的周边并没有同性质的酒店出现，因此竞争较小（2）地处芜湖市的开发区离市区远 回家不方便的话便会找经济型酒店住下，例如酒后、外地出差者（3）东侧就是会展中心，一但有展会便会有五湖四海的旅客前来，正是我们做营销的绝佳时机T企业外部威胁：（1

17、）没有竞争也是最可怕的竞争，极有可能马上出现竞争而措手不及（2）不得不提我们对面的“。国际酒店”，虽说同它不属同一概念 且经营方式和定位也不同，但试想如果没有对方酒店那么会展周边就仅此“千村”一家了SWOT分析结果总结：针对时尚概念型宾馆 我们要充分调研市场 看顾客到底认不认可我们的经营理念 一定要满足不同人群的“口味”。 针对新来的员工 尤其是销售和前台咨客，即使以前有从事过酒店宾馆的工作，我们也必须时时多关注他的工作情况，因为毕竟来我们这里时间并不长，对我们的经营理念有没有吸收？对我们的企业文化有没有认可？等等市场调研分析 消费者分析 市场调研分析情况 表一：注：（一）、此数据上下浮动5个

18、百分点属正常。 （二）、每月必须由前台组或销售部上报数据值，如有偏差及出入说明市场在变动，我们必须第一时间掌握第一手资料，随时分析 随时研讨 随时对营销方案作出改进！目标和问题目标是：（1）最终以住宿饱和度达到110120%为一个中心（2）使酒店人气上升和所有营销计划全部落实到处为两个基本点其存在的问题是：（1）可利用的营销办法还未充分利用开，下一步针对的就是营销方案的制定。 （2）继续狠抓卫生问题，卫生是我从头至尾一直强调的的问题，因为我们时刻要记住我的做的是什么产业！ （3）管理还稍有松懈目标市场：散客与协议客户为主，周末及旅游旺季较高的旅游客人.面向商务客人的同时把圈子继续扩大 使入住酒店不再是商务人士的专利，！ 企业和竞争对手的竞争状况分析 市场调研分析情况 专心-专注-专业