初装修施工方案(共35页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上1、编制依据1.1施工图纸1.1.1西广德住宅项目4、5、6、9、10、11、12住宅楼及2、3地下车库全套建筑、结构施工图纸1.2施工组织设计1.2.1西广德住宅项目4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#住宅楼及2#、3#地下车库施工组织设计1.3合同及其他文件1.3.1润枫锦尚住宅小区建设工程施工合同1.3.2甲方关于样板层装修范围（交房标准）确定事宜1.4主要规范、规程、标准序号类别名 称编 号01国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200102国家砌体工程施工质量验收规范GB50203200203国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209

2、200204国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB200105国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200206国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166200707国家建设工程施工现场供用电安全规范GB501949308国家综合布线系统工程验收规范GB50312200709国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200710行业（JGJ）建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29200311行业（JGJ）砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98200012行业（JGJ）建筑轻质条板隔墙技术规程JGJ158200813行业（JGJ）建筑施工安全检查标准JGJ5 9-9914地方建筑

3、工程资料管理规程DBJ0151200315地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T0126200316地方厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200617地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20021.5主要图集序号类别名 称编 号01地方建筑构造通用图集88J1-88J1202地方08BJ1-103地方08BJ2-904地方08BJ7-105地方住宅排气道07J916-106地方地沟及盖板02J33107地方钢梯02J40108地方变配电所建筑构造07J912-109地方汽车库（坡道式）建筑构造05J927-11.6参考资料1.6.1建筑施工手册第四版1.6.2

4、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009版）2、工程概况2.1工程简介2.1.1我项目承建的西广德住宅项目位于大兴区旧宫镇西广德村，南五环德茂桥东北侧。东侧临交通道路（万德路），北侧为同期进行建设的施工现场，现场周边无高大建筑物，仅在西侧及南侧围墙外有单层厂房。2.1.2本工程包括7栋单体住宅，2个地下车库，场地面积29700平米，总建筑面积84063平米，绝对标高0.00m=36.1m（部分36.0m），室外地坪标高-0.300m。施工阶段室外地坪大概为-1.00m左右。结构形式：基础为筏板式基础，住宅部分结构形式剪力墙，地下2层、地上10层，建筑高度为29m；地下车库为无梁板结构。

5、住宅及车库局部设有人防。屋面大部分为平屋面，局部有坡屋面。2.2施工平面图4#、5#、6#平面图专心-专注-专业9#楼平面图10#楼平面图11、12#楼平面图2.3装修概况2.3.1地下部分（做法除注明外选自08BJ1-1）楼地面楼梯间、竖井、密闭通道、非行车走道、人防通道、人防出入口、防化值班室、管理用房、扩散室、防毒通道、滤毒室、窗井、热表间、水表间、丁戊类库房及走道、自行车库及走道、设备夹层、宣教中心、穿衣间、脱衣间（地1）细石混凝土楼地面（楼1A-2） 细石混凝土楼地面消防水箱间、中水间及加压泵房、报警阀间（地A）选自建施02生活水箱间及加压泵房、洗消间、卫生间、水箱间、淋浴间（地12

6、F）铺地砖防水地面配电室、兀接室、弱电室（楼3A-3）水泥楼面电梯厅、楼梯厅地12 铺地砖楼面汽车位、汽车通道、汽车坡道、检修间、戊类库房、车库用房（地1G）细石混凝土地面（楼1G）细石混凝土楼面风机房（地2）混凝土地面（地2改）混凝土地面（楼2）混凝土楼面报警阀间地3F改 水泥防水地面配电室、兀接室、弱电室、消防控制室、光端机房地3A 水泥地面模块局地43B 防静电地板（金属地板）报警阀间地A（楼3F改）水泥楼面楼梯踏步及休息平台（楼3D）水泥楼面物业用房、文化活动室、电梯厅、楼梯厅、地12 铺地砖楼面电梯厅、楼梯间、楼12A-1改 铺地砖楼面楼梯踏步及休息平台楼12B 铺地砖楼面内墙面生活

7、水箱间及加压泵房、洗消间、卫生间、水箱间、内墙9D 薄型面砖墙面汽车坡道、内墙3C（内涂1）涂料墙面竖井内墙3B（内涂1）涂料墙面停车位、汽车通道、风机房、消防水箱间、中水间及加压泵房、报警阀间、配电室、兀接室、弱电室、检修间、戊类库房、风机房、车库用房、电梯厅、楼梯间、楼梯踏步及休息平台、窗井、弱电间、强电间、热表间、水表间、丁戊类库房及走道、物业用房、文化活动室、弱电室、消防控制室、光端机房、模块局、宣教中心内墙3C（内涂2） 涂料墙面楼梯间、楼梯踏步及休息平台、密闭通道、滤毒室、非车行走道、人防通道、人防出入口、防化值班室、竖井管理用房、扩散室、停车位、汽车通道、防毒通道、配电室、兀接室

8、内墙3B（内涂2）涂料墙面顶 棚楼梯间、楼梯踏步及休息平台、竖井、停车位、汽车通道、汽车坡道、风机房、生活水箱间及加压泵房、检修间、密闭通道、滤毒室、人防通道、人防出入口、防滑值班室、管理用房、扩散室、洗消间、卫生间、防毒通道、配电室、兀接室、车库用房棚2A（内涂2）涂料顶棚配电室、兀接室、弱电室、热表间、水表间丁戊类库房及走道、棚温3B 防火保温顶棚门 窗人防门防火隔音门木门不锈钢对讲门铝合金单玻推拉窗防火门地下室防火卷帘门2.3.2地上部分（做法除注明外选自08BJ1-1）楼地面4、5、6#楼首层楼电梯厅、门厅、走道9#楼首层楼电梯厅楼16B-1改 花岗石楼面9#首层楼门厅走道楼16A 花

9、岗石楼面楼梯踏步及休息平台楼12B 铺地砖楼面各层管井、弱电间、强电间、水表间、电梯机房层楼3D 水泥地面住宅卫生间楼A有洗衣机位阳台、厨房楼B改住宅各层户内其他空间楼C标准层楼电梯厅及公共走道楼12A-1改 铺地砖楼面4#楼水箱间楼1F 细石混凝土防水楼面内墙面非承重墙100、150、250、200、300、350厚陶粒砼砌块隔 墙轻钢龙骨石膏板隔墙4、5、6#楼首层楼电梯厅、门厅、走道内墙B 干挂石材墙面保温墙面内墙温2B（内涂1）保温内墙面楼梯踏步及休息平台、管井、水表间、弱电间、强电间、内墙3C（内涂1） 涂料墙面住宅卫生间内墙A 防水保护层（初装修标准）有洗衣机位的阳台、有壁挂炉的厨

10、房内墙2B 水泥砂浆墙面内墙2C 刮腻子墙面，不做涂料面层住宅各层户内其他空间内墙3B 刮腻子墙面，不做涂料面层内墙3C 刮腻子墙面，不做涂料面层顶 棚各层管井、弱电间、强电间、水表间、楼电梯厅及公共走道、棚2A（内涂2）涂料顶棚其他空间棚2A 刮腻子顶棚，不做涂料面层门 窗断桥铝合金窗断桥铝合金中空平开门等木门、防火门、四防户门等屋 面坡屋面、不上人屋面外 墙外挂石材墙、局部涂料、百叶2.4专业施工概况项 目施工单位施 工 项 目 和 内 容给排水城建五机电上水、下水、雨水系统、空调冷凝水系统强 电城建五机电照明用电、动力用电、避雷、等电位幕 墙东方盛泽石材幕墙消 防待 定消火栓、喷淋、自动

11、报警和消防联动系统通风空调城建五机电防排烟、卫生间排风、通风系统等电 梯待 定电梯、扶梯等弱 电待 定楼宇自控、安防监控、综合布线、停车场管理、卫星电视、电表远传抄送、等离子显示、手机信号覆盖系统2.5工程特点难点2.5.1场地狭小，可利用空间小。2.5.2工期紧任务重。3、施工部署3.1整体施工部署3.1.1本工程随结构验收情况插入装修，具体施工步骤如下：地上结构5层位置时进行地下室结构验收，随后进行地下装修施工，同期开展地上样板间施工；根据装修进度，在允许的情况下安排9层结构位置时进行1-5层结构验收，随后进行1-5层装修施工；整体结构完工后，安排地上6-10层结构验收，随后进行6-10层

12、装修施工，同期开展屋面装修施工。外墙装修和内装修同时展开。3.1.2因装修阶段处于雨施阶段，应重点考虑雨施影响，在雨季开始前抓紧进行地下室装修作业，在雨季初期抓紧进行屋面装修施工，同时防止雨水下灌。施工应尽量避免屋面和外墙面装修的交叉作业，以防发生意外。3.1.3本工程外墙装修主要为外包工程，内装为普通初装修，具体装修顺序依次为：3.1.3.1内装修：二次结构砖墙砌筑施工隔墙板、烟通道安装施工门窗框安装内墙及顶棚修补、抹灰地面及局部防水施工地面砖铺设楼梯间踏步抹灰施工 门窗安装 内墙及顶棚刮腻子内墙及顶棚涂料 系统设备安装及调试3.1.3.2外装修：外墙龙骨 外窗安装 外墙面保温检查修补空调板

13、粘贴保温板外墙干挂石材 外窗收口外墙涂料外墙百叶安装外墙施工缝3.1.3.3屋面装修：详屋面装修方案。3.2装修施工计划3.2.1各楼装修阶段各分项工程的开始与结束时间详见后附装修进度计划（附表1）。3.3装修现场部署3.3.1详见后附装修现场布置图（附图1）。3.4样板层计划3.4.1样板间5月10日开始施工，月底施工完毕。样板间位置见下表，详样板间装修方案。样板装修部位计划表序号楼号部位16住宅楼二层110轴/AL轴C1C5户型29住宅楼二层3242轴/AE轴A1反及A2反户型310住宅楼121轴/AG轴二层B1B2及D1D5户型411住宅楼二层127轴/Ad轴B1B2、E1E5、F1F4

14、户型54住宅楼首层门厅大堂4、施工准备4.1技术准备4.1.1项目总工组织项目部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和装修图纸存在的疑点作好记录，通过会审，对图纸中存在的问题，与设计、建设单位、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录或设计变更洽商记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。确定装修部位、标准；各个楼层、房间的细部做法、节点做法；墙体厚度、长度、高度、洞口位置大小等。4.1.2制定填写各个部位房间的装修做法明细表（详后附表2装修做法表），编制并上报详细的装修材料计划。4.1.3施工前对地下的标高线和轴线进行全面的检查，将标高

15、线全部统一为建筑标高线，对于原有结构标高线必须全部擦除干净。4.2现场准备4.2.1待现场回填土施工完毕后对现场场地重新进行规划调整，划分出专门的装修材料堆放场地，场地必须满足安全、消防、场容、材料堆放等各项要求。4.2.2将装修材料堆放场地与结构施工材料分隔开，对不需要下楼的结构施工材料应尽量在楼上进行周转使用。4.2.3结构封顶后，所有结构施工材料尽快退场，对现场材料堆放场地重新进行调整布置。4.3生产准备4.3.1材料准备4.3.1.1材料部门提前联系并确定好装修材料供应厂家，并确定好装修材料生产加工的技术要求、厂家的资质、材料的合格证、环保证明、检测报告等。4.3.1.2所用材料应符合

16、要求。所有材料应提前进场，请有关人员验收，符合要求后方可使用。装修工程施工主要材料序号名 称规 格单 位数 量进场日期1户门樘按实际甲方提供2防火门钢质门樘按实际据样装修计划3断桥铝合金窗扇按实际甲方提供4混凝土空心条板90厚方按实际据样装修计划5耐水腻子/吨按实际据样装修计划6合成树脂液涂料/Kg按实际据样装修计划7无机内墙涂料A级燃烧性能Kg按实际据样装修计划8陶粒混凝土空心砌块容重1000kg方按实际据样装修计划8水泥P.S 32.5吨按实际据样装修计划10中砂吨按实际据样装修计划12白水泥/吨按实际据样装修计划13底层粉刷石膏D吨按实际据样装修计划14面层粉刷石膏M吨按实际据样装修计划

17、15单组分聚氨酯防水涂料/吨按实际据样装修计划16建筑胶/吨按实际据样装修计划17HOREQD5隔声棉/吨按实际据样装修计划18HOREQD2表面凹凸吸声棉板/方按实际据样装修计划19轻集料混凝土CL7.5方按实际据样装修计划20水电材料/吨按实际据样装修计划21玻化微珠保温吨按实际据样装修计划22防滑地面砖及防滑条5mm厚平米按实际据样装修计划23花岗石板20mm、30mm、25mm厚平米按实际甲方提供24页岩砖方按实际据样装修计划25成品烟风道见图集根按实际据样装修计划26角钢L253米按实际据样装修计划27楼梯及户内栏杆钢管见图集米按实际据样装修计划4.3.2垂直运输机械机具准备4.3.

18、2.1本工程装修期间主要运输材料为水泥、砂子、轻集料空心砌块、内隔墙板、地面陶粒混凝土、烟风道、屋面装修材料、粉刷石膏、腻子、内外门窗、厕浴间防水、专业施工材料等。4.3.2.2屋面材料应在塔吊拆除前大量备料。前提为不影响结构验收。4.3.2.3其余内装材料主要使用外用电梯运输，本工程由于工期紧，装修材料运输量大，因此选用SCD200/200双笼电梯作为装修垂直运输的主要工具。每楼设置一部外用电梯，应特别注意楼层内施工洞的留设。5月中下旬进行外用电梯安装。详外用电梯施工方案。4.3.3其他机械机具准备装修工程施工主要施工机械序号机械名称机械数量备注1电焊机（带机电保护器）42钢筋切割机2锯片配

19、套3电锤12钻头配套4手枪钻8钻头配套5云石锯8锯片配套6手提电锯4锯片配套7手持搅拌机10石膏、腻子搅拌8振捣器（带振捣棒）4二次结构砼浇注9切割机（带锯片）4地面分隔缝切割4.3.4生产部门根据施工生产进度确定好装修材料、机械、工具的生产和进场日期。4.3.5定期召开装修施工的各专业生产协调会，保证各个施工单位的施工部位、进度等协调一致。4.4人员准备4.4.1装修施工领导小组为保证装修工程施工的顺利进行，特成立装修施工领导小组，负责装修施工各项工作的指挥协调和统一部署：组 长：欧阳海婴副组长：徐 晨 鲁社军 组 员：杨 皓 王明江 徐家源 孙宝岩 初春玉 郭胡勇 张业礼 侯震宇 夏大伟

20、朱照伟 蒋大为4.4.2劳务分包队人员组织及职责待甲方确定初装修施工范围和施工项目后，与装修外施队签订初装修施工合同。外施队必须按照项目部要求配置相应的管理人员和技术人员，外施队必须配备足够的装修施工人员以保证工程施工进度的要求。4.4.3劳动力安排根据装修施工进度计划进行劳动力安排，主要劳动力分工及数量见下表： 劳动力准备一览表序号工种湖北队河北队1瓦工150252油工190253钢筋工15104木工40105电焊工216架子工20107壮工50158其他施工人员855、主要内装修施工方法及节点做法5.1施工测量5.1.1在结构施工阶段，墙体拆模后直接弹建筑1000mm线作为标高控制线，在装

21、修施工前，必须对楼层内的标高线进行全面检查，有问题处及时修正，并填写楼层标高测量放线复查记录。5.1.2对所有专业分包施工单位进行建筑1000mm标高放线的交底。5.1.3对楼层内的砌筑墙体放出墙边线、门窗洞口线、构造柱线和相应控制线，并放出楼层内的平面控制点位置线。5.2二次结构施工5.2.1地下二次结构墙体，地上公共部分二次结构隔墙，分户隔墙及住宅户内厚度大于100mm二次结构隔墙采用相应厚度的陶粒混凝土空心砌块砌筑。地上住宅户内100mm厚隔墙采用混凝土条板施工。5.2.2陶粒混凝土空心砌块5.2.2.1本工程砌块墙体厚度为100mm、150mm、200mm、250mm、300mm厚等多

22、种，分别采用90mm、140mm、190mm、240mm、290mm厚陶粒空心砌块，容重不大于1000kg/m3，5.2.2.2砌筑砂浆采采用强度等级M5水泥砂浆，按试验室给出配比现场拌制。砂浆随拌随用，每次拌和量控制在3h内用完（最高气温在30以上时在2h以内用完）。按不大于250方砌体一组留设砌筑砂浆试块。5.2.2.3构造柱、过梁、拉结筋设置见结构总说明做法。5.2.2.4砌块与构造柱连接处砌成大马牙槎，先退后进。底部3皮砖采用页岩砖砌筑，顶部根据墙体长度采用砌斜砖或填堵豆石混凝土方法封堵。5.2.2.5施工时根据图纸设计各部位尺寸，排砖，使砌筑方法合理，尽量选用标准规格和大规格砌块。并

23、应充分考虑门窗洞口和窗间墙处的砌块排列，便于操作。立皮数杆，墙角处必须设立。根据图纸及现场陶粒砌块高度在皮数杆上画每皮砖高度，注明拉接筋位置。5.2.2.6砌块墙体应对孔、错缝、搭砌，搭接长度不应小于90mm。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮砌块。对孔，即上皮砌块的孔洞对准下皮砌块的孔洞，上、下皮砌块的壁、肋可较好传递竖向荷载，保证砌体的整体性及强度。错缝，即上、下皮砌块错开砌筑（搭砌），以增强砌体的整体性，这属于砌筑工艺的基本要求。反砌，即砌块产生时的底面朝上砌筑于墙体上，易于铺放砂浆和保证水平灰缝砂浆的饱满度。5.2.2.7操作时

24、用一铲灰，一块砖，一挤揉的“三一砌砖法”，即满铺、满挤操作法。砖要放平，不能里手高或低，防止出现张或背。砌砖要“上跟线，下跟棱，左右要对平”。应随砌随刮去舌头灰。勾缝深浅一致。5.2.2.8砌砖时，地下室有房心回填土的部位应先用页岩砖砌筑至房心回填高度，然后进行回填作业，然后再进行上部砌块砌筑。5.2.2.9接线盒、插座等预留位置应准确，先安管后砌墙，砌墙同时对管线进行定位，专业之间进行配合，表面与墙体面平。5.2.3混凝土空心条板隔墙板安装5.2.3.1为防止二次砌筑墙施工完成后造成隔墙板板材的运输及安装不便，施工中先行施工混凝土空心条板隔墙板安装。5.2.3.2为便于质量控制及质量验收，施

25、工应由下向上逐层进行。每完成一层的内隔板安装后，分包单位报我项目部验收合格即可进行下道工序施工。同时，分包单位对验收中出现的质量问题应与上层施工中给予控制，避免相同问题的重复出现。5.2.3.3根据各层建筑施工图由我单位配合放置一层隔板线（样板层），确认施工图与实际相符后交于分包单位，其它楼层放线均由隔板分包单位进行测放，经项目部测量员验收合格后即可安装。5.2.3.4隔墙板在安装前应对板材进行检验，对外形尺寸超出允许偏差或有严重缺陷的不合格产品不得使用。5.2.3.5条板厚度为90mm，隔墙板按照抗震设计，施工时，在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上，完成上部U型卡固定后即

26、开始立板，板与墙体、板与顶板和板与板之间先用毛刷刷水三遍，使其充分湿润，然后用抹子抹上已配好的胶泥再行推挤，下口用木楔子向上顶紧，采用体积比为水泥：砂子：建筑胶水=1：2：胶水的粗水泥砂浆进行拌和。用粗水泥砂浆将隔墙板下的缝隙堵严、抹平。待隔墙板下的水泥沙浆强度达到70%以上强度（两天后），方可剔出木楔子，将其孔洞用粗水泥砂浆压实补严。5.2.3.6板与板拼缝处及板的阴阳角转角处，凹槽内刷水23遍，用胶泥填塞密实，抹平后用50mm宽玻纤布贴在槽内，再用细水泥砂浆抹平抹光，等强度上来后，再刷胶水贴上100mm宽玻纤布。5.2.3.7板与砼墙、加气混凝土砌块墙相接处的缝隙，第一道粘贴100mm宽玻

27、纤布处理，第二道用200mm宽玻纤布处理。5.2.3.8户内有门位置安装预埋件。5.2.3.9管线安装：管线走向应预先安排，应尽量从墙板竖向孔内穿过。根据设计要求的水平管线走向必须划线切割，单板双面同一部位水平管线应上下错开。在墙板纵横沟槽内埋入管线后应用粘结剂填塞平实，表面粘贴玻纤网格布补平。5.2.3.10接线盒、插座等预留位置应准确，安装后用粘结剂粘牢，表面与隔墙板面平。5.3楼地面做法5.3.1本工程楼地面主要为铺地砖楼地面、水泥楼地面、混凝土楼地面和地上户内预留面层楼面。其中地上户内卫生间、厨房、服务阳台和地下部分房间地面均采用防水做法。5.3.2房心灰土及素土回填5.3.2.1详见

28、房心回填施工方案。5.3.3水泥、混凝土地面5.3.3.1基层处理：将基层上的落地灰、杂物等剔凿清理干净，有油污的用清洗剂清洗干净。基层表面应坚固、平整，不得有起砂现象。对过平的基层进行毛化处理。5.3.3.2找标高弹线：根据墙上的1米水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。5.3.3.3洒水润湿：在施工前一天将地面基层均匀洒水润湿并晾干，不得有明水。5.3.3.4灰饼、冲筋：根据标高线，拉水平线抹50mm50mm灰饼，间距1.5m，灰饼上平面即为面层标高，灰饼砂浆材料的配合比应与面层砂浆相同。5.3.3.5 CL7.5轻集料混凝土或C15混凝土做垫层。5.3.3.6刷水泥浆结合层：在铺设水泥

29、砂浆前，将抹灰饼的余灰清理干净，洒水湿润，涂刷一道水泥浆，随刷随铺面层砂浆。5.3.3.7水泥砂浆或C20细石混凝土做面层。5.3.3.8设置分隔缝：5.3.3.9地面分隔缝布置不大于6m一道；车库地面分隔缝要美观。5.3.3.10收面压光：（1）第一遍压光：木抹子抹平，待砂浆表面收水后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。如砂浆表面沁水，在初凝前，均匀撒一遍干水泥砂子（1：1）的拌合料，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体。吸水后用铁抹子压平。（2）第二遍压光：面层初凝后，即人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平，压光。有预埋分隔条

30、的，将分隔缝压平直。（3）第三遍压光：终凝前，当铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实。5.3.3.11养护：地面压光完成后，12h左右开始洒水养护，养护时间不小于7d。5.3.3.12抹踢脚线：当墙面抹灰时，踢脚线的底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。墙体不抹灰时，踢脚线只抹面层砂浆。5.3.4地砖地面5.3.4.1地砖必须有出厂合格证、检测报告等质量证明文件,在铺设地砖前，必须先房间大小尺寸、门洞口等进行排砖，并画出排砖图。5.3.4.2铺地砖楼地面应在墙体砌筑抹灰、门窗框安装完毕，穿过楼板的立管（或套管已经预埋）、地面水电预留预埋、地采暖管线安装、地面防水等施

31、工完毕后，方可进行施工。在进行地面施工前，须先办理地面施工会签手续。5.3.4.3基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用钎子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净，处理后的基层必须做隐蔽工程检查验收记录。5.3.4.4找标高、弹线：根据墙上的建筑1m线平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。5.3.4.5正式铺砖前先进行排砖，按排砖图要求试铺，项目部及施工队对排砖进行共同确认，方可进行施工。5.3.4.6贴灰饼：根据墙面所弹水平线用水泥砂浆或细石混凝土贴灰饼，灰饼表面高度比完成后的地面表面略低5mm，灰饼间距不大于2m。5.

32、3.4.7灰饼混凝土初凝后开始浇灌陶粒混凝土，浇灌前先将地面用清水湿润，再用干水泥面均匀的扫在地面上，撒水使之湿润再用扫帚扫匀，使基层表面形成一层厚度约为0.52mm的水泥浆结合层，在水泥浆结合层干燥前浇灌轻集料混凝土，边浇灌边用括扛根据灰饼刮平，木抹搓毛，完成约2050时及时用按1：1比例拌和的水泥砂子，用铁锹均匀的撒于已括平的混凝土面上，虚铺厚度约为36mm，待水泥砂子在混凝土面层上潮湿后再次上人用木模搓平，边搓边用靠尺检查表面平整度并用铁抹抹平；数小时后（表面收浆后）再次上人用铁抹压光；在混凝土表面硬化前再进行第二次压光。混凝土表面硬化24小时后浇水或喷水养护（为防止地面变色发黄，禁止采

33、用锯末或纸箱浇水养护），养护时间不少于14天，养护期间必须保持混凝土表面始终处于潮湿状态。5.3.4.8从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖（不得小于整砖宽度的1/4）排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。5.3.4.9铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：（1）铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿

34、润，晾干后表面无明水时，方可使用。（2）基层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。（3）结合层的厚度：采用水泥砂浆铺设时应为9mm。（4）结合层组合材料拌合：使用掺有建筑胶的水泥砂浆结合层，配合比宜为13（水泥砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。（5）铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接紧密、坚实。与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。（6）拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉

35、线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整， 将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。（7）勾缝：用11水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。（8）擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。5.3.4.10养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。5.3.4.11楼梯踏步：采用带防滑条的

36、地砖，如下图所示。楼梯踏步地砖及防滑条示意图5.3.5预留面层地面5.3.5.1基层处理：将基层上的落地灰、杂物等剔凿清理干净，有油污的用清洗剂清洗干净。基层表面应坚固、平整，不得有起砂现象。对过平的基层进行毛化处理。5.3.5.2找标高弹线：根据墙上的1米水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。5.3.5.3洒水润湿：在施工前一天将地面基层均匀洒水润湿并晾干，不得有明水。5.3.5.4灰饼、冲筋：根据标高线，拉水平线抹50mm50mm灰饼，间距1.5m，灰饼上平面即为面层标高，灰饼砂浆材料的配合比应与面层砂浆相同。5.3.5.5 CL7.5轻集料混凝土做垫层，20mm厚1：2.5水泥砂浆收面

37、，预留面层地面收面后拉细毛。5.3.5.6地上室内不同房间门口下做10mm宽分隔条，分隔条采用10mm宽成品黑色米厘条，居门中设置，必须通长压倒门边。5.3.5.7房间内四周刷100mm高水泥浆假踢脚。5.4墙面做法5.4.1墙面抹灰5.4.1.1地下二次结构砌块墙面抹灰：底层1：3水泥砂浆，面层1：2.5水泥砂浆；地下混凝土墙面：聚合物水泥砂浆修补配合粉刷石膏过渡找平；地上二次结构砌块墙体抹灰：底层粉刷石膏打底，面层粉刷石膏找平；地上混凝土墙面：粉刷石膏修补找平（局部偏差大的用混合砂浆找平）；地上户内条板墙、烟道：粉刷石膏修补找平；地上卫生间、厨房、服务阳台墙面为水泥砂浆墙面，卫生间墙面需要

38、拉毛处理，厨房、服务阳台墙面收平。5.4.1.2先行检查结构墙面平整度，发现问题由结构施工队处理，处理合格和装修队进行交接，交接后再出现问题由装修队自行处理。5.4.1.3二次结构砌筑墙基层处理：先将墙面上的灰渣清理干净，浇水润湿，并把砖缝中的浮灰、尘土冲洗干净，圈梁、构造柱等部位用掺加界面剂的聚合物水泥砂浆甩毛，要求甩点均匀，干燥后水泥砂浆疙瘩均匀布满墙表面，手掰不掉。在不同材质墙面交接处，将交界处凿毛成微圆角，并在交接面压入一层200mm宽无碱布，防止因基层材料不同而开裂。5.4.1.4弹线、找规矩、套方：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直套方，在墙面上弹抹灰控制线。并用托线板检查基层表面

39、的平整度、垂直度，确定抹灰厚度。5.4.1.5贴饼、冲筋：根据控制线在门口、墙角用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼。在2m左右高度离两边阴角100-200mm处各做一个灰饼，然后根据两灰饼用托线板挂垂直做下边两个灰饼，高度在踢脚线上口，厚薄以托线板垂直为准，然后拉通线每隔1.2-1.5m上下各加若干个灰饼。灰饼一般用1：3水泥砂浆做成长为50mm的方形。门窗口、垛角也必须补贴灰饼，上下两个灰饼要在一条垂直线上。然后冲立筋，宽度为100mm，厚度与灰饼相同。冲筋时上下两灰饼中间分两次抹成凸八字形，比灰饼高出5-10mm，然后用刮杠紧贴灰饼搓平。5.4.1.6做护角：根据灰饼和冲筋，在门窗口、墙面的

40、阳角处，根据灰饼厚度抹灰，粘好八字靠尺，找方吊直。用1:2.5水泥砂浆包角，每边宽度80mm，高度同门窗洞口高。在抹水泥护角的同时，用1：3水泥砂浆分两遍抹好门窗口边的底灰。5.4.1.7抹底灰：冲筋完2h左右即可抹底灰，底灰采用1：3水泥砂浆，分层分遍与冲筋抹平，并用大杠垂直、水平刮一遍，用木抹子搓平、搓毛。5.4.1.8抹罩面灰：底灰约六七成干时，即抹罩面灰，先薄薄刮一层，随之抹平，粗压一遍，再抹第二遍。从上到下顺序进行，同铁抹子抹平赶光，然后用塑料抹子顺抹纹压光，压光应在终凝前进行，应以手指按压表面不出现明显压痕为宜（一般在抹灰后30分钟左右进行压光），面层粉刷石膏用铁抹子，同时配合泡沫

41、塑料抹子蘸水搓揉，以便使表面平整。3.9门窗收口：先将基层清理干净，用水浇透，刷一道聚合物水泥浆，抹底灰1：3水泥砂浆，然后抹1：2.5水泥砂浆面层，压实压光。砂浆终凝后浇水养护2-3天。5.4.1.9混凝土结构墙基层处理：胀模跑模处先进行剔凿处理，螺栓眼封堵，合格后，将基层清除干净，用聚合物水泥砂浆补抹，局部用粉刷石膏将基层坑洼、缝隙等处找平，干燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮沉扫净。混凝土墙面修补后符合平整度要求，不再进行抹灰。5.4.1.10砂浆配制时，一次投料量应是在规定时间内用完的砂浆使用量，每次配制的砂浆必须在砂浆初凝前用完，否则会产生抹灰层开裂、粉化、无强度等现象。5.4.2墙面腻子

42、涂料5.4.2.1基层处理：未用水泥砂浆和粉刷石膏抹灰的墙面将基层起皮松动处清除干净，用聚合物水泥砂浆补抹后，将残留灰渣铲除扫净。对不同材质、接缝处应进行防裂处理。然后用粉刷石膏将基层磕碰坑洼、缝隙等处找平；干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮沉扫净。5.4.2.2刷底漆：在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。5.4.2.3刮腻子：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板接一刮板，接头不得留槎，每一刮板最后收头要干净利索。干燥后用砂纸打磨，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍仍用胶皮刮板纵向满刮，方法同第一遍。5.4.2.4注：此遍腻子因位于墙体表面，必须保证其大面平整度，阴阳角平直度，阴阳角边刮边用不小于1

43、m的靠尺自查，确保其平整、顺直。同时为防止腻子打磨后表面出现掉粉现象，所以第二遍腻子尽可能直接括平，不留腻子楞，减少用砂布打磨。5.4.2.5刷涂料（刷前先确认刷涂料部位，以免误刷）：（1）刷第一遍涂料：涂刷顺序是先刷顶棚后刷墙面，墙面是先上后下，先左后右操作。采用刷、滚、喷三种方法之一刷涂。（2）刷第二遍涂料：做法同第一遍。由于漆膜干燥较快，涂刷时应从一头开始，逐渐刷向另一头。涂刷要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，大面积施工时应几人配合一次完成，避免出现干燥后再接槎。5.5地面墙面防水做法5.5.1楼内地面墙面防水层采用单组分聚氨酯防水涂料涂膜防水厚1.5mm。5.5.2地漏、管根

44、、阴阳角等部位，在大面积施工前先做一布一涂附加层，自圆弧中心向上下各卷150mm，长向搭接200mm。5.5.3防水层分3遍施工，用塑料刮板均匀刮涂在基层上，刮涂时不得漏刮和鼓泡，待固化后（以不粘手为标准）方可进行下一道涂膜施工。5.5.4上一层涂膜的涂刷方向垂直与下一层，涂抹时应尽量均匀，不得有局部沉淀，来回滚刷，使涂料与基层及涂料与涂料之间不留气泡，粘结严密。5.5.5专业管道在防水层上施工，不在楼板上进行固定。管道施工完毕后进行第一次避水试验。试验合格后方可进行下道工序。进行5.5.6找平层向地漏处找坡1%，地漏周围找坡为2%，四周墙根及管根部位做成30mm宽小圆弧角，表面压光。在管根与混凝土之间以及管根与隔墙之间预留凹槽，深10mm，宽10mm。凹槽内嵌填密封膏。防水保护层施工完毕，进行二次避水试验。5.5.7防水由专业施工队施工，具体做法详见相关交底。4.6顶棚做法4.6.1基层处理：顶棚将基层起皮松动处清除干净，用聚合物水泥砂浆补抹后，将残留灰渣铲除扫净。对不同材质、接缝处应进行防裂处理。然后用粉刷石膏将基层磕碰坑洼、缝隙等处找平；干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮沉扫净。4.6.2刷底漆：在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。4.6.3刮腻子：第一遍用胶皮刮板横向满刮，