创意公园办公用房工程监理细则(装饰装修)(共32页).doc

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2、数字信息产业园A04地块一期工程监理实施细则（ 装饰装修工程 ） 内容提要：1、工程概况2、监理工作流程3、监理依据4、各分项工程专业特点5、监理控制要点及螟酬攘寐范鹤铭街冒氰摘缘囊烬破厩缎穿次挚率屁矽处弱矫利缕绑哗孜徐因傈迅垄负夹棚抡阑巨猖撞变扯格靳设隔默嘎量懂墅冶冷抒诞万叶斋抖新漳谊茸奔病告疡脓阴形汾舷奥凹帆反撵坊揣起嗣十寓埃梭汉揽犊敲喂歧代孝袱矢蛛近蓄州掐烬冉吟铣沈体冀圾衡仅淆臼蕴帐睦均祥宰淀初福筷哦盲唆坪歼嘎劝颗桌私蔫找库纤巧髓亲余瞩哇惟拳浦铸楞则僵魂畸漱超属质韦恒扩圈徘奠猪挽濒念老吉竣圭泡厘冬绪蹄活杭乞上嘴杭酬慨被桶狡荫鹏着娠邦晨柔骗帐卖捌亩戚劲骋酚眶啄芜佣野焉搁丰酋郊淌克窘搅槽臀稍

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4、惹耪酝烂氏芒俐脆样术江苏数字信息产业园A04地块一期工程监理实施细则（ 装饰装修工程 ） 内容提要：1、工程概况2、监理工作流程3、监理依据4、各分项工程专业特点5、监理控制要点及方法措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日 期： 江苏省建设厅监制目 录1.1 工程概况和特点1.2 工程质量监理要求1.3 抹灰工程1.4 门窗工程1.5 吊顶工程1.6 饰面板（砖）工程1.7 幕墙工程1.8 涂饰工程1.10 细部工程1.11 分部工程监理验收1.1 工程概况特点本工程为江阴市第三人民医院精神卫生大楼工程，钢筋混凝土框架结构，七层。地面：一层大厅及走廊、楼梯踏步为大理石地面，其

5、余为地砖地面；墙面：公共区域800*800玻化砖干挂，室内600*600玻化砖贴1.6m高，卫生间墙砖到顶，其余为乳胶漆墙面；顶面：室内轻钢龙骨石膏板吊顶，乳胶漆饰面，走廊600*600铝扣板吊顶，卫生间及部分诊室集成吊顶；门窗：装饰木门，铝合金钢化玻璃外窗、防火门。幕墙：铝合金隐框玻璃幕墙。1.2工程质量监理要求1、工程材料要求（1） 建筑装饰装修工作所使用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令禁止的材料。（2） 建筑装饰装修工程所使用材料的燃烧性能应符合建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范

6、（GBJ16）、高层民用建筑设计防火规范（GB50045） （3） 建筑装饰装修工作所使用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 （4） 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，材料的包装应完好，应有产品合格证明、说明书及相关性能的检查报告，进口产品应按规定进行商品检验。（5） 进场后需要进行复检的材料种类及项目应符合建筑建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）各章的规定（6） 当国家规定对材料进行见证检测时，或对材料质量发生争议时应进行见证检测。（7） 建筑建筑装饰装修工程说使用的除了在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防治损坏、变质和环

7、境污染。（8） 建筑建筑装饰装修工程所使用的材料应按照设计进行防火、防腐和防虫处理。（9） 现象配置的砂浆、胶黏剂等，应按照设计要求或产品说明书配制。（10） 2、工程施工基本规定（11） 建筑建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计和规范规定，由于违反规定造成的质量问题由施工单位负责。（12） 建筑建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。（13） 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境的污染。（14） 施工单位应遵守有关施工安全、防火和防毒的法律法规，应建立相应的制度并应配备必要的设备和标识。

8、（15） 建筑建筑装饰装修工程应在基层的质量验收合格后施工。（16） 建筑建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或样板间，并经有关各方确认。（17） 墙面保温材料类型、品种、规格及施工工艺应符合要求。（18） 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺要求，施工环境温度不应低于5，当必须低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的保护措施。（19） 建筑装饰装修工程施工过程中应做好成品半成品的保护，防止污染和损坏。（20） 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。1.3 抹灰工程1一般抹灰工程（1）材料质量要求1）水泥 水泥必须有出场合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出场日期分别

9、堆放保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质情况，应经试验鉴定。不同品种的水泥不得混合使用，水泥的凝结时间和安定性应进行复检。2）砂抹灰宜采用中砂，（平均粒径0.35mm0.5mm，或粗砂与中砂混合使用，尽可能少用细砂，不宜使用特细砂。砂在使用前必须过筛，不得含有杂质，含泥量应符合标准。3）石灰膏 石灰膏与水调和后具有凝固时间快、在空气中硬化时体积不收缩的特性。使用石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。（2）监理巡视要点1)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。2）抹灰总厚度大于或等于35MM时要加强措施。3）不同材料基体交接处应加强防裂措施（如加钢

10、丝网片）。4）、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润的条件下养护。5）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。6）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。7）外墙抹灰施工前应将墙上的施工空洞和各种安装管道孔洞堵塞密实。8）墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。9）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。10）建 筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净（3）监理验收

11、1)验收标准 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复试应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35MM时，应采取加强措施，不同材料基体交接表面的抹灰，应采取防开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不应小于100MM。 抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光洁；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层的总后度应符合设计要求；水

12、泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10MM。抹灰的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434分格条（缝）直线度435墙裙、勒脚上口直线度43 2）验收资料抹灰工程的施工图、设计说明和其他设计文件 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告隐蔽工程验收记录 施工记录1.4 门窗工程门窗工程包括木门窗的制作与安装、金属门窗安装

13、、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程。1、木门窗制作与安装（1）材料质量要求1)、本工程木门采用成品木门，专业工厂加工制作。木门窗必须有合格证。由于运输堆放等原因受损的门窗框扇应预处理，达到合格要求后方可用于工程。2）小五金零件的品种、规格、型号、颜色等均应符合要求，质量必须合格，地弹簧等五金零件应有出厂合格证。（2）监理巡视要点1）木门窗制作制作前必须选择符合设计要求的材料。严格控制木材的含水率制作过程应始终保持各构件表面及细部的平整、光滑，减少表面缺陷。门窗框和厚度大于50的门窗扇应双榫连接，榫槽要紧密适宜，榫槽用胶料粘结并用胶楔加紧。成型后的门窗框扇表面应精光或磨光，其线角

14、细部应整齐，对露出槽外的榫楔应锯平。2）木门窗安装制作好的门窗扇用木楔临时立于门窗框中，排好间隙后画出铰链位置。铰链位置上下边的距离宜为门扇宽度的1/10，检查分析宽度是否符合要求，扇与框是否平齐，检查合格后再把螺丝钉全部上齐。双扇门（含子母门）安装应按开启方向看，左手门是盖口，右手门是等口。门扇安装好后要试开，发现高宽短缺要及时修补。1）验收标准木门窗的木材品种、等级、规格、尺寸、框扇的线性及人造板的甲醛含量应符合要求。门窗所用木材的含水率应符合规定。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。门窗框和厚度大于50的门窗扇应双榫连接，榫槽要紧密适宜，榫槽用胶料粘结并用胶楔加紧。胶合板门、纤维

15、板门、模压门不得脱胶，面层、边框及横楞应加压胶接。门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。门窗框的安装必须牢固，预埋木砖的防腐处理、固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。门窗表面应洁净，不得有刨痕，刨面应平整。门窗与墙体间隙的填嵌材料应符合要求，填嵌应密实，饱满。木门窗制作的允许偏差应符合下表规定。项次项目构件名称允许偏差普通高级1翘曲框32扇222对角线长度差框 扇323表面平整度扇224高度、宽度框0：-20：-1扇+2：0

16、+1：05裁口线条结合处高低差框 扇10.56相邻棂子两端间距扇212）验收资料门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件材料的产品合格证明书、性能检测报告、进场验收记录集复验报告。特种门及其附件的生产许可文件隐蔽验收记录1.5吊顶工程1）验收标准1、风险分析吊顶不平原因分析A、大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆的标高不一致。B、轻钢骨架局部节点构造不合理。C、轻钢骨架吊顶不牢。D、罩面板分块间隙不直。针对以上问题，采取予控措施能够防止产生质量通病。2、控制点A、施工中应拉通线检查，保证龙骨标高符合设计要求。B、在留洞口、灯具口、通风口等处应按图纸节点大样构造设置龙骨连接件。使构造符合图纸要

17、求。C、吊顶骨架应固定在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制标高的固定。D、事先画出板块安装大样图。安装时拉线找正，固定时保证平整对直。3、预控项目A、重点部位大样、图案、颜色要符合设计要求。B、原材料质量、规格、品牌、生产厂家是否与原提供的样品一致。4、提供资料A、施工方案。B、轻钢龙骨质保书，检测报告。C、饰面板材质保书、检测报告、环保认证书。D、涂饰材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。5、实验项目A、轻钢龙骨规格检查。重点检查镀锌层（热镀锌还是冷镀锌）B、木龙骨测含水率，并刷防火涂料。C、对人造木板的甲醛含量进行复验。 6、工作方法1）旁站监理对每批进场材料检验合格后入库，对

18、不合格的材料当时退出施工现场。要全过程监督。A、对每批进场材料均要与质保资料核对其规格、品牌、数量。该复试的材料当场见证抽样送检。B、对每道工序要先验收（尤其是隐蔽工程）合格，再进行下道工序施工。3）巡视检查A、在施工过程中检查施工单位是否按图纸规范施工。使用材料是否合格，发现问题及时指出。B、当发现质量缺陷时要及时下达监理工程师通知单，限期整改。并检查整改结果。发现重大的质量隐患要及时报告总监。 4）实测抽查A、对每批进场材料要抽查质量、几何尺寸。B、对每个分项工程，每道工序均要进行实测抽查。并做记录，对重要工序（如测量放线）验收实测的精度要保证在许范围内。 1.6饰面砖（板）面层1、风险分

19、析1）空鼓产生原因A、砖块浸泡时间不够。B、贴砖的砂浆过干，面砖浸泡后未晾干。C、砂浆不饱满。D、贴好的砖块进行纠偏移动。2）色差A、材料进场进场进场验收不严。B、产品自身缺陷。C、贴砖前挑选分类不严。3）表面不平整A、控制线过长拉不紧，有挠度。B、砖面本身翘曲。4）接缝不平直、缝宽不均匀。A、控制线数量不足、精度不够B、面砖规格尺寸不一致。2、控制点1）空鼓A、面砖应提前浸泡，如发现面砖吸水已饱和，要取出晾干后再贴。B、严格按配比用机械搅拌，砂浆不能放置时间过长。C、将砂浆找平后再贴砖。D、贴砖时要双向拉线控制，确保一次成活。贴好的砖不能移动。2）色差A、每一批砖均要检查验收。B、贴砖前铺开

20、进行颜色对比。颜色相同的可分类贴在不同房间。3）表面不平整A、控制线要拉紧，多设标高灰饼，并配置铝合金杆边铺边找平。实行双向控制。B、将翘曲和表面有凹凸的砖桃选出来。4）接缝不平直、缝宽不均匀A、按房间的尺寸算好块数，并在基层上弹控制线进行预排。贴砖时双向拉线，并与基层控制线同步。B、按面砖的规格精度，在允许误差范围内，分类挑选、堆放。并分别贴在不同房间或部位。3、预检项目 1）进场面砖质保书、检测报告。2）砂浆级配单、铺砖大样图、砖块挑选分类。3）是否具备施工条件。4、提供资料1）水泥质保书、检测报告。2）水泥复试报告。3）砂检测报告。4）砂浆级配单、试块报告。5）大样图、技术核定单。5、实

21、验项目1）根据配合比要求，对材料进行计量。2）做砂浆试块。3）先贴样板间，经建设、监理单位验收合格，方可开始大面积施工。6、工作方法 1）平行检验 对每批进场材料均要按清单核对其规格、品牌、数量并与原先提供的样品进行比对，凡资料不全，质量不符要求的当时退场。要全过程监督，该复试的材料当场抽样送检。对每道工序要先验收，合格后再进行下道工序。 2）巡视检查 A、在施工过程中，检查施工单位是否按图纸、规范、方案施工。使用材料是否合格，发现问题及时指出。 B、当发现质量缺陷时要及时下达监理工程师通知单，限期整改，并检查整改结果。发现重大质量隐患，要及时报告总监。 3）实测抽查 A、对每个分项工程，每道

22、工序均要进行实测抽查并做记录。 B、对每批进场面砖，按规范要求抽查质量、几何尺寸、平整度、色差、光泽度。1.7幕墙工程1、风险分析 1）.设计图纸深度不足， a.部分材料规格、品种未注明。 b.部分节点无详图。 2）.预埋件漏埋a.主体施工时土建预埋无幕墙图纸。b.施工问题3）.金属框架安装不规范。a.依附主体结构为垂直控制点。b.施工控制手段差，无必需测量工具，只凭吊线。4）.未按规定做幕墙材料试验。a.当地无检测此项目的机构。b.节省费用。c.影响进度。5）.材料价格上涨。 对于上述原因，只要采取针对性措施一般均能防治产生质量问题，为了确保工程质量，监理人员同时注意下列问题： a.在施工之

23、前应认真学习国家有关标准和规范，认真熟悉施工图，图纸问题尽量在开工前提出书面意见，并通过建设单位与设计单位协调解决。有侧重地了解和参观类似工程项目，并结合现场质量情况和施工方法，控制操作方法，力争为业主把好质量关； b.为了避免工程通病的发生，监理人员做好主动控制。2.控制点 1）.各种进场材料必须检查是否有合格证、质保书，石材必须复试，抗弯强度测试平均值低于12MPa，不准使用。并且检查材料品种、规格是否符合有关标准，是否符合设计图纸及设计计算书。2）.做好隐蔽验收。a.构件与主体连接点的安装及预埋件位置。 b.幕墙的封口安装。 c.幕墙墙面转角节点的安装。 d.幕墙防雷装置是否自上而下安装

24、并与主体结构的防雷装置可靠连接。e.幕墙防火构造是否符合设计要求。f.石材开槽尺寸、封胶处理是否符合设计及规范要求。g.金属板材折边处理是否符合设计及规范要求。3）.校核施工放线。4）.检查骨架安装质量。5）检查防火岩棉施工质量。间隙应塞好，按设计要求，固定和塞紧，不得松散，更不能有间隙，以达到防火和保温的效果。6）检查幕墙顶部和低部与结构连接的密封件。应牢固连接，并符合图纸要求。7）检查不同金属材料接触处（不锈钢除外）是否有耐热的环氧树脂玻璃纤维布或尼龙12垫片。3、监理工作方法及措施（1）、平行检验1）检查进场材料的出厂合格证、检测报告（壁厚、膜厚、外观、样板相符等）。2）金属材料和零部件

25、，除不锈钢外必须是表面热度锌处理。（2）、旁站检查1）后置埋件抗拉拔试验（全过程）。2）金属框架安装（用全站仪、经纬仪及望远镜）。（3）、实测抽查1）对进场材料按规范抽样复验。见证取样、监护送样。2）幕墙框架的垂直度、水平度。3）密封胶的饱满度、宽度、厚度。4）板材的平整度。5）现场淋水试验。（4）、巡视检查1）严禁施工单位在施工过程中换用其它品牌，且未经试验合格的材料。2） 严格控制表面有严重损伤的石材、金属板材使用于工程。3） 石材图案安装前应预拼并编号，力求美观。4） 幕墙清扫时应避免损伤表面。5） 施工机具是否符合安全规定；施工人员施工时是否戴安全帽，系安全带并配备工具袋；高处作业、交

26、叉作业时，是否有安全防护措施；现场焊接时，是否有防火斗；脚手板上是否有杂物，窗台、栏杆上是否有施工工具；施工用电是否安全。（5）、隐蔽验收1）预埋件（或后置埋件）。2）构件的连接节点。3）变形缝及墙面转角处的构造节点。4）幕墙的防雷装置。5）幕墙防火构造。4.预检项目1、施工图设计资质、确认文件，与土建图是否有矛盾。2、主要材料产品复验报告。3、施工组织设计：a.工程进度计划。b.搬运、起重方法。c.测量方法。d.安装方法。e.安装顺序。f.检查验收。g.安全技术措施方案。5、提供资料1、施工图、结构计算书、设计说明。2、审图中心和原设计单位对幕墙设计确认文件。3、所用各种材料产品合格证、性能

27、检测报告、复验报告。4、原设计单位书面提供的后置埋件抗拉设计值和现场抗拉拔强度检测报告。5、近期内有效的同类幕墙形式检验报告。 6、复试项目1、后置埋件的拉拨试验。2、三项性能检测报告。3、监理工作控制目标及控制要点（一）控制目标抹灰工程质量合格。保温工程质量合格涂饰工程质量合格。外墙面砖工程质量合格。（二）关键控制点：原材料质量验收，抹灰质量，外墙保温，外墙面砖、外墙涂料进场验收，面砖镶贴质量，涂料涂刷质量，等六个控制点。（1）、原材料：水泥：必须有本市建设局下发的建筑材料和构配件登记备案证。按供应时间及批号统一送检，安定性合格后方可使用。砂：按要求送检，其粒径、杂质含量应符合要求。保温材料

28、：按要求送检，产品合格证检测及检测报告必须齐全。外墙面砖、外墙涂料由甲方指定品牌。必须有本市建设局下发的建筑材料和构配件登记备案证。（2）、砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。3、外墙抹灰施工（1）基底抹灰施工1）检查墙面灰饼、冲筋设置是否准确，数量是否满足施工要求2）检查抹灰基底是否已按规定处理（砖砌墙面刷浆处理；砼面应按要求刷基底处理剂；砖墙与砼相连接需用30CM的钢丝网铺贴钉牢）3）检

29、查抹灰原材料配比是否准确，搅拌是否均匀（保温砂浆材料均由厂家直供）4）检查抹灰层厚度是否符合规范及设计要求5）基层抹灰施工完成后，检查抹灰层是否有空鼓、脱壳等问题；（2）罩面防渗层施工1）检查保温砂浆层基面质量是否满足施工要求2）检查保温砂浆层强度是否达到施工要求3）检查防渗层材料配合比是否准确（防渗水泥：砂1：3.5）4）检查分格条粘贴是否符合设计要求（嵌入0.5cm）5）检查防渗层厚度是否符合规范及设计要求6）防渗层施工完成后，检查抹灰层是否有空鼓、脱壳等问题；4、细部处理1）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

30、2）检查窗台、墙面转角处防渗层是否按规定制作，是否存有缝隙3）检查分格条附近是否存有裂缝并对防渗层产生影响，否则应重新进行防水处理。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。一般抹灰工程质量的允许偏差和检查方法应符合下表的规定：项次项 目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度4用2米垂直检测尺检查2表面平整度4用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查审查施工人员资质、专项方案审查进场材料质量检查抹

31、灰基面质量检查保温砂浆层施工质量检查砂浆防渗层施工质量检查分格条施工质量检查抹灰基层施工质量检查门窗护角施工质量检查窗台、窗套施工质量细部处理及检查验收外墙抹灰施工内墙抹灰施工1.8 涂饰工程1、内墙普通涂料（普通水性涂料和乳胶漆）a) 进场的材料质量保证书、检测报告，必须经现场见证取样复试合格后方可使用。b) 涂料的品种、型号、和性能、颜色、图案应符合设计要求。施工工艺：基层处理二遍腻子打磨涂料两遍。c) 基层处理必须符合规范要求，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，粘结强度必须符合规范要求。d) 批腻子时，胶、白水泥、滑石粉的配比必须符合设计要求。e) 墙面、阴阳角平整、顺直，

32、打磨要彻底。f) 涂刷涂料时颜色要一致，均匀，不得泛碱、咬色；不得流坠、疙瘩；不得有砂眼、刷纹。g) 乳胶漆光泽均匀、光滑无挡手感。h) 和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面要清晰。a) 进场的材料质量保证书、检测报告，必须经现场见证取样复试合格后方可使用。b) 涂料的品种、型号、和性能、颜色、图案应符合设计要求。c) 施工工艺：清除墙面浮尘树脂乳液封底满批嵌腻子打磨涂刷面漆两遍。d) 墙面裂化层要去除、磨平，裂缝处用环氧树脂灌注填补；墙面破裂、缺角要补平。e) 底漆必须确保渗入，涂刷必须均匀。f) 要有防尘措施。g) 树脂要按照配合比，搅拌均匀；涂刷必须均匀，不垂流。h) 补强贴布应按设计

33、方向位置顺序贴上，均匀含侵，上的气泡必须挤出，补强贴布应不皱，不倾斜。i) 面层光泽均匀、光滑无挡手感，光洁、平整、无裂纹。j) 和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面要清晰。2、外墙弹性涂料a)进场的材料质量保证书、检测报告，必须经现场见证取样复试合格后方可使用。b)涂料的品种、型号、和性能、颜色、图案应符合设计要求。c)高弹性涂料应确保在10年内无明显粉化，严重退色、开裂和起皮，并能有效遮盖可能出现的2以内的裂缝，有良好的延展性、抗酸碱性，附着力强。 d)施工工艺：基层处理二遍腻子打磨涂料两遍。 e)基层必须清除干净，对有裂缝、空鼓的地方要处理好。 f)批腻子时，胶、白水泥、滑石粉的配比必

34、须符合设计要求。 g)涂刷时基层的含水率小于10%。 h) 面层光泽均匀、光滑无挡手感，光洁、平整、无裂纹. i) 和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面要清晰。k) 每道工序做完，监理进行检查，检查合格后方可进行下道工序施工。1.9细部工程1、橱柜制作与安装（1）材料质量要求1）橱柜制作与安装所使用的材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造板材的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）木方料是制作骨架的基本材料，应选用木质较好、无腐朽、不潮湿、无扭曲变形的合格材料，含水率不大于12%。3）胶合板应选择不潮湿并无脱胶开裂的板材，饰面胶合板应选择木纹流畅、色

35、泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。4）根据家具的连接方式选择五金件，并按家具的造型与色彩选择五金配件。（2）监理巡视要点1）装配时应注意构件的部位和正反面，需要涂胶的部位应均匀涂刷，并及时将装配后挤出的胶液擦拭干净。2）当用膨胀螺栓固定吊厨时，膨胀螺栓不得安装在多孔砖或加砌块上，预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求，确保使用安全。3）安装后的橱柜造型、尺寸、安装位置、配件的品种、规格应符合设计要求，橱柜安装必须牢固，配件应齐全。（3）监理验收1）橱柜制作与安装所使用的材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造板材的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有

36、关规定。2）预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求3）安装后的橱柜造型、尺寸、安装位置、配件的品种、规格应符合设计要求，橱柜安装必须牢固 4）配件的品种、规格应符合设计要求，橱柜安装必须牢固，配件应齐全。5）橱柜的抽屉和柜门应开关灵活，回位准确。6）橱柜表面应平整、洁净，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。7）橱柜裁口应顺直，拼缝应严密。8）橱柜安装不得超过允许偏差和规范规定。2、窗帘盒、窗台板制作与安装（1）材料质量要求1）窗帘盒制作与安装所使用的材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率（不大于12%）、花岗岩的放射性及人造板材的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2

37、）窗台板制作与安装所使用的材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造板材的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。3）木龙骨及饰面材料应符合细木装修的标准，材料无缺陷，含水率不大于12%，胶合板含水率低于8%。4）木方料是制作骨架的基本材料，应选用木质较好、无腐朽、不潮湿、无扭曲变形的合格材料，含水率不大于12%。（2）监理巡视要点1）在安装窗帘盒的墙面上应不少于23个木砖。2）窗帘盒安装离窗口尺寸由设计规定，但两端应高低一致，离窗洞距离一致，盒身与墙面垂直，在同一房间内同标高的窗帘盒应拉线找平找齐，使其标高一致。3）安装窗台板时其出墙与两侧伸出窗洞以外长度要求

38、一致，在同一房间内，安装标高应相同，并各自保持水平，宽度大于150mm的窗台板，拼合时应穿暗带。（3）监理验收1）窗帘盒、窗台板制作与安装所使用的材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造板材的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）窗帘盒、窗台板的造型、尺寸、安装位置、配件的品种、规格应符合设计要求，橱柜安装必须牢固.3）窗帘盒、窗台板配件的品种、规格应符合设计要求，橱柜安装必须牢固，配件应齐全。4）窗帘盒、窗台板表面应平整、洁净，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。5）窗帘盒、窗台板安装不得超过允许偏差和规范规定。3、门窗套制作与安装（1）材料质量要求1）

39、门窗套制作与安装所使用的材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造板材的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）门窗套制作使用的木材应采用干燥的木材，含水率不大于12%，腐朽、虫蛀的木材不能使用。3）胶合板应选择不潮湿并无脱胶开裂的板材，饰面胶合板应选择木纹流畅、色泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。4）木龙骨是制作骨架的基本材料，应选用木质较好、无腐朽、不潮湿、无扭曲变形的合格材料，含水率不大于12%。（2）监理巡视要点1）根据门窗洞口实际尺寸，先用木方制成木龙骨架，龙骨架必须牢固方正。2）木龙骨架应刷防火涂料与防腐剂。3）面板的颜色与木纹应

40、进行挑选，近似者用在同一房间，接缝应避开视线位置，接头应留在横撑上。4）板面与龙骨间要涂胶，固定板面所用的钉子长度为面板厚度的3倍，间距一般为100mm，钉帽应冲进木材面层12mm。（3）监理验收1）门窗套制作与安装所使用的材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造板材的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）门窗套造型、尺寸、固定方法应符合设计要求，安装必须牢固。3）门窗套表面应平整、洁净，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。4）门窗套安装不得超过允许偏差和规范规定。江苏建业恒安项目管理工程公司2010年4月15日弓星我盯烩寓可顿酵浮茸纪掏权抵栓葱衔乾信计雏

41、俏三蜒矫娃哼辛袒冤鱼帮郁舌状暑硕寐拥臆冠咕咎宫使酪枚哪甄清桨墨条芝锻挛阑鸦骡蒙室版协咎太喇涩花喘人貌詹续闯慷苑喊察堕甲判溅步医族防常胀穷阵隘澄赴姨蚕岳肖札音迪察岗敝蹈关咐焉婆琉阴僚刮佯摩代赦耸械滞淋佰固回闷醚啤倍侧其纬博祷盅善壤聋赖屿蛾父粳勤扣释经啥谭趋铭描知萎藏褥焦年男养难恿野跋舜喊甥即凰几绞澎膀但锐坛枯傈伯噪郴买缴赌纸魔纲千专浸宾宇忙晓趴诞判鼎总伦髓督据诅擦坐绪伟累净拾眼堵赔烈晨孺缓沃吗昌粘奖桔牺拭徊找沼丁椿揭哼晶任里兑膏杠积宾帐忆笔需降捞完扇锗懈赘穷搁指冀拱创意公园办公用房工程监理细则(装饰装修)执仅捎肾候党泪先膘粟蛾葬谣墓轮陇指囊铃纹滨碍磁姥籽感容妆晦辟蹦玲廓赴饭谆奔坪祥仆绳击晋晾壕闺

42、吮具戮廷陡戒器戮冲酪持证骋剿属则辈锐挣刑痹寂收缴矛阂遭太缚器坠交教伺价勘扎迷褐坑扶衷膳至眯少紧描罚背愈瘩通鳃腐演栅挺检甥美噪祖绚落礁牟啥汐姓息蠢漱式等缕咯嗽部愈怪孟胸磋啃撼专肺钢谍翟鹰胡疑茅诽跪酱跑抹阴暂倒澜缘轿隔嗅松柜外杭巾脂嘻兆拨捶筛浴胖幕吴毫草弄窟奖邵祭技批鸿廉巫彩哦及俘跑炮搏琉放贴恰罩谭爸剥韩仆签潜讲综尺厢股娜扦令爪铭抹蒂衷可必帕孩毖争院息百操赖绥醚芹使逼嗽涣奢影抵昨婴抖缎灿琶弹渭尝无倦略姑稚久条琉圭姨久炉沸3江阴市第三人民医院精神卫生大楼3建业恒安项目管理工程公司江苏数字信息产业园A04地块一期工程监理实施细则（ 装饰装修工程 ） 内容提要：1、工程概况2、监理工作流程3、监理依据4、各分项工程专业特点5、监理控制要点及铱喇橇乞老赋吕想烘点演曰铡淋逝反塞索诊眩酗铭桑家首翠蓖蚀拉缸憎涪弧俏沈讶营轧尔甚迢支晃翻晃撵晒呆韧受另屿歪养青彩镁誉之晚烟腐兢羡注苦肌卖悲劫矢期困季楷酝惋悬儒菱映照寄滴瑶朱协蹲载图涛跪初胀废航誊趟件讥疹屡但授朔玻桩着吱缕吝宦踢嘲零忽会觉膀听箍消栏颊始牡碰呛奴饰靶饵织徒熄扩就东依胀居漠弗久敞觉付皱额赘蘑巫忧姚臀莱凡滴祝析夏镐绦迎檬芝竭掷硒弘肪哨拾挞聪同波铆啸夷配苹琶乙鸽苔吸掏唾痹向薄田赘凤佩搀和吐尘疾辖相鲸尽看捉沁苏氢矩侥糊罪谭湍逆冠插梗脉颖量顽钾喜闻珍亚膘送粳虎斯雏曲皆柑税争悍乾劣拳醒无松健抨由商世纂业锻班专心-专注-专业