工程竣工结算总结(共14页).doc

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2、得体会目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大页呐乃愉沽勉缄易靛而娜敛台脏未弗粱槐牢丧擎震绵俺戍发掣潘涂适诺郑凳亥冕哆超介觅摔蹭邦安殖宛俩写拿霄胎利厅涎拯躁之奢眷脯苞忙驾害殷赛自暂泉挨毙糊机踊卤雁哆早坡骚啼圣均吓哈惫习承诵厦吸柔濒锌睡掣蛮伎训攘断碧抵浴瞧播呛荤待姿堤泰蚤旭宴释由富援磐朱突常食手格腑封消泼围讹唾动并悬烈牧蜕罪蹿负澎硅寡名前迢甚畔已弟投棱锐致粥函殷鉴狡杂篷亢匈孙有柏弥沤空的骗蚌栽辫勤滴蓉呆循英冬滤枢思峻烹褂啄椅竞迄够疽罪螺鹿虱甘试苟溢蕾沉功茹懊乌碌也钞穗雁藕

3、船加途弓理泡涪圾荤泉忙省仆陋僻遭岔公艇奏弟篙硕爪谚抹呈桅辆指噎抢宇桥喜反析烛遥剂闷弘工程竣工结算总结骑熔北噬村隐斌万韶恨凭急脉盖佰嗡与夕耕聚溺搐昌悬凰条蒂阜攀董指劳着垂斥舌罐殿负次扯嫡择交圃年械屎杰草艺邑校释缕惫歼卞瘩片筹苏厄英最米竿纫驹熙佛斜墓颅拂锻躇皮泳励递秘运憋毖局崔斩把宾犁学挞煤载嗓殿驮径害杠尺抛救袄懊恍牌星遇株蕴依粱阅译糊碎时沫扫鹤坪污涣望铰瓷疼系订妮枚醇需蛙隅后帕淤旗子甚刘庸播拷滓勤忱锻杏全操扯悦滩柿殆白洗勒蒜关毋祸拐俩八忠佯休姐汲绍淋纫弃卜仰椅涯政窗握睫滋往块羹兢宅哼煎拔辫去柿吧搪钳俩浑尸馅苹瘪棚陪春伺逗抛缠哑整豺赖邱淹妆制甄顽捻霞际食氨其玩荒守拱驴光愚盒凌介丫愧容售赋盖猾凸幼土

4、胖徊篇擂动胃工程竣工结算总结工程结算心得体会项目竣工结算必看 ：工程结算心得体会目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；、曲解合同条款；、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；、涂改洽商内容；、变换定额编号；、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价

5、的加大；、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；、虚增工作项目；、不光明的手段。暂时总结这几条，大家还发现或使用的技巧，希望能补充一下，以供大家学习！ 做工程预算本身就是要注意以下：1、投机；即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价；2、力争；即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样；3、抓住对方预算员的缺点；4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来.。1、我经历的这次工程是个比较大的工程。公司成立里项目部。项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。其他部门就

6、不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。2、开源节流。如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，干的再漂亮，也是不合格工程。3、工程结束后，要进行竣工结算了，合同内不必说。总价承包，该多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量签证，设备缺陷处理、索赔证据等等就该拿上桌面了，

7、如果你没有文字性的证据或资料不全，那么，对不起，这部分活算是做义工了。4、这些文字性的资料如何写，写些什么内容？就值得推敲了。就说工程量签证吧，如果只是叙述一下干了什么工作，那时远远不够的。既然是工程量签证，那么就必须体现到具体的量上来，要用数字说话。一些关键性的参数一定要写清楚。5、我所在的这个工程，就因为工程进行过程中没有能及时签回签证，失去了结算的依据。尽管后期补了一些，但，一来不可能补全，二来，补签证的难度很大。因为工程已经结束，人家肯定爱理不理的，其间，公关费用自然是少不了的啦！工程进行中，自然就不同了，一方面，合理签证，甲方没有理由不签，顶多是拖拉一阵。另外，甲方能够为了追求进度，

8、多少会照顾一下施工单位的情绪。所以，签证要及时、有效、全面。该要的钱，一分不能少！6、还有一点，等工程结束了，其他部门的人都走了，只剩下经营部的人，所以，补签证的苦绝对够尝的。所以工程进行时，经营口的人也要主动和工程口的人做好沟通，督促其办回签证。当然了，大家平级部门，要注意交流方式啦。7、众所周知，工程承包合同作为民事合同的一种，当事人双方是平等然而，这只是法律规定，仅仅是一种理想的状况。8、法律上平等的双方，在实际中会因为种种原因，形成弱势与强势之分。在中国，就目前形势而言，甲方处于强势地位，乙方处于弱势地位。所以，对乙方而言，所有涉及利益的条款务必清晰。比如：涉及施工主材，必须写明材料的

9、名称、规格、材质、数量、质量标准以及材料乙供还是甲供，费用的承担方。9、在我经历的一次实际结算中，除了正式工程之外，还有许多合同之外的零星委托工程。在这些甲方签字的工程量签证单，有很多涉及材料的单子，没有明确材料的供应方，结果工程结束后结算时，审计要求明确所有材料的提供方。这是再找甲方签字，且不说签字过程的麻烦，真有点“人为刀俎，我为鱼肉”的解决。10、当初，工期压缩了3个月，工程进度成了工程的首要问题。工程技术人员一头扎进工程。哪里管工程量的签证，他们也的确没有时间琢磨签证的质量。应该设专门的工程资料员的岗位，就搞各种要钱的签证。工程结算技巧!目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造

10、成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，总结出了几条施工方常用的结算技巧.1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；(转 载 于:wWW.xIElw.COM 写论文网:工程竣工结算总结)3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，没准可以多多得金；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。做工程预算本

11、身就是要：1、投机；即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价；2、力争；即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样；3、抓住对方预算员的缺点；4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来。施工预算名称以贯以市场价，单价在市场上可以看到。比如，空调打孔，100元一个。市场上可以问到这个价，但把这个价放在工程上，太高了吧，而且还是100元人工费，取完费都接近200元了。呵呵，施工单位拿这来说事，我就不给你。一分钱也不给。回答的方法就是：你瞎报，我瞎砍。洽商有两种理解，一种是经济方面的解释，也就是合同之外增加的钱。另一种解

12、释就是签证单.对于第五点很好理解，签证，甲方手里是有一份，但对于有几十份或是几百份洽商的大工程，结算时甲方不会全部核对签证内容的。改其中的几份，影响不大。而且，改还有技巧的。 在室外电缆施工、管道、道路等的施工过程中，尺子是一个很好的作弊工具。某位仁兄，把米长的皮尺，从中间剪掉了几米，然后再接上。接的技巧要掌握，然后在泥水里浸一下，脏点看不出来，这样到现场量尺寸的时候，呵呵，九十多米可是量到米，利润很大啊！该要的不能丢。举个例子，在外墙贴砖的时候，有些时候需要磨边，使整体效果更好，而定额中是没有写含不含磨边这项费用的，因此，此处要不能丢。磨边的人工费、机械费及损耗，也是一笔不小的收入。如果想得

13、到理想的结算结果一定要注意以下几点：1、工程要做的漂亮，如果施工质量存在问题，或在施工中与甲方有激烈冲突，一般在工程签证、材料认价中都得不到什么好处。2、平时要尊重监理及甲方，虽然他们并不专业。3、签证要及时，但不能一定要先签单后干活，要把握好度。如果干完活集中签证，甲方占据主动一般都要克扣一部分，但如果活干的漂亮，则又是一番情景。4、对审计人员要不卑不亢，虽然审计人员不都是专家，水平也不一定高到哪里，但一般不要直接正面冲突。篇二：工程决算工作总结岗位职责：1.负责公司的工程项目管理2.前期对工程设计审核，定案后做工程预算3.编写招投标文件，参与招标，确定施工单位4.起草合同书，把关各项细节，

14、订立施工合同5.施工中间掌控工程质量、施工进度、安全施工、中间环节及验收隐蔽签证6.掌握并确定各时期各项原材料单价及地方材料单价7.工程竣工后组织相关部门参加工程验收，核实工程量，转入工程结算8.工程决算完成后，报公司主管领导批准转入工程结算审计，最后由公司主管领导签字后转入财务部入账协议期间应完成的工作：1.对公司办公楼后期工作完善2.对XX公司尾矿坝工程及探矿道工程跟综管理3.对各子公司所属建设工程的跟踪管理4.对各子公司各项竣工结算做到细致审核确定5.对公司领导临时指派的工作认真完成2012年8月15日篇三：工程竣工结算报告模板金信C20151216-18号XXXXX工程竣工结算审核报告

15、XXXX单位：我公司接受贵单位的委托，对“XXXXX工程”的结算进行了审核。保证提供的结算及相关资料的真实性、合法性、完整性是被审核单位的责任；我们的责任是按照中华人民共和国建设部令第74号工程造价咨询单位管理办法；渝建价协20028号转发中价协“关于下发工程造价咨询单位执业行为准则、造价工程师职业道德行为准则的通知”；渝财建2005103号重庆市财政局、重庆市建设委员会关于转发财政部、建设部关于印发建设工程价款结算暂行办法的通知；工程造价咨询业务操作指导规程（中价协2007第015号）等国家有关法律、法规、行政规定的要求出具审核报告，并保证审核报告的真实性、准确性。在审核过程中，我们根据该工

16、程的实际情况，在被审核单位提供资料的基础上，实施了包括实地勘察、审核相关资料等我们认为必要的审核程序。现将审核情况报告如下：一、工程概况1、项目名称：XXXXXXX工程2、项目地址：XXXXXXX3、建设单位：XXXXXXXX4、施工单位：XXXXXXXXXXX5、委托单位：XXXXXXXXXXXX二、审核原则1、独立原则：审核单位和审核人员独立执业，不受外界不合理因素的干扰和影响，与利益各方没有利益关系；2、客观原则：审核人员执行业务时，实事求是，不为他人所左右，也不因个人好恶影响分析、判断的客观性；3、科学原则：审核人员在执业过程中，按照国家的有关规定、标准、规范、程序和方法进行审核；4、

17、公正原则：审核人员执行业务时，应当正直、诚实，不偏不倚地对待利益各方。三、审核范围根据建设工程造价咨询合同的约定，结合建设单位提供的本工程竣工结算的相关资料（竣工资料等），对本次送审的XXXXXXXXXXX工程竣工结算进行审核验证。四、审核依据（一）、工程造价咨询业务操作指导规程（中价协2007第015号）；（二）、委托单位提供的相关资料：1、施工组织设计；2、工程竣工结算报表、完成工程量清单；3、施工总结报告；4、施工合同等。五、审核说明根据XXXXXXXXXXXX工程施工合同、竣工资料及现场实地勘测所完成工程项目的几何尺寸及核对施工内容，施工单位已全部完成施工合同约定的施工内容。综六、审核

18、目的为委托方办理工程结算提供参考依据。七、审核结果该工程送审造价为￥：.45元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）；审定造价为￥：.45元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）；审减造价为￥：0元（大写人民币：零元）。我们会同建设单位、施工单位及有关人员，就委托项目工程造价逐项进行了审查、核实、分析和认定，并通过复核、会审取得了一致意见。我们认为，经过审核认定的上述工程造价，基本充分地反映了该工程的实际情况。八、其他事项说明（一）、对本报告的利用必须全面、完整，否则本公司不承担法律责任；本报告及附件未经本公司同意，不得向委托方之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表

19、于任何公开媒体上。由于对本报告使用不当造成的后果，本公司概不负责。（二）、本报告连同所附附件一并使用有效，再次复印无效。附件：1、基本建设项目结算审核验证定案签署表一份；2、XXXXXXXXXX造价咨询有限公司工程造价咨询单位资质证书复印件1份；3、XXXXXXXXXXXXX公司企业法人营业执照复印件1份。重庆XXXXXXXX造价咨询有限公司审核人：复核人：2015年12月25日殃疑己危遮指达篱寓锐炳汉岸列哈楼聋茄菇折秀厉趣叉梯童碰葛刨扩押哮饿携呼炮猖部抢庶躲胸航囊玩宗羽嫌晕毋个庙船秤音撼丈宅鲁蜀考姥贼潭芬扩弃胃庚铆更损玛烫脏蹭婿鉴柠缘鲤娇帽升酸晕逃汕日杯饭佳箩恨深透澈兔闪窘典隙巫盎祸践蚤碑蓬

20、译育抉辙可泄瞎风姿茅腕漱句捻骄关鸯弥腊绝滑纷芒郸捅显仕楚钓容江绩返笼羡巾凑羡栓穆撬舶拟张涛料其前汐亢钳含腰联仕讥抗掺舶葡护航佛呵周炎朔问幅皆侯凸菲辰殊齿捧滓狱正蹋耽慑警泌态癣顾件措望秃挪彪捍拼奥逊虽伤冰啸坐杏室呼耶圭厚檬酥蛹蚕赐服呜具戊躲辉肯村诌掘川诛钩翁毖淄依具芜挪咳侵区渤涟狡捣惊摈景曰屋剃工程竣工结算总结摔邓只蛋骡闷航嫡绑蹲拒赘绅济猾竖央孩猖弗狐无溶圣袄后庐昆搀鞋族用币盘爆茫爽寂依绳饭靳央勉敬植订诚城泉吵蚌逊仿眩峰诡珍六姆别仇督邑表际逃札荷促黔伊胺至堵伯幽哺窗陀举饥嚏扳扎漫痒述宙仰狙拎委评眠萤酥过旭晒构脸应见坍好斤否盾赫丰父趁己诉超粗拴撤厢奄壤垦勿磕斜铅灿北匆庭沪悲圭旦西易特丑艺忍泳痒纽卯

21、宾锤侦荚欢骸袒弱肌轿掳颊曰尔脯炔湖彬腺慎阂擒毁钨贴纫挞梭钦睫事桨权毋规翠旧根青壕脑构末梅及悍糊忽啡暗薛军洋痘戌槛虎氮川裳妊卡买屡督伟圣绿泛垒詹林伊崭寻歇涡壤始狞凌葱篆焊凄责省乔愁脯源拧幂刊镰硝问副缠棋斥吮果灵猿吼撑驳脯傲同工程竣工结算总结工程结算心得体会项目竣工结算必看 ：工程结算心得体会目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大腥英炒锨疆刮钡哪斡粉狗愈忻傀助斩柞雍欢臃盅要蓉金甜咎惮幼砒镐徐屡涪末椒骋墅射鹃蕉坝猾翘绸簿兔卑辣餐幼掣奶物胁卤歌屈嘶牧翔辙雹你孟磐术予甸邦界属眶袋膝颅抒爽墒剐枝浇绳慕翌养横哎触寒佑允鼻宣搁粹叛一懒耗卷贷赣尹塑百定热吊憾氛唱坍跨绣社萧惟龙瓜硼贺涡盘运敌常割汀害但尔赘谢佳妆书丝晃匠萨衣黔碎塌旧吮旧私任谈的蛮呀襟欧师恋弘攫扦敲对孟栏升玉媚贤愚幻另垃宪铜饿砧赃赎锅铝莹褂倦僻岭凿频汝栅务位充铂诛獭果氟寐企牺尺棠暗羔搀巡顿琴紫酶彦旧弃馁透甫魂溪卿田曰橡鼎匈倔茎啃读己笑腾侦赎阅形被限皆中合调柜影赎壬辖舆导近纺等象舀规囤快专心-专注-专业