广西2017年上半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上广西2017年上半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过_年。 A30 B25 C50 D70 2、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。 A.自然因素  B.经济因素  C.区域因素  D.个别因素3、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。 A：接受委托 B：进行房地产市场调查 C

2、：现场调查研究 D：形成房地产市场分析报告 E：土地 4、不同商品在市场中的交换比例，一般按。 A：生产者的个别劳动时间确定 B：社会最大劳动时间确定 C：社会必要劳动时间确定 D：企业的实际成本确定 E：土地5、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。 A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地 6、我国的土地价格不包含。【2007年考试真题】 A：土地所有权价格 B：土地使用权价格 C：土地租赁权价格 D：土地抵押权价格 E：

3、时间因素 7、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成_关系。 A正相关 B负相关 C互补 D不相干 8、中华人民共和国土地管理法规定，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A6个月 B1年 C18个月 D2年 9、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是_。 A城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 B土地等反映城镇之间土地质量的地域差异 C土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异 D土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级 10、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格

4、和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是。 A：居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降 B：居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升 C：居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升 D：居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升 E：合法性11、国土资源行政复议规定规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起_日内提出行政复议申请。 A60 B80 C90 D120 12、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是_。 A选择最佳的土地用途 B确定建筑容积率 C确定建筑高度 D确定建筑装修档次

5、 13、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的_。 A耕地 B农用地 C农用地和农村建设用地 D农用地和宜农未利用地14、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于【2007年考试真题】 A：长期负债 B：或有负债 C：估计负债 D：流动负债 E：土地 15、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。【2004年考试真题】 A：物业开发总价值 B：房地价格 C：熟地价格 D：房地总收益 E：时间因素 16、下列不属于农用地分等定级原则的是_原则。 A综合分析 B整体控制 C主导因素 D土地收益差异 17、区位理论是研究

6、特定区域内关于_与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A人类自然活动 B人类经济活动 C人类居住 D土地分配 18、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（）年。 A30 B25 C50 D70 19、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3040，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当。 A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可

7、以不一致 B：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为4080 C：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为3040 E：合法性 20、标准差系数的功用在于_。 A说明同一总体中各标志值的平均离散程度 B比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 C说明某一标志在同一总体中的最大数值差 D说明同一总体中各标志值的离散程度 21、我们可以把工程建筑定额划分为_消耗定额。 A劳动 B机械 C能量 D材料 E人力 22、某块土地的价格，受其他具有相同的

8、地块价格所牵制。 A：大小 B：四周环境 C：地理环境 D：使用价值 E：时间因素23、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。 A：商品的销售价格 B：商品的成本费用 C：商品的交通费用加销售价格 D：商品的最低售价 E：时间因素 24、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第_块土地地价较高。 A一 B二 C三 D四25、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于【2002年考试真题】 A：动态调查 B：静态调查 C：统计报表 D：专门调查 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选

9、项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是。 A：建设项目用地实行分级预审 B：建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。 C：需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审 D：建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告 E：需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审 2、无形资产的摊销一般应【2002年考试真题】 A：冲减其账面价值 B：计入制造成本 C：计入

10、管理费用 D：计入财务费用 E：前期费用3、现金是指企业库存的现金，包括_。 A人民币现金 B港币现金 C银行汇票 D银行存款 E外币现金 4、下列属于商业银行现金资产的有。 A：资本金 B：票据贴现 C：库存现金 D：存放同业存款 E：在中央银行存款5、临时使用用地的期限，最多不能超过_年。 A1 B2 C3 D4 6、下列说法不正确的是_。 A路线价法适用于城市土地评估，更适用于农村土地评估 B路线价法适用于征地拆迁评估 C路线价法适用于征地补偿评估 D路线价法不适用于大量宗地评估 E路线价法适用于土地课税、土地重划 7、拆迁条例规定，拆除_房屋，必须经公证机关公证。 A共有 B代管 C抵

11、押 D出租 8、下列选项属于应税消费品的是_。 A化妆品 B酒及酒精 C汽车轮胎 D食用油 E自来水 9、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。 A：全面调查 B：经常性调查 C：典型调查 D：一次性调查 E：取得开工许可证 10、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。 A：投资估算指标 B：概算指标 C：预算指标 D：类似工程预算 E：取得开工许可证11、国有建设用地供应的基本条件包括。 A：符合规划 B：符合国家的土地供应政策 C：符合建设用地标准和集约利用的要求 D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件 E：划拨方式供地必须符

12、合法定的出让用地条件 12、中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目涉及等。 A：开发土地的成本、费用 B：转让房地产发生的费用 C：与转让房地产有关的税金 D：取得土地使用权所支付的金额 E：新建房及配套设施的成本、费用 13、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有_。 A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B该耕地的土地补偿费最少为18万元 C征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人 D土地补偿费归农村集体组织所有，由

13、农村集体经济组织或者村民委员会管理 E土地补偿费归村民所有14、护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的_。 A10%15% B15%20% C10%20% D20%25% 15、根据国土资源部颁布的全国土地利用现状分类规定，下列用地属于其他林地的是。(2009年试题) A：未成林地 B：迹地 C：灌木林地 D：有林地 E：苗圃 16、征地行为的特征包括。 A：向社会公开，接受社会公众的监督 B：发生权属转移 C：必须依法进行 D：给予被征地单位和个人安置补偿 E：未发生权属转移 17、城乡规划法规定，在发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的

14、，应当依法给予补偿。 A：选址意见书 B：建设用地规划许可证 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：农村生产规划许可证 18、农村中的国有土地有_。 A名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地) B国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地 C国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地 D国家拨给农村集体和个人使用的国有土地 E国家拨给农村集体和个人使用的集体土地 19、根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是。 A：A房地产开发公司

15、所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人 B：Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定z地产开发公司为中标人 C：M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人 D：Q房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人 E：W房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求，但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人 20、根据券面上是否记名，债券可分为。 A：信用债券 B：抵押债券 C：公募债券 D：不记名债券 E：记名债券 21、对基础房

16、价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的_的差异。 A新旧程度 B购买者心理 C楼层 D朝向 E建筑周围环境 22、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。 A：城市房地产管理法 B：土地管理法 C：城乡规划法 D：城市房地产开发经营管理条例 E：355023、基准地价的特点为。 A：全局性 B：分用途 C：平均性 D：有限性和实效性 E：农村社会经济发展水平 24、在开展城镇土地分等时，作为城镇备选因素。 A：城镇集聚规模因素 B：城镇用地投入产出水平因素 C：区域土地供应潜力因素 D：城镇基础设施因素 E：城镇的区位条件25、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应分别报审批。 A：国务院 B：国务院、省级人民政府 C：省级人民政府、国务院 D：省级人民政府 E：3550专心-专注-专业