开店流程表(共5页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上餐厅开店流程表一 选址选址需要考虑的因素:A. 选址地点及交通概况:1位置;2交通状况:路宽,车辆通行情况,公交站牌,地铁;3地址属性:商业区,半商半住区,住宅区.B. 商圈分析:1邻铺情况;2周围环境:人流,住户,停车,夜场(酒吧,KTV,电影院,夜总会,棋牌室),原料供应距离.C. 店铺结构:1室内:层高,平面形状,得房率,深,宽,高,消防,排烟,排污; 2室外:楼高,楼龄,门前空地,停车.D. 租赁条件:1先前从事行业; 2租金; 3转让费; 4免租期; 5房租递增; 6房东E. 商圈内餐饮分布概况及竞争对手分析:1竞争店;2其他店选址需要注意的细节:楼梯宽度,
2、电的容量功率,天然气容量,广告位大小,未来是否有拆迁可能,马路中间最好无隔离带;房屋必须适合做餐饮,满足排烟,下水,排污等条件 选址工作完成以后与房东(或二房东)签订房屋租赁合同,租期最好为5年。房东一般会出具他事先拟定好的合同,我们要仔细阅读,认真研究,最大程度规避风险(同时我们也必须制作一本我们自己的租赁合同)。合同签订之后,进入实质性的开店筹备阶段,这个时间最好控制在2个月内。第一步工作是行政审批。二 行政审批各职能部门的审批按照先后顺序依次为:A. 店的名称核准:须带法人身份证复印件,房屋租赁合同,去该店所在辖区的行政服务大厅办理,一般需要3天左右时间。B. 市容与城管:这个主要是针对
3、门头的安装与施工。首先是递交材料,包括房屋租赁合同,法人身份证复印件和名称核准通知书,然后预约看现场。通常是通过罚款的方式解决。C. 消防申报:包括开店前申报和竣工验收。开业前申报为网上申报,登录所在辖区的消防官方网站,填写并打印表格;如果抽中了需要递交材料接受审批后方可施工;如果没有抽中可先施工。竣工之后须带设计图纸,竣工图纸,法人身份证复印件去接受审批。D. 卫生(环评):卫生审批分为开店前申请与施工结束后的验收。需要的材料为厨房平面图纸,法人身份证复印件,名称核准通知书复印件,房屋租赁合同和法人或店长的健康证。申请顺利的话当场便可得到答复通过申请。施工结束后卫生系统的工作人员会来现场检查
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- 开店 流程
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