合格课程建设评估验收报告书(共19页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上附件1：合肥师范学院合格课程建设评估验收报告书课程负责人： 未良莉 课程名称： 计量经济学 课程类型： 专业基础课 课程所属专业： 经济学 课程建设时间： 2010.9 -2011.12 申报单位： 经济管理学院 申报时间： 2012.3 合肥师范学院教务处制填 表 说 明一、填写本报告书之前，请先阅读合肥师范学院合格课程建设实施办法及合格课程建设评估指标。二、本报告书由课程主讲教师填写。各项内容要实事求是，表达要明确、严谨、言简意赅。表中空格不够时，可另附页，但页码要清楚。三、课程类型包括公共必修课、专业基础课、专业课。四、教材类型请按以下分类填写：1.公开出版教材

2、；2.获奖教材（注明获奖等级）；3.高水平外文原版教材；4.省级以上出版社出版的自编教材；5.近五年国家级出版社出版的教材；6.国家、教育部重点或推荐教材；7.其它五、本报告书一律用A4纸打印，于左侧装订成册，一式三份，一份留课程主讲人，一份存系，一份报教务处。一、课程建设情况自评总结（可另加页）课程主讲人（课程组负责人）姓名职称学历学位讲授本课程年限近三年课堂教学测评情况未良莉讲师硕士研究生6优秀课程组成员基本情况姓名职称讲授本课程年限近三年课堂教学测评情况刘冬萍助教2良优优要求：1、围绕课程建设质量验收指标及内涵，予以自评总结； 2、根据课程建设要求，总结课程目标及实现、教学内容及安排、实

3、践性教学设计及实施等。 3、突出本课程在内涵建设与改革方面的重点、特色及其效果，特别是在学生能力培养方面的要求及实现情况； 4、分析存在问题，提出今后本课程建设的进一步设想与措施。计量经济学从20世纪20年代末30年代初诞生以来，经过70余年的发展，无论在理论方法方面还是应用方面，都形成了浩瀚的内容体系，已经在经济学科中占据极重要的地位。1998年7月，被教育部高等学校经济学学科教学指导委员会确定为高等学校经济学门类各专业8门共同核心课程之一。结合我院经济与管理各学科的特点，我们理应强调应用型经济人才的培养。通过课程建设，不断提高教学质量。以实践上机环节带动学生主动学习的意识，激发学生的学习兴

4、趣。以教学研究带动教学实践，使专业教师教学能力有效提高，建立一支高素质的教学师资队伍。并且通过该课程进一步强化专业特色。一、课程总体目标（一）总体目标。经济计量学是一门科学、实证的方法，因为数量分析方法是经济学研究的基本方法论。通过本课程的教学，要使学生掌握计量经济学的基础的理论知识，具备建立实用的计量经济学应用模型解决实际经济问题的初步能力，能运用EVIEWS软件作一般性经济计量分析。（二）具体目标。通过本课程的学习，学生可以掌握经典单方程计量经济学模型理论与方法，包括一元及多元线性回归模型、放宽基本假定的模型、 虚拟变量和滞后变量等专门问题；掌握以时间序列计量经济学模型为主的非经典计量经济

5、学模型基本理论与方法，包括单位根检验、协整分析、因果关系检验和ARCH模型。能够利用上述基本理论和方法，运用EVIEWS软件，建立并应用简单的计量经济学模型。具备具有进一步学习与应用计量经济学理论、方法与模型的基础和能力。二、实现课程目标的具体措施：（一）理论与应用并重。计量经济学按照研究对象可以分为理论计量经济学和应用计量经济学。前者以计量经济学的理论与方法为主要内容，强调方法的数学基础，侧重于模型方法的数学证明与推导；后者则以计量经济学理论与方法的应用为主要内容，强调应用模型的经济学和经济统计学基础，侧重于建立与应用模型过程中实际问题的处理。教学过程中，借助案例教学，将计量经济学与微观经济

6、学、宏观经济学联系起来，构成整个经济学的理论体系和方法论体系的基础，有了这些基础，就具备了学习和研究经济学和经济问题的能力基础。所以，在课程内容的设计中，坚持理论与应用并重。（二）基础性与前沿性相结合，以经典理论方法为主，适当引入非经典理论方法。计量经济学理论方法的发展大体上可以分为两大阶段。从20世纪20年代末30年代初到70年代，经典的理论方法已经完全成熟；从70年代至今，以微观计量经济学、非参数计量经济学和动态计量经济学为主要内容的非经典计量经济学理论方法有了很大的发展，有些已经趋于成熟。经典理论方法不仅构成非经典理论方法发展的基础，而且它本身仍然是当前应用最为普遍的。这样就自然地形成本

7、科生和研究生计量经济学课程内容体系的划分，本科生只讲经典的，不涉及非经典的。在重新设计的本科计量经济学内容体系中，采取了“适当引入非经典”的指导原则。所谓“适当”，包括引入方法和份量。指出经典理论方法的主要特征，以及这些特征与实际经济问题之间的差距，从缩小差距出发，引出新的理论方法。尽管由于学时的限制不能透彻地加以介绍，但是引进了这些非经典理论方法，实际上是告诉学生，计量经济学的理论方法是如何发展的，顺着这个思路，他们就具备自己学习新的理论方法的能力。（三）对于理论方法，重要的是思路而不是数学过程。计量经济学理论方法描述离不开数学过程，但是，在有限的时间内让学生着重掌握的应该是思路，而不是详尽

8、的数学过程。数学过程可以通过自学搞清楚，而思路则要通过教师的引导才能掌握；一旦掌握了思路，再去理解数学过程，事半功倍；更重要的是，思路反映了理论方法产生和发展的方法论，掌握了方法论，才可能有发展，有创新，而这正是我们教学的根本目的所在。某一种计量经济学理论方法，其思路的关键是什么，一定要让学生明白。因此，在课程内容体系的安排上，十分重视关于思路的描述，将它们看作为骨架，而将数学描述只看成是附在骨架上的肉。即使完全没有这些肉，骨架也是直立的。（四）对于应用模型，重要的不是每种模型本身，而是它们演变与发展的方法论。通过应用模型的教学，一方面使学生熟悉常用的计量经济学应用模型的理论模型和估计方法；另

9、一方面，也是更重要的方面，使学生了解这些模型是如何提出与发展的，为学生在未来的实践中自己提出与发展新的模型打下方法论基础。以强调产生知识和发展知识的方法论。三、课程建设过程与现状计量经济学学课程在经济学、国际贸易、市场营销等专业开设已5年多。几年来，课程专任教师致力于加强优秀课程建设，从教学大纲、教学计划、教案、教学手段、教学辅导、教学实践、教学研究与改革等多方面,进行了积极有效的改革探索。特别是在本科生教育教学中，按照其规律和特点，以就业为导向、以应用能力为标准，加大课程改革力度，完善课程体系建设，强化方法和手段的应用。课程建设取得了阶段性成果。（一）课程内容体系结构本课程在课程内容体系结构

10、上不断吸收国内外先进课程的成果，引进概率论与数理统计内容，增强数学的应用，统计理论与计算机软件紧密结合，增加统计分析与写作内容，使本课程内容体系结构上更先进、更新颖、更实用。（二）教学内容组织方式本课程采用理论与实践相结合的方式，在教学过程中，以我国改革开放以来的经济发展进程及实际问题为实例配合理论讲解，以多媒体等现代教学手段辅助教学，使比较抽象、枯燥的统计理论变得生动有趣，既提高了学生的学习兴趣，又起到了对学生进行形势教育的目的，效果良好。内容上侧重于调查与分析的应用，把学生利用所学知识进行实践调查与分析的效果作为考核的内容，这些教学措施的实施增强了学生动手操作能力和处理大型数据资料的能力，

11、达到了教学目的。（三）实践性教学的设计思想与效果组织学生积极参与社会实践学生根据所学理论知识，通过到企业单位进行实践活动，撰写实践心得，通过实践性教学，使学生发现问题、分析问题和解决问题的能力迅速提高，学以致用，写出较高质量的调查报告，效果十分明显。（四）教学条件1、教材及相关资料：在最近三年，本课程选用统计学教材主要有：上海财经大学出版社的计量经济学教程和机械工业出版社计量经济学等。目前使用的教材机械工业出版社计量经济学，有以下特点：体现教育部本科教学改革的总体精神要求，实现以培养应用型经管类人才为导向的新理念；根据本科教育特点，对教材内容进行提炼，体现 “理论知识够用，实践技能扎实”的原则

12、要求；利于教师教学操作，整体结构“层次分明、重点突出、内容具体、演练细致”，章前有“本章概要”、“学习要点”和“基本概念”、课后有“本章小结”、“案例分析”及“复习思考题”，课内穿插“课堂练习与活动”，有利于提高教学效果。此外，还提供参考教材若干本，以利于学生课后扩充课堂所学知识。2、实践性教学环境为适应课程改革需要，经济与管理学院建立了综合实验室，基本满足了学生的校内模拟实习需要，可以有效地锻炼学生的实践操作能力。、教学方法与教学手段（）教学方法理论教学。根据课程教学目标，针对课程的重点和难点，讲深讲透基本概念、基本原理和基本方法。特别注重基本思想、经济背景、基本方法和实际应用，通过教学，使

13、学生掌握现代经济学研究的基本理论与方法，并能够应用计量经济学模型分析现实的经济问题。互动式教学。在主讲教师的讲授过程中，通过课堂提问、课程重点提示、课程要点解释、实现教学相长，师生互动。案例教学。设计相关的 “案例分析”，并结合案例分析介绍EViews软件的使用方法，并将教材的例子的数据全部制作成EVIEWS数据集。（）教学手段教学与科研相结合，教学向科研提出课题、科研为教学充实新的内容。教学制度的改革。实行教学质量评估，定期召开学生座谈会，期末由学生给老师讲课效果进行无记名打分，促进教风、学风的好转。充分运用现代化教育技术手段。使用多媒体等现代教学手段辅助教学，激发学生学习兴趣和学习动机，提

14、高了教学效果。四、课程特色简介（一）教学方法灵活新颖，教学手段科学。在教学方法与手段上进行改革，强调以学生为主体，课堂教学注重应用，充分利用先进的教学设备和教学资源，使用多媒体等现代教学手段辅助教学，全过程实现多媒体教学，激发了学生学习兴趣和学习动机，提高了教学效果。（二）强化实践教学，培养创新人才。计量经济学是一门实践性很强的学科，强调理论联系实际，课堂走向社会，强调知识传授与能力培养、素质教育相结合，重点培养学生的创新能力和动手能力。学生们利用本课程所学知识，积极参与社会实践，进行社会调查、市场调研活动，积极参加“挑战杯”大学生创业大赛。二、建设指标自评与分析（按评估指标内涵要求评估）项目

15、I 课程目标与功能自评分10自评依据：（1）课程目标定位准确合理，注重学生知识、能力、素质的培养。（2）目标描述清晰恰当、可检测。（3）课程功能描述准确。项目II 教学大纲自评分10自评依据：（1）符合培养目标和教学目标。（2）教学要求明确具体，内容具有针对性。（3）教学环节安排合理，学时分配合理。（4）教学大纲各项要素齐全完整。项目III 教学条件自评分9自评依据：（1）教材选用恰当，与大纲符合度高。（2）选用教学参考书、资料或阅读书目数量适当，有助学生自主学习。（3）教学辅助设备选用目的明确，使用恰当，符合教学需要。项目 教学内容自评分14自评依据： （1）教学信息量适当，能恰当反映学术最

16、新成果和教改成果。（2）课程教学设计体现学生专业能力及社会岗位需求，重、难点突出。（3）注重理论联系实际，合理分配理论教学和实践环节的学时及比例。项目 教学方法及改革自评分16自评依据：（1）采用的教学方法依据充分，目的明确，符合课程特点和学生学习需求。（2）教学方法多样合理，能有效调动学生的学习积极性。（3）课堂教学能启发学生，学生参与性强，有利于培养学生思维能力，有利于培养学生的综合素质和实践能力。（4）有教学改革的设想、规划与措施。项目 教学过程及管理自评分13自评依据：（1）课程主讲（课程组）教师教学态度认真，教风良好，课堂教学测评成绩均达良好以上。（2）教学任务安排适当，教学过程管理

17、到位。（3）本课程实践性教学环节设计合理。实验、实习、实践、社会调查、论文（设计）等符合大纲要求，能做到有计划、有组织地实施。（4）教学文件和档案齐全（包括教案、讲稿、开课安排表、教学进度计划表、命题计划表、命题及试卷分析、教学工作小结、管理制度等材料），及时归档。（5）主讲教师或课程组注意收集学生对教学的反馈信息，不断改进教学。项目 教学考核自评分9自评依据：（1）课程考核计划完整，考核方法明确。（2）考核的命题、阅卷、评分、成绩记载、试卷分析等环节符合规范要求。（3）有试题库。项目 教学效果自评分9自评依据：（1）学生学习本课程兴趣浓、积极性较高。（2）学生基础理论知识掌握较扎实，具有分析

18、问题、解决问题的能力。（3）同行评价、学生评价、教学督导听课评价良好。三、目前课程建设存在的问题及后续建设规划计量经济学课程具有新兴、科学、实用等几大鲜明特点。在实际教学中，如何凸显经济管理学科特色，这就需要在案例分析上下功夫；如何突显应用特色，这就需要在上机应用环节有所强化；如何使学生有效掌握理论知识，这就需要给学生提供大量可供参考和练习的题目并配套以相应解答。因此，对于计量经济学的教学还有大量的工作有待于进一步探索和完成，课程组的部分教师也有一个自我调整、自我提高的过程。所以还有一些需要完善的地方，主要表现在：（一）本课程的建设与教学现状还不能完全适应本科教育发展的要求。在我国的高等教育体

19、系中，本科生教学应“以就业为导向”、“以培养应用型人才为目标”，落实这一方针还需要一个过程，在课程建设与教学中对强化学生应用能力的培养还有待于进一步提高。（二）有针对性的教学问题尚未完全解决。由于计量经济学课程时开设在经济学、市场营销、国际经济与贸易等三个专业中，学生文理兼收，基础差异较大，如何面向不同专业、不同层次的学生有针对性的进行教学还是一个尚未完全解决的问题。（三）利用计算机进行统计数据处理的能力还有待于提高。不论是计量经济学课程的教学，还是学生毕业后在社会工作岗位上的应用，都要进行大量的数据处理，因此必须借助计算机进行，这也是社会发展的趋势和要求。而现在我们并未对学生在这方面提出更高

20、的要求，在一定程度上影响了教学质量的进一步提高，也影响了对学生应用性能力的培养。改进工作的主要设想：（一）紧跟时代步伐，积极适应本科生教育教学的要求。积极探索与把握本科教育的规律和特点，适应本科教育教学的要求，在课程建设与教学过程中，强化实践教学环节，扩大实践教学课时比重，加强校内外实践、实训基地建设，突出学生实践能力的培养，切实实现本科教育应用型人才培养目标。（二）加强教学法研究，探讨适应不同层次学生的教学方法。计量经济学教学，要对不同专业的学生在教学内容、教材选择、课时设置等方面有所区别；针对文理科学生在数学基础上的差异和接受能力的不同，应该在教学过程中区别对待；不同专业的学生在教学方向上

21、应有一定区别，所以在教材选择、案例选择以及应用方面在教学上应该有所体现。（三）加强师资队伍建设，积极鼓励教师从事教学研究和科学研究。优化教师结构，支持教师攻读博士学位，努力提高现有教师的学历层次、科研能力。做好青年教师的传帮带工作，优秀教师要在专业上、教学艺术上个方面帮助青年教师。积极组织和支持教师从事科学研究。支持教师参加学术交流活动。（四）提高教学质量，注重特色教育。针对教学管理的薄弱环节，积极采取措施加以完善,尤其是要加强教学过程的监控和教学信息的规范化管理。教学中注重特色教育,针对课程的特点，提高学生利用计算机的能力，增加课程中上机时间的数量。针对不同专业的特点，在案例教学以及部分章节

22、内容上有所侧重。（四）加强学生管理，营造良好学风。本着教书育人的思想，除教给学生课本知识外，还要从其他方面加强对学生的教育、引导、督促和检查，使学生树立远大志向，热爱学习，勤奋努力，不断提高创新素质。学习有主动性、系统性和创新性。积极支持和指导学生的社团活动、课外科技活动和社会实践活动。教师指导学生撰写、发表论文，带领学生参与完成一些科研项目。课程组自评结果：自评分_90_ 总分_100_ 申报等级（优秀、合格） 合格 课程建设负责人 未良莉 _2012_年3_月_1_日系部 评审 意见评审意见：验收小组人数_ 验收总分_验收平均分_ _ _ 等级（优秀、合格、不合格）_ 验收小组组长（签名）

23、_ 验收时间_ _年_月_日单位（盖章） 负责人（签字）： 年 月 日学院课程建设验收组评审意见评审意见：评委人数_ 实际参评人数_验收平均分_ _ 验收总分_ 验收等级（优秀、合格、不合格）_ 验收组组长（签名）： _年_月_日主管院长意见主管院长签字： 年 月 日附件2： 合肥师范学院合格课程建设评估指标指标等级与分值评估材料指标项目指标内涵与要求ABC课程目标与功能（10分）（1）课程目标定位准确合理，注重学生知识、能力、素质的培养。（2）目标描述清晰恰当、可检测。（3）课程功能描述准确。10-87-43-1课程说明教学大纲（10分）（1）符合培养目标和教学目标。（2）教学要求明确具体，

24、内容具有针对性。（3）教学环节安排合理，学时分配合理。（4）教学大纲各项要素齐全完整。10-87-43-1教学大纲教学条件（10分）（1）教材选用恰当，与大纲符合度高。（2）选用教学参考书、资料或阅读书目数量适当，有助学生自主学习。（3）教学辅助设备选用目的明确，使用恰当，符合教学需要。10-87-43-1相关数据和支撑材料教学内容（15分）（1）教学信息量适当，能恰当反映学术最新成果和教改成果。（2）课程教学设计体现学生专业能力及社会岗位需求，重、难点突出，（3）注重理论联系实际，合理分配理论教学和实践环节的学时及比例。15-1211-54-1教案和相关材料教学方法及改革（20分）（1）采用

25、的教学方法依据充分，目的明确，符合课程特点和学生学习需求。（2）教学方法多样合理，能有效调动学生的学习积极性。（3）课堂教学能启发学生，学生参与性强，有利于培养学生思维能力，有利于培养学生的综合素质和实践能力。（4）有教学改革的设想、规划与措施。20-1514-76-1教案和相关材料教学过程及管理（15分）（1）课程主讲（课程组）教师教学态度认真，教风良好，课堂教学测评成绩均达良好以上。（2）教学任务安排适当，教学过程管理到位。（3）本课程实践性教学环节设计合理。实验、实习、实践、社会调查、论文（设计）等符合大纲要求，能做到有计划、有组织地实施。（4）教学文件和档案齐全（包括教案、讲稿、开课安

26、排表、教学进度计划表、命题计划表、命题及试卷分析、教学工作小结、管理制度等材料），及时归档。（5）主讲教师或课程组注意收集学生对教学的反馈信息，不断改进教学。15-1211-54-1相关教学档案和支撑材料教学考核（10分）（1）课程考核计划完整，考核方法明确。（2）考核的命题、阅卷、评分、成绩记载、试卷分析等环节符合规范要求。（3）有试卷（题）库。10-87-43-1考核计划、题库目录和相关材料教学效果（10分）（1）学生学习本课程兴趣浓、积极性较高。（2）学生基础理论知识掌握较扎实，具有分析问题、解决问题的能力。（3）同行评价、学生评价、教学督导听课评价良好。10-87-43-1相关支撑材料

27、总分（100分）说明（1）验收时，各项应提供必要的文件、数据与支撑材料等。（2）验收总分达60（60）分以上为合格等级，总分达85（85）分以上为优秀等级。附件3： 合肥师范学院合格课程评价表得分项目指标ABC课程目标与功能教学大纲教学条件教学内容教学方法及改革教学过程及管理教学考核教学效果总分结论与建议：评审人员： 评审时间： 单位负责人：屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年

28、_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出

29、租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔

30、偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人

31、民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/

32、每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金

33、元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;租赁期共_年房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月

34、租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：专心-专注-专业