旅游古镇：贡川镇主题开发可行性论证方案(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2旅游古镇：贡川镇主题开发可行性论证方案随着旅游的不断发展，文化旅游兴起。在观光旅游热潮不断升温的同时，旅游者开始对古迹、传统历史文化游注入更多的热情，对古镇游的兴趣逐渐增加。古镇传统的建筑风格，淳朴的民风民俗，有特色的古街、古巷、古桥，有浓郁地方文化的居民生活方式等，这些古老村镇的一切对旅游者尤其对城市旅游者和海外旅游者来说，具有很深的吸引力。他们迫切的想了解古镇的一切，想体验幽静古朴迷人的古镇生活和风情，传统古镇的旅游价值不容忽视。贡川镇具有深厚的人文底蕴，有丰富的自然资源，在新型城镇化背景下，我主张把发展的着力点放在以自然风光与人文景观相结合的观光旅游，加强休闲

2、、度假、疗养等的旅游产品的开发，及精品名牌旅游产品的培育，提高旅游产品的结构和档次，保护民间艺术。开发符合市场需求的大众旅游产品，特色突出的品牌旅游线路和旅游产品。 一、贡川镇旅游资源开发的制约因素由于贡川镇经济整体水平较低，对旅游业的相对投资较少，导致了以下几点问题：（1）交通不便利。贡川镇地处山区，尽管鹰厦铁路、国道205线、泉三高速公路纵贯境内，但是贡川镇没有通往各个省市县城的发达的高速公路网，交通网络建设并不完善。以至于对省内外的游客的吸引力较弱，对高层次的游客的吸引力较弱。这是制约贡川镇旅游业发展的重要因素，可以向申请政府帮忙解决，至少修建直通火车站，动车站，高速公路路口的路。（2）

3、基础设施和专门设施建设薄弱。在贡川镇市区内酒店少，宿条件差。旅游购物设施较少，没有典型的地区特色。融食、住、行、游、购、娱为一体的综合性服务接待设施较差，游览娱乐设施方面一片空白，土地利用率低，建筑用地，基础设施用地产生矛盾。各项公共设施，如：停车场，城（街）区的美化规模，水平，质量标准较低。（3）宣传力度小。虽然贡川镇市拥有得天独厚的自然和人文的旅游资源，但受到经济条件的限制，对其未进行大规模有效的宣传，所以在全国范围内的知名度并不高。二、贡川镇三大特色资本 景区型旅游小城镇即自身拥有旅游资源，依靠旅游发展，成为旅游目的地的小城镇。可以根据以下三大特色塑造景区型旅游小城镇：（一） 独具特色的

4、古文化旅游资源。贡川历史悠久，距今已有1264年的历史(先有贡川后有永安)；贡川文物古迹众多，目前镇内仍有保存较为完好的明城墙、会清桥、笋帮公栈3个省级文物保护单位，陈氏大宗祠、正顺庙、古井、张若谷墓、福兴桥等5个市级文物保护单位，有宋朝李纲盛赞为“小武夷”的拼榈山。有这些景点为基础，再加上当地的土房子可作为旅馆供游客居住，完全可以将以夜景观光、夜间活动、夜晚休闲为核心的夜游项目作为古城镇开发的重点。（二） 特色农业。“畜禽、笋竹、果蔬、水产”是贡川镇农民增收的特色产业，近年来通过大力推行“公司+农户+基地”的生产模式，逐步形成了水面搞养殖、地上种果蔬、山坡养鸡禽、高山种林竹的多元化农业产业格

5、局。现在贡川镇是三明市十佳毛竹乡镇、三明市30个重点工业乡镇之一、省级园林式乡镇、中国贡鸡第一镇。可以以开发贡川镇的古城古镇为契机，利用其带来的人群和消费聚集，提升特色农业的附加价值，促进其发展。（三 ）丰富的自然景观资源。贡川镇青上绿水，环境优美，十分适宜休闲居住。可以结合以上两大特色做如下开发：（1）针对游客的农家乐或是生态农业观光开发；（2）为游客提供游玩、休闲的郊野公园和主题公园；（3）针对周一至周五企业的会议、产品发布、拓展培训等开发的“商务会展+休闲度假”模式，比如现在很流行的“开会+泡温泉+高尔夫”；（4）针对高端市场的度假别墅、会所；（5）针对老年人市场的“养生要老别墅、公寓”

6、。三、旅游古镇开发的原则1、主题烘托原则 主题是综合了旅游小镇多种文化，贯穿起镇区各功能组团的主线，是古镇形象制定和宣传的关键，是游客体验和全方位感知旅游小镇的基础，不管是单一还是复合型的主题，都应该明确地体现在旅游城镇的空问布局、功能定位、项目活动、建筑景观、形象宣传、品牌塑造以及营销活动等多个方面。2、独特性原则 旅游目的地的知名度很大程度取决于其产品、形象、营销等开发步骤的独特程度，即特色，有特色才能有吸引游客的条件，有特色才能做到“人无我有，人有我优，人优我特”，在旅游小镇的主题化开发过程中，要注意发扬地方特色，保护和传承各类民俗艺术，开发出能够集效益和保护与一体、富有地方文化韵味、特

7、色鲜明的旅游产品。3、市场导向原则 随着游客的需求逐渐从观光向休闲、度假层次的转变，城镇旅游的开发也不能局限于仅仅提供观光产品，必须要综合其旅游资源的文化性、科研性，结合当今旅游开发的体验、一站式等特性，通过维护文化环境的原始性，保持民俗文化的原真性，展现“活历史”的场景，进而给游客带来精神上的共鸣。4、系统开发原则 要想达到旅游小镇各组成部分之问的相互协调，必须通过挖掘城镇的文化内涵，将城镇看作一个整体来对待开发，从主题氛围的营造着手，以小镇的环境为布景，以旅游者为服务本体和目标，从服务设施的打造、产品线路的设计着手，将食、住、行、游、娱、购等要素巧妙地串起，从而实现整体效能的最大化。四、建

8、设旅游古镇的具体规划我认为，旅游小城镇的规划，就是要以旅游资源为依托、以旅游发展为特色，以城镇规划规范和旅游产业规划规范的双重要求为前提，以旅游产业作为产业支撑来主导城镇发展，以城镇建设配合旅游功能，实现产业发展与城镇建设的产城一体化系统整合。须采取城镇建设与旅游经济的整体经营、整体规划以及产权结合经营的模式，增加人口承载力，带动城市化水平，加快城乡统筹发展。具体的项目策划如下:(1)建立古城墙博物馆堡城墙建于明嘉靖四十一年秋（1553年），当时倭寇进犯烧戮，民无宁日。贡川籍外地仕官和本地有识之士倡议筑堡自卫，众人捐银6000余两（不包括义务役劳），历时数载而成。古城墙绕贡川城一周，原长310

9、0米，高约7米，底部均用青砖筑成，每砖重约15公斤，砖上刻有“贡川”、“贡堡”字样，故贡川城墙又称“贡堡”。此外，还刻有“黄瑞四”等烧制工匠的名字，以防城砖挪为他用并确保质量。城墙内外路基各设马道以方便村民通行。马道中置条石、旁垒卵石，现存不多。古城墙由于年久失修加上人为破坏古城破败不堪，墙垛上杂草众生，地上四处散落着被拆卸下来的墙砖，现遗留仅1300米左右，而且正在减少，长期以往，古城将面目前非，直至不再存有。所以说建立古城墙博物馆，意义重大，而且具有重大价值。古城墙博物馆可以向游人全面展示江南唯一古城墙的魅力和特色。当然古城墙博物馆特别要注意展示手段和角度的新颖性及趣味性，如古城记录影片、

10、风水意义解说、与北方城墙的特点进行对比、城战及防洪的模拟演示等等。建立地点：会清桥附近 建筑特色：福建特色土楼 资金来源：政府及投资商(2)建立永安小吃街永安小吃诸多小吃均以米、麦、豆、蕨为主要原料加工而成，其风味以甜、咸、香为主，特别喜欢蒜头辣味，做工尚称讲究，食之回味久留。可以在古城墙旁边，可开设小吃一条街，汇集如煨豆腐（烫嘴豆腐）、叉叉果、粿条、米冻峰、糍粑等特色小吃，成为本地居民和外来游客的休闲好去处。(3)水上游览线结合贡川镇防洪工程，整修护城河驳岸，改善护城河的水质和沿岸景观，在此基础上开辟水上游览线，贯穿沿城的几个景点。同时结合市民生活的需要，最大限度地使用城墙及护城河之间城墙保

11、护范围内的用地，从城墙本体、城墙周边陆地、水系等方面人手，采用绿带、游园、主题广场等形式，建成市民游园。(4)古城夜游以古城为背景，借助亮灯工程，开发古城夜游项目，可在广场组织民间艺术表演、演唱会、露天舞会等，结合崇和商城内的许多娱乐、休闲场所，丰富居民及游客的夜生活文化。(5)乘战车环古城墙游购买观光车并将观光车车棚设计成战车型，上下客点设计成堡垒式，服务人员古装化，让游客乘战车环游古城，并将古代兵家在城墙上的相争相斗和古代兵器知识讲给游人听。(6)军事娱乐项目以明代抗倭为主题，发掘军事文化资源，在保证安全的前提下开发军事娱乐项目，如明军服装、兵器展示，射击，城战模拟，拓展训练等。(7)开办

12、“我眼中的贡川镇”摄影展组织摄影比赛，记录贡川镇的历史，展现贡川镇旅游景区的风貌，激发游客了解贡川、热爱贡川。(8)举办名人祭奠活动贡川历史人才辈出，历史上曾出过2名探花，16名进士，13名举人，24名贡生，3名理学家，宋朝新科探花陈瓘、明代琴谱大师杨表正、近代中国第一架飞机制造者李宝焌等就是其中的杰出代表。可以每年的清明节举名人祭奠活动，这样既可以聚集吸引游客，又自然而然的宣扬了贡川镇的历史文化内涵(9)开展祭拜水神大典会清桥建于明代天启二年（1622年），桥长41米、宽7米，两墩三孔。桥基用砂砾岩石砌成，桥身建有廊屋。屋檐下有两翼伸展的风雨档板，所以又称风雨桥，与闻名于世的侗族风雨桥有异曲

13、同工之妙。桥建在胡贡溪之上，前处即沙溪，只见两溪汇合一浑一清，泾渭分明，胡贡溪流到此地可谓是“以浊会清”，所以得名为会清桥。桥的门和屋脊上有飞鱼造型，廊屋内木梁斗拱形式多样。桥中间神龛内供奉着玄武大帝，每年农历三月初三，人们常在这里祭拜水神，祈盼一年风调雨顺、五谷丰登。可以于每年农历三月初三，在会清桥上开展祭拜水神大典，这样有利于游客了解贡川镇的民俗文化，又可以将会清桥顺势推广，让游客更加了解会清桥。（10）推广贡川历史文化陈列馆贡川历史文化陈列馆座落在贡川镇延城路，是一座古香古色的“洋楼”，然而却鲜有人知。洋楼建于1920年，是当年贡川首富严国材的旧宅。严国材是贡川笋帮公栈最后一任笋商会长，

14、他在上海主营布、木材、笋干。受上海及西方建筑风格的影响，严国材于1920年在贡川观成村建设了一座中西合壁的洋楼，历时三载，于1923年全面完工。洋楼为三层半砖木结构，另在三楼设有一个30平方米的阳台，所用水泥为日本进口的“洋灰”。陈列馆占地面积1000平方米，建筑面积700平方米。1946年严国材定居上海，1950年春，将洋楼无偿赠给贡川区政府，后为人民公社、派出所、幼儿园、小学办公场所。现为贡川历史文化陈列馆，永安市文物保护点。贡川历史文化陈列馆共设5间5个章节，分别为：盛世遗迹、宗祠庙宇、历史名人、名优特产、民间、民俗。墙上布置图片文字说明，中间摆文物柜，文物柜摆设收集的明代墓砖，明清瓷器

15、、窗花、民俗物品等，是一座集贡川历史、文化、民俗为一体的综合型博物馆，这是一个让游客全面了解贡川的好去处，将贡川镇开发成旅游小镇后，应极力向游客推荐，可以将此地作为游客旅游路线的第一站，起到“开胃菜”的作用，以激起游客继续浏览的兴趣。五、开发与保护开发就有可能破坏，地方政府应着手古镇保护工作，主要包括历史文物调查、制定古镇保护规划体系、制定实施方案、加强对环境的管理和整治。1、全面系统调查应该对全镇的历史街区、传统民居和文物古迹开展全面系统的调查，摸清文物古迹的保护现状。对全镇所有的文物保护、文物控制单位挂上保护标志牌;对省级文物保护单位建立完整的管理档案;文物保护单位建立档案，包括保护范围、保护机构，对全镇范围内的文物保护单位和重点古建筑进行了建筑测绘，并建立了档案。2、制定古镇保护规划体系确定古镇的保护范围。将古镇划分不同等级保护区，提出不同等级的保护措施，形成“点、线、面”三个层次的保护规划体系。3、制定保护分步实施方案 根据文化遗产的保护等级和不同状况，按照轻重缓急顺序，确定修复方案，落实有效的保护措施，突出重点，强化保护，成立贡川镇文物保管所，划定文物保护单位的建筑控制地带，并逐步迁移、拆除一些与古镇整体风貌不协调的建筑物。4、加强环境管理和整治 清理和搬迁一些工厂，开展古镇河流环境整治，硬化古镇路面，加强旅游管理，修缮古镇风貌。专心-专注-专业