2016年上半年内蒙古管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年上半年内蒙古管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是_。 A土地利用定点规划 B土地利用定向规划 C土地利用专项规划 D土地利用单项规划 2、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为_万元。(采用平均年限法估算其折旧) A15 B18 C108 D1503、房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人

2、均年收入是一个_。 A时期数列 B相对数时间数列 C平均数时间数列 D时点数列 4、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。 A.优先性和完整性  B.显著性和完整性  C.显著性和特殊性  D.优先性和特殊性5、在国际金融市场上，欧元的利率为6%，美元的利率为3%，则6个月远期美元将_。 A升水3% B贴水3% C升水1.5% D贴水1.5% 6、土地价格高低取决于可以获取的_高低。 A价格 B价值 C地租 D劳动产品 7、下列关于税率和税额的表述，正确的是_。 A实际税率是指税法规定的税率 B比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动 C按

3、比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系 D定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 8、不动产项目市场分析通常包括_分析。 A营销 B回报率 C供求 D竞争对手 E消费者 9、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】 A：区位 B：土地承载力 C：土地出让方式 D：土地开发成本 E：时间因素 10、市场交易资料整理中的土地费用不包括_。 A管理费 B修理费 C折旧费 D以直接归属土地负担部分为限的土地税11、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得_以上的村民代表的同意。 A3/4 B2/3 C1/2 D4/5 12、下列因素_不是影响地价的个别因素。 A宗地所

4、在区域环境条件 B宗地使用限制 C宗地形状 D宗地容积率 13、城市房地产管理法规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得_同意，并依法办理相关手续。 A原出让方和市、县规划行政主管部门 B原出让方 C城乡规划行政主管部门 D转让人14、土地的自然供给量是指_。 A地球表面积 B地球表面的陆地面积 C适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积 D除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积 15、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。 A：为购买土地产品而支付的代价 B：为购买获取

5、土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素 16、土地变更登记是指因_，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。 A土地权利人发生改变 B因土地权利人姓名发生变更 C因土地权利人名称发生变更 D因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E土地权利的消灭 17、从经济角度分析，我们可以将税率区分为_税率。 A比例 B累进 C名义 D定额 E实际 18、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由_负责。 A县级以上人民政府土地行政主管部门 B土地登记代理事务所 C县级以上人民政府房屋管理部门 DA和

6、B均可 19、建筑地段地租的显著特点之一是_占绝对优势。 A级差地租 B绝对地租 C经济地租 D垄断地租 20、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。 A：1 B：3 C：1 D：3 E：专职副总督察(副部长级)1名 21、_是决定城市土地利用价值的重要因素。 A经济状况 B自然条件 C交通状况 D区位 22、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为类。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地23、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投

7、资的期末计价应采用。 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本与市价孰低法 E：土地 24、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备【2006年考试真题】 A：当月减少 B：当月交付使用 C：季节性停用 D：当月以经营租赁方式租出 E：土地25、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看【2009年考试真题】 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、应税劳务税目征收范围有_。 A娱乐业 B建筑

8、业 C金融保险业 D服务业 E房地产业 2、在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加汁_的扣除。 A5% B10% C15% D20%3、定额在社会主义经济管理中的地位是_。 A定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段 B定额是组织和协调社会化大生产的工具 C定额是微观市场调控的依据 D定额在实现分配、兼顾效率方面有巨大作用 E定额在社会公平方面有巨大的作用 4、下列合同中，属于实践合同的有。 A：保管合同 B：借用合同 C：借款合同 D：定金合同 E：保证合同5、根据土地管理法实施条例规定，

9、下列属于国有土地的范围的包括。 A：乡(镇)农民集体土地 B：国家依法征收的土地 C：国家依法征用的土地 D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 6、供地行为主要涉及等问题。 A：是否供用地 B：供地方式 C：供地数量 D：供地位置以及供地条件 E：供地质量 7、一般估价资料包括等方面影响地价的资料。 A：社会 B：经济 C：政治 D：环境 E：文化 8、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的三部分组成。 A：使用面积 B：套内墙体面积 C：套内阳台建筑面积 D：公摊面积 E：建筑面积 9、依法取得的出让国有土

10、地使用权可以_。 A转让 B出让 C出租 D出售 E抵押 10、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为_中心。 A行政 B商业服务 C公共 D文化 E金融贸易11、下列会计等式中，正确的是。 A：资产=负债+所有者权益 B：资产=负债+所有者权益+收入 C：资产=负债+(所有者权益-成本) D：收入-费用=利润 E：资产=成本+利润 12、房地产的特殊性主要表现有_。 A空间上的固定性 B生产、使用的长期性 C大量投资性 D相互影响性 E时间上的伸缩性 13、在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经同意。【2004年考试真题】 A：村民会议23以上成员 B：23以上村民代表 C：全

11、体村民 D：半数以上村民 E：灭失14、证券市场分为两级，包括。 A：证券的发行市场 B：证券的原始市场 C：交易流通市场 D：定向交易市场 E：以上均错误 15、按有无抵押担保分类，分为。 A：附息债券 B：抵押债券 C：担保债券 D：信用债券 E：国库券 16、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括。 A：销售货物收入 B：特许权使用费收入 C：提供劳务收入 D：股息、红利等权益性投资收益 E：租金收入 17、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。 A：以土地、房屋权属抵债 B：法定继承人继承土地、房屋权属 C：以获奖方式承受土地、房屋权属 D：以土地、房屋权属作

12、价投资、入股 E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 18、影响不动产价格的社会因素主要包括_。 A不动产价格政策 B城市化进度 C社会治安状况 D财政收支与金融状况 E政治治安状况 19、根据土地复垦规定规定，当事人对土地管理部门作出的罚款决定不服的，下列表述中，不正确的是_。 A可以在接到罚款通知之日起十五日内，向作出罚款决定的土地管理部门的上一级机关申请复议 B对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉 C当事人也可以在接到罚款通知之日起二十日内，直接向人民法院起诉 D当事人期满不申请复议也不向人民法院起诉又不执行罚款决定的，由作出罚款决定的土地管理部

13、门申请人民法院强制执行 20、根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为几种形式【2002年考试真题】 A：分散组团式 B：自由式 C：一城一区式 D：城镇组群式 E：市政代征用地比例 21、关于债券和股票投资，下列说法正确的是【2009年考试真题】 A：债券投资风险小于股票投资 B：股票投资风险小于债券投资 C：债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策 D：股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策 E：债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让 22、城镇土地使用税的征收范围不包括_。 A城市 B行政村 C建制镇 D工矿区23、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1 800万元，土地增值税应纳税额为_万元。 A330 B350 C440 D870 24、下面有关土地定级单元的叙述中正确的是。 A：定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位 B：划定的土地定级单元是一均质地域 C：土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块 D：定级单元应尽量地小，以区分不同的土地差异性 E：土地25、影响土地区位的社会经济因素包括。 A：繁华程度 B：交通状况或通达程度 C：基础设施和公用设施的完备程度 D：人口密度 E：土地承载力专心-专注-专业