2017土地管理基础：地籍管理的内涵(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017土地管理基础：地籍管理的内涵一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列不属于国土资源部职能部门的是（）A办公厅B政策法规司C规划厅D财务司 2、公司登记管理条例规定，每年_，公司登记机关对公司进行年度检验。A1月1日至6月30日B3月1日至9月30日C3月1日至6月30日D6月1日至9月30日3、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以_为核心。A可持续发展B土地利用C人地关系D土地开发 4、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。A：网格法B：地块法C：叠置法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度5、下列估价方

2、法中，更适合于土地附着物的估价。【2007年考试真题】A：残余法B：剩余法C：成本法D：收益还原法E：时间因素 6、城市布局主要有两种基本形式【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地 7、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为_。A结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指

3、标 8、根据当地实际情况，选择_计算农用地自然质量分。A因素法或主成分分析法B因素法或样地法C样地法或层次分析法D主成分分析法或层次分析法 9、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和_鉴定。A正常使用性B危险性C日常维护性D适修性 10、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是。A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：路线价法E：合法性11、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000 建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80，混凝土基础的工程量为76 ，该建筑物的体积为720 ，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指

4、标为。A：111B：1055C：111D：1055E：土地 12、房地产开发市场的市场营销因素调查有_。A产品调查B价格调查C分销渠道调查D人口需求调查E促销策略调查 13、新增建设用地土地有偿使用费的_上缴中央财政。A20%B30%C50%D70%14、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地、其他农用地。A园地B苗圃C畜禽饲养地D没施农业用地 15、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。A：竞争模式B：区位平衡C：边际效益D：博弈占位E：时间因素 16、下列选项中不属于偿还国债资

5、金来源的是_。A国家预算直接拨款B新债券替换到期旧债券C国家预算的结余D国家投资获得的收益 17、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与费用(2000年真题)A：评估B：设计C：资本D：建筑E：合法性 18、能够通过查阅地籍图获取的信息是_。A宗地高程B宗地规划限制C宗地界址D市政管网位置 19、不动产估价最初的目的就是为_服务，以保证税赋的公平性。A国家B社会C纳税人D税收 20、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。A集体土地所有权B耕地承包经营权C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D无地上建筑物的乡镇企业用地 21、如果把申报

6、地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。(2006年考题)A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素 22、收益还原法求得土地价格通常称为_。A收益价格B比准价格C积算价格D地租价格23、规定建筑后退红线的距离是_阶段的规划内容之二。A总体规划B分区规划C控制性详细规划D修建性详细规划 24、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地25、房产测量中以作为评定精度

7、的标准。A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列不属于土地分等资料收集与调查的是_资料的收集与调查。A区域基础设施B分等基本C城镇区位D区域土地供应潜力 2、有三个价格结果分别为500万元、520万元、550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是_。A500B523C520D5503、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取处置。A：保留划拨B：出让C：租赁D：作价出资(入股)或授权

8、经营的方式E：抵押 4、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制（）的依据。A房地产开发计划B住房发展规划C城市发展规划D年度用地计划5、对建筑承包商而言，在（）情况下，可以采用固定总价合同。A开工前对工程内容尚不十分清楚B开工前才有完备的施工图C设计图纸和技术说明书相当详细D有施工图但对工程的某些条件尚不清楚 6、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有【2006年考试真题】A：耕地占用税实行差别定率税率B：耕地占用税实行差别定额税率C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低 7、下列对成本逼近法描

9、述正确的是_。A以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格B以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据，再加上一定的利润、利息来推算土地价格C以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格D以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格 8、地籍具有_等特点。A空间性B法律性C精确性D地籍资料的连续性E地籍资料的隔断性 9、关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144号)规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告，由_组织抽查。

10、在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查，抽查结果应向国土资源部报告。A国务院B国土资源部C省级土地行政主管部门D市、县土地行政主管部门 10、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是。A：土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移B：土地使用权租赁合同是有偿合同C：如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为D：当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利E：355011、下列相关概念描述正确的有_。A类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地B估价期日是指决定

11、待估土地价额的基准日期C容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比D交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差E比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块 12、用修正法计算定级指数的方法有_修正法。A连乘B加权C数轴D等间距E综合 13、建设工程费用是指建设工程从拟建到_整个过程中的费用总和。A基本竣工B竣工完成C可以使用D验收交付使用14、房地产开发前期的规划管理工作内容包括【2009年考试真题】A：核发建设用地规划许可证B：规划条件审批C：核发建设用地批准书D：规划设计方案审批E：建设项目选址及定点审批 15、土地利用计划

12、管理的管理活动主体是国家_。A土地行政管理机关B土地局C土地利用管理机关D土地分配机关 16、土地分等定级一般应遵循的原则有_原则。A地域分级B土地差异C综合分析D主导因素E定量与定性分析结合 17、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和。 【2004年考试真题】A：初始地籍B：数字地籍C：城镇地籍D：产权地籍E：调节消费结构 18、从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的_获利率。A资本B土地C项目D房屋 19、市城内必须控制开发的地域包括_。A风景名胜区B湿地C水源保护区等生态敏感区D历史文化保护区

13、E特定市场经营场地 20、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过等程序。A：二公告、一登记B：告知、确认、依申请听证C：告知、听证、调整规划D：调查、登记、草签协议E：3550 21、为居民和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地是_。A公共建筑用地B文化用地C街巷D公共设施用地 22、试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的，进而确定最后的估价额。A：相对重要性B：可用程度C：可靠性D：合理性E：一般性23、目前我国取得建设用地使用权的途径包括_。A通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得B通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)C通过国家出让方式取得D通过土地或房地产租赁方式取得E通过土地或房地产抵押方式取得 24、统计设计结果形成的设计方案包括。A：搜集阶段B：指标体系C：分类目录D：调查方案E：整理方案25、运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑等因素的影响。A：区域内农用地的质量状况B：人均耕地水平C：建成后能获得的收益D：区域位置状况E：农村社会经济发展水平专心-专注-专业