论建筑施工企业施工阶段的成本控制(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上论建筑施工企业施工阶段的成本控制论建筑施工企业施工阶段的成本控制 摘要：文章分析了建筑施工企业在施工阶段在成本控制方面存在的问题，介绍了成本控制的重要性。认为，要强化成本控制理念，完善成本控制体系，明确施工过程中工程成本控制的内容，有针对性地进行成本控制。要做好施工阶段的索赔工作和竣工验收阶段的成本控制。 关键词：建筑项目 施工企业 施工阶段 成本控制 按成本的经济性质，建筑工程成本可以分为直接成本和间接成本。直接成本指建筑项目在施工过程中耗费构成的工程实体，包括人工费用、材料费用、机械使用费用、其它直接费用；间接成本指建筑企业内部为组织和管理工程施工所发生的全部支出

2、，包括：管理人员的职工福利费、固定资产折旧费、固定资产修理费，还有水电费、保险费等。 在市场经济条件下，面对当前竞争日趋激烈的建筑市场，如何强化和完善成本控制，不断提高施工企业管理水平，从而节约成本，实现企业经济效益最大化，是所有建筑工程施工企业的共同目标。然而，目前部分施工企业仍然没有充分意识到成本控制的重要性，未将成本控制工作落到实处，致使工程项目成本居高不下，企业利润低下，削弱了施工企业的竞争力，无法实现企业利润最大化。为此，施工企业不断强化和完善成本控制势在必行。 1 建筑工程施工阶段成本控制中存在的问题 1.1对成本控制认识上存在误区 建筑工程成本控制是对建筑工程施工全过程进行控制，

3、需要所有的施工人员参与，绝非像有的人所认为的成本控制只是财务人员的事情，和其他人员无关。 1.2缺乏相应的激励机制 建筑施工企业除了要明确项目经理的权力和责任外，还应该建立相应的激励机制。奖罚分明，是促进施工企业成本控制的动力，也是实施低成本战略的重要武器。 1.3缺少索赔的意识 由于缺少索赔的意识，致使建筑施工企业每年在官司上赔了很多钱。由于工程项目涉及的合同项目很多，就很容易产生违约行为。施工企业如果缺乏索赔的意识，就不能有效地进行索赔和反索赔的工作。 2成本控制的重要性 工程项目成本控制是一个复杂的过程，建筑施工企业要想在市场竞争中立于不败之地，就必须强化成本管理，严格按照成本计划加强成

4、本控制，降低工程造价，从而提高施工企业经济效益。然而，目前部分施工企业仍然没有充分意识到成本控制的重要性，或者虽然已经意识到成本控制的必要性，但由于长期以来对成本控制认知的局限性，没有将成本控制工作落到实处，没有充分发挥成本控制带来的优势。正因为如此，导致施工过程中的管理弱化，成本控制流于形式，无可避免在施工中造成很多浪费现象，工程项目成本居高不下，降低了企业利润，削弱了施工企业的竞争力，从而阻碍了企业的长远发展。 要想实现企业利润最大化和增强自身市场竞争力的总体目标，就必须正确认识成本控制的重要性，强化成本控制的理念，不能靠喊口号，或者靠降低工程质量来缩减成本，而必须科学、合理、高效地对工程

5、成本进行控制。只有正确认识成本控制的重要性，强化成本控制理念和意识，才会积极寻求加强成本控制的方案和措施，完善成本控制体系；只有正确认识成本控制的重要性，明确成本控制的内容，才会积极付诸行动，寻找有效途径，提高项目管理水平，减低成本支出，实现成本控制的目标，最终实现施工企业利润最大化要求。 3 建筑项目施工阶段成本控制的方法 3.1强化成本控制理念，完善成本控制体系 首先，建筑施工企业应该明确项目成本控制和质量控制等责任和相应的奖励措施，奖罚分明，提高项目经理和项目组人员的积极性。其次，项目经理应该领导项目小组制定工程成本控制的具体措施，建立适合工程项目的成本核算岗位责任制，进行奖罚，制定项目

6、组内部的奖罚措施，对工程项目进行全过程的成本控制。 3.2明确施工过程中工程成本控制的内容，有针对性地进行成本控制。 在工程项目中，我们所要进行成本控制的内容一般包括合同控制、材料控制等。 3.2.1合同控制 在建筑施工阶段成本控制的一个重要组成部分就是对工程项目变更实行有效控制。工程的施工一般都是以施工图纸和相关承包合同为依据。项目经理应该根据合同要求的工程项目、质量、进度等指标，详细地编制好施工组织设计，作为制定计划成本的基础。对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程，要进行严格审核，及时申报。 3.2.2建筑材料控制 建筑材料控制包括建筑材料用量控制和材料价格控制两方面。建筑材料用量的控制

7、包括：坚持按定额确定的材料消费量，实行限额领料制度；改进施工技术，推广使用降低材料用量的各种新技术、新工艺、新材料。材料价格的控制包括：对材料的采购价格进行控制。企业应通过市场调研或者通过咨询机构，了解材料的市场价格，在保证质量的前提下，选择较低的材料采购价格；对材料采购时的运费进行控制。要合理地组织运输，材料采购进行价格比较时要把运输费用考虑在内。论文大全。 3.3做好施工阶段的索赔工作 常见的索赔内容有：不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔；由于业主和工程师方面的原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔；业主和工程师发布加速指令，要

8、求承包商投入更多资源，导致工程成本的增加；业主材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔；由于物价上涨因素，导致工程成本大幅度上升引起的索赔。 3.4竣工验收阶段的成本控制 竣工验收阶段的成本控制工作，主要包含对工程验收过程中发生的费用和保修费用的控制以及工程尾款的回收。要办理工程结算及追加的合同价款，做好成本的核算和分析，项目完工后，要及时进行总结和分析，并与调整的目标计划成本进行对比，找出差异并分析原因。在对项目进行全面总结评价的同时，施工企业根据工程项目成本控制过程的实际情况，注意总结成本节约的经验，吸取成本超支的教训，改进和完善决策水平，从而提高经济效益。 4 结语 总之，建筑工程施工成本

9、控制是一个复杂的过程，施工企业要想在市场经济中立于不败之地，就必须将成本控制过程贯穿于投标阶段、施工准备阶段、施工过程中以及工程竣工验收阶段的各个方面和环节，强化和完善成本控制核算制度，充分调动工程项目全员的积极性。只有在加大成本控制力度的基础上，降低成本，提高效益，才能增强企业的竞争力。 参考文献： 1陈志江，陈静.浅谈项目开发中施工阶段的成本控制J.四川建材.2006.02. 2高建华.浅谈建筑工程项目施工成本管理与控制J.内蒙古科技与经济.2009.04. 3董广红，卓凡.浅谈建筑工程中施工企业成本控制J.经营管理.2010.01. 4陈霞，张慧.浅谈建筑工程施工阶段的成本控制J建筑施工.2011.02. 作者简介：米秀峰（1981.5.14 ），男，回族，山东枣庄人。毕业于北方交通大学土建系，土木工程专业。现在山能集团枣庄矿业中兴建安公司上班。-最新【精品】范文 专心-专注-专业