2017年上半年江苏省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试题(共8页).doc
《2017年上半年江苏省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试题(共8页).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2017年上半年江苏省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试题(共8页).doc(8页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年上半年江苏省房地产经纪人房地产经纪相关知识考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、目前在中国房地产市场上,房地产经纪机构面向机构客户(如房地产开发商)所开展的业务以为主。 A:房地产买卖业务 B:房地产居间业务 C:房地产租赁业务 D:房地产代理业务 E:客户资金代收代付风险 2、客源是具有成交意向买房或租房的群体。他们的需求只是一种意向,不像订单客户那样肯定,可能因为种种变故而放弃购买需求。这体现出客源的。 A:潜在性 B:动态性 C:指
2、向性 D:时效性 E:工厂的生产设备3、下列选项中,不属于市场营销4Vs理论的是。 A:与顾客建立关联 B:差异化 C:共鸣 D:功能弹性化 E:工厂的生产设备 4、美国房地产经纪业的行业管理模式是。 A:行政与行业自律并行管理模式 B:行业自治模式 C:行政主管模式 D:市场调节模式 E:客户资金代收代付风险5、为了简便起见,将称为变量,变量的具体数值称为变量值或标志值。 A:数量变异标志 B:不变标志 C:品质变异标志 D:数量标志 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、买方独家代理的主要客户往往是。 A:具有收入低、时间价值低特征的客户 B:具有收入高、时间价值低特征的客户 C:具
3、有收入高、时间价值高特征的客户 D:具有消费高、时间价值高特征的客户 E:工厂的生产设备 7、房地产企业进行分析,主要是分析组织的核心竞争力。 A:内部资源 B:总体环境 C:产业环境 D:竞争环境 E:工厂的生产设备 8、甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积,甲公司应当返还张某元。 A:50000 B:67000 C:83490 D: E:权利型房地产投资信托 9、狭义的房地产法一般是指。 A:中华人民共和国物权法 B:中华人民共和国城市房地产管理法 C:城市房地产开发经营管理条
4、例 D:中华人民共和国土地管理法 E:权利型房地产投资信托 10、下列合同中,既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是。 A:委托合同 B:居间合同 C:行纪合同 D:租赁合同 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、不属于国有建设用地使用权终止的情况是。 A:因土地使用者的抛弃而终止 B:因土地使用者搬离用地而终止 C:因土地灭失而终止 D:因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 E:权利型房地产投资信托 12、房地产抵押后,企、事业单位法人分立或合并后,原抵押合同。 A:无效 B:继续有效 C:有效期为1个月 D:有效期为3个月 E:权利型房地产投资信托 13、业主大会筹备
5、组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。 A:5 B:10 C:15 D:30 E:权利型房地产投资信托14、房地产经纪中的房屋买卖代理收费,按成交价格总额的计收。 A:0525 B:25 C:35 D:3 E:权利型房地产投资信托 15、房地产经纪人协理资格证书在有效。 A:在房地产中介公司 B:在房地产估价机构 C:在所在行政区域内 D:在全国范围内 E:权利型房地产投资信托 16、品牌建设是指企业以为基础,以产品质量和产品特色为核心,确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。 A:诚信 B:质量 C:价值 D:管理 E:客户资金代收代付
6、风险 17、房屋登记规定中,关于房屋更正登记和异议登记的表述,正确的是。 A:房屋登记簿记载无误的,可以更正,但有限制更正的条件,并书面通知申请人 B:利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记 C:需要更正房屋权属证书内容的,无需书面通知权利人换领房屋权属证书 D:房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误,涉及房屋权利归属和内容的,应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记 E:权利型房地产投资信托 18、对房地产价格有外部性作用的是。 A:经济环境 B:社区环境 C:社会文化环境 D:政治法律环境 E:工厂的生产设备 19、房地产价格与一般物品
7、的价格,既有共同之处,又有不同的地方,其共同之处不包括。 A:都是受区位的影响很大 B:都有波动,受供求因素的影响 C:都是价格,用货币来表示 D:都是按质论价:优质高价,劣质低价 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和知名门户网站的房地产频道,因此,已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。 A:网上门店 B:房地产经纪门店 C:售楼处 D:熟人推介 E:客户资金代收代付风险 21、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定,必须实施一定行为或不实施一定行为,以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。 A:民事义务 B:民
8、事权利 C:民事法律关系 D:民事行为 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、不属于控制性详细规划内容的是。 A:详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标 B:规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型 C:规定占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名树等 D:规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、目前,我国大部分的房地产经纪公司内部采用达到房源信息共享的目的。 A:私盘制 B:公盘制 C:分区公盘制 D:分区私盘制 E:工厂的生产设备 2
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产经纪相关知识 2017 上半年 江苏省 房地产经纪人 房地产经纪 相关 知识 考试题
限制150内