2016年甘肃省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年甘肃省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地使用税采用的税率是_。 A四级超额累进税率 B四级超额累退税率 C分类分级的幅度定额税率 D比例税率 2、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过【2006年考试真题】 A：005米 B：004米 C：010米 D：001米 E：土地3、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。 A：货币是金银贵金属 B：货币是商品具有交换职能 C：货币本身有价值 D：

2、以上说法均不对 E：土地 4、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的_倍。 A20 B30 C40 D505、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本。 A：贷方 B：贷方余额 C：借方 D：借方余额 E：土地 6、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。 A使用 B租赁 C抵押 D收益 7、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。 A：土地所有权 B：土地使用权 C：土地抵押权 D：土地租赁权 E：时间因素 8、企业财务通则规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者

3、除依法转让外，【2002年考试真题】 A：不得从企业抽回所投资金 B：可以从企业抽回所投资金 C：可以抽回但不得转让所投资金 D：不得抽回也不得转让所投资金 E：土地 9、以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是（）。 A重置成本法 B现行市价法 C清算价格法 D收益现值法 10、在下列选项中，具有存款创造的功能【2008年考试真题】 A：商业银行 B：投资银行 C：保险公司 D：证券公司 E：土地11、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发

4、期为一年其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。【2004年考试真题】 A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：时间因素 12、所得税主要指的是_。 A社会保险税 B企业所得税 C资本所得税 D个人所得税 E集体所得税 13、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素14、土地以_为单位进行登记。 A宗地 B乡级 C县级 D市级 15、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括_。 A编制土地开发规划

5、方案 B土地开发的可行性论证 C开发区的总体布局与功能分区 D小区规划设计 E土地勘测调查和社会经济情况的调查 16、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指_递减。 A土地总报酬 B土地边际报酬 C土地临界报酬 D土地平均报酬 17、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用_价值标准。 A出让合同 B成本 C完全产权 D公开市场 18、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由_负责。 A县级以上人民政府土地行政主管部门 B土地登记代理事务所 C县级以上人民政府房屋管理部门 DA和B均可 19、下列方法可以加速折旧的是

6、。 A：平均折旧法 B：偿还基金法 C：年数合计法 D：新旧程度折旧法 E：时间因素 20、地籍制度发展经历了_地籍三个阶段。 A原始 B税收 C产权 D现代 E多用途 21、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素 22、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A.绝对地租  B.垄断地租  C.级差地租  D.级差地租23、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的_。 A重置价格 B重建价格 C市场价格 D收益价格

7、24、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。 A：基准地价 B：标定地价 C：宗地地价 D：出让地价 E：时间因素25、下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是。 A：基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田” B：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地 C：所有的耕地都是基本农田 D：基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护” E：3550二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、

8、在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为（）。 A居民企业 B非居民企业 C外商企业 D外国企业 2、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_情况下，主持人应当终止拍卖。 A竞买人不足三人 B竞买人不足五人 C竞买人的最低应价未达到底价时 D竞买人的最高应价未达到底价时 E竞买人的报价未达到底价时3、房地产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括_。 A确认不确定事物的存在性 B建立风险清单 C进行风险分类 D排除主观因素存在 E确认不确定性额的存在 4、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围

9、内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当。 A：签订书面房地产转让合同 B：向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记 C：向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记 D：该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担 E：该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担5、土地管理的方法中，_是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整

10、人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。 A行政方法 B经济方法 C法律方法 D技术方法 6、我国的三大诉讼是。 A：司法诉讼 B：行政诉讼 C：刑事诉讼 D：民事诉讼 E：有条件诉讼 7、国有企业改革中，下列情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。 A：继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外 B：国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的 C：在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 D：国有企业改组为

11、股份合作制的 E：国有企业改造或改组为国有独资公司的 8、计算土地经济系数不包括_。 A计算“产量成本”指数 B确定指定作物的最高“产量成本”指数 C计算样点指定作物经济系数 D计算等值区土地经济系数 9、招标投标活动应当遵循的原则。 A：公平 B：公开 C：公正 D：平等协商 E：诚实信用 10、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为_年。 A510 B1015 C1520 D203011、土地管理法实施条例规定，土地登记内容和土地权属证书式样由_统一规定。 A国务院 B国务院土地行政主管部门 C国务院建设行政主管部门 D省级政府 12、在选择或参考机器设备运

12、杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限。 A：体积小 B：体积大 C：量轻价高 D：量重价低 E：运输不便 13、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是_。 A垄断地租 B级差地租 C绝对地租 D农业地租14、根据房地产测量规范，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。 A：无顶盖的室外楼梯 B：未封闭的阳台、挑廊 C：层高小于22 m的地下室、半地下室 D：层高在22 m以上的地下室、半地下室 E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 15、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（）的体现。 A土地用途多样性 B土地经济供给的多样性 C土地种类的多样性 D土地

13、区位的多样性 16、确定农用地地价影响因素有。 A：自然因素 B：社会经济因素 C：特殊因素 D：区域因素 E：个别因素 17、根据土地管理法规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。 A：村集体经济组织 B：村民委员会 C：村民 D：村民小组 E：村民代表 18、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。 A：基准地价表 B：基准地价成果图件 C：基准地价因素修正系数表 D：基准地价评估方案 E：基准地价成果应用说明 19、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有_。 A产品的实物量 B

14、产品外观 C土地成分 D产品材料 E土地面积 20、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等【2008年考试真题】 A：进口关税 B：离岸价格 C：银行手续费 D：运输保险费 E：增值税 21、根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括【2009年考试真题】 A：与原土地使用人签订土地使用权转让协议 B：经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地 C：在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地 D：参与人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地 E：经有批准权限的人民政府批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回 22、投资回报率的确定通常考虑的因素有。 A：

15、开发土地利用类型 B：开发土地本身的条件 C：开发土地所处的地理环境 D：开发周期的长短 E：开发土地所处地区的政治经济环境23、合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，。 A：由各合伙人平均分配和分担 B：按各合伙人实际出资比例分配和分担 C：可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担 D：按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担 E：3550 24、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。 A：出让年期 B：容积率 C：交易时间 D：繁华程度 E：土地25、住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置、_、混合式布置、自由式布耳。 A块状式布置 B卫星式布置 C组团式布置 D周边式布置专心-专注-专业