2016年下半年浙江省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年浙江省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括_。 A提出近期城市环境综合治理措施 B确定城市近期建设重点和发展规模 C依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域 D依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施 E对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排 2、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。【2002年考试真题】 A：一致性 B：代表性

2、 C：替代性 D：普遍性 E：时间因素3、市场比较法中正确的估价程序是。【2004年考试真题】 A：确定修正项目；评估比较案例价格；交易情况修正；评估待估宗地价格 B：确定比较案例；收集资料；评估待估宗地价格；价格修正 C：评估比较案例价格；收集资料；确定修正项目；评估待估宗地价格 D：调查与选择比较案例；确定价格可比基准；交易情况修正；估价期日修正 E：时间因素 4、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。【2006年考试真题】 A：土地交易方式 B：土地价格形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格使用目的 E：时间因素5、下列不属于单元划分方法的是（）。 A多种因素判

3、定法 B均质地域法 C网格法 D叠置法 6、营销分析是运用技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。 A：市场营销 B：市场策划 C：市场预测 D：市场细分 E：合法性 7、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关于城市规划与建设的条目出自于_。 A日本文献 B英国大不列颠百科全书 C美国国家资源委员会 D中国 8、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企

4、业2008年4月应交纳的教育费附加为_。 A免于交纳 B0.6万元 C0.75万元 D1.2万元 9、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。【2007、2004年考试真题】 A：市场资料 B：土地交易双方 C：土地估价师 D：土地供求状况 E：时间因素 10、根据路线价估价法的基本原理，城市内各宗土地(以商业用地为主)的地价随_。 A临街深度的增加而增加 B临街深度的增加而递减 C土地开发成本的增加而增加 D土地开发成本的增加而递减11、土地增值税以_为征税对象。 A有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 B有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物

5、和其他附着物取得的收益额 C转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 D转让非国有土地使用权取得的增值额 12、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，挂牌时间不得少于_日。 A3 B5 C7 D10 13、协议出让建设用地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取_方式出让。 A协议 B拍卖 C挂牌 D招标 E划拨14、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后_日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。 A20 B30 C45 D60 15、在公园的下列房产中

6、，应免征房产税的是【2008年考试真题】 A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地 16、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指_。 A行政调配 B行政管理 C行政调拨 D行政划拨 17、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满_年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。 A1 B2 C3 D4 18、保险公司的利润主要来自于【2008年考试真题】 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地 19、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是_

7、。 A用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权 B土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 C土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 E土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人 20、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6提高到2002年末的22，则该期间城镇人均住宅面积年平均增长。 A：46 B：38 C：50 D：57 E：土地 21、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的_。 A平均数 B中位数 C众数 D

8、总和 22、土地价格是土地权利和的购买价格。 A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益 E：时间因素23、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接人供水；风井用电由企业投资自宗地外5 km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2 km长的道路与区域干道相连，无其他设施据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。 A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D：宗地红线内外“三通”(通电、通路

9、、通供水)及宗地内场地平整 E：合法性 24、土地利用总体规划的审查报批一般经过_等阶段。 A前期工作申报审查批复 B前期工作审查申报批复 C前期工作申报批复审查 D前期工作批复申报审查25、地籍的特点包括_。 A空间性 B法律性 C精确性 D间隔性 E地籍资料的连续性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据国土资源部规范国有土地租赁若干意见，下列关于国有土地租赁的表述，正确的是。 A：国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B：国有土地租赁中，对用于修建临

10、时建筑物的土地，可以实行长期租赁 C：租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D：国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 E：国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 2、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为_原则。 A制度 B财政 C经济 D社会 E教育3、统计分组的关键在于_。 A明确统计总体 B明确总体单位 C选择分组标志

11、 D选择统计指标 4、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。 A统一标准、分级负责 B统一标准、全面负责 C严格规范、违者查处 D严格认真、违者查处 E实事求是、客观公正5、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括等多项权利。 A：土地所有权 B：土地抵押权 C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权 6、耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起_日内缴纳耕地占用税。 A15 B20 C25 D30 7、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度

12、分析，符合_。 A替代原则 B贡献原则 C变动原则 D协调原则 8、商品的需求分为。 A：个人需求 B：消费需求 C：市场需求 D：供给需求 E：企业需求 9、下列属于非经营用固定资产的有_。 A职工住宅 B运输设备 C文化生活 D公用事业 E固定开发区 10、农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括_规划。 A园地 B林地 C水产用地 D交通运输用地 E水利工程用地11、城市房地产管理法所称房地产交易，包括。 A：房地产开发 B：房地产转让 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：房地产中介 12、根据国土资源部2001年8月21日发布的关于印发试行(土地分类)的通知规定，下列属于农用地

13、的有。【2004年考试真题】 A：苗圃用地 B：水工建筑用地 C：农村道路用地 D：农村宅基地 E：土地功能具有永久性 13、土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有。 A：地租政策 B：税收政策 C：财政投资政策 D：管理政策 E：金融政策14、某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为_元/m2。 A1400 B1600 C1800 D2000 15、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容【2007年考试真题】 A：周围地区住宅的供

14、求状况 B：平面布置 C：地区流动人口和常住人口数量 D：对零售业的特殊要求 E：对住房的满意程度和希望 16、原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有，才能取得转让的合法权利。【2004年考试真题】 A：向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同 B：缴付土地出让金 C：办理土地出让登记手续 D：提出改变土地利用方式及理由 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 17、下列属于土地可持续利用准则的包括。 A：连续性准则 B：保护性准则 C：社会可接受性准则 D：生产性准则 E：经济可行性准则 18、农用地分等定级的任务，是根据农用地的_属性，对农用地的质量优劣进行综

15、合、 定量评定，并划分等级与级别。 A自然 B社会 C区域 D人文 E经济 19、某套商品住宅销售总价为975万元，套内建筑面积130平方米，套内阳台建筑面积10平方米，套内墙体面积10平方米，公共分摊建筑面积20平方米，则下列结论正确的是【2009年考试真题】 A：该套商品住宅建筑面积150平方米 B：该套商品住宅套内使用面积110平方米 C：该套商品住宅套内使用面积120平方米 D：该套商品住宅建筑面积单价6500元平方米 E：该套商品住宅套内使用面积单价7500元平方米 20、下列选项中，属于影响宗地价格区域因素的有。【2008年考试真题】 A：交通条件 B：物价变动 C：繁华程度 D：

16、宗地临街状况 E：房地产投机 21、城市规划的自然环境条件主要包括。 A：地貌条件 B：地质条件 C：水文条件 D：气候条件 E：人文条件 22、土地_是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。 A使用制 B利用制 C所有制 D管理制23、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登记又可称为。 A：变更土地登记 B：经常土地登记 C：土地总登记 D：首次取得土地登记 E：3550 24、固定资产计提折旧的方法有。 A：平均年限法 B：工作量法 C：年数总和法 D：双倍余额递减法 E：重置成本法25、工业用地的特点有。 A：宗地面积大 B：开发量大 C：收益小或者收益不明显 D：主要分布在城市郊区及经济开发区 E：市场活跃专心-专注-专业