2015年广西土地管理基础与法规：土地法律责任考试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年广西土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列不是估价需明确的基本事项的是_。 A估价的范围 B估价的目的 C估价的对象 D估价的时点 2、我国企业会计实务中的货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地3、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始_。 A增加 B减少 C不变 D无法确定 4、建设项目用地预审管理办法规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预

2、审申请。 A建设用地单位 B建设部门 C土地管理部门 D规划管理部门5、根据国土资源部规范国有土地租赁若干意见，下列关于国有土地租赁的表述正确的是_。 A国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁 C租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 E国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承

3、租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 6、国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知(国发20048号)规定，用于农业土地开发的土地出让金纳入财政预算，实行专项管理。各地可根据不同情况，将不超过_的资金集中到省、自治区、直辖市及计划单列市使用。 A5% B10% C20% D30% 7、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是。 A：直接收益 B：实际收益 C：客观收益 D：间接收益 E：合法性 8、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由_审批。

4、 A国土资源部核报国务院 B建设部核报国务院 C国家发展改革委核报国务院 D国家计委核报国务院 9、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是_。 A依据委托方提供的数据 B根据销售广告中的报价 C选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D采用申请销售许可证时备案的售价 10、短期投资的计价方法有_。 A成本法 B市价法 C成本与市价孰低法 D投资法 E成本估量法11、中华人民共和国土地管理法规定，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A6个月 B1年 C18个月 D2年 12、某房地产开发项目固定资产投资317639万元

5、，流动资金43656万元，项目投产期年利润总额84584万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额117189万元，则该项目的投资利润率为【2002年考试真题】 A：2663 B：3168 C：3244 D：3689 E：土地 13、财务上盈利能力的主要评价内容有_。 A项目建成后的盈利水平 B项目偿还贷款期限的长短 C项目整个寿命期内的盈利水平 D项目的获利能力分析 E项目建成后的费用支出14、土地执法监察的方法有_等方法。 A跟踪检查方法 B超前控制方法 C协作处理或公开处理方法 D目标管理方法 E滞后控制方法 15、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在_关系，实现对资源的优化配置，达

6、到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A互成正比例 B互成反比例 C相互配合 D相互联系 E相互制约 16、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是（）。 A各期环比发展速度的连乘积的多次方根 B平均发展速度减1(或平均发展速度减100%) C根据增长量与基期水平之比计算 D根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到 17、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%，股东按出资比例行使表决权。在核算该长期股权投资时

7、，应（）。 A甲采用成本法，乙采用权益法 B甲采用权益法，乙采用成本法 C甲、乙均采用权益法 D甲、乙公司均采用成本法 18、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。 A：1亿 B：5亿 C：3亿 D：10亿 E：土地 19、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定和国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知(国土资发号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指_。 A同一个农民集体都采用同一个征地区片价 B同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C同一个征地项目都采用同一标准补偿 D同一区片内的征地价格与区片

8、内的国有土地价格一致 20、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。 A补交土地出让金 B与地上的厂房等建筑物共同抵押 C以土地所有权抵押 D改变土地所有权性质 21、在下列固定资产中，是属于应征房产税的【2007年考试真题】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地 22、某房屋的建筑面积为1500 ，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。 A：3051 B：3304 C：3385 D：3402

9、 E：合法性23、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是_。 A土地的稀缺性和经营权的垄断 B土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别 C农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离 24、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中_是正确的。 A土地利用系数计算时，Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产 B土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性 C土地利用系数的计算必须分指定作物计算 D等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X25之间(X表示平均值；S表

10、示标准差)25、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据_乘以折旧率计算。 A固定资产预计净残值 B固定资产净值 C固定资产应提折旧总额 D固定资产原值二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、企业国有资产法所称企业改制包括。 A：国有独资企业改为国有独资公司 B：国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司 C：国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司 D：非国有资本控股公司改为国有资本控股公司 E：国有资本控股公司改为非国有资本控股公司 2、为满足全面、科学、合理地管理土地

11、、有效利用土地的要求，需要对_进行评定。 A土地价值 B土地使用价值 C土地价格 D土地成本 E土地增值收益3、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现_相统一。 A数量 B质量 C生态僻护 D资金 E管理 4、依据土地复垦规定，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩_元的罚款。 A200500 B5001000 C2001000 D50015005、反映城市土地开发强度的指标有【2008、2004年考试真题】 A：建筑密度 B：建筑高

12、度 C：绿化率 D：容积率 E：人口密度 6、土地、房屋权属以方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。 A：获奖方式承受土地、房屋权属 B：土地、房屋权属作价入股 C：土地、房屋权属抵债 D：预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 E：土地、房屋权属作价投资 7、区位就是在空间地域上有机结合的具体表现。 A：自然地理区位 B：社会地理区位 C：经济地理区位 D：交通地理区位 E：网络域名定位 8、常见的土地使用权价格是。 A：对企业改制 B：土地挂拍 C：土地招标 D：出让 E：转让等的评估 9、某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，

13、该企业决定初期采用双倍余额递减法计提折旧，其年折旧率应为_。 A4.75% B5% C9.5% D10% 10、下列对成本逼近法描述正确的是_。 A以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格 B以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据，再加上一定的利润、利息来推算土地价格 C以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格 D以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格11、以下哪种药物具有与肾上腺素相似性质 A多巴胺 B甲氧胺 C异丙肾上腺素 D麻黄碱 E间羟胺 12、结构施工图

14、包括_。 A基础平面图 B基础剖面图 C电气施工图 D屋盖结构布置图 E楼层结构布置图 13、下列会计等式中，正确的是。 A：资产=负债+所有者权益 B：资产=负债+所有者权益+收入 C：资产=负债+(所有者权益-成本) D：收入-费用=利润 E：资产=成本+利润14、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是。 A：因素之间的独立性 B：因素间具有可成对比较性 C：因素比较具有可转移性 D：各因素对土地等级影响程度的差异性 E：土地 15、国务院于2006年12月30日第163次常务会议中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例进行了修改，并以国务院第483号令公布

15、，自（）起实施。 A2007年1月1日 B2007年3月日 C2007年6月1日 D2008年1月1日 16、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（）。 A将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估 B该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估 C将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估 D按委托估价方的要求进行用途设定和评估 E将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估 17、下列关于土地使用权租赁，正确的有。 A：土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人

16、支付租金的行为 B：土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动 C：土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移 D：土地使用权租赁合同是有偿合同 E：土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移 18、以下土地管理目的中，_不是土地用途管制的目标。 A土地利用整体效率最大化 B协调建设与保护的矛盾 C消除土地利用中负外部性影响 D确保被征地农民生活水平不降低 19、土地使用税的课税对象是_范围内的土地。 A城市 B县城 C建制镇 D工矿区 E农村 20、动态比率

17、是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为。 A：相关比率 B：结构比率 C：环比比率 D：定基比率 E：核算比率 21、根据土地管理法的有关规定，处罚方式主要有。 A：责令退还非法占用的土地 B：限期拆除新建的建筑物和其他设施 C：没收新建的建筑物和其他设施 D：罚款、行政处分及刑事责任 E：罚款、行政处分及民事责任 22、基本农田保护区划定的原则包括。 A：优先保护集中连片和高产稳产的耕地 B：以土地利用总体规划和农业资源调查区划为依据 C：与城市规划、村镇规划相协调 D：以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料 E：以历年的土地利用现状调查数据和图件为

18、基础资料23、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。 A：中国土地市场是政府驱动型市场 B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C：中国城市土地市场是完全竞争型市场 D：在企业改制中实行土地政策性入市 E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场 24、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。 A：以土地、房屋权属抵债 B：法定继承人继承土地、房屋权属 C：以获奖方式承受土地、房屋权属 D：以土地、房屋权属作价投资、入股 E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属25、在确定企业的预期收益时，应重点注意（）等因素的影响。 A企业的管理水平与职工素质 B企业现有的物质技术基础 C可预见的外部经济环境变化 D不可预见的外部经济环境变化专心-专注-专业