2016年下半年宁夏省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理模拟试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年宁夏省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地利用总体规划的规划期限一般为_。 A10年 B15年 C20年 D50年 2、替代原理是的理论基础。 A：成本逼近法 B：剩余法 C：市场比较法 D：收益还原法 E：时间因素3、一般情况下，优先股股东不拥有【2008年考试真题】 A：分配股息的优先权 B：公司剩余财产分配的优先权 C：公司的经营参与权 D：要求赎回权 E：土地 4、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。 A：人口密度 B：交通状况 C：繁华程度

2、 D：通达程度 E：时间因素5、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（）。 A.市场资料  B.土地交易双方  C.土地估价师  D.土地供求状况 6、关于住宅层数，以下说法正确的是【2009年考试真题】 A：3层建筑比4层建筑的单位造价低 B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D：层数越多，建筑占用的总用地越少 E：土地 7、保证样本调查质量的关键是_。 A制订周密的资料收集计划 B编制准确的调查表格 C调查人员的技能掌握与运用 D选择正确的调查方法 8、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月

3、，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照中华人民共和国土地管理法的规定，当地人民政府应_。 A没收田某出租房屋所得 B对田某予以罚款 C在批准时核减用地数量 D对田某的申请不予批准 9、根据我国房产测量规范，对房产面积的精度要求可分为（）个等级。 A2 B3 C4 D5 10、，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。 A监察时间的不同 B监察的活动范围 C监察的对象 D监察的目的11、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。 A.优先性和完整性  B.显著性和完整性  C.显著性和特殊性&n

4、bsp; D.优先性和特殊性 12、编制和实施_是合理利用土地的基础。 A土地利用专项规划 B土地利用总体规划 C国土规划 D城市规划 13、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元平方米，容积率为10，若乙宗地的楼面地价为580元平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。 A：20 B：25 C：30 D：40 E：时间因素14、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A：全部 B：12 C：13 D：16 E：时间因素 15、土地的自然_是土地级差生产力的基础。 A固定性 B有限性 C差异性

5、 D永久性 16、城市分散布局的形式主要有分散组团式、_和城镇组群式等。 A一城一区式 B一城二区式 C分散自由式 D自由组团式 17、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。【2006年考试真题】 A：区域因素修正系数 B：个别因素修正系数 C：宗地地价修正系数 D：估价期日修正系数 E：时间因素 18、中发199711号文件规定，原有建设用地的土地收益_，专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。 A全部上缴中央 B全部留给地方 C上缴中央30%，留给地方70% D上缴中央70%，留给地方30% 19、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。 A：

6、线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：时间因素 20、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是_。 A面积、形状、土地使用年限 B防洪堤、供电容量、消防站 C绿化、游憩设施、环境质量 D用途、容积率、建筑密度 21、不属于货币作用的是_。 A货币的本质 B货币的价值 C货币的职能 D信用货币 22、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：250001：50000 E：时间因素23、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主【2007年考试真题】 A：行政划拨 B

7、：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地 24、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。 A：道路条件 B：公共设施 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素25、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有_。 A确定货币金属与规定货币单位 B规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C确定纸币发行和流通的程序 D确定国家的货币准备制度 E确定纸币的规模、类型二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列有可能影响不动产价格升降的有。 A：经济发展

8、B：城市化进程 C：城市规划 D：国家或行业领导人的升迁变故 E：不动产价格政策 2、保险合同的主体有。 A：当事人 B：关系人 C：合同书 D：中介入 E：合同附件3、地籍管理原则包括_等。 A必须有国家制度体系作保障 B保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性 C保证地籍资料的可靠性和精确性 D保证地籍资料的概括性和完整性 E保证地籍资料的概括性和非完整性 4、在进行土地登记时，土地权利客体包括。【2002年考试真题】 A：宗地面积 B：取得价格 C：地上建筑物状况 D：权属来源 E：建立地籍信息系统5、物权法明确了物权的种类包括。 A：所有权 B：担保物权 C：排他性物权 D：用益物权 E

9、：债权 6、下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有。 A：城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低 B：城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围 C：选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异 D：城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响 E：城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理 7、经批准，征用或者占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是_用地必须缴纳耕地占用税。 A停机坪 B幼儿园 C军事设施 D商业娱乐设施 8、在同一地域性市场内，土地价格主要由_决定。 A价格 B市场 C需求 D质量 9

10、、国务院关于城市总体规划审批的范围包括。 A：直辖市的城市总体规划 B：省和自治区人民政府所在地城市的总体规划 C：县人民政府所在地镇的总体规划 D：其他镇的总体规划 E：国务院确定的其他城市的总体规划 10、工程结算一般包括（）等形式。 A定期结算 B阶段结算 C竣工结算 D施工结算11、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税【2007年考试真题】 A：以土地、房屋权属抵债 B：法定继承人继承土地、房屋权属 C：以获奖方式承受土地、房屋权属 D：以土地、房屋权属作价投资、入股 E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 12、单位土地面积上使用高比率的资本和劳动等要素投入称为土地的_

11、。 A集约度 B利用率 C集约边际 D集约利用 13、依照中华人民共和国土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担_的责任。 A赔偿损失 B赔礼道歉 C恢复土地原状 D刑事处分14、下列选项属于存货的是_。 A商品 B燃料 C包装物 D低值易耗品 E工程安装工具 15、下列选项中，属于影响宗地价格区域因素的有。【2008年考试真题】 A：交通条件 B：物价变动 C：繁华程度 D：宗地临街状况 E：房地产投机 16、一般采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估，下列选项，中不属于SWOT分析法的因素是_。 A内部优势因素 B内部劣势因素 C外

12、部市场环境中的机会因素 D项目竞争力分析 17、剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的_等服务。 A收益 B不动产价值 C售价 D税金 E租金水平 18、进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括_等。 A合法原则 B平等自愿原则 C等价无偿原则 D公平公正原则 E等价有偿原则 19、城市总体规划的强制性内容包括【2006年考试真题】 A：城市建设用地 B：城市规划区范围 C：市域内必须控制开发的地域 D：城市基础设施和公共服务设施 E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定 20、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。 A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行

13、政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁的活动 B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人 D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施 E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府 21、影响地价的行政因素不包括_。 A土地制度 B住房制度 C城市化进程 D行政隶属变更 22、依法属于国家所有的土地有。 A：城市市区的土地 B：城市郊区的土地 C：农村中依法没收、征用、征收、

14、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外) D：国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地 E：国家已确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地23、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（）。 A将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估 B该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估 C将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估 D按委托估价方的要求进行用途设定和评估 E将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估 24、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有_。 A产品的实物量 B产品外观 C土地成分 D产品材料 E土地面积25、不动产登记机构不得有的行为包括。 A：就有关登记事项询问申请人 B：超出登记职责范围的其他行为 C：要求对不动产进行评估 D：以年检等名义进行重复登记 E：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料专心-专注-专业