修改土地租用合同(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上编号： 土 地 租 用 合 同甲方（出租方）： 身份证号：住所： 联系电话 :乙方（承租方）：法人：住所： 联系电话： 为了规范农村土地流转出租，切实维护双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、农村土地承包经营权土地流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，在*为了便于*公司的管理和使用，经甲乙双方协商一致订立本合同。一、出租方式 甲方将西起*，东止大*的*出租给乙方统一经营管理使用。二、出租的用途 *公司用作*。三、出租期限 合同双方约定，出租期限为*年，

2、从*年*月*日起，至*年*月*日止，甲方应于*年*月*日之前将废弃老大路土地交给乙方,合同约定的出租期限界满或双方协商一致解除合同后30日内，乙方应向甲方办理相关手续。四、出租面积及位置 甲方愿意将*亩,长*米、宽*米的使用权移交给乙方，土地座落于*，具体位置：*，东止*，具体面积界限以现场测量记录为准。五、出租费用支付方式出租费用按年支付，即每亩每年由乙方向甲方支付人民币*。实际支付金额按租用土地面积计，租金从*年*月*日算起。一年一付，每五年上调*。支付时间：从出租合同生效之日起，每年的十二月份内兑付下一年的土地出租费。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、出租*被依法征收、占

3、用时，甲方作为所有权人享有按国家相关法律、法规和政策规定应当享有的权利。2、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应帮助乙方协调用水、用电提供方便的相关事宜，具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方应帮助乙方协调本村内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。3、法律法规规定的其他权利和义务。（二）乙方的权利和义务1、乙方依法享有该出租土地的使用权、收益权、自主生产经营权和收益处置权。2、乙方有权按照国家有关法律法规和政策的规定在出租的土地上修建直接用于农业生产和管理的房屋及其他生产设施

4、。3、乙方依法享受国家和当地政府提供规模性产业发展的奖励、扶持、补助，甲方不得损害或要求分享乙方的利益。4、出租的*土地被依法征收、占用时，乙方应服从，并有权获得地上附着物补偿及相关损失补偿。5、乙方应当依法保护和合理利用该出租土地，不得随意弃耕抛荒造成损失的，乙方自行承担责任。6、乙方不得利用出租*土地从事违反国家法律法规和有关政策规定的生产经营活动。7、合同期满或中途终止合同，对改变了土地使用用途的设施，由乙方负责复耕或恢复道路原状。8、租赁到期时，乙方应及时向甲方交还租赁的土地。需继续租赁的，应于租赁期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。9、法律法规规定的其他权利和义务。七、合同的变

5、更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致的。订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力或自然灾害等使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。九、其他约定事项1、甲乙双方不应因法人代表的变更、死亡而终止合同，法定继承人依法继承其权利和义务。2、双方协商对甲方留在租赁土地上的树木、林竹等地面附着物的处理约定：先由甲方自行处理，若甲方不处理的，由乙方处置。对合同

6、到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿约定:土地附属物原则上由乙方处理，若甲方同意接受则付给乙方适当补偿，补偿费由双方协商确定。3、在租赁期满内，因不可抗拒的原因或者因城乡规划建设，致使双方解除合同，土地征收费由甲方所有。地上附着物等其它补偿费由乙方所有，由此造成的经济损失双方互不承担责任。4、合同期满后，若甲方继续出租该土地使用权的，乙方在同等条件下享有优先受让权。5、本合同订立后，双方应将合同报汉庄镇农村土地承包管理部门（汉庄镇农经站）备案。6、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方先通过协商解决；协商不成的，由汉庄镇人民政府调解；不愿调解或调解不成的，向隆阳区、保山市农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；或者直接向人民法院起诉。7、本合同自签订盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方经协商一致后订立书面补充合同，并报彭海村委会和汉庄镇土地承包管理部门（汉庄镇农经站）备案。其补充合同与本合同具有同等法律效力。8、本合同一式*份，甲乙双方各执*份，*甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：年 月 日 年 月 日见证方单位： 见证人： 法人代表： 年 月 日合同签订地点：*附件：*专心-专注-专业