2017年山东省管理与法规辅导：土地管理的主体考试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年山东省管理与法规辅导：土地管理的主体考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的_环境。 A人文 B自然 C经济 D社会 2、1998年国务院机构改革中组建_，对国土资源的管理体制进行了重大改革。 A国土资源部 B土地资源部 C国土管理局 D土地管理局3、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为【2008、2007年考试真题】 A：效用 B：满意率 C：有用度 D：满意度 E：土地 4、作为基本农田区示范，应具备的条件有

2、_。 A具有一定的开发整理基础 B具有较好的社会经济条件 C在本区域内具有代表性 D基本农田保护工作比较扎实 E稳定的经营关系5、下列不属于最高最佳使用具体内容的是_。 A最佳用途 B最佳规模 C最佳利润 D最佳集约度 6、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为_万元。 A900 B1000 C1100 D2000 7、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12，该项目净现值为万元 A：2785 B：7000 C：4320 D：3553 E：土

3、地 8、征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的_支付给土地承包经营者。 A50% B80% C90% D300% 9、城市房屋拆迁管理条例规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起_日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 A30 B45 C60 D90 10、新企业所得税法规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率（）。 A15% B20% C25% D28%11、我国五大油料作物是_。 A大豆、芝麻、油菜籽、葵花

4、籽和棉籽 B蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽 C大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽 D大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻 12、土地利用系数的计算方法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理，以为单位，根据指定作物的实际单产，初步划分指定作物的土地利用系数等值区。 A：省 B：县 C：村 D：乡 E：国家实行土地估价师资格认证制度 13、按照招标投标法的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。 A招标项目的性质 B招标项目的数量 C招标项目的推动力度 D招标项目实施地点 E招标项目的实现目的14、下列选项中，属于流转税的是_。 A增值税 B消费税

5、 C财产税 D关税 E营业税 15、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为_万元。 A22500 B23750 C38125 D39583 16、土地距离市场远近不同而形成的地租称为_地租。 A级差 B丰度 C资本 D位置 17、统计指标设计的内容有_。 A确定指标名称 B明确指标计量范围 C确定量化尺度和计量单位 D明确计算方法 E明确指标的平衡数量 18、根据国土资源部规范国有土地租赁若干意见，下列关于国有土地租赁的表述正确的是_。 A国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式

6、的补充 B国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁 C租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 E国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 19、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为_。 A工业固体废物 B农业固体废物 C城市垃圾 D放射性固体废物 E农业液体废物 20、根据土地管理法

7、规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是_。 A国民经济和社会发展规划 B土地利用年度计划 C土地供给能力以及各项建设对土地的需求 D国土整治和资源环境保护的要求 21、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。 A：更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新 B：对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新 C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可 D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新 E：合法性 22、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是_。 A折旧费 B保险费 C贷款利息 D

8、房产税23、农业区位论的创始人是_。 A亚当斯密 B冯杜能 C阿尔申尔德韦伯 D大卫李嘉图 24、建设用地的类别包括_用地。 A商业 B工矿仓储 C农 D公共设施 E医疗卫生25、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为（）。 A有形市场和无形市场 B短期金融市场和长期金融市场 C现货市场和期货市场 D票据市场、证券市场和外汇市场二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在_以上的城市。 A20万 B30万 C100万 D50万

9、 2、按照土地管理法规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括。 A：国务院 B：省级人民政府 C：省级人民政府土地管理部门 D：省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府 E：县人民政府3、根据物权法规定，对没有用益物权人的，物的天然孽息，由_取得。 A所有权人 B担保物权人 C用益物权人 D使用权人 4、全国人大通过的_标志着土地估价走向了成熟。 A中华人民共和国城市房地产管理法 B中华人民共和国土地管理法 C中华人民共和国民法通则 D中华人民共和国证券法5、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据_综合确定标底或者底价。 A土地估价结果 B出让人需

10、要 C使用土地者需求 D政府产业政策 E土地使用需求量 6、国有土地所有权的范围包括_。 A城市市区即建成区的土地 B农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地 C农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地 D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有 E名胜古迹、自然保护区等特殊土地(包括区内集体所有的土地) 7、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用税。 A：10 B：15 C：30 D：60 E：3550 8、中心地理论是由德国地理学家_提出的。 A克里斯塔勒 B密而斯 C让巴蒂斯特-萨

11、伊 D托马斯罗伯特马尔萨斯 9、采用市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条件指数为2.5，而待估宗地个别因素条件指数为3.2，则修正后的价格为_元/平方米。 A1172 B1920 C1050 D3750 10、基准地价的特点有_。 A全域性 B分用途 C无限期 D平均性 E有限期11、下列耕地中，应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区，严格管理。 A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 B：无良好的水利与水土保持设施的耕地 C：正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 D：蔬菜生产基地 E：农业科研、教学试验田 1

12、2、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为（）万元。 A.2785  B.7000  C.4320  D.3553 13、土地变更登记，是指因而进行的登记。 A：土地权利人发生改变 B：土地权利人姓名发生变更 C：土地权利人名称发生变更 D：国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记 E：土地权利人地址和土地用途等内容发生变更14、一般单纯的土地租赁时，发生的总费用包括。 A：土地税 B：管理费 C：维护费 D：保险费 E：重建费 15、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿

13、元，比“八五”时期增长了68，平均每年增长1093以上各项统计指标依次为。 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对数、算术平均数 D：绝对数、动态相对数、几何平均数 E：取得开工许可证 16、根据土地管理法实施条例规定，下列属于国有土地的范围的包括_。 A乡(镇)农民集体土地 B国家依法征收的土地 C国家依法征用的土地 D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 E农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 17、下列说法正确的有。 A：增加税收可以减少总需求，减少国民收入 B：增加税收可以增加总需求，减少国民

14、收入 C：减少税收可以扩大总需求，增加国民收入 D：减少税收可以减少总需求，增加国民收入 E：增加或减少税收，对国民收入没有影响 18、平均指标用于描述一组数据的【2009年考试真题】 A：集中趋势 B：离中趋势 C：一般水平 D：差异程度 E：分散程度 19、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（）。 A本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考 B经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日 C本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年 D甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方 E乙方评估价格水平应满足甲方的意愿 20、除作

15、为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于。【2002年考试真题】 A：预测项目开发利润 B：测算项目建设成本控制标准 C：测算项目资金合理的利息率 D：测算项目建设周期 E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 21、下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有。 A：城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低 B：城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围 C：选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异 D：城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响 E：城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获

16、取或易量化处理 22、市场比较发育地区的经常性交易的土地价格的评估适用_。 A剩余法 B成本法 C市场比较法 D收益还原法23、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予等形式制裁的行政行为。 A：人身 B：精神 C：行为 D：财产 E：名誉 24、城市规划的主要任务_。 A确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标。 B从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源。 C通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展。 D确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性。 E建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致。25、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括（）等方式。 A居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地 B居住区公园一居住小区公园 C居住区公园一小块公共绿地 D居住小区公园一小块公共绿地专心-专注-专业