四川省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上四川省2015年下半年土地估价师管理基础与法规：行政复议考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、不属于土地持续利用的重点是_。 A耕地资源的保护 B土壤的保护 C矿产的保护 D水质的保护 2、预备费应列属。 A：建筑安装工程费用 B：工程建设其他费用 C：固定资产投资 D：间接费 E：土地3、属于影响宗地地价的个别因素(2000年真题) A：当地商品房价格变动情况 B：宗地所处地区的基础设施 C：宗地附近学校分布情况 D：宗地形状 E：合法性 4、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用

2、权市场平均价格称为（）。 A.交易底价  B.公告价格  C.基准地价  D.标定地价5、现需要测算城市中A、B、C三点的繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，则A、B、C三地的繁华度影响分各为。 A：19，16，10 B：19，19，16 C：10，6，3 D：16，6，3 E：国家实行土地估价师资格认证制度 6、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A：住宅

3、用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地 7、下列不属于建设用地的特点的是_。 A承载性与非生态利用性 B土地利用逆转相对容易 C土地利用的集约性 D无限性与再生性 8、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为_。 A94 B75 C74 D70 9、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图【2006年考试真题】 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分层图 D：房产分户

4、图 E：土地 10、土地交易的客体是。 A：土地的实体 B：土地的权利 C：土地及其附着物 D：土地生产的物质 E：时间因素11、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。 A：报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素 12、某临街地某所临道路路线价为1000元，标准深度为14 m，该宗地面积为100 ，临街深度为13 m，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。 A：929 B：1000 C：92 857 D：100 000 E：合法性 13、根据土地管理法规定，经批准的土地利用总体规划的修改

5、，须经_批准。 A原批准机关 B原批准机关的上级机关 C县级人民政府 D县级人民政府土地管理部门14、可行性研究的目的是使决策_，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。 A科学化 B客观化 C具体化 D可行化 E程序化 15、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 16、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是_。 A国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同

6、，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 C租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 17、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。【2007年考试真题】 A：交易底价 B：公告价格 C：基准地价 D：标定地价 E：时间因素 18、用收益还原法评估不动产价格时，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。

7、 A：综合还原率 B：建筑物还原率 C：土地还原率 D：基准收益率 E：时间因素 19、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A：给水、煤气、雨水和污水 B：煤气、给水、雨水和污水 C：煤气、给水、污水和雨水 D：给水、煤气、污水和雨水 E：时间因素 20、路线价估价法的精度与_密切相关。 A路线价修正体系与深度指数 B路线价修正体系与标准宗地 C路线价与路线价修正体系 D路线价与标准宗地 21、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为_。 A20 B50

8、C66.7 D75 22、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为_误差。 A组内 B随机 C组间 D系统23、_是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租。 A级差地租 B级差地租 C垄断地租 D绝对地租 24、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。 A：土地价格具有明显的地区性 B：土地价格总体呈上升趋势 C：土地价格具有充分的竞争性 D：土地价格高低与社会经济水平相适应 E：时间因素25、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A：土地建设状况 B：基础和公用设施条件 C：环境质量 D：土地开发程度 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个

9、以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是_。 A土地整理 B建设占用 C生态退耕 D产业结构 2、会计核算的基本前提是【2007年考试真题】 A：货币计量 B：持续经营 C：会计分期 D：会计主体 E：权责发生制3、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为_万元。 A1620 B1636 C1800 D1980 4、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据考虑是否进行个别因素修正。 A：估价对象情况 B：估价目的 C：估价原则 D：估价步骤 E：土地增值5、下列机器设备

10、中，重置成本法特别适用于的评估。 A：续用设备 B：出租性设备 C：非标准设备 D：专用设备 E：通用设备 6、下面关于市场经济的表述，正确的选项为。 A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B：劳动分工是市场经济存在的基础 C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策 D：市场经济是高度社会化的商品经济 E：取得开工许可证 7、_结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。 A框架 B砖混 C剪力墙 D筒式 8、下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是。 A：新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房 B：结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的

11、房屋属严重损坏房 C：对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况 D：工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是危险房屋鉴定标准 E：房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级 9、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。 A：安装费 B：采购员的差旅费 C：运杂费 D：基础费 E：保险费 10、各单元各影响因素分值的计算，可采用或的方法进行。 A：系统分析法 B：特尔菲法 C：因素分值定量测算法 D：算术平均法 E：加权平均法11、在会计核算的基本前提中，_规定了会计工作活动的空间范围。 A会计主体 B会计分期 C持续经营 D货币计量 12、农用地包括。 A：养殖水面

12、B：草地 C：耕地 D：未利用地 E：林地 13、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等。 A：商业保险 B：政策保险 C：财产保险 D：人身保险 E：信用保险14、下列会计等式中，正确的是【2008年考试真题】 A：资产=负债+所有者权益 B：资产=负债+所有者权益+收入 C：资产=负债+(所有者权益-成本) D：收入-支出=利润 E：资产=成本+利润 15、证券市场的主体包括_。 A证券发行人 B投资者 C中介机构 D证券持有人 E监管机构 16、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订_方案。

13、A供地 B补充耕地 C土地征收 D农用地转用 E征地补偿安置 17、下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是。 A：叠置法 B：等间距法 C：网格法 D：标准样地法 E：多边形法 18、狭义上的法律，是指由_依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。 A全国人大及其常委会 B国务院 C省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 D国务院各部委 19、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】 A：住宅小区物业管 B：经济适用房建设 C：城市基础设施建设 D：土地开发 E：灭失 20、凡中华人民共和国公民，遵纪守法

14、并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括。 A：取得大专学历且从事相关工作满2年 B：取得本科学历且从事相关工作满1年 C：取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D：不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E：不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称 21、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入_。 A当前的管理费用 B当前的财务费用 C固定资产的购建成本 D营业外支出 22、下列关于符合条件的小型微利企业的征收企业所得税执行税率问题，表

15、述不正确的是。 A：减按10的税率征收企业所得税 B：减按15的税率征收企业所得税 C：减按20的税率征收企业所得税 D：减按25的税率征收企业所得税 E：减按30的税率征收企业所得税23、根据房屋完损等级评定标准将房屋完损等级评定为。 A：优质房 B：完好房和基本完好房 C：一般损坏房和严重损坏房 D：危险房 E：劣质房 24、协议出让建设用地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布建设用地使用权出让计划接受申请的时间不得少于日。 A：7 B：10 C：15 D：30 E：355025、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以及_。 A耕地 B林地 C草地 D其他依法用于农业的土地 E建设用地专心-专注-专业