土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷32及答案与解析(共36页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷32及答案与解析一、填空题1 我国的四大盆地:( )、( )、( )、( )。2 ( )是土地经济学最基础的理论和核心部分。3 垄断地租是指由产品的垄断价格带来的( )而转化成的地租。4 土地税制度是一国政府制定的( )、( )及其形式和征税办法的总称。5 土地利用规划的内容取决于( )及其所确定的目标和任务。6 土地动态监测是指对( )、( )进行的连续调查观测。7 如果原土地使用单位需要将该划拨土地和地上建筑物转让,对该土地则按有偿使用的办法进行处理,应当( ),( )。8 市场的管理者的基本任务在于( )、( )、( )。

2、9 农用地开发是指因人类生产建设和生活不断发展的需要,采用一定的( )手段,来扩大对土地的有效利用范围所进行的活动。10 确立土地违法案件管辖的原则主要有两个:一是( );二是( )。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。11 当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )（A）正确（B）错误12 保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为有效。( )（A）正确（B）错误13 土地补偿费是国家建设征用土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质就是对土

3、地的买卖。( )（A）正确（B）错误14 对不同区位的土地征收不同税率的土地使用税,可以在一定程度上防止土地投机,以及可能由此引起的泡沫经济,并能将一部分由社会进步带来的土地增值收归国库。( )（A）正确（B）错误15 企业和个人对因其破坏土地而遭受损失的单位,应当支付土地损失补偿费。( )（A）正确（B）错误16 建设用地节约集约利用评价规程适用于县级以上(含县级)行政区开展的区域建设用地节约集约利用状况评价工作，城市开展的城市建设用地集约利用潜力评价工作，农村开展的集体土地建设用地集约利用潜力评价工作。( )（A）正确（B）错误17 非法侵占征地费，是单位或个人将被征收土地的土地补偿费、安

4、置补助费、地上附着物和青苗补偿费挪作他用，以谋取利益的行为。( )（A）正确（B）错误18 土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（A）正确（B）错误19 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地 ( )（A）正确（B）错误20 划定的基本农田保护区，由县级人民政府农业行政主管部门建立档案。( )（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 土地利用总体规划的规划期限由( )规定。（A）国务院（B）地方人民政府（C）国家

5、土地行政主管部门（D）地方土地行政主管部门22 按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括( )。（A）工业固体废物（B）农业固体废物（C）农业液体废物（D）放射性固体废物23 可申请行政复议的行政行为一般为 ( )。（A）具体的行政行为（B）一般的行政行为（C）特殊的行政行为（D）抽象的行政行为24 租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过( )年。（A）5（B）8（C）10（D）1525 在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向( )提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途

6、相应调整租金。（A）国有土地所有者代表和城市规划管理部门（B）国有土地所有者代表和城市建设管理部门（C）国有土地所有者代表和城市房产管理部门（D）国有土地所有者代表和城市计划管理部门26 B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政机关W省建设厅领导，如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的，按照规定，A房地产开发公司可以向下列( )部门申请行政复议。（A）W省建设厅（B）W省人民政府法制处（C）W省人民政府（D）国务院27 拍卖人进行拍卖时,应当制作拍卖笔录。拍卖成交的,还应当办( )签名。（A）拍卖人（B）拍卖师（C）记录人（D）买受人28

7、自债务人的行为发生之日起( )内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。（A）一年（B）二年（C）三年（D）五年29 土地使用税，按( )计算，分期缴纳。（A）年（B）季（C）月（D）旬30 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为( )。（A）纳税人（B）义务人（C）代缴义务人（D）扣缴义务人31 因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误,未缴或者少缴税款的,税务机关在3年内可以追征;有特列情况的,追征期可以延长到( )。（A）5年（B）6年（C）8年（D）10年32 土地规划按照( )划分，可分为长期规划、中期规划和短期规划。（A）规划性质（B）时限不同（C）规划任务大小（D）规划

8、范围大小33 土地利用总体规划与国土规划表现为( )的关系。（A）线与面（B）长期与短期（C）点与面（D）局部与整体34 下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是( )。（A）控制性的土地利用详细规划是为控制土地使用者的宏观土地利用行为而编制的规划（B）控制性的土地利用详细规划主要规定各类土地的使用范围，使用边界，使用强度，利用要求等（C）土地复垦规划属于土地利用专项规划（D）开发性的土地利用详细规划则是为了指导某一地块的土地的开发利用进行的具体规划35 各级人民政府土地行政主管部门要深入学习和领会党的( )精神,充分认识合理处置土地资产对促

9、进国有企业改革的重大意义。（A）十三届四中全会（B）十三届五中全会（C）十五届四中全会（D）十五届五中全会36 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合( )规定的规划用途。只有符合其规定的用途，才可以转为建设用地。（A）土地利用总体规划（B）土地利用年度计划（C）土地供应计划（D）城市规划37 一般宗地评估收费标准为( )标准。（A）最高限（B）最低限（C）介于最高、最低限之间（D）其他38 地方土地管理部门在土地市场信息发布之日起( )日内,报上一级土地管理部门备案,省级土地管理部门将本辖区发布信息汇总后报国土资源部备案。（A）5（B）10（C）15（D）2039 土地分类的基本框架采

10、用( )级分类体系。（A）一（B）二（C）三（D）四40 国土资源部令 第42号建设项目用地预审管理办法自( )起施行。（A）2008年6月1日（B）2009年9月1日（C）2008年12月1日（D）2009年1月1日41 甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。（A）甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙（B）甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权（C）甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权（D）甲与丙之间的租赁合同效力未定42 市、县国土资源管理部

11、门受理建设用地申请和按要求组织报件，负责审查申请用地条件，核实申请用地的权属、地类和面积，编报建设项目用地( )，履行征地报批前告知、确认和听证程序等。（A）“两书两方案”（B）“一书三方案”（C）“一书四方案”（D）“两书三方案”43 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。（A）征用土地（B）农村集体土地（C）乡镇集体土地（D）国有土地44 某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为( )年。（A）10年（B）20年（C）30年（D）40年45

12、 根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续( )年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。（A）1（B）2（C）3（D）546 以下不属于我国耕地保护工作关键的是( )。（A）增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力 （B）强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 （C）制定切实可行的措施，并抓好落实 （D）建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入47 按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于( )。（A）公共管理与公共服务用地（B）其他土地（C）商服用地（D）特殊用地48 下列关于补充耕地方案的编制与审核。表述不正确的是( )。（A）审核补充耕

13、地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田 （B）直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的。由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制 （C）补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写 （D）补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府49 刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，( )。（A）处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 （B）处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土

14、地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 （C）处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 （D）处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金50 土地使用权的出让市场是土地( )级市场。（A）一（B）二（C）三（D）四51 全国土地调查成果，报( )批准后公布。（A）全国人大（B）国务院（C）国务院国土资源主管部门（D）国务院办公厅52 根据征用土地公告办法规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起(

15、 )个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。（A）10（B）15（C）20（D）3053 土地利用管理工作的“龙头”是（ ）。（A）土地规划（B）土地管理（C）土地利用总体规划（D）土地利用54 某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（ ）贷款。（A）土地所有权抵押（B）土地使用权抵押（C）政府土地纯收益质押（D）政府担保55 侵占、挪用征地费（ ）万以上的，给予开除处分。（A）20（B）30（C）40（D）5056 城市房地产管理法规定，基准地价和标定地价要定期（ ）。（A）公布（B）审查（C）更换（D）上报57 裸地指表层为

16、土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于( )的土地。（A）40（B）50（C）60（D）7057 甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地上修建一个餐馆并对外营业。当地市政府国土资源局责令其停业，并在一个月内拆除，同时处罚金元。甲公司不服，要求撤销国土资源局的处罚决定，同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。58 如果甲公司认为土地行政主管部门的具体行为侵犯其已经依法取得的土地使用权，( )。（A）应当先向该市人民政府或上一级土地行政主管部门申请行政复议，对复议决定不服，再向人民法院起诉（B）应向复议机关申请行政复议，行政复议决定是最终裁决，不得再向人民法院起诉

17、（C）可以直接向人民法院提起行政诉讼（D）只能先向该市人民政府申请行政复议，对复议决定不服，再向上一级土地行政主管部门申请行政复议59 该案中，令甲公司拆除建筑物，罚款元的行政行为属于( )行为。（A）行政处分（B）行政处罚（C）行政监督（D）政府征收60 因不动产提起的行政诉讼，由( )人民法院管辖。（A）被告所在地（B）原告所在地（C）不动产所在地（D）最初作出具体行政行为的行政机关所在地61 人民法院经过审理，如果认为行政行为结果显失公正，可以( )。（A）判决撤销（B）判决部分撤销（C）判决部分执行（D）判决变更62 该案中，行政赔偿义务机关应是( )。（A）该市国土资源局（B）该市所

18、在的省国土资源厅（C）该市人民政府（D）该市所在的省人民政府63 依据中华人民共和国土地管理法规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。”（A）各级人民政府（B）所在地城市人民政府（C）国务院（D）省级人民政府64 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权( )。（A）土地总登记（B）变更登记（C）初始登记（D）预告登记四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得0.5分。65 制定中华人民共和国会计法的目的有( )。（A

19、）规范会计行为,保证会计资料真实、完整（B）加强经济管理和财务管理（C）提高经济效益（D）维护社会主义市场经济秩序66 下列( ) ，属于编制土地利用计划的依据。（A）国民经济和社会发展规划（B）国家产业政策（C）土地利用总体规划（D）建设用地和土地利用的实际状况（E）临时建设和基本建设的要求67 建设用地批准书的主要内容包括( ) 等。（A）用地单位、用地单位主管机关（B）土地位置、批准用地面积、建设性质（C）划拨土地面积、土地用途（D）建(构)筑物占地面积、用地批准文号（E）批准书有效期68 下列关于拍卖中的成交确认书，表述正确的是( )。（A）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订成交确认

20、书（B）拍卖人或竞得人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任（C）竞得人拒绝签订成交确认书可以对抗拍卖成交结果的法律效力（D）成交确认书对拍卖人和竞得人具有法律效力（E）成交确认书应包括拍卖人与竞得人的名称，出让标的，成交时间、地点、价款，以及双方签订国有土地使用权出让合同的时间、地点等内容69 下列关于地方性法规，表述正确的是( )。（A）其制定主体主要是省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会（B）较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，也可以制定地方性法规（C）较大市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，必须报省、自治区人民政府批准后施行（D）省、

21、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，不同能法律、行政法规相抵触（E）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，其效力不能超出本行政区域范围70 甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当( )。（A）签订书面房地产转让合同 （B）向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记 （C）向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记 （D）该房地

22、产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担（E）该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担71 农用地转用方案，应当包括( )等。（A）供地方式、面积、用途（B）土地有偿使用费的标准（C）占用农用地的种类、位置（D）占用农用地的面积、质量（E）土地有偿使用费的数额72 协议出让建设用地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取( )方式出让。（A）协议（B）拍卖（C）挂牌（D）招标（E）划拨73 土地用途管制的特点包

23、括( )。（A）强制性（B）区域性（C）系统性（D）行政性（E）社会性74 根据( )的特点，为了经常保持地籍资料的现势性，国家必须建立初始地籍和日常(变更)地籍。（A）地籍法律性（B）地籍空间性（C）地籍精确性（D）土地特性（E）地籍连续性75 土地登记资料公开查询办法详细规定了土地登记资料公开查询的( )。（A）方式（B）范围（C）程序（D）类型（E）性质76 城市基准地价常见的表现形式有( )。（A）级别基准地价（B）区片基准地价（C）路线价（D）区片综合地价（E）市场监测地价77 下列财产中，( )不得抵押。（A）集体土地所有权（B）国有土地使用权（C）所有权、使用权不明的财产（D）依

24、法被查封、扣押的财产78 依照基本农田保护条例的规定，( )应划入基本农田保护区。（A）水果生产基地（B）农业教学试验田（C）油料生产基地（D）正在实施改造计划的中、低产田79 依据有关规定，征收( )，须经国务院批准。（A）基本农田（B）园地30公顷（C）草地40公顷（D）非耕地75公顷（E）基本农田以外的耕地35公顷五、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得0.5分。79 开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，

25、对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元m2、532元m2(该开发区工业用地出让最低价标准为480元m2)。80 关于甲乙两地块的供应方式，下列说法正确的是（ ）。（A）甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应，因此本案例中，国土资源局做法不符合规定（B）当没有

26、第二家意向用地者时，由于没有竞争，两地块均可以以协议书方式供应（C）甲地的供应方式符合有关规定（D）乙地的供应方式不符合有关规定81 关于两地块的供应价格(或租金)，下列说法正确的是（ ）。（A）乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为（B）乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策（C）甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地（D）甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制82 关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（ ）。（A）拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准（B）竞买人数不得低于3个，否则只能采

27、取招标挂牌或协议方式出让乙地（C）拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求（D）如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请83 关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是（ ）。（A）均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异（B）协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低（C）拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格（D）协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限制用地的行业用地84 根据招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范的

28、有关要求，乙地的出让文件中应当包括（ ）等内容。（A）拍卖出让公告及须知（B）宗地图（C）宗地规划指标要求（D）成交确认书84 某县根据国家规定，已经制定并公布实施了“统一年产值和征地区片综合地价标准”。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元/亩、4.5万元/亩和4万元/亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。 就上述问题，回答71-75小题的问题。85 按照有关规定，制定征地区片综合地价的方法主要包括( )。（A）农用地价格修正法（B）征地案例比较测算法（C）年产值倍数法（D）基准地价修正法86 在本案中，对被征地农民的合理补偿应该是( )。（A）征地区

29、片综合地价（B）征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿（C）征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费（D）征地区片综合地价+安置补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费87 在本案中，被征地农民得到的补偿标准应该是( )。（A）一律5万元/亩（B）一律4.5万元/亩（C）一律4万元/亩（D）分别为5万元/亩、4.5万元/亩和4万元/亩88 在本案中，对得到的补偿少于5万元/亩区域的农民的正确解释是( )。（A）对基础设施用地征收的土地，应给予较低水平的补偿（B）对条件较差的土地，应给予较低水平的补偿（C）对相同条件的土地，应根据征地目的的不同给予不同水平的补偿（D）

30、对不同质量的土地，应给予不同水平的补偿89 在本案中，若出现征地纠纷，下列做法正确的有( )。（A）被征地农民可向县级以上国土资源管理部门信访（B）信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以在规定的日期内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复核（C）双方经过协商解决问题（D）采取阻碍施工等方式解决六、简答题90 什么是土地开发整理规划审查的内容?91 地籍档案的主要作用是什么?土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷32答案与解析一、填空题1 【正确答案】 四川盆地 准葛尔盆地 塔里木盆地 柴达木盆地 【知识模块】 土地管理概述2 【正确答案】 地租理论 【知识模块】

31、土地经济理论3 【正确答案】 超额利润 【知识模块】 土地经济理论4 【正确答案】 土地税收法令 土地税制 【知识模块】 综合5 【正确答案】 规划的类型 【知识模块】 土地规划管理6 【正确答案】 土地的自然 社会经济状况变化 【知识模块】 地籍管理7 【正确答案】 补办出让手续 补交土地有偿使用费 【知识模块】 综合8 【正确答案】 维持交易秩序 提供交易质量和效率 协调土地交易关系 【知识模块】 土地市场管理9 【正确答案】 现代技术和经济 【知识模块】 耕地保护管理10 【正确答案】 要便于各级土地管理部门依法处理土地违法案件 兼顾管辖的稳定性与灵活性 【知识模块】 综合二、判断题请判

32、断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。11 【正确答案】 B 【试题解析】 当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。 【知识模块】 土地基础知识12 【正确答案】 B 【试题解析】 保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为无效。 【知识模块】 土地管理相关法规13 【正确答案】 B 【试题解析】 其实质是对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿。 【知识模块】 建设用地管理14 【正确答案】 B 【试题解析】 对不同区位的土地征收不同税率的土地使用税,可调节土地级差收益,提高土地利用效率

33、。 【知识模块】 土地市场管理15 【正确答案】 A 【知识模块】 耕地保护管理16 【正确答案】 B 【试题解析】 建设用地节约集约利用评价规程适用于县级以上(含县级)行政区开展的区域建设用地节约集约利用状况评价工作，城市开展的城市建设用地集约利用潜力评价工作。 【知识模块】 建设用地供应管理17 【正确答案】 B 【试题解析】 非法挪用征地费，是单位或个人将被征收土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费挪作他用，以谋取利益的行为。 【知识模块】 地价管理和土地执法监察18 【正确答案】 B 【试题解析】 法规考核点。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十三条规定，土地使用权

34、抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 【知识模块】 土地管理基本法规19 【正确答案】 A20 【正确答案】 B三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 【正确答案】 A 【知识模块】 综合22 【正确答案】 C 【试题解析】 按来源不同，固体废物与放射性污染物可分为工业固体废物、农业固体废物、放射性固体废物和城市垃圾四类。 【知识模块】 土地基础知识23 【正确答案】 A 【试题解析】 可申请行政复议的行政行为一般为具体行政行为。 【知识模块】 土地管理行政法规24 【正确答案】 A 【试题解析】 租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建

35、临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过五年。 【知识模块】 土地权利及制度25 【正确答案】 A 【试题解析】 在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向国有土地所有者代表和城市规划管理部门提出申请。 【知识模块】 土地权利及制度26 【正确答案】 A 【试题解析】 不服两个或两个以上行政机关以共同名义作出的具体行政行为的复议申请，由其共同上一级行政机关申请行政复议。 【知识模块】 土地管理行政法规27 【正确答案】 D 【知识模块】 综合28 【正确答案】 D 【知识模块】 综合29 【正确答案】 A 【试题解析】 土地使用税，是按年计算，分期缴纳。 【知识模块】

36、土地税收、权利管理法规30 【正确答案】 D 【知识模块】 综合31 【正确答案】 D 【知识模块】 综合32 【正确答案】 B 【试题解析】 土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。 【知识模块】 土地规划管理33 【正确答案】 D 【试题解析】 土地利用总体规划与国土规划的关系中，土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系，土地利用总体规划是国土规划中有关土地资源规划地深化和落实，国土规划的成果是编制土地利用总体规划的重要依据。 【知识模块】 土地规划管理34 【正确答案】 A 【试题解析】 控制性的土地利用详细规划是为了控制土地使用者的微观土地利用行为而编制的规划。 【知

37、识模块】 土地规划管理35 【正确答案】 C 【知识模块】 综合36 【正确答案】 A 【试题解析】 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。只有符合土地利用总体规划规定的用途，才可以转为建设用地。 【知识模块】 农用地转用与征地管理37 【正确答案】 A 【知识模块】 综合38 【正确答案】 C 【知识模块】 综合39 【正确答案】 C 【试题解析】 一级类设三个、二级类设15个、三级地类设71个。 【知识模块】 综合40 【正确答案】 D 【试题解析】 建设项目用地预审管理办法，自2009年1月1日起施行。 【知识模块】 土地使用权管理法规41 【正确答

38、案】 C 【试题解析】 物权法第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 【知识模块】 物权法42 【正确答案】 C 【试题解析】 市、县国土资源管理部门受理建设用地申请和按要求组织报件，负责审查申请用地条件，核实申请用地的权属、地类和面积，编报建设项目用地“一书四方案”，履行征地报批前告知、确认和听证程序等。 【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释43 【正确答案】 D 【试题解析】 其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 【知识模块】 综合练习44 【

39、正确答案】 D 【试题解析】 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。70年-30年=40年。 【知识模块】 综合练习45 【正确答案】 B 【试题解析】 根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续二年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。 【知识模块】 土地管理基本法规46 【正确答案】 A47 【正确答案】 D48 【正确答案】 D49 【正确答案】 A50 【正确答案】 A51 【正确答案】 B52 【正确答案】 A53 【正确答案】 C

40、54 【正确答案】 D55 【正确答案】 D56 【正确答案】 A57 【正确答案】 D58 【正确答案】 A59 【正确答案】 B60 【正确答案】 C61 【正确答案】 D62 【正确答案】 A63 【正确答案】 C64 【正确答案】 C四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得0.5分。65 【正确答案】 A,B,C,D 【知识模块】 综合66 【正确答案】 A,B,C 【试题解析】 编制土地利用计划的依据，有国民经济和社会发展规划，国家产业政策、土地利用总体规划、建设用地和土地利用的实际状况等。 【知识模块】 土地规划管理67 【正确答案】 A,B,D,E 【试题解析】 划拨土地面积、土地用途，属于国有土地划拨决定书