贵州2015年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上贵州2015年土地估价师管理法规：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括_。 A编制土地开发规划方案 B土地开发的可行性论证 C开发区的总体布局与功能分区 D小区规划设计 E土地勘测调查和社会经济情况的调查 2、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。 A：开垦荒地以增加耕地数量 B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快 C：绿化荒山 D：粮食亩产量不断提高 E：时间因素3、_还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。 A土地

2、 B建筑物 C综合 D其他 4、某旅店占地面积为150，建筑面积为200，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10，则该旅社所使用土地的单价为元平方米。 A：10000 B：12000 C：20000 D：25000 E：时间因素5、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：时间因素 6、国土资源听证规定规定，有下列_情形之一的，可以延期举行听证。 A因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的 B当事人申请延期，有正当理由的 C申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的 D可以延

3、期的其他情形 E当事人申请延期，但无正当理由的 7、下列不属于基本农田保护方针的是_。 A全面规划 B合理利用 C用养分离 D严格保护 8、实现土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。 A土地利用分区 B土地利用 C土地利用专项 D土地利用指标 9、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为15。经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为13。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加01，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为_元/平方米。 A3804 B3850 C3858 D4038 10、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展

4、水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_的原则。 A统筹安排 B协调性 C因地制宜 D时序性11、城市房屋拆迁管理条例规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起_个月内向人民法院起诉。 A1 B2 C3 D6 12、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为_地租。 A级差 B矿山 C契约 D经济 E绝对 13、建设用地的_特点，要求在农用地转变为建设用地时，一定要慎重行事，严格把关，不要轻易将农用地转变为建设用地。 A承载性与非生态利用性 B土地利用的集约性 C土地利用逆转相对困难 D区位选择的重要性14、建设

5、用地中的“特殊用地”不包括_。 A街巷川地 B军事设施用地 C使领馆用地 D殡葬用地 15、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本法 D：路线价法 E：合法性 16、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处_有期徒刑。 A3年以下 B3年以上5年以下 C3年以上7年以下 D5年以上10年以下 17、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与_共同确认调查结果。 A产权人 B使用人 C占有人 D集体经济组织 18、单

6、位与单位之间发生的争议案件，必须由_处理。 A县级人民政府 B县级人民政府国土资源行政主管部门 C乡级人民政府 D单位所在地人民政府 19、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是_。 A坚持耕地总量动态平衡 B坚持加快经济发展，提高经济效益 C坚持最严格的国土资源管理制度 D坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E坚持开发和节约并举，以节约为主的方针 20、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。 A.土地总价土地总建筑面积  B.土地总价土地总面积  C.地面单价规划容积率  D.地面单价土地总面积 21、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式20

7、06、【2002年考试真题】 A：三角形 B：正方形 C：正六边形 D：同心圆 E：时间因素 22、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。(2006年考题) A：为购买土地产品而支付的代价 B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素23、地籍的原始和变更的资料一般要通过_取得。 A实地调查 B实地探测 C地籍调查 D地籍探测 24、李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为。 A：有效 B：无效

8、C：效力待定 D：可撤销 E：355025、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。 A：生地价格 B：征地价格 C：熟地价格 D：净地价格 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国进行宏观调控的重要性主要表现在。 A：中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段” B：经济发展受着一定规律的支配和约束 C：宏观调控是社会化大生产的客观要求 D：宏观调控可促进国民经济逐步市场化 E：引

9、导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节 2、土地利用计划管理的管理活动主体是国家_。 A土地行政管理机关 B土地局 C土地利用管理机关 D土地分配机关3、构成统计活动基本环节的内容有_。 A统计设计 B统计分析 C统计资料管理 D统计整理 E统计调查 4、根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类。 A：弱型效率 B：半弱型效率 C：强型效率 D：半强型效率 E：中间型效率5、物权法规定，宅基地因（）等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 A突发性事件 B不可抗力 C政府公共行为 D自然灾害 6、土地变更登记是指因，或者因土地权利人姓名

10、或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。 A：土地权利人发生改变 B：因土地权利人姓名发生变更 C：因土地权利人名称发生变更 D：因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E：土地权利的消灭 7、根据中华人民共和国耕地占用税暂行条例的规定，当建设占用时，需征收耕地占用税。 A：种植粮食作物、经济作物的土地 B：菜地 C：园地 D：林地 E：草地和水面 8、甲厂与乙厂签订了一份购销合同，合同中约定：合同总价款为20万元；甲厂向乙厂支付定金3万元：任何一方违约需支付总价款3的违约金。后因该合同违反国家法律规定，被宣告无效。下列说法中，正确的有。 A：乙厂应返还甲厂定金6万元 B：乙厂应

11、返还甲厂定金3万元 C：乙厂应支付甲厂违约金6千元 D：甲厂无权要求乙厂支付违约金6千元 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 9、依法取得的出让国有土地使用权可以_。 A转让 B出让 C出租 D出售 E抵押 10、根据城镇土地定级规程的规定，城镇土地定级分为_。 A综合定级 B分类定级 C多项定级 D多用途定级 E单项定级11、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括_。 A土地调查总量指标 B新增建设用地计划指标 C土地开发整理计划指标 D耕地保有量计划指标 E耕地计划总量指标 12、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）。

12、 A基准地价系数修正法 B成本逼近法 C收益还原法 D剩余法 13、根据券面上是否记名，债券可分为（）。 A信用债券 B抵押债券 C公募债券 D不记名债券 E记名债券14、廉租住房保障办法规定，廉租住房保障资金来源包括_。 A年度财政预算安排的廉租住房保障资金 B住房专项维修资金 C提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额 D土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金 E政府的廉租住房租金收入 15、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是（）。 A先场内，后场外，场外由近及远 B先全场，后单项，全场由平土开始 C先地下，后地上，地下先深后浅 D管线道路先完成主干，再完成分支

13、16、国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地_范围内从事土地估价工作。 A县 B地市 C省级行政区 D全国 17、行为税的税种主要有_。 A印花税 B屠宰税 C宴席税 D增值税 E调节税 18、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据_，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。 A社会经济发展计划 B产业政策 C土地利用总体规划，土地利用年度计划 D城市规划和

14、土地市场状况 E当地房地产市场报告 19、根据我国城市房地产管理法的规定，该法所称房地产交易包括。 A：房地产转让 B：房地产抵押 C：房地产开发 D：房屋租赁 E：物业管理 20、已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量200kg，优等地产量300kg，则优等地级差地租是（）。 A150元 B180元 C300元 D360元 21、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括_资料。 A土地使用权出租 B房屋出租 C以地换房 D企业兼并 E房屋转让 22、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用

15、途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A：1 B：3 C：5 D：7 E：355023、土地的生产性利用，是把土地作为主要，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。 【2004年考试真题】 A：建筑物基地 B：劳动对象 C：生产场所 D：生产资料 E：土地报酬递减的可能性 24、影响工程造价的主要因素有（）。 A基本构造要素的单位价格 B基本构造要素的实物工程质量 C基本构造要素的实物工程特点 D基本构造要素的实物工程概况 E基本构造要素的实物工程数量25、基准地价评估所用数据以现实土地_为主。 A收益 B租金 C潜力 D地价 E取得费专心-专注-专业