广州房屋租赁合同(共14页).doc

《广州房屋租赁合同(共14页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州房屋租赁合同(共14页).doc（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上附件1： 承租意向书 广州市长途汽车运输公物业管理分公司： 现就贵司发布的广州市场长途汽车运输公司物业管理分公司燕岭路171号地块C13档物业公开招租公告，提出承租意向如下：一、本单位/人有意向承租燕岭路171号地块C13档物业。二、本单位/人承诺提交的附件资料真实、完整、有效，并按照有关物业招租文件的规定参与竞租活动及缴纳竞租保证金。附件：1. 法人/其他组织应提交（均需加盖公章）：（1）承租意向书原件；（2）法人/其他组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、组织机构代码证复印件（如有）； （3）法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身

2、份证复印件（在委托代理情况下）； （4）报名之日前30天内不少于人民币3万元的银行资信证明原件或复印件（仅包括意向承租方的银行定期存款证明、银行活期存款证明，且证明的对象必须为意向承租方）。2.自然人需提交（均需签名）：（1）承租意向书原件（2）身份证复印件； （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （4）报名之日前30天内不少于人民币3万元的银行资信证明原件或复印件（仅包括意向承租方的银行定期存款证明、银行活期存款证明，且证明的对象必须为意向承租方）。意向承租方：法定代表人/负责人：委托代理人：联系电话：年 月 日专心-专注-专业1.98C13档962.43.961.

3、54.821.3297.75.873.311.83.56132868.5 C13档146.481.3125.51.710.5105.8附件2： 广州市房屋租赁合同第一条 合同当事人出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在 区 路 街（巷、里） 号 房地产（房地产权证号码 号）出租给乙方作 用途使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：人民币）元小 写 大 写租金按月（月、季、年）结算

4、，由乙方在每月（月、季、年）的第10日前按现金或支票付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳（人民币）￥ 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。第五条 双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的

5、 %向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任： 3租赁期间转让该房屋时，须提前 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。4发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条 乙方的权利和义务：1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任： 3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定本合同书未尽事宜，由双方经过友好协商修改或补充有关条款，经双方共同签署后与本合同书一

6、并执行，具同等法律效力。第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式 份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人： 法定代表人： 证件号码： 证件号码：委托代理人： 委托代理人： 证件号码： 证件号码：地址：

7、地址：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日补充协议甲方： 地址： 乙方：地址： 根据中华人民共和国合同

8、法等相关法律规定，经甲、双方友好协商，对甲、乙双于 年 月 日签订的关于租赁甲方所属广州市天河区燕岭路171号 自编号为 场地事宜的广州市房屋租赁合同（下称“房屋租赁合同”）作如下补充：第一章 双方责任第一条 甲方责任与权利（一）有权根据有关法律和规定检查、监督乙方防火、治安、环保、卫生、劳动安全、计划生育等工作措施的落实情况，但不得干扰乙方合法的经营活动。（二）向乙方提供甲方所能提供的相关证明和资料，由乙方办理租赁房屋装修报建及经营租赁房屋所需的经营许可证照，所需一切费用由乙方负责。（三）为租赁房屋所需的经营许可证照年审提供相关证明材料，所需一切费用由乙方负责。第二条 乙方责任与权利（一）乙

9、方应按照相关法律法规合法自主经营，自负盈亏，全额承担所发生的税金、政府规费、经营成本（包括但不限于水电费、人力成本、保洁费、垃圾清运、物业管理等）以及其它相关费用，并每月按时向甲方支付场地租金，若租用上述房屋不满一个月的，按实际租用日计算租金。若乙方因自身责任原因被有关部门责令停业整顿，停业整顿期间乙方仍须照常按与甲方约定的时间和数额向甲方付清租金。（二）乙方依法经营，切实做好防火、治安、环保、计划生育等工作，并接受甲方监督，与甲方签订治安、防火、安全生产责任承包书和计划生育管理合同书，在租赁期内对租赁场地内发生的或与租赁场地相关的商务事故、火灾事故、工伤事故、治安、刑事案件等承担一切法律责任

10、和经济责任。（三）乙方除缴交甲、乙双方签订广州市房屋租赁合同中约定的保证金外，还需向甲方缴交人民币 元（大写 整）（收款单位： ；开户银行： ）作为乙方的合同履约保证金。即乙方向甲方缴交的合同履约保证金总金额为人民币 元（大写 元整）。若乙方在租赁期内无违约行为，甲方即全额（不计利息）退给乙方。（四）乙方须在与甲方签订本补充协议之日起的6个月内完成办理上述租赁房屋所需的经营许可证照，并支付所需费用；乙方须根据约定的经营范围自主经营，遵守法律、法规。在获得相关经营许可证照后，须向甲方提供相关证照材料的复印件作为备案（并加盖乙方公章），否则视为乙方未取得相关经营许可证照。（五）乙方可按照有关安全建

11、设法律法规，自行装修租赁房屋，但乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设其他物的施工设计图纸等有关资料交甲方审阅，经甲方书面同意后方可动工，并接受甲方安全、消防等方面的监督。乙方装修、建设施工的有关人员及建设施工队伍必须依照有关法律、法规、规章制度持有相应的资格。乙方自行负责办理租赁房屋装修的报建手续和消防报批手续及承担相关费用（包括违反有关规定被罚的款项），并需取得相关审批合格证及经营场地所必须的经营证照后才允许投入使用（相关证照的办结以乙方将相关合格证交甲方备案时为准）。（六）未经甲方书面同意，乙方不得将上述租赁场地向他人作任何形式的财产抵押。第二章 违约责任第三条 租赁期间，非乙方违约，甲方强

12、行收回租赁场地转租或转包他人经营，甲方需赔偿乙方装修租赁房屋的投资，双倍返还保证金。第四条 乙方未按房屋租赁合同约定的时间和数额向甲方交付的保证金，即视乙方放弃承租，甲方有权解除房屋租赁合同及本协议书。第五条 乙方未按房屋租赁合同约定的时间足额交纳租金，每逾期一天乙方应按实际欠交租金额的 %向甲方支付违约金。若逾期达60天，即视乙方严重违约，甲方有权解除房屋租赁合同及本补充协议，乙方则无条件退出本合同，并将租赁房屋腾空并整体交回甲方经营，乙方因此造成的一切损失自负。第六条 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体转租他人经营；不得将租赁房屋向他人作任何形式的财产抵押。乙方违反上述约定的，甲方有

13、权解除房屋租赁合同及本补充协议，乙方无条件腾空并退还租赁场地给甲方，由此引发的法律责任和经济责任由乙方负责。第七条 乙方在与甲方签订本补充协议之日起的6个月内仍未能获得本协议要求的租赁场地经营所需的必要经营资质，甲方有权解除房屋租赁合同及本补充协议，租赁合同及本协议项下全部保证金及乙方已缴纳的租金不予退回。由此造成的责任及导致甲方的损失由乙方承担。第八条 除本协议书约定外，甲、乙其中一方出现其他违约行为的。若双方协商后合同书继续履行的，则视情况，经双方协商确定后由违约方向守约方作出赔偿，第三章 房屋租赁合同变更及争议的解决第九条 在执行房屋租赁合同及签订的补充协议发生争议时，双方应首先通过协商

14、解决，协商不成，则向广州市人民法院提起诉讼解决。在解决争议期间，除有争议的条款外，其他条款双方应继续履行。第四章 房屋租赁合同及本协议书的解除（终止）及财产处理第十条 遇下列之一情况发生，房屋租赁合同解除（终止）：（一）遇自然灾害、战争等不可抗力的事件发生，致使房屋租赁合同不能继续履行。（二）因政府规划要求和其他政府行为，租赁房屋地被征用，或不得作租赁用途，致使房屋租赁合同不能继续履行。（三）一方严重违约，致使房屋租赁合同主要条款无法继续履行。（四）房屋租赁合同期间，一方同意另一方提前解除租赁关系。（五）房屋租赁合同期满。（六）房屋租赁合同其他条款的约定。第十一条 房屋租赁合同书提前解除或合同

15、期满的财产处理（一）出现本协议第十条第一项第（一）款情况导致房屋租赁合同提前解除时，双方因此所受财产损失自负，互不向对方作任何补偿，但乙方欠付甲方的租金和其他欠款，仍须缴清。甲方在乙方缴清所有欠费后10天内返还乙方缴交的保证金（不计利息）。（二）出现本协议第十条第（二）款情况导致房屋租赁合同提前解除时，若政府对租赁房屋做出补偿时，补偿金归甲方所有。甲方对乙方不作任何补偿，但乙方欠甲方的租赁和其他欠款必须缴清，甲方在乙方缴清所有欠费后10天内返还乙方缴交的保证金（不计利息）。（三）合同期满或房屋租赁合同提前解除时，乙方除可带走自行购置的非固定安装部份的设施、设备外，不得拆除或损坏租赁房屋的设施、

16、设备及建筑物、装修定着物，须保持经营房屋的完整性，并无偿交还给甲方所有。租赁场地、设备、设施损毁的，乙方应负责恢复完好，并承担有关费用。房屋租赁合同提前解除后，若乙方无违约行为，则甲方在乙方缴清所有欠费后10天内返还乙方缴交的租赁保证金（不计利息）。第五章 协议生效及其他第十二条 甲、乙双方与其他单位或个人发生的债权债务，均与对方无关。第十三条 乙方与转租户的经济及法律纠纷，与甲方无关，甲方对此不负任何责任，由此造成的甲方损失，乙方须负责赔偿。第十四条 本招租项目的招租文件、承租人的竞租文件、相关会议纪要等均为租赁合同不可分割之一部分，与租赁合同具有同等法律效力。若房屋租赁合同的条款与本协议有冲突，则按本协议的条款执行。第十五条 双方确认，双方在签订本协议时，已详细阅读，对协议内容已全面理解。本协议系双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。第十六条 本协议书一式 份，甲、乙双方各执 份，均具同等法律效力，经甲、乙双方代表共同签署盖章后正式生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表： 代表： 年 月 日 年 月 日