超高层办公楼精装修工程施工组织设计(共15页).doc

《超高层办公楼精装修工程施工组织设计(共15页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超高层办公楼精装修工程施工组织设计(共15页).doc（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上-6-8-10-11-15-17-20-25-26-27-28-29-31-33-34-36-37-39-40-41-42-44-45-50-54-56-57-60-64-65-66-67-70-71-72-7374-7575-818182-86-89-92-94-95-97-99-100-101-104-113-118-120-124-128-129-130-132-133-134-135-144-145-147-149-151-155-162-164-167-168-169-172-173-174-175-176-177-179-180-181-182-183-1

2、84-186-188-189-190-192-193-194（附后）附表四-2 施工网络图（附后）附表五-1 平面布置图（附后）附表五-2 总平面布置图（附后）专心-专注-专业第一章 编制说明及工程概况1.1综合说明接到中标通知书后，公司领导给予了高度的重视。经过仔细地研究决定派出最精干的管理人员并在XX系统内有过施工经验的施工班组，组织强有力的工程现场指挥部，调动各专业技术人员，建立完善的施工组织机构和岗位责任制，参与该项目的施工工作。根据本工程施工的特点，本施工组织设计针对本工程重点、难点及特殊部位的处理措施、施工进度计划及进度保证措施、主要分项工程施工技术方案、确保一次性投入计划、先进技

3、术的应用和机械设备的配备、材料、设备质量保证措施及投入计划、项目管理班子配备及管理网络、施工现场配合协调方案与措施、施工准备与现场平面布置、成本控制与节约措施、竣工后的维修服务等方面作了综合阐述，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。项目部将按照成都市文明施工的有关规定及业主的要求，按标准化工地管理，做到文明施工、文明管理，服从业主、总包统一管理和监督，并承担相应的责任，确保文明工地。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质

4、服务，凡属我公司原因造成的质量问题，我公司将免费进行维修，满足业主的一切合理要求。公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。公司总部拥有一支由一流专业设计师为骨干的国内最大的专业室内、外装饰设计队伍，还聘请了多名国内、外知名设计师为设计顾问，多年来承接了大量公用、民用建筑的室内外装饰设计任务，并屡获国内专业设计大奖。在施工过程中，我公司将能更好地延续原设计的设计思路并结合长期积累的经验对施工图进行局部深化设计，对施工图未明确表示的装饰节点及装饰与电气的综合布置进行深化设计和再设计，协助设计师完善设计细节，确保工程质量和效果尽善尽美。1.2

5、工程概况建设单位工程名称建设地点投标工期质量目标开、竣工日期实际开工日以甲方开工令为准，计划开工日期：2011年01月01日，计划竣工日期：2011年06月15日。1.3工程特点1、设计要求高本工程属于中XX集团办公楼装饰工程，设计要求水平很高，既要重视建筑的节能降耗，又要建筑用材要新，还要朴实、简洁、环保。2、气候条件成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的特点，年平均气温16，年降水量1000毫米左右。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。民间谚语中的“蜀犬哮日”正是这一气候特征的形象描写。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏日虽然气温不高，却显得闷热，冬天气温平均

6、都在5以上，但由于阴天多，空气潮，却显得很阴冷。因此，施工组织的安排，要更好的结合当地的气候特点进行部署。3、地理位置特殊本工程位于成都市天府大道中段、瞻远西一街，地理位置特殊，周围环境复杂，现场施工体量很大，对施工的安全要求较高。4、测量定位放线要求高本次招标施工内容多，楼层多，设计要求地面、墙面、吊顶对缝对线，主要内装修材料由工厂加工，工厂成品不允许现场再加工。5、对建筑装饰材料的加工精度要求高主要装饰材料加工不允许有正误差，以免造成施工累计误差后，不能满足设计要求。要严格选择材料加工协作厂家，对所有外加工材料均拟定专项工程技术标准，要求厂家具有完善的质检制度，并不定期派人赴工厂抽检，如发

7、现不合格产品，则该批产品均为不合格，特殊材料的质量要求（如石材墙面色差）项目部将派专人驻厂监督，严格把关，合理使用。1.4工程管理目标名 称项 目 工 程 管 理 目 标质量管理目标质量1. 工程竣工验收必须达到“符合国家现行建设工程施工质量验收规范，创国家优质工程（鲁班奖）”标准。工期2.确保工期165日历天顾客满意3.施工中主动征求顾客意见，顾客抱怨性意见当天处理4.合同履约率100%环境管理目标建材使用1.采取“推荐环境标志的建材、优先选用环境质量管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等施加影响的措施2.采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100%控制污染3.施工项目场界噪声控制：昼间

8、65dB、夜间55 dB （100%符合当地允许场界噪声标准）4.施工污水100%沉淀后排放文明施工5.严格按照成都市有关规定及业主的要求，做到文明施工、文明管理，按照标准化工地管理，服从业主、总包统一管理和监督，并承担相应的责任，配合总包确保文明工地职业健康安全管理职业病1. 杜绝职业病的发生2. 劳保用品按规定发放和使用率100%安全管理3.三级安全教育覆盖面100%4.安全交底率100%5.安全隐患整改率100%6.电、气焊“两证一监护”符合率 100%7.不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故1.5编制依据1、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工合同；2、

9、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工招标文件；3、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工招标补充文件及答疑纪要；4、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工设计图纸和工程量清单等。1.6执行的主要规范、规程及规定1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）3、 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）4、 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）5、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

10、6、 木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）7、 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）8、 建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001） 9、 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）10、 溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）11、 内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）12、 胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）13、 木家具中有害物质质量限量 （GB18584-2001）14、 壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）15、 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18585-2001）1

11、6、 地毯、地毯衬垫及地毯胶黏剂有害物质释放限量（GB18587-2001）17、 混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588-2001）18、 建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）19、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20、 建筑内部装修设计防火规范21、 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）22、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）23、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）24、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）25、 建筑施工高处作业安全技术规范26、 成都市有关工程建设的相关文件、规范

12、及规定1.7编制说明1、 项目部将按照质量、环境、职业健康安全管理体系建立保证体系，依据招标文件及图纸等资料，遵照中XX的HSE的原则。结合本工程的施工特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司的管理优势，强化计划管理，使本工程质量确保“符合国家现行建设工程施工质量验收规范，创国家优质工程（鲁班奖）”标准。2、 依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为本装饰工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。3、 依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合

13、装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。4、 本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，具体开工日期以开工报告或业主发出的开工指令为准，竣工日期以有关部门竣工验收签证或竣工报告为准。第二章 施工准备、施工现场设施及平面布置2.1施工准备工作2.1.1施工准备的原则1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。2、覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料

14、、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。3、贯穿原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。我公司将结合本工程特点，从人、机、料、法、环等方面制定科学合理的施工部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等目标的顺利实现。本工程施工总体部署主要原则序号部 署 原 则1人1）选择综合素质高、具有在中XX系统内有过工程施工经验的项目管理人员组成工程项目经理部。2）选择与我公司长期合作、劳动力充足、具有在中XX系统内有过工程施工经验，配合我公司创过“省优”“国优”工程的劳务队伍，合理组织和安排，保证劳务队人员不受节假日的影响。2机1）装饰装修施工机具本着高效、实用的原则最充足配置。2）项目

15、设立施工机械动力设备保障工作小组，确保施工过程中机械设备能正常、稳定运行。3料1）为本工程施工准备资金专用帐户，确保专款专用，保证工程材料及时、充足进场，并制定科学的进场计划。2）主要材料全部采用工厂化加工，现场拼装的方法，施工放线完成后，依据深化设计图纸，确定加工尺寸。3）所有后场加工材料的运输必须包装，并且编号安排，现场配备铲车运输，根据事先确定好的材料编号，就近放置在施工位置最近的区域，避免二次搬用。4法1） 施工方法必须具有科学性、安全性、经济性，各分项工程施工方案的选择必须重点以确保工期、质量、安全目标为基础。2） 深化设计必须精确，根据深化设计定制的材料加工尺寸必须精细，主要装饰材料加工不允许有正误差，以免造成施工累计误差后，不能满足设计要求。5环1）综合考虑现场地理位置特殊对本工程的施工场地、材料运输的影响，有相应协调措施。2）考虑本工程周边情况，需防止扰民及民扰事件，并确保周边建筑物、设施安全。