土地转让合同书(共12页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上土地转让合同书(精选多篇)第一篇：国有土地转让合同书合同书转让方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：中介方（以下简称“丙方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据我国合同法等有关法律、法规的规定，就甲方向乙方转让国有土地使用权，由丙方介绍成交并负责协助办理产权证及产权证、国土证过户手续等有关事宜，经三方友好协商，自愿达成如下合同条款，希共同遵守。一、甲方自愿将xx省xx市（以下简称“该地块”）的国有土地使用权全额转让给乙方，其国有土地使用证编号为：，面积为平方米，土地性质为，土地使用年限为

2、：自年月日至年月日止。甲方要求乙方独自出资在该地块上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有权归乙方一方所有。二、甲乙双方商定，该地块土地使用权转让总价款为￥元(大写：人民币)。三、付款方式：1.签订本合同时，乙方向甲方支付定金￥(大写：)。 2.年月日，乙方向甲方支付该地块土地使用权转让价款￥元(大写：人民币)，甲方收到此价款即把国有土地使用证原件等有关手续交给乙方，甲方同时将该地块交给乙方修建房屋。3.乙方建好房屋，且甲方将取得的房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方当日，乙方向甲方支付剩余尾款￥元(大写：)。1四、签订本合同时乙方支付丙方中介费￥，乙方取得甲方过户给自己的产权证和国土证时，再支付丙

3、方中介费￥。五、乙方在该地块上修建房屋竣工后15日内，甲方须向有关部门申请办理所建房屋的产权登记手续，并按有关部门规定时间领取房屋产权证。甲方须在领取房屋产权证后15日内将房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方。六、违约责任的处理：1.乙方在修建房屋时如需甲方出面，甲方应无条件配合，不得无故推辞，否则视为违约。甲方违约须按本合同约定的土地使用权转让总价款的30%向乙方支付违约金。因乙方建造房屋花钱、费时、耗力，因此交易过程中甲方须按时办理该地块上所建房屋的房屋产权证，并按时将房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方，若甲方不按时办理，则视为甲方违约，甲方须按照本合同约定的土地使用权转让总价款的30%

4、向乙方支付违约金，并继续履行本合同至完毕。2.因乙方建造房屋花钱、费时、耗力，交易过程中，如甲方反悔不转让该地块土地使用权给乙方，则视为甲方违约，甲方除须按照本合同约定的土地使用权转让总价款的30%向乙方支付违约金外，还须赔偿乙方因受让土地使用权及修建房屋所造成的直接经济损失和间接经济损失。乙方已付甲方的所有款项甲方也须同时退还。乙方已付和未付给丙方的中介费均由甲方全部承担。3.乙方违约责任的处理：交易过程中，乙方不按照合同约定向甲方支付价款或反悔不受让该地块土地使用权，则视为乙方违约，乙方需按照本合同约定的土地使用权转让总价款的30%向甲方支付违约金。4.丙方作为中介方，须全程协助甲方和乙方

5、办理产权证及产权证、国土证的过户手续，并负责通知、监督。因丙方原因造成不能如期办理产权证及产权证、国土证不能按时过户，丙方应退还已付中介费，并承担相应的法律责任。七、签订本合同书时，甲方已得到该地块土地使用权全体权利人的同意及授权，由此产生的一切法律责任及经济责任均由甲方独自承担。八、本合同中如手写文字与印刷文字不一致时，应以手写项为优先。本合同书在履行过程中若发生争议应协商解决，协商不成时，任何一方均可向法院起诉。九、签订本合同前，甲乙丙三方均已认真阅读了合同条款，对合同内容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情况下签订的，是当事人的真实意思表示。十、甲乙丙三方的有效文书送达地址以本合同书记载

6、的联系地址为准，自邮寄之日起五日内视为送达。十一、本合同书一式三份，每份共两页，甲乙丙三方各执一份，同具法律效力。本合同书经甲乙丙三方签字捺印即生效。十二、其他约定事项：甲方签署：乙方签署：丙方签署：签署地点：签署时间：年月日定金收条的国有土地使用权转让定金￥元(大写：人民币)。收款人：身份证号码：年月日_今收到（身份证号码：）支付的xx省xx市收款收条今收到（身份证号码：）支付的四川省彭州市的国有土地使用权转让价款计￥元(大写：人民币)。（本人承诺：自今日起，该地块的土地使用权归独有。本人自愿将国有土地使用证原件等有关手续交给。）收款人：身份证号码：年月日_中介费收条今收到（身份证号码：）支

7、付给我位于四川省彭州市的国有土地使用权转让之中介费计￥元(大写：人民币)。收款人：身份证号码：年月日第二篇：农村土地转让合同书土地转让合同书甲方：乙方：庙坪村沙子地村民小组吴学祥有一块地位于庙坪村庙坪村民小组吴长庆家门口，现甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，甲方同意将该块土地长期转让给乙方，经甲乙双方共同协商同意签订如下转让合同条款。一、四至范围，东至吴长庆地埂，南至吴学忠地界，西至余正和和刘正友地界，北至庙坪到小坝小路。二、甲方转让给乙方的土地东至西南面米、北面米，南至北东面米、北面米，总面积平方米。三、土地转让费共计：30000.00元（大写：叁万元整）。乙方首次付给甲方10000.00

8、元（大写：壹万元整），其余欠款于农历2014年腊月30日前一次付清。四、如果甲方转让给乙方的土地权属边界有纠纷，甲方必须出面协商处理清楚，否则后果甲方负责，一切责任由与乙方无关。五、如遇到国家征用该土地与甲方无关，其征用的一切赔偿费归乙方所有。六：若甲、乙双方有违约情况，就付给对方违约金元（大写：。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签名、盖章手印之日起生效。八、后附地四至概况草图。甲方签名（盖手印）：乙方签名（盖手印）： 在场人（签名）：年日日期：月第三篇：房屋土地转让合同书房屋土地转让合同书转让人：郭建华（简称甲方）受让人：王辛华（简称乙方）甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就

9、房屋土地转让事宜达成如下协议：一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面（二层，计165平方）房屋土地转让给乙方。二、乙方愿意以陆拾捌万元整（￥：.00元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。六、甲方转让房屋土地时

10、，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。转让人：受让人：年月日第四篇：土地转让合同书甲方：芒章乡芒章村二组 朗其永乙方：朗其生 孔进茂 荣金武经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成

11、如下协议：一、转让土地四至界限及面积土地位置在芒章至盏西公路西侧槟榔江旁。东至公路；南顺沟至郭波艳华地界；西至 槟榔江；北至朗本旺地界（放牛路）。转让面积约为1.2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。二、土地转让方式：永久性三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为：陆万陆仟元整（66000.00元）。付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。四、甲乙双方责任。1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造

12、成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。(请你继续关注好：)五、其他约定事项本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、芒章自然村小组各执一份，芒章村村委会见证存档一份。六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方（出让方）签字： 乙方（受让方）签字：芒章村村委会签章： 芒章村民小组签章：xx年五月三十日第五篇：农村土地转让合同书转让方(以下

13、简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总

14、金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(具体内容见附件)。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确

15、立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经

16、济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发

17、包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_乙方代表人(签章)：_身份证号：_身份证号：_住址：_住址：_年_月_日_年_月_日发包方(签章)：_鉴证单位(签章)：_法定代表人身份证号：_年_月_日_年_月_日第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。专心-专注-专业