2016年下半年广东省管理与法规辅导：土地资源管理考试试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年广东省管理与法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是【2009年考试真题】 A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税 B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税 C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税 D：中外合资企业和外资企业不需要缴纳城市维护建设税 E：土地 2、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的_。 A50% B60% C70% D80%3、按照国土资源听证规定的有关

2、要求，拟定征地项目安置方案的，应当依_听证。 A协商 B审批 C申请 D职权 4、抵押权是一种（）。 A长期债权 B短期债权 C用益物权 D担保物权5、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为_人以上的单数。 A1 B2 C3 D5 6、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是。 A：任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B：经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C：企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D：国家未明确规定，企业和政府可协商确定 E：

3、3550 7、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为【2004年考试真题】 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 8、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素 9、绝对地租形成的根本原因是_。 A土地的有限性 B土地所有权的垄断 C土地经营权的垄断 D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 10、开展土地开发整理应坚持_原则。 A依据规划，科学、合理地的进行开发整理 B将土地整理复垦作为补充耕地的

4、主要途径 C耕地数量、质量和生态保护协调统一 D适应市场经济规律，争取最大综合效益 E改善生态环境，增加有效耕地面积11、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。 A：供需分析 B：效用分析 C：价值分析 D：边际分析 E：时间因素 12、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1，该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。【2002年考试真题】 A：1860 B：1380 C：1250 D：1025 E：时间因素 13、以下不属于征地工作程序范围的是（）。 A告知征地情况 B确认征地调查结果 C组织征地听证 D土地规划设计14

5、、经济适用住房管理办法确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。 A：50 B：60 C：80 D：90 E：3550 15、建筑工程定额按费用分包括_。 A直接费定额 B管理费定额 C施工费定额 D间接费定额 E材料消耗定额 16、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有_。 A威廉配第 B弗朗斯瓦魁奈 C冯杜能 D亚当斯密 E托马斯罗伯特马尔萨斯 17、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。【2006年考试真题】 A：道路条件 B：公共设施 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素 18、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生

6、在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为 A：10236 B：11063 C：11299 D：11324 E：时间因素 19、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是【2009年考试真题】 A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总 B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析 C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析 D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总 E：土地 20、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的_时，经行政主管部门批准后即可预售。 A20% B25% C30% D35% 21、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积_hm

7、2以上的，由国务院主管部门审核。 A25 B30 C35 D40 22、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。 A：最低费用 B：最高费用 C：总费用 D：合理费用 E：时间因素23、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为_。 A45.5 B53.3 C54.5 D61.5 24、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。 A3/4 B2/3 C1/2 D4/525、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区

8、域因素说明的内容是_。 A宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) B受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5% C在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 D根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款

9、C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 2、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前_日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A5 B10 C20 D303、土地利用现状调查以_为单位。 A省 B县 C乡镇 D村 4、下列拆迁行为中，适用城市房屋拆迁管理条例的有_。 A征收集体土地过程中对民房的拆迁 B城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁 C城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁 D城市市区内国有企业对厂房的自拆自建 E城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁5、农业

10、用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括_规划。 A园地 B林地 C水产用地 D交通运输用地 E水利工程用地 6、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。 A：国民经济和社会发展规划 B：国土整治和资源保护要求 C：土地需求能力 D：土地供给能力 E：各项建设对土地的需求 7、规定建筑后退红线的距离是_阶段的规划内容之一。 A总体规划 B分区规划 C控制性详细规划 D修建性详细规划 8、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有_。 A特尔菲测定法 B总分频率曲线法 C层次分析法 D综合评价法 E因素成对比较法 9、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有_。 A市、县域城镇

11、人口、城镇化水平和途径的预测 B确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局 C确定区域公共设施的分布及其用地范围 D提出实施规划的有关技术、经济政策和措施 E确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局 10、土地统计的内容包括土地的_等。 A利用状况 B类型 C权属 D面积 E破坏情况11、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和_。 A耕地面积 B耕地总量动态平衡 C生态的全面管护 D生态与经济的改善 12、按土地交易方式，可以将土地市场分为。 A：土地使用权的出让市场 B：土地使用权转让市场 C：土地使用权租赁市场 D：土地使用权抵押市场 E：土地使用

12、权服务市场 13、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为_。 A交易底价 B公告价格 C基准地价 D标定地价14、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理。 A：市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 B：市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 C：有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行

13、审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准 D：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地 E：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地 15、城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。 A：省会 B：治区首府 C：50万人口以上的大城市的 D：100万人口以上的大城市的 E：地级市 16、土地收购补偿费一般按_计算。 A被收购土地的开发成本 B被收购土地的开发

14、利润 C被收购土地的开发税金 D被收购土地的税费 17、关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知(国土资发2006133号)规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安嚣方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是_。 A优地优价 B同地同价 C保证被征地农民原有生活水平不提高 D保证被征地农民原有生活水平不降低 E长远生计有保障 18、分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把_作为基础的研究工作， 每隔一年或半年进行一次。 A地区经济分析 B多种用途比较 C供求分析 D营销建议 E社会

15、因素分析 19、我国城镇国有土地价格实质上是。 A：无限年期的土地所有权价格 B：有限年期的土地所有权价格 C：有限年期的土地使用权价格 D：完全的土地所有权价格 E：土地所有权价格的一部分 20、根据国发20083号规定，下列说法正确的有_。 A土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用 B今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费 C国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对

16、其中的经营性用地先行实行有偿使用 D工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让 E未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书 21、出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报（）批准。 A原批准用地的人民政府 B原批准用地的人民政府规划行政主管部门 C原批准用地的人民政府土地行政主管部门 D原批准用地机关的上级人民政府 22、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括_等。 A城市房地产管理法 B农村土地承包法 C土地管理法

17、D物权法 E城乡规划法23、一栋建筑物一般是由_等组成。 A竖向建筑构件 B水平建筑构件 C楼梯 D办公用具 E家居用品 24、中心地理论中关于每个中心地市场区的理论，下面说法正确的是。 A：每个为人们提供商品和服务的中心地，其市场区成为彼此相切的圆形 B：相邻的为人们提供商品和服务的中心地市场区范围彼此出现重叠 C：彼此相切的圆形之间存在空隙，居住在此的居民就近选择中心地商品和服务，从而维持各圆形市场区形状不变 D：相邻各中心市场区的重叠部分被无差别线分割，致使圆形的市场区被六边形市场区替代 E：最终整个区域被各个围绕中心地的六边形市场区覆盖25、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为760元/平方米和1520元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性_。 A甲乙相同 B甲大于乙 C甲小于乙 D难以判断专心-专注-专业