二级建造师建筑实务讲义汇总(共20页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上二级建造师建筑实务讲义：砌体结构特点 来源：考试大 2009/3/23 【考试大：中国教育考试第一门户】 字号: 2A 掌握砌体结构的特点及构造要求 2A 掌握砌体结构施工技术 2A 掌握钢结构施工技术砌体结构的特点：容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低;具有较好的耐久性、良好的耐火性;保温隔热性能好，节能效果好;施工方便，工艺简单;具有承重和围护双重功能;自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低;抗震性能差;砌筑工程量繁重，生产效率低。砌体的力学性能：影响砖砌体抗压强度的主要因素包括砖的等级;砂浆的强度等级及其厚度;砌筑质量，包括饱满度、砌筑时砖的含水率、操作人员的技术

2、水平等。房屋的承重体系及结构静力计算方案：混合结构房屋是屋盖采用钢筋混凝土结构、墙体采用砌体结构等建成的房屋。其承重体系有横墙承重体系、纵墙承重体系、纵横墙承重体系和内框架承重体系四种。房屋的结构静力计算方案根据房屋的空间工作性能分为刚性方案、刚弹性方案和弹性方案，可按表2A-1确定。砌体结构静力计算内容：墙、柱的高厚比验算;受压构件承载力计算;砌体局部受压承载力计算。砌体结构的主要构造要求：砌体结构的构造是确保房屋结构整体性和结构安全的可靠措施。墙体的构造措施主要包括三个方面，即伸缩缝、沉降缝和圈梁。多层砌体房屋的抗震构造措施：设置钢筋混凝土构造柱，减少墙身的破坏，并改善其抗震性能，提高延性

3、;设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来，增强房屋的整体性，改善房屋的抗震性能，提高抗震能力;加强墙体的连接，楼板和梁应有足够的长度和可靠连接;加强楼梯间的整体性等。原材料砂浆配合比 %考 试大%砌筑砂浆 砂浆的拌制及使用砂浆强度常温下砌筑前，砖应提前12h浇水湿润，砖含水率宜为10%15%砌砖工程的施工方法：“三一”砌砖法、挤浆法、刮浆法和满口灰法四种，其中，“三一”砌砖法和挤浆法最常用。砖墙砌筑形式：根据砖墙厚度不同，可采用全顺、两平一侧、全丁、一顺一丁、梅花丁或三顺一丁等砌筑形式。砌砖墙的技术要求：砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑处，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3等技术

4、要求空心砖墙砌筑时，空心砖孔洞应沿墙呈水平方向，上下皮垂直灰缝相互交错1/2砖长。空心砖墙底部宜砌3皮烧结普通砖。 混凝土小型空心砌块砌体工程加气混凝土砌块工程钢结构构件生产的工艺流程：放样号料切割下料平直矫正边缘及端部加工滚圆煨弯制孔钢结构组装焊接摩擦面的处理涂装钢结构的连接方法有焊接、普通螺栓连接、高强螺栓连接和铆接。钢结构的焊接方法主要有：手工电弧焊、气体保护焊、自保护电弧焊、埋弧焊、电渣焊、等离子焊、电子束焊、栓焊等。焊接缺陷通常分为六类：裂纹、孔穴、固体夹杂、未熔合、未焊透、形状缺陷和上述以外的其他缺陷。钢结构中使用的连接螺栓一般分为普通螺栓和高强度螺栓两种。普通螺栓的紧固次序应从中

5、间开始，对称向两边进行。螺栓的紧固施工以操作者的手感及连接街头的外形控制为准，对大型接头应采用复拧。钢结构涂装工程通常分为防腐涂料涂装和防火涂料涂装两类。防腐涂料涂装主要施工工艺流程：基面处理底漆涂装中间漆涂装面漆涂装检查验收。涂装施工常用方法：一般可采用刷涂法、滚涂法和喷涂法。施工顺序：一般先上后下、先左后右、先里后外、先难后易的原则。防火涂料涂装的主要施工工艺流程：基层处理调配涂料涂装施工检查验收。常用的施工方法：通常采用喷涂方法施涂，对于薄涂型钢结构防火涂料的面装饰涂装也可采用刷涂或滚涂的方法施涂。二级建造师建筑实务讲义：施工管理实务 来源：考试大 2009/3/23 【考试大：中国教育

6、考试第一门户】 2A建筑工程施工管理实务 2A单位工程施工组织设计的编制 2A掌握单位工程施工组织设计的编制内容 2A掌握施工顺序的确定 2A掌握施工方法的选择 2A掌握危险性较大工程的专项施工方案 2A熟悉施工平面布置图 2A了解材料、劳动力、施工机具计划知识框架体系施工组织设计的内容主要包括：施工方案、施工进度表、施工平面图施工顺序一般可划分为基础工程、主体结构工程、机电安装工程和装饰工程四个施工阶段土石方工程施工方法的选择包括计算土石方工程量、确定放坡系数、选择降水方案、确定土石方平衡调配方案基础工程施工方法包括垫层、钢筋混凝土基础、地下室及桩基础的施工方法及施工机械选择砌筑工程施工方法

7、包括砌体的组砌方法和质量要求钢筋混凝土工程施工方法首先要确定模板类型及支模方法;选择钢筋的加工、绑扎、焊接和机械连接方法;选择混凝土的搅拌、运输及浇筑顺序和方法;确定预应力混凝土的施工方法、控制应力方法和张拉设备。 结构安装工程施工方法包括选择起重机械、开行路线及构件运输及堆放要求屋面工程施工方法包括屋面各个分项工程施工的操作要求及屋面材料的运输方式 %考 试大%掌握扣件式钢管脚手架的适用范围及横向水平杆的构造要求施工总平面图的原则：在满足施工要求的前提下布置紧凑，少占地，不挤占交通道路;最大限度地缩短场内运输距离，尽可能避免二次搬运;物料应分批进场，大件置于起重机下;在满足施工需要的前提下，

8、临时工程的工程量应该最小，以降低临时工程费;应利用已有房屋和管线，永久工程前期完工的为后期工程使用;临时设施布置应利于生产和生活，减少工人往返时间;充分考虑劳动保护、环境保护、技术安全、防火要求等;施工总平面图的设计依据主要有设计、调查收集到的地区、施工部署、主要工程施工方案、施工总进度计划、资源需要量表、工地业务量计算参考资料.二级建造师建筑实务讲义：防水工程 来源：考试大 2009/3/23 【考试大：中国教育考试第一门户】 2A 防水工程施工技术 2A 掌握屋面及室内防水工程施工技术要求 2A 熟悉地下防水工程施工技术要求知识框架体系屋面防水要求：屋面防水找平层的排水坡度应符合设计要求。

9、平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交界处，以及基层的转角处，均应做成圆弧，圆弧半径不得小于规范要求。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。卷材铺设方向、铺贴方法应符合规定。高聚物改性沥青防水卷材的施工方法有热熔法、冷粘法、热粘法和自粘法等，目前使用最多的是热熔法。合成高分子防水卷材施工，可采用冷粘法、自粘法、焊接法和机械固定法等方法铺设卷材。涂膜防水屋面：防水涂膜应分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向互相垂直。 室内防水工程施工工艺流程：

10、防水材料进场复试技术交底基底机具设备基底清理结合层细部附加层防水层24h蓄水试验。 %考 试大%地下防水工程子分部的分项工程划分：防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道;渗排水、盲狗排水、隧道、坑道排水;隧道、坑道排水;预注浆、后注浆。二级建造师建筑实务讲义：施工进度管理 来源：考试大 2009/3/23 【考试大：中国教育考试第一门户】 2A施工进度管理 2A掌握流水施工方法在建筑工程中的应用 2A熟悉建筑工程施工进度计划的编制知识框架体系特点：在流水组中，每一个施工过程本身在各施工段中的作业时间

11、(流水节拍)都相等，各个施工过程之间的流水节拍也相等，即等节奏流水施工的流水节拍是一个常数。组织过程：第一，把流水对象(项目)划分为若干施工过程;第二，把流水对象(项目)划分为若干施工段(区);第三，组建专业队并确定其在每一施工段上的持续时间;第四，各专业队依次、连续地在各施工段上完成同样的作业; %考 试大%第五，各专业队的工作适当地搭接起来 异节奏流水施工(成倍流水)特点：流水组中，每一个施工过程本身在各施工段上的流水节拍都相等，但是不同施工过程之间的流水节拍不完全相等。如果流水节拍是某一个常数的倍数，可组织成倍节拍流水施工无节奏流水施工特点：流水组中，每一个施工过程本身在各施工段上的作业

12、时间(流水节拍)不完全相等，且无规律。无节奏流水施工只能按分别流水法进行组织，即做到各施工队工作连续，施工队之间用确定最小流水步距的办法，保证不产生工艺矛盾.二级建造师建筑实务讲义：建筑石材特征及应用 来源：考试大 2009/3/23 【考试大：中国教育考试第一门户】 2A掌握建筑饰面石材和建筑陶瓷的特性及应用 2A掌握建筑用木材及木制品的特性及应用 2A掌握建筑玻璃的特性及应用 2A熟悉建筑用高分子材料的品种、特性及应用 2A了解建筑功能材料的技术性能和应用知识框架体系特性：构造密实、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨天然花岗石： 应用：大型公共建筑或室内外装饰工程特性：质地较密实、

13、抗压强度较高、吸水率低、质地较饰面石材 天然大理石： 软，属中硬石材。易加工，开光性好。应用：一般用于宾馆、展览馆、商场等室内墙面、柱面、服务台等部位，不宜用于人流较多场所的室内地面。人造饰面石材：分类：按材质分类、按应用特性分类。干压陶瓷砖 釉面内墙砖陶瓷墙地砖建筑陶瓷 劈离砖分类：瓷质卫生陶瓷、陶质卫生陶瓷特点：质地洁白、色泽柔和、釉面发亮、细腻、陶瓷卫生产品 造型美观、性能良好 %考 试大%技术要求：一般技术要求、功能要求、便器配套性技术要求木材的含水率：木材的含水量用含水率表示，指木材所含水的质量占木材干燥质量的百分比。影响木材物理力学特性和应用的最主要的含水率指标是纤维饱和点和平衡含

14、水率。纤维饱和点是木材仅细胞壁中的吸附水饱和而细胞腔和细胞间隙中无自由水存在时的含水率。平衡含水率是指木材中的水分与周围空气中的水分达到吸收与挥发动态平衡时的含水率。 仅当木材细胞壁内吸附水的含量发生变化时才会引起木材的变形，即湿胀干缩变形。实木地板：实木复合地板木制品的 浸渍纸层压木质地板特性与应用 人造木地板： 软木地板竹地板胶合板纤维板人造木板： 刨花板细木工板特性：有良好的透视、透光性能;隔声;有一定的保温性能;有 较高的化学稳定性;热稳定性较差。净片玻璃： 应用：35mm的净片玻璃一般用于有框门窗的采光，812mm的平板玻璃用于隔断、橱窗、无框门。还可作为钢化、夹层、镀膜、中空等深加

15、工玻璃的原片。彩色平板玻璃装饰玻璃： 釉面玻璃压花玻璃装饰玻璃还包括喷花玻璃、乳花玻璃、刻花玻璃、冰花玻璃等。钢化玻璃安全玻璃 防火玻璃夹丝玻璃夹层玻璃着色玻璃阳光控制镀膜玻璃节能装饰型玻璃 镀膜玻璃低辐射镀膜玻璃中空玻璃硬聚氯乙稀(PVC-U)管氯化聚乙烯(PVC-C)管无规共聚聚丙烯(PP-R)管塑料管道： 丁烯管交联聚乙烯管(PEX管)铝塑复合管塑复铜管建筑塑料： 三聚氰胺层压板塑料装饰板材 塑铝板聚碳酸酯采光板塑料壁纸塑料地板塑钢门窗分类：按使用部位、溶剂特性、涂膜形态分类。塑料涂料 内墙涂料外墙涂料地面涂料防水卷材：沥青和改性沥青防水卷材、新型合成高分子防水卷材防水材料： 防水涂料：

16、溶剂型防水涂料、水乳型防水涂料建筑密封膏定型密封材料防腐材料石材、陶瓷面砖、水泥和水泥混凝土防火材料： 纤维状、多孔状防火材料和制品防火涂料隔热保温材料二级建造师建筑实务讲义：施工测量内容和方法2A熟悉施工测量的内容和方法 2A了解施工测量仪器的功能与应用知识框架体系对小型建筑工程，通常先布施施工控制网，以施工控制点为基础，基本工作 测设建筑物的主轴线;然后，根据它在进行建筑物的细部放样。测量的基本工作：测角、测距和测高差。施工前施工控制网的建立施工测量内容建筑物定位、基础放线及细部测设竣工图的绘制施工和运营期间，建筑物的变形观测已知长度的测设施工测量方法 已知角度的测设 直角坐标法极坐标法建

17、筑物细部点的平面位置的测设 角度前方交会法距离交会法方向线交会法建筑物细部点高程位置的测试 %考 试大%组成：照准部、水平度盘、基座三部分经纬仪功能：主要功能是测量两个方向之间的水平夹角;其次，它还可以测量竖直角;借助水准尺，利用视距测量原理，它还可以测量两点间的水平距离和高差。组成：由望远镜、水准器和基座三部分组成水准仪功能：主要功能是测量两点间的高差，它不能直接测量待定点的高程，但可以由控制点的已知高程来推算测点的高程。另外，利用视距测量原理，它还可以测量两点间的水平距离。组成：由电子经纬仪、光电测距仪和数据记录装置组成全站仪功能：全站仪在测站上一经观测，必要的观测数据如斜距、天顶距(竖直

18、角)、水平角等均能自动显示，而且几乎是在同一瞬间得到平距、高差、点的坐标和高程，可与计算机、绘图机连接起来实现测图的自动化二级建造师建筑实务讲义：建筑施工技术 来源：考试大 2009/3/23 【考试大：中国教育考试第一门户】 2A建筑施工技术 2A掌握土方工程施工技术要求 2A掌握基坑开挖与支护方法 2A掌握基坑验槽及局部不良地基的处理方法知识框架体系土的工程分类：按开挖难易程度分为八类。土的工程性质：可松性、压缩性及土的休止角(安息角)土方开挖：基坑开挖一般采用“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的开挖原则。当基坑较深，地下水位较高，开挖土体大多位于地下水位以下时，应采取人工降低地下

19、水位措施。土料要求与含水量控制土方的填筑与压实： 基底处理土方填筑填土的压实基坑开挖的顺序、方法必须与设计要求相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的开挖原则。浅基坑的开挖：浅基坑开挖，应先进行测量定位、超平放线，定出开挖长度，按放线分块(段)分层挖土。基坑(槽)应根据土质和施工具体情况进行放坡，以保证不塌方。基坑开挖程序一般是：测量放线分层开挖-排降水-修坡-整平-留足预留土层等。 浅基坑的支护：对于横断面不大的基坑，其临时支护通常可采用间断式、断续式或连续式水平支撑等。深基坑的开挖与支护：在深基坑土方开挖之前，要详细确定挖土方案和施工组织，要对支护结构、地下水位及周%考

20、试大%围环境进行必要的监测和保护。当施工现场不具备放坡条件，放坡无法保证施工安全，一般采用支护结构进行临时支挡，以保证基坑的土壁稳定。支护结构的选型有排桩或地下连续墙、水泥土墙、土钉墙鞥。验槽前的准备工作验槽时必须具备的材料和资料验槽的主要内容验槽的方法：观察法、钎探法、轻型动力触探局部不良地基的处理：发现槽底局部异常后，应根据地基土的土质情况、工程性质和施工条件分别对待，但均宜符合式建筑物的各个部位沉降量趋于一致，以减少地基不均匀沉降为原则。二级建造师建筑实务讲义：基础工程施工技术2A 基础工程施工技术 2A 掌握砖、石基础施工技术要求 2A 掌握混凝土基础施工技术要求 2A 熟悉混凝土预制

21、桩、灌注桩施工技术要求 知识框架体系掌握砖、石基础施工技术要求砌筑施工前的准备砖基础施工技术要求：一般做成阶梯形，大放脚(高式、间隔式)石基础施工技术要求：毛石基础、料石基础掌握混凝土基础施工技术要求单独基础浇筑条形基础浇筑 大体积混%考 试大%凝土浇筑方案：全面分层、分段分层、斜分层设备基础浇筑 大体积混凝土振捣大体积混凝土工程 大体积混凝土养护：保温法、保湿法大体积混凝土裂缝的控制熟悉混凝土预制桩、灌注桩施工技术要求混凝土预制桩施工技术要求：打桩方法 锤击沉桩法 静力压桩法振动法混凝土灌注桩施工技术要求 钻孔灌注桩沉管灌注桩人工挖孔灌注桩二级建造师建筑实务讲义：主体结构施工技术2A 主体结

22、构施工技术 2A 掌握钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求 2A 掌握混凝土结构施工技术 知识框架体系正截面破坏：随着纵向受拉钢筋配筋率的不同，钢筋混凝土受力特点 梁正截面可能出现适筋、超筋、少筋等三种不同性质的破坏斜截面破坏：随着配筋率的不同，梁沿斜截面有斜压、斜拉、剪压三种破坏型式配筋要求：截面尺寸要满足强度、刚度和裂缝三方面要求。梁中一般配制下面几种钢筋：纵向受力钢筋、箍筋、弯起钢筋、架立钢筋、纵向构造钢筋。受力特点：按板的受弯情况，可分为单向板与双向板;梁(板)按支承情况分为简支梁(板)与多跨连续梁(板)。两对边支承的板是单向板，一个方向受弯;而双向板为四边支承，双向受弯。连续梁、板的

23、受力特点是跨中有正弯矩，支座有负弯矩。 钢筋混凝土板的配筋要求：板的厚度与计算跨度，应满足强度和刚度的要求，同时考虑经济和施工上的方便。拌种通常配制两种钢筋：受力主筋和分布钢筋。按纵向力与柱截面形心轴线之间相互位置的不同，可分为轴心受压柱和偏心受压柱两类。 %考 试大%轴心受压柱的受力特点：对于轴心受压短柱而言，当荷载增至极限荷载时，短柱四周出现明显的纵向裂缝，纵向受力钢筋屈服，混凝土被压碎，整个柱子发生破坏。而细长柱则是破坏前发生纵向弯曲。配筋要求：柱截面常采用正方形、矩形、圆形或多边形等截面形式。受压柱不宜采用高强钢筋，一般采用HRB335、HRB400级钢筋。模板及其支架应具有足够的强度

24、、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。模板拆除时混凝土的强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合规范的有关规定。模板的拆除顺序一般是后支先拆，先支后拆。先拆除非承重模板，后拆除承重部分。重大复杂模板的拆除，事先应制定拆除方案。钢筋下料长度=外包尺寸+钢筋末端弯钩或弯折增长值-钢筋中间部位弯折的量度差值钢筋代换原则：等强度代换或等面积代换钢筋的加工包括调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型等钢筋的连接方法有焊接、机械连接或绑扎连接混凝土配合比的设计混凝土的搅拌与运输的要求泵送混凝土特点混凝土浇筑要求混凝土施工缝的设置(注意与案例题结合)后浇带的设置和处理(注意与案

25、例题结合)混凝土的养护二级建造师建筑实务讲义：建筑质量控制2A掌握建筑防水、保温工程施工质量控制 2A掌握钢结构工程施工质量控制 2A掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制 2A掌握建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制 2A熟悉建筑幕墙工程施工质量控制知识框架体系建筑防水施工质量控制包括屋面防水、地下防水混凝土工程施工质量控制要点保温工程施工质量包括屋面保温、外墙保温工程施工质量的控制要点钢结构工程施工质量控制包括原材料、焊接工程、紧固件连接工程、钢零件及钢部件加工工程、钢结构安装工程质量控制要点 区 墙面、吊顶及地面工程施工质量的控制要点包括施工资格、施工环境温度的控制、施工顺序及装饰装修材料

26、的质量、防火等要求细部构造施工质量的控%考 试大%制点包括：建筑地面变形缝、建筑地面镶边、相邻面层的标高差、与地漏或管道结合处、楼梯踏步门窗、隔墙、涂饰、裱糊与软包工程细部构造施工质量的控制要求幕墙工程施工质量控制包括：进入现场材料的质量验收、施工过程中对关键工序的质量控制、隐蔽工程验收及各项实验的质量控制二级建造师建筑实务讲义：工程质量控制2A32030分部分项工程的质量控制 2A掌握土方工程施工质量的控制要点 2A掌握地基基础工程施工质量控制 2A掌握混凝土结构工程施工质量控制 2A掌握砌体结构工程施工质量控制 知识框架体系土方工程施工质量控制包括平整场地、定位放线、土方开挖、基坑验槽、回

27、填土施工质量的控制要点地基基础工程施工质量控制包括灰土、砂和%考 试大%砂石地基、重锤夯实或强夯地基、旋喷桩、打(压)桩、泥浆护壁成孔灌注桩、套管成孔的灌注施工质量控制要点混凝土结构工程施工质量控制包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程施工质量控制 要点及钢筋混凝土构件安装工程砌体结构工程施工质量控制包括砌体材料、砌筑砂浆、砌筑工艺等质量控制要点二级建造师建筑实务讲义：成本控制方法2A熟悉成本控制方法在建筑工程中的应用知识框架体系施工项目成本核算制是施%考 试大%工项目管理的基本制度之一，指有关项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求的管理制度。成本核算是实施成本核算制的关键环节，是

28、搞好成本控制的首要条件。挣值法：是通过分析项目目标实施与项目目标期望之间的差异，从而判断项目实施的费用、进度绩效的一种方法。挣值法主要是运用三个费用值进行分析，它们分别是已完成工作预算费用、计划完成工作预算费用和已完成工作实际费用。主要计算公式如下：费用偏差=已完工作预算费用(挣得值)-已完工作实际费用 费用绩效=已完工作预算费用/已完工作实际费用进度偏差=已完工程预算费用-计划工作预算费用进度绩效=已完工作预算费用/计划工作预算费用二级建造师建筑实务讲义：工程造价控制2A建筑工程造价控制 2A掌握建筑工程合同价款的约定 2A掌握建筑工程合同价款的调整 2A掌握建筑工程预付款、进度款的计算 2

29、A掌握建筑工程竣工结算知识框架体系建设工程合同以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。施工合同文件的组成及解释顺序：本合同协议书;中标通知书;投标书及其附件;本合同专用条款;本合同通用条款

30、;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书有关工程预付款的规定：实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建筑工程发承%考 试大%包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算。在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要

31、求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。竣工结算的原则：任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行;工程竣工绪的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策、方针和各项规定，高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利;坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题;强调合同的严肃

32、性，依据合同约定进行结算;办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全二级建造师建筑实务讲义：建筑质量缺陷防治2A掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的防治 2A掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷的防治 2A掌握细部工程施工质量缺陷的防治 2A熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治 知识框架体系屋面防水工程主要质量通病有：卷材屋面开裂、卷材屋面流淌、卷材起鼓等屋面保温工程%考 试大%施工质量通病有：粒状保温层含水率太高、粒状保温层密实度不合适、用水泥拌合的保温材料含水率太高等装饰装修工程常见质量通病有：大理石饰面板出现不规则花斑、地砖空鼓、橱柜变形、窗帘盒不平、散热器翘曲或不平、门窗套线条不顺直、护栏

33、安装不牢固、扶手转角弧度不顺、花饰接缝不严等建筑幕墙工程常见质量通病有：幕墙面板色差、幕墙密封胶使用不当、钢化下班自爆、中空下班加工不符合规范要求、玻璃面板附落、幕墙开启扇坠落、大玻璃与花岗石等硬质装饰材料直接接触、幕墙铝合金框与主体结构之间用水泥砂浆嵌缝、以砌体结构作为幕墙的支承结构、幕墙渗漏等二级建造师建筑实务讲义：施工质量缺陷防治 来源：考试大 2009/3/24 【考试大：中国教育考试第一门户】 字号: 2A常见施工质量缺陷的防治 2A掌握地基基础工程施工质量缺陷的防治 2A掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治 2A掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治 知识框架体系质量问题处理程序：进行

34、事故调查，了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施;分析调查结果，找出事故的主要原因;确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案;事故处理;检查事故处理结果是否达到要求;事故处理结论;提交处理方案质量问题处理的基本要求：处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的;重视消除事故原因;注意综合治理;正确确定处理范围;正确选择处理时间和方法;加强事故处理的检查验收工作;认真复查事故的实%考 试大%际情况;确保事故处理期的安全土方工程常见质量通病有：边坡塌方、回填土密实度达不到要求、基坑泡水、房心回填土沉陷等 桩基工程常见质量通病有：预制桩身断裂、干作业成孔灌注桩

35、的孔底虚土多、泥浆护壁灌注桩塌孔等混凝土结构工程常见质量通病有：钢筋成型尺寸不准、混凝土强度等级偏低、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞或混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大、混凝土收缩裂缝等砌体结构工程常见质量通病有：墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、因温度引起的墙体裂缝、大梁端部支承处的墙体裂缝、石砌墙体勾缝砂浆粘结不牢等二级建造师建筑实务讲义：建筑工程法规知识(1) 建筑工程法规及相关知识 考试大纲(一) 法规部分 2A建筑工程法规 2A施工管理有关法规 2A掌握建筑工程施工现场管理规定 2A掌握房屋建筑工程质量保修程序及相关规定 2A熟悉民用建筑节能管理的规定和措施 2A了解

36、城市建筑垃圾处置规定 工程标准 2A建设工程项目管理规范(GB/T50326)的有关规定 2A了解建设工程中项目管理、职业健康安全管理和环境管理的规定 2A建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)的有关规定 2A掌握建筑工程施工质量验收和组织的规定 框架知识体系(一) 级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程施工现场的管理工作项目经理全面负责%考 试大%施工过程中的现场管理 建设工程实行总包和分包的，由总包单位负责施工现场的统一管理，监督检查分包单位的施工现场活动 建设工程施工必须按照批准的施工组织设计进行，建设施工中需要进行爆破作业的，必须经上级主管部门审查同意 文明

37、施工要求：施工单位应当按照施工总平面图设置各项临时设施;建设工程实行总包和分包的，分包单位确需进行改变施工总平面布置图活动的，应当先向总包单位提出申请，经总包单位同意后方可实施;施工现场必须设置明显的标牌;施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须采用符合安装规范和安全操作规程;保证现场道路畅通;保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾 环境管理要求：妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流;不得在现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质;使用密封式的圈筒或者采取其他措施处理高空废弃物;采取有效措施控制施工过程中的扬尘;禁止将有毒有害废弃物用作土方回

38、填;对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声扰民 在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装饰装修工程)都实行质量保修制度 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 建筑工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程。 下列情况不属于保修的范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;不可抗力造成的质量缺陷 围护结构做好保温措施 做好热桥部位内表面温度验算及保温措施 做好围护结构的隔热措施 做好围护结构的防潮措施 建筑物外表面积与其包围体积之比应取较小值 建筑工程施工质量应符合标

39、准和相关专业验收规范的规定 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件 涉及结构安全的试块，试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认 单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格 质量控制资料应完整 单位(子单

40、位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 观感质量验收应符合要求 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收 检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收 分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单

41、位提交工程 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收 单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位 当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地行政主管部门或工程质量监督机构协调处理 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案 二级建造师建筑实务讲义：建筑工程法规知识(2)考试大纲(二) 2A建筑装饰装修工程中有关防火的规定 2A掌握建筑内部

42、装修设计防火规范(GB50222)中建筑装饰装修材料使用部位及燃烧性能等级的规定 2A掌握建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354)中按装修材料划分子分部工程的防火施工和验收的规定 2A民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325)的有关规定 2A掌握民用建筑工程室内环境污染物限量控制的规定 知识框架体系(二) 装修材料按其使用部位和功能，可划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料等七类 装修材料按其燃烧性能可分为四级：A不燃性材料，如花岗石、大理石;B1难燃性材料，如纸面石膏板;B2：可燃性材料，如天然木材;B3易燃性材料 民用

43、建筑建筑装饰装修材料的燃烧性能等级的规定：当顶棚或墙面局部采用多孔或泡沫塑料时，其厚度不应大于15mm，且面积不得超过该项房间顶棚或墙面积的10%;除地下建筑外，无窗房间的内部装修材料的燃烧性能等级，除A级外，应在规范规定的基础上提高一级;图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A级装修材料，地面应采用不低于B1级的装修材料;建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上;公共建筑内部不宜设置采用B3级装饰材料制成的壁挂、雕塑、模型、标本，当需要设置时，不应靠近火源或热源等规定。 单层、多层民用建筑建筑装饰装修材料的燃烧性能等级的规定:单层、多层民用建筑内面积小于100

44、平方米的房间，当采用防火墙和耐火极限不低于1.2小时的防火门窗与其他部位分分隔时，其装修材料的燃烧性能等级可在相应规定的基础上降低一级 高层民用建筑建筑装饰装修材料的燃烧性能等级的规定：高层民用建筑的裙房面积小于500平方米的房间，当设有自动灭火系统，并且采用耐火等级不低于2小时的隔墙、甲级防火门、窗与其他部位隔离时，顶棚、墙面、地面的装修材料的燃烧性能等级可在规定的基础上降低一级;电视塔等特殊高层建筑的内部装修，装饰织物应不低于B1级，其他均应采用A级装修 地下民用建%考 试大%筑建筑装饰装修材料的燃烧性能等级的规定：地下民用建筑的疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚、墙面和地面的装修材料应采用

45、A级装修材料;地下商场、地下展览厅的售货柜台、固定货架、展览台等，应采用A级装修材料 掌握建筑设计防火规范(GB50016-2006)的强制性条文：窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃材料。当外墙面采用耐火极限不低于1小时的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃材料;幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵;防烟、排烟、采暖、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。 建筑内部装修工程的防火施工与验收，应按装修材料种类划分为纺织织物子分部装修工程、木质材料子分部装修工程、高分子合成材料子分部装修工程、复合材料子分部装修工程及其他材料子分部装修工程，掌握建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005)中有关防火施工规定 二级建造师建筑实务讲义：建筑工程法规知识(3)考试大纲(三) 2A地基基础及主体结构工程相关技术标