建筑规划方案设计说明二(共25页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划设计方案说明书第一章 总设计说明1.1、项目概况1.1.1 项目名称贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划1.1.2 用地概况本项目用地位于贵州省贵阳市修文县，东、北、南面临规划市政道路、北临规划地块。地块可建设用地面积约44431，用地性质：商业、居住用地（C2、R2）。1.1.3 开发内容该地块拟建项目性质为商业及居住建筑，拟开发建设成为安置住宅、沿街商铺等于一体的综合安置项目。1.1 .4建设规模总建筑面积为，其中住宅建筑面积，商业建筑面积11932，地下车库建筑面积52396。1.2 设计范围、设计内容1.2.1 本次设计阶段为方

2、案设计，设计范围为红线范围内的新建建筑物。1.2.2 设计内容包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、通风与空调设计，电气设计、消防、环保、节能等。1.3. 设计思路1.3.1充分发掘该地段的商业价值，提升地段环境品质，建设成为高档商住综合体。1.3.2满足国家相关法律、法规及相关建筑规范、技术要求。1.3.3满足当地土地、规划、消防等部门的各项技术要求。1.4 设计理念1.4.1根据用地周围环境、道路及城市发展规划、本地段现场地形地貌，综合布置总平面，功能合理分区，合理安排各建筑物之间的空间关系，合理安排各流线组织关系，合理进行景观环境规划设计。 1.4.2建筑物单体设计合理，动静分

3、区明确，合理处理居住建筑与营造商业气氛之间的关系。满足居住建筑的通风、安全、卫生、日照、消防等最基本要求。1.4.3合理安排各项室外管线规划及设备用房设置，布局合理，管线集中便于管理。1.4.4建筑造型简洁、高档、美观大方、新颖别致，以现代建筑设计手法及风格为主体，建筑材料选用适当，外装修材料美观、色调统一协调，建筑细部处理得当。1.4.5建筑单体结构选型合理，确保结构安全、可靠；柱网设计合理、经济、技术可行；交通便捷、高效、安全；各辅助空间、设备用房、配套设施等完善，合理。1.4.6注重可持发展，建筑设计以人为本，符合建筑基本功能要求：安全、卫生、舒适、美观，符合国家节能节地及环保、消防、抗

4、震等要求。 第二章 总平面设计说明2 .1 设计依据国家工程建设标准强制性条文贵阳市城市规划管理技术规定国家及贵州省、贵阳市有关法规、规范等。规划局提供的地形图城市居住区规划设计规划 （GB50180-93）（2002年版）民用建筑设计通则 （GB 503522005年）建筑设计防火规范 （GBJ50016-2006年） 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（2005年版）商店建筑设计规范 （JGJ48-1988年）汽车库建筑设计规范 （JGJ100-1998年）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-1997年）城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-200

5、1年）2.2 总体规划设计 基地分析：扎佐镇位于贵阳市北郊，修文县城东部，贵遵、贵毕高等级公路交汇处，东西横14km，南北纵17km。东至高潮水库，西接贵阳森林野生动物园，北至息烽县，南至白云区。本项目用地位于村民小路北侧，北临腾飞路，西临襄阳大道，由此而产生的对外交通、日照、功能要求等，根据不同建筑物的要求进行总体格局布置，努力营造优美宜人的人居环境。2.3 总体布局 根据分析地块现状，本小区共个组团：紧沿不规则条形水体北侧的是一层商住楼，东侧的是二层商住楼，并结合非临街住宅，围合布置，形成完整的住宅小区系统。组团通过次入口以及外部绿化景观等有机联系。二者之间互不干扰，各出入口分开，交通井然

6、有序。 通过对总体布局和建筑单体的技术处理, 使整个小区建筑和居民充分享受自然界的阳光、风、水面、绿化等，具备更强的亲和力。为身居闹市的居民提供一个优美、宁静的世外桃源。2.4 道路及交通组织沿襄阳大道布置小区的主入口，沿腾飞路布置小区次入口。组团中央的S形景观带，两旁布置步行街道，与景观完美结合，让组团北侧地块商业最大化。规划根据路段情况分别设置道路宽度：小区车行道为9m，宅前步行道为1.5m。本项目交通组织采用立体交通结构系统，停车场主要置于地下，仅在小区地面设置少量停车位，满足访客停车需求，车辆对小区内住宅的干扰降低到最低的程度，道路组织同时满足交通分流、消防等要求。2.5 景观设计一组

7、团内大小不一的水池、亭台小榭和沿岸小品，中央的S形景观带和园林小路。小区建筑之间布置大片绿化、铺地、景观小品等，形成良好的生态景观，提升整个基地环境的档次。利用场地的边角废地、道路两边、围墙两侧等进行绿化，提高绿化覆盖率，改善场地环境。绿化由点及面，动静结合。重点在组团中央景观带、建筑之间绿化带等部位进行景观设计，充分考虑项目所在地文化特色，设置大片的集中绿化，置以小品、树木、花草、铺地、灯光，结合道路绿化、人行道等，形成完整的景观环境系统。设计中积极体现业主对小区开发和营销的要求，注重景观的精心布局，合理规划，使每户住宅朝南又向景，获得高质量的环境。2.6 日照及防噪跟据日照分析和空间尺度关

8、系调整楼间距离及建筑高度。小区内住宅及高层住宅按日照分析，冬至日每户满窗日照应满足1小时。第三章 建筑设计说明3.1 设计依据 工程建设标准强制性条文民用建筑设计通则 （GB 503522005年）城市居住区规划设计规范 （GB501802002年） 住宅建筑规范 （GB 503682005年）住宅设计规范 （GB 50096-1999年）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-1995年）（2005年版）建筑设计防火规范 （GBJ50016-2006年）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-1997年）城市道路和建筑物无障碍设计规程 （JGJ50-2001年） 汽车库建筑

9、设计规范 （JGJ100-1998年）商店建筑设计规范 （JGJ48-1988年）3.2 住宅设计3.2.1住宅设计本工程为住宅和沿街商业及地下室。地下室负二层层高为4.5m，首层层高因考虑屋顶种植土、室内外高差及管沟按5.5m设计。地下室分别作为机动车和非机动车库及部分设备用房，按平战结合设计。商业及商铺层高4.5m，沿街部分考虑为一层和二层。住宅有小高层、高层住宅。层数分别为29层、30层、31层和32层。住宅平面单元为电梯房一梯五户、一梯六户，以不同平面单元组合形式，适应不同消费档次需求。中小户型为主，套内使用面积均在60到100平方米之间，住宅总户数是1259户。高层住宅通过底层大堂进

10、入，大堂设置信报箱。住宅建筑之间作为景观绿地，满足日照外尽量加大栋距。沿街商业为一或二层建筑，除做为配套商业用房外还布置物业管理、小区会所、活动中心及部分公共配套用房。3.2.2户型特点：(1)“四明”设计：所有户型保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。(2)尽量保证大部分住宅两间居住空间朝南；每户均保证两间居住空间朝向主要景观。(3)动静分区明确，较大户型亦保证足够面积餐厅。(4)所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。(5)结合立面造型，预留空调室外机位置。(6)所有房间保证足够的窗地比。 3.2.3 立面造型风格本设计建筑立面运用现代中式建筑的色彩技巧，重视黑、白、灰、

11、点、线、面的有机构成，以白色墙面为主基调。黛色屋面、线条和马头墙为构图的要素进行组合，缀以点睛用窗套及百页，使建筑高低错落疏密有致，清新淡雅，纯朴自然。各单体建筑间的高低错落，简洁明快，使整个小区的城市天际线得到了进一步的丰富和优化，形成了小区淡雅清新的风格特色。3.2.4 建筑用料3.2.4.1墙体多层住宅承重墙均用240节能砖，非承重墙及隔墙采用100、200水泥空心砌块。3.2.4.2外墙面住宅部分：高级环保防水外墙涂料，商业部分：浅灰色高级环保防水外墙涂料。3.2.4.3屋面采用钢筋砼现浇屋面，APP改性沥青卷材防水，无机保温砂浆层，瓦屋面。3.2.4.4楼面卧室，客厅，餐厅楼地面做水

12、泥砂浆楼地面（找平清光）；水泥砂浆踢脚（高120mm）；混合砂浆墙面及顶棚刷白瓷粉两遍。厨房卫生间阳台现浇钢筋混凝土板上刷水泥浆一道，聚氨脂防水涂料，20厚1：3水泥砂浆找坡，坡向地漏，并低于其他房间20高。3.2.4.5门窗商业部分：铝合金门窗住宅部分：入户门采用钢质防盗门，室内其他门采用木质夹板门；外窗采用塑钢窗3.2.4.6公共部位电梯间及前室做水泥砂浆楼地面（清光）；乳胶漆墙裙混合砂浆墙面，混合砂浆顶棚（刮白瓷粉两道罩面）。电梯载重1000kg，人数13人，速度2.0m/s。 第四章 景观设计说明4.1绿地系统景观绿地系统设计着力体现其系统性和生态性。本项目绿化景观系统主要由组团内部园

13、林式绿地和不规则型水体景观组成：组团在基地中央设置一条东西走向的水体景观主轴，景观主轴的中部略有放大，由两个大小不一的湖中小岛组成，形成主体景观，并与宅前绿地形成了一个纵横交错的园林绿网。沿水体景观带形成林荫绿带，结合宅间人行铺地，营造出幽静深远的居住氛围。通过此景观步行带可以到达各个单元大堂。宅间绿化与中心绿化带相互渗透，又形成一个完整的、多级的、层次分明的景观系统。结合小区的绿化景观，设置各种游戏、健身场地，供各个年龄层次的人群使用。建筑间均形成大块绿地，不仅为优美环境、健身场地提供了理想的空间，而且成为了每户居民景观视野的中心所在。宅间绿地丰富自然，提供了良好的小环境。由此而形成了从中心

14、绿地到宅间绿地的二级绿地系统。4.2环境设计 环境是整个居住区的灵魂，良好的且具亲和力的环境设计能切实改善该地区居民的生活质量和提高整个小区的品位。同时也能给开发商带来可观的经济效益和社会效益，这是设计者和业主在设计中共同追求的目标所在。本案注重对景观的利用和营造，考虑到该地块的地理位置、气候条件，没有采用南方城市常见的大面积水景，而是以细水、小面积水景作为景观点缀，主要景观以绿化铺装为主，加以休闲广场、植物花卉、雕塑、小品等，注重每户居民都能享受到窗外的美景。 4.3 植栽树木小区内的绿化以自然为主，乔灌结合。主要可选树种如下：（一）常绿针叶树乔木类：雪松、龙柏、桧柏灌木类：罗汉松、匐地柏、

15、五针松（二）落叶针叶树：乔木、水杉（三）常绿阔叶树乔木类：香樟、广玉兰、女贞灌木类：大叶黄杨、瓜子黄杨、枸骨、海桐、桂花、夹竹桃、黄馨、迎春、洒金珊瑚、南天竹、小叶女贞、八角金盘、山茶、苏铁、十大功劳（四）落叶阔叶树1. 乔木类：悬铃木、银杏、梓树2. 灌木类：樱花、白玉兰、桃花、腊梅、槭树、贴梗海棠、木芙蓉（五）藤木：紫藤、络石、地锦（六）花卉：太阳花、长生菊、一串红、甘兰、美人蕉草坪：天鹅绒草、纷缕草第五章 结构设计说明5.1 工程概况5.1.1本工程的建筑结构安全等级为二级（结构重要性系数。=1.0）。5.1.2本工程结构的设计使用年限为50年。5.1.3本工程砌体结构施工质量控制等级为

16、B级。5.2 抗震设计依据5.2.1本工程抗震设防烈度为6度，对应于设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。5.2.2根据其使用功能的重要性：多层住宅：抗震设防类别为丙类；小高层住宅：抗震设防类别为丙类；高层住宅：抗震设防类别为丙类。5.2.3多层住宅：采用框架结构（异形柱结构）或者底框多层砖混；小高层住宅，采用异形柱结构体系；高层住宅：采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，剪力墙的抗震等级为三级。框支层梁柱二级。5.3设计依据5.3.1本工程设计使用的规范、规程和标准如下：建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2004）；建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006年版；

17、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；砌体结构设计规范（GB50003-2001）；混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T 14-2004）；高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）；地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；建筑桩基技术规范（JGJ94-94）建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）所采用的标准图、通用图集及参考资料如下：全国民用建筑工程设计技术措施 结构（20

18、03）；混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1(包括2003年03G101-1勘误和调整)；混凝土小型空心砌块墙体结构构造（含2003年局部修改版）96SG613-2；5.3.2本工程主体结构采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件（墙元模型）SATWE” （2011年06月版）和美国CSI公司研发通过建设部鉴定的“通用结构分析与设计软件SAP2000中文版”。5.3.3本工程设计中考虑下列使用荷载标准值：类 别标准值（kN/m2）组合值系数c准永久值系数q汽车库5.00.70.6厨房4.00.70.7配电房10

19、.00.90.7风机房7.00.90.8卫生间（带蹲厕）6.00.70.6办公室2.00.70.4资料室2.50.70.5客房2.50.70.5卫生间（带浴缸、坐厕）4.00.70.5消防疏散楼梯间3.50.70.3阳台2.50.70.5电梯机房7.00.90.8上人屋面（考虑屋顶花园）3.00.70.5不上人屋面0.50.70.0一层楼面（地下室顶板）5.00.70.6注：（1）一层楼面荷载是根据以往工程经验确定的，若与实际不符，则将根据实际使用荷载作相应调整；（2）高低层相邻的屋面构件允许施工荷载为4.0kN/，考虑到施工堆载时屋面做法尚未完成，因此实际附加荷载按2.03.0kN/考虑。计

20、算地下室侧壁时，地面活载取10.0 kN/m2；基本风压：主楼：0.35kN/m2（按100年重现期的风压值采用），基本雪压0.35 kN/m2；地面粗糙度类别为B类，风载体型系数为1.4。其他：0.3kN/m2（按50年重现期的风压值采用），基本雪压0.30 kN/m2；地面粗糙度类别为B类，风载体型系数为1.4。楼面均布活荷载的折减系数按建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006年版执行。5.4地基基础5.4.1本工程地基基础采用桩基，设计等级：多层为乙级，高层为甲级。5.5主体结构结构体系多层住宅主体结构拟采用砖混结构底框多层住宅主体结构拟采用底框砖混或者框架结构（异形柱结构体

21、系）。小高层住宅主体结构拟采用异形柱结构体系高层住宅主体结构拟采用剪力墙结构体系。5.6 材料混凝土：基础垫层：C15；多层住宅 采用C30底框多层住宅 采用C35小高层住宅 采用C30高层住宅 采用C35-C50 地下室侧板、底板设计抗渗等级为0.8Mpa。钢筋：HPB300级钢筋，fy=270N/mm2 HRB335级钢筋，fy=300N/mm2 HRB400级钢筋，fy=360N/mm2砌体：0.000m以下（地下室部分）采用MU10 水泥标砖，M5混合砂浆砌筑。0.000m以上填充墙采用MU10 混凝土小型空心砌块（100、200厚，容1400Kg/m3）,M5混合砂浆砌筑；砖混结构采

22、用240厚节能砖；钢板：Q235B级碳素结构钢。焊条：E43XX系列用于焊接HPB235级钢筋及Q235预埋铁件E50XX系列用于焊接HRB400级钢筋。 第六章 给排水设计说明6.1 设计依据6.1.1 国家有关规范及规程 5.3.1本工程设计使用的规范、规程和标准如下： 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）； 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006年版； 混凝土结构设计规范（GB50010-2010）； 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）； 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）； 砌体结构设计规范（GB50003-2011）； 混凝土小型

23、空心砌块建筑技术规程（JGJ/T 14-2004）； 高层建筑混凝土结构技术规程（GB50010-20110）； 高层建筑箱形与筏形基础技术规范（J556-2011）； 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）所采用的标准图、通用图集及参考资料如下：全国民用建筑工程设计技术措施 结构（2009）；混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1(包括2003年03G101-1勘误和调整)；6.2 设计范围 生活给水生活污废水雨水消火栓自动喷水灭

24、火灭火器配置。 6.3 项目概况 见建筑专业篇章6.4 给水设计6.4.1水源分别在个5组团各由市政管网各引5个根DN200的给水管，并在基地内形成消防环路。生活给水接自室外环状管网。6.4.2 用水量生活用水量：根据有关规划及标准，确定居民生活用水量标准为200升/日*人。规划区居民人数为2483人，则居民生活用水量为497米/日。生活给水用水量用水类别用水单位数用水标准最高日用水量(m3/d)用水时间时变化系数最大时用水量(m3/h)住宅2483人200L/人d49724h2.552商业19929 m25L/ m2d10012h1.310.8地下车库28066m22L/ m2d561次/天

25、1.09.4小计65372绿地、道路用水绿地、道路用水、管网漏损未预见水量10652.7合计71874.9消防用水量室外消防用水量l/s室内消防用水量l/s室内喷淋用水量l/s用水量304030消防用水量按最大一座建筑物计算。6.4.3 生活给水系统A区：多层住宅、商业部分和地下层利用市政水压直接供水。高层住宅采用变频水泵供水，共分为低、中、高三个区。二十一层至三十二层由高区变频水泵供水；十二层至二十层由中区变频水泵供水；三层至十一层由低区变频水泵供水。无负压加压设备设置在地下层。住宅每层设水表间集中装表。B区：多层住宅、商业部分和地下层利用市政水压直接供水。高层住宅采用变频水泵供水，共分为低

26、、高二个区。十一层至十九层由高区变频水泵供水；三层至十层由低区变频水泵供水。无负压加压设备设置在地下层。住宅每层设水表间集中装表。6.4.4消防系统 6.4.4.1室内消防给水A区：高层住宅采用分区消防给水方式：负二至二层由消防水池消防水泵经减压阀后供水；三层至三十二层由消防水池消防水泵供水。多层住宅、商业部分、地下汽车库由消防水池消防水泵经减压阀后供水。在高层的消防电梯前室，主要楼梯出入口、商场等处设消火栓箱，保证两股水柱可同时到达室内任何部位，各消防箱内设置消防泵启动按钮。在供水管网上设置水泵接合器，水泵接合器应有明显的标志，其周围1540m范围内应设室外消火栓。B区：高层住宅采用分区消防

27、给水方式：负二至二层由消防水池消防水泵经减压阀后供水；三层至三十一层由消防水池消防水泵供水。多层住宅、商业部分、地下汽车库由消防水池消防水泵经减压阀后供水。在高层的消防电梯前室，主要楼梯出入口、商场等处设消火栓箱，保证两股水柱可同时到达室内任何部位，各消防箱内设置消防泵启动按钮。在供水管网上设置水泵接合器，水泵接合器应有明显的标志，其周围1540m范围内应设室外消火栓。6.4.4.2 室内喷淋给水A区：喷淋火灾危险等级按照中危险二级设置。整个系统由喷头、湿式报警阀、每层水流指示器、信号阀、配管、喷淋泵和稳压设备组成。在供水管网上设置水泵接合器，水泵接合器应有明显的标志，其周围1540米范围内应

28、设室外消火栓。B区：喷淋火灾危险等级按照中危险二级设置。整个系统由喷头、湿式报警阀、每层水流指示器、信号阀、配管、喷淋泵和稳压设备组成。在供水管网上设置水泵接合器，水泵接合器应有明显的标志，其周围1540米范围内应设室外消火栓。 6.4.4.3 室外消防给水沿道路边设置地上式消火栓，消火栓间距120M。6.4.4.4 消防水池及高位消防水箱A区：在最高层建筑上设置18 m3消防水箱。消防水池有效容积按最大一座建筑物室内外消防用水量计算。消防水池应储存2小时室内消火栓用水量和1小时室内喷淋用水量，计算消防水池容积不小于396m，消防水池、消防水泵、喷淋泵均设置在地下层。室外消防用水量由室外环状管

29、网供给。B区：在最高层建筑上设置18 m3消防水箱。消防水池有效容积按最大一座建筑物室内外消防用水量计算。消防水池应储存2小时室内消火栓用水量和1小时室内喷淋用水量，计算消防水池容积不小于396m，消防水池、消防水泵、喷淋泵均设置在地下层。室外消防用水量由室外环状管网供给。 6. 4.4.5 在南、北区高层建筑地下室内各设置一水泵房，约400。6.4.4.6 按规范在各建筑物内配置手提干粉灭火器。6.5. 排水设计采用雨污分流制系统，排水采用污废合流制系统。污水量按用水80%取，总污水量为572m3/d6.5.1污水系统地下室污水无法自流排出室外，采用潜污泵抽升排出。消防电梯机坑设容积不小于2

30、m3的集水井，排水泵的流量取大于10L/s。31层建筑室内卫生间采用专用通气管双立管排水，其余采用单立管排水。污水经化粪池预处理后与生活污水一起排入市政污水管网。6.5.2雨水系统雨水量按当地暴雨公式计算，雨水设计重现期P：屋面取510年；室外取13年。雨水经室外雨水管网收集汇合后排至附近河道或市政雨水管网。暴雨强度公式是雨水管渠设计计算的基本依据之一，本设计采用总体规划中确定的暴雨强度公式计算 Q=5055(1+0.473lgP)/(t+17 )0.95。建筑雨水基本采用外排水雨水系统,雨水经建筑边沟和场地雨水沟收集后排入市政雨水沟。6.6.节能、环保6.6.1 选用节能供水设备及材料。6.

31、6.2 采用节水器具，不得使用一次冲水量大于6L的坐便器。节水率不应低于10%。6.6.3 设置减压阀、减压孔板或节流塞等措施，控制超压出流。生活给水系统入户管处供水压力不应大于0.35MPa。用水点处的给水压力不应小于0.05MPa。 6. 6.4 二次加压采用无负压供水加压设备。第七章 电气设计说明一、设计依据1、建筑概况(略)；2、相关专业提供的设计资料；3、国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)；高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）；供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压配电设计规范（GB5005

32、4-95）；建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；住宅建筑规范(GB503682005)；住宅设计规范（GB50096-1999）；（2003年版）；电力工程电缆设计规范(GB)火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）；其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。二、设计范围1、供配电系统：变、配电系统；照明系统；防雷接地系统。2、火灾自动报警系统。3、弱电系统。三、供配电系统1、负荷等级a)、本工程所有消防用电设备、生活泵、潜水泵、消防控制室等的用电负荷为一级负荷；楼梯间及其前室应急照明、疏散指示标志灯为二级负荷。b)、除以上一、二级之外的用电负荷为三级负荷。2、供电电源及电

33、压等级本工程采用一路10kV电源供电。从市政10kV电网 引一路10kV电力电缆，穿管埋地引入至各组团地下室高低压配电房，作为正常工作电源。3、备用电源本工程在各组团地下室分别设置一台柴油发电机组作为该组团的应急电源，当市电故障时，柴油发电机组自动启动提供应急电源，确保一、二级负荷的供电。4、用电指标及计量a)、地下车库：15W/m2；住宅：8kW/户，少数顶层复式按12KW/户；辅助用房：60W/m2；商业：80W/m2b)、住宅部分的电表箱设置在各层管道井内。商铺采用一户一表计量。则用电负荷预测如下表:用电负荷分类表用 地 分 类建筑面积或户数综合用电指标用 电 负 荷住宅7768kW/户

34、1862.4kW地下车库28066.0m215W/m2421.0kW商业19929.0m280W/m21594.3kW辅助用房2112.0m260W/m2126.7kW景观用电100.0kW用电负荷总计(kW)4104.4kW同时使用系数0.8计算负荷 (kW)3283.52kW本工程总用电负荷达4104.4W，计算负荷为3283.52kW，取综合功率因素0.9，考虑7%线损，容载比1.8，则总装机容量约为5000kVA。四、防雷接地系统本工程建筑物防雷等级除多层建筑为三类防雷外，其余均为二类防雷。利用建筑物基础作为接地极，保护接地、工作接地、防雷接地共用接地装置，要求其接地电阻不大于1欧。五

35、、火灾自动报警系统1、本工程消防控制室在小区内设置，采用区域报警系统。在商场、消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室设置感烟探测器、消防广播、手动报警按钮。2、当火灾确认后，消防控制中心有如下控制功能：启动消防泵、喷淋泵、屋顶正压送风机；关闭相关、相邻楼层的非消防电源、启动应急照明；所有电梯逼降到首层。六、弱电系统1、本小区在每套住宅设置一部电话、一个有线电视接口及一个网络接口。 2、电视电话系统由相关电信、有线电视等专业公司实施安装。3、地下车库设置智能化车库管理系统。4、在住宅入口单元门处设置可视对讲门铃系统，住宅使用的电梯设置智能卡系统。七、电气节能设计1、本工程所选灯具为节能灯(配置节能电

36、子镇流器，自带电容补偿，cos0.9)及日光灯，日光灯为高光效三基色T5管光源。2、避免楼梯间公共走道灯具在无人的时候也常开，梯间公共走道灯具选用声光控灯，人走灯熄。3、变压器选用S11系列高效节能型，各种水泵、风机的电动机要求选用高效节能型电动机。第八章 暖通空调设计说明8.1 设计依据1、建筑概况(略)；2、相关专业提供的设计资料；3、国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：3.1、高层建筑设计防火规范(GBJ 50045-95) (2005年版)；3.2、建筑设计防火规范(GB 50016-2006)3.3、采暖通风与空气调节设计规范(GB 500192003)；3.4、公共建筑节能设计

37、标准(GB 501892005)；3.5、民用建筑热工设计规范(GB 5017693)3.6、人民防空工程地下室设计规范(GB5038-2005)3.7、人民防空工程设计防火规范(GB50098-98)3.8、其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准8.2 设计范围1、地下室设备设备用房机械通风系统。2、防烟楼梯间、消防电梯前室正压送风系统。3、卫生间排风系统。4、商场机械排烟系统5、地下室二等人员掩蔽所人防通风系统8.3 通风系统、人防系统1、柴油发电机房、配电室与水泵房设置通风系统，其中柴油发电机房与配电室并且考虑事故通风系统，系统合用。2、地下停车库库设置机械排风(烟)系统，排烟补风量不

38、应小于排烟的50%。3、风管应选用防火风管，风管应满足国家规范防火要求。4、根据规范要求，商场设置机械排烟系统，排烟量按最大防烟分区乘以120m3/h/m2确定。5、二等人员掩蔽所设置清洁通风、滤毒通风、隔绝通风系统，排风采用超压排风系统。防护单元的室内应保持3050Pa的超压值。应考虑平战结合管道共用。6、卫生间设置机械通风系统。8.4防烟排烟系统1、柴油发电机房、配电室与水泵房设置通风系统，其中柴油发电机房与配电室并且考虑事故通风系统，系统合用。2、地下停车库库设置机械排风(烟)系统，排烟补风量不应小于排烟的50%。3、风管应选用防火风管，风管应满足国家规范防火要求。4、根据规范要求，防烟

39、楼梯间与消防电梯前室设置机械正压送风系统。8.5 环保、节能措施1、根据业主对本工程的使用要求及为更多的节省能源，空调及通风系统均选用高性能、低材耗、耐久性好的新型材料并积极使用和推广节能新技术、新工艺。2、通风设备应选用符合国家规范要求的节能型产品。第九章 智能化系统设计说明略第十章 燃气设计说明一、设计依据：1.城镇燃气设计规范（GB 50028-2006）32.燃气燃烧器具安全技术通则（GB16914-1997）3.城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ33-2005）4.城镇燃气室内工程施工程及验收规范（CJJ94-2003）5. 城市热力网设计规范（CJJ34-2002）二、设计范围

40、：本建筑住宅部分燃气供应系统三、燃气供应设计1、本建筑燃气由市政低压燃气管网供给(不设调压站)，按天然气进行规划，管道设计压力小于等于0.01MPa（表压）。人均年耗热量按60万大卡确定。2、每户燃气供应立管应明装，每户厨房要设置独立的燃气供应立管。3、本工程厨房采用燃气抄表系统和燃气泄露报警系统。每户流量表附近装燃气泄露报警系统,燃气泄露报警器应选用与天然气相匹配的报警器，泄漏报警器的服务范围为8米，安装高度为：报警器的底部距楼板顶面不大于0.3米,采用明装安装在燃气容易聚集的部位。第十一章 消防设计专篇11.1 设计依据建筑设计防火规范 （GBJ50016-2006年） 高层民用建筑设计防

41、火规范 （GB50045-1995年）（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-1997年）贵州省住宅设计标准 （DGJ32/J 26-2006年）人民防空工程设计防火规范 （GBJ981987年）自动喷水灭火系统设计规范 （GBJ84-1985年）建筑灭火器配置设计规范 （GBJ140-1990年）11.2 基地周边环境概述本项目用地位于襄阳大道西侧，北临腾飞路，南临区内道路，东临规划地块，另有景观水体穿越地块，形成南北两个用地地块。11.3 总平面布局11.3.1 小区内独立多层、小高层、高层住宅、其余为沿街为底商住宅。建筑之间的距离满足消防要求。临街建筑消防通

42、道间距大于150m设消防通道最窄处在4.0m以上，沿街建筑利用底层楼梯间设消防人行通道间距小于80m。沿高层建筑设环形消防通道，并满足消防登高面要求。小区内部建筑无消防死角，消防车可通过小区内部主行道或消防通道接近每一栋建筑。11.3.2 消防泵房位于地下建筑内。11.3.3 消防控制室与弱电控制中心分别设于沿街商业内。11.4 建筑11.4.1 住宅建筑入户门均为钢质成品防盗门11.4.2 所有设备用房门均为满足规范要求的防火门。11.4.3 结构保护层按不同耐火等级的消防规范要求设计。11.4.4 地下室、沿街公建、商铺建筑防火分区、安全疏散等符合防火规范要求。11.5 消防给水排水11.

43、5.1 消防给水设计依据依照现行的有关规范、规定进行消防给水设计。11.5.2 消防给水范围、系统、制度。消防给水设计包括室外消防系统设计，室内消防系统设计，自动喷淋灭火系统设计，建筑灭火器配置等，室外消防系统为低压制，室内消防系统为临时高压制。11.6 电气消防负荷等级消防控制中心、消防泵、喷淋泵、疏散应急照明等用电为二级负荷。消火栓按钮控制线引到消防泵房直接启动消防泵。商业与公建设置火灾自动报警系统。11.7 通风楼梯间的自然通风面积均不小于2 m2 ，楼梯间每五层内的自然通风面积均大于2 m2，并在该楼梯间顶层均设有不小于0.8m2 的自然通风面积；高层建筑楼梯间均为防烟楼梯间，公建等公共部分面积超过 100 m2的场所，均采用可开启外窗的自然通风方式。可开启外窗面积均大于该场所面积的2。第十二章 人防设计及无障碍设计12.1人防设计人防部分在地下室方案设计时暂按三类重点设防城市，核6级二等人员掩蔽考虑。待