1.精装修通病防治（2018版）.pdf

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1、精装修通病防治吴雄雄目录countrygardencountrygarden第一章涂料第二章砖第三章石材第五章木地板第四章墙纸第六章安装第七章案列分享吊顶开裂吊点及挂件节点出现虚假受力情况龙骨与板缝位置不正确，或者龙骨刚度、数量不足石膏板钉钉位置、间距不正确缝隙位置胶带、填充腻子施工工艺方法不正确一涂料一涂料石膏板吊顶,主龙骨吊件间距过大(1500MM，超过1200MM)天花吊顶（90度拐角）搭接处必须采用整块（根据造型）L搭接一涂料一涂料一涂料一涂料一涂料一涂料板缝交界处必须用弹性腻子处理尽量让其干透后，再贴胶带(牛皮纸等)一涂料一 涂料墙板墙体与梁交接处开裂，卫生间陶瓷薄板断裂。墙板墙体与

2、梁交接处开裂，卫生间陶瓷薄板断裂。一 涂料室内吊顶采用硅钙板接缝处开裂严重。墙面部分线盒开槽修补不到位，开裂室内吊顶采用硅钙板接缝处开裂严重。墙面部分线盒开槽修补不到位，开裂乳胶漆观感问题乳胶漆是细活，工价不同，投入的工时不同，效果差异明显。尽量减少其他工序对乳胶漆的影响。这是非常重要的一点阴阳角不顺直。强烈建议在刮该部位腻子的时候，先用白水泥打底，用铝合金刮尺结合刮板将其刮平，阳角质量可立刻得到大幅度改观。工艺方法的选择：施工方法可以是刷、喷、滚涂预留2%用于维修一涂料天花涂料基层必须处理平整涂料涂刷均匀，阴阳角线笔直一涂料一涂料吊顶采用成品检修孔吊顶采用成品检修孔,观感好观感好.装饰线条接

3、缝自然，涂料均匀、无明显对接痕迹等一涂料吊顶造型的阴阳角处理必须光滑、笔直一涂料一涂料一涂料墙面涂料严禁脱皮及开裂、漏刷一涂料弹性腻子批灰层或结构层开裂,要高度重视,要分析原因,要有专项方案.一涂料精装修整改问题夹板上刮腻子没做防腐处理墙面开槽修补要用专用砂浆(建议用干粉砂浆或普通砂浆掺适当的胶水)，天棚平整度偏差较大的建议用干粉砂浆、石膏粉或广田牌清水腻子;夹板建议用石膏板天棚腻子刮得太厚天棚腻子刮得太厚专用砂浆修补专用砂浆修补一涂料二砖墙砖空鼓规范不允许墙砖出现较大空鼓，必须逐块检查基层强度要足够,尤其是混合砂浆抹灰的墙面大块玻化砖，因吸水率极低，需用专用砂浆粘贴门边、门头位置尤其要防止空

4、鼓瓷砖空鼓,沙浆不饱满二砖二砖二砖内墙瓷砖必须平整、垂直严禁出现高低差,沟缝要均匀一致二砖二 砖砼墙体采用石膏砂浆找平拉毛，卫生间和电梯前室存在大面积空鼓砼墙体采用石膏砂浆找平拉毛，卫生间和电梯前室存在大面积空鼓二砖墙面木夹板打底，挂网批荡贴瓷砖，工艺错误墙面木夹板打底，挂网批荡贴瓷砖，工艺错误二砖项目铺贴效果比较好的图片厨房吊柜后面不贴砖三石材石材问题石材水印与返碱严格控制石材的吸水率,验收特别注意石材六面防水避免铺装完成出现水印与返碱，影响效果三石材三石材三石材石材铺贴完要进行修补、打磨及抛光处理石材问题石材问题墙纸问题壁纸出现污染、损坏及发霉(墙面基层防腐处理光油与基膜)壁纸拼接处花纹、

5、图案吻合壁纸拼接离缝，表面不平整表面有波纹起伏、气泡、皱折四墙纸四墙纸墙纸未深入门框内五 木地板木地板空鼓,地面不平引起的木地板空鼓：地面移交不合要求他在干啥他在干啥?五木地板六安装橱柜门板问题橱柜在安装完成后，门扇之间缝隙大小必须一致开启和关闭时操作必须灵活，拉手高度一致六安装六安装天花设备安装天花（设备）喇叭、消防喷淋、灯具、烟感等安装应在一条直线上六安装瓷砖开孔要用专用的开孔器(玻璃钻/水钻)六安装管道渗漏移交时一定要打压，最好先通水施工过程中的水管带压施工管道损坏六安装水管打压水管爆裂水管爆裂水管爆裂水管爆裂七、安装卫生间沉箱漏水沉箱漏水原因:防水、侧排、水管六安装跳闸或者相序错误不要

6、太相信土建单位的细心很可能是错误的一定要逐根检查除了正式测试外，开关插座须较长时间通电试验排除质量故障注意:移交时对弱电的检测六安装一、开裂原因分析七【邢台项目墙体开裂修补方案分享】【开裂问题层】墙体细微开裂抹灰层开裂【常见开裂部位】墙面开裂【开裂原因分析】抹灰层不规则开裂【开裂原因分析】抹灰、腻子均在冬季施工，抹灰完成后随即进行腻子施工，抹灰层此时只是表干，腻子也未完全干燥。由于气温很低，水分无法排出。天气转暖之后开窗换气，水分蒸发加快，墙面由外至内逐渐干燥，抹灰层因被腻子封闭、水分无法顺畅排出、均匀收缩，水分从薄弱处排出、开裂。冬季施工为主要原因【邢台项目墙体开裂修补方案分享】二、开裂处理

7、方案【抹灰层普通开裂处理流程】1、裂缝排查、裂缝排查3、 基层清理基层清理4、嵌缝石膏（嵌缝石膏（墙宝三合一）修墙宝三合一）修补补5、的确良布（、的确良布（厚牛皮纸）粘贴厚牛皮纸）粘贴7、底漆喷涂、底漆喷涂、重复上述步骤重复上述步骤166、普通腻子找、普通腻子找平、打磨平、打磨2、人工开槽、人工开槽8、一遍面漆喷、一遍面漆喷涂，重复涂，重复179、修补处着重、修补处着重补漆、二遍面漆补漆、二遍面漆喷涂喷涂墙面切槽方案：在填充墙面层沿裂缝用切割机进行切割，切割成在填充墙面层沿裂缝用切割机进行切割，切割成宽度宽度2cm深度深度1cm的“的“V”字”字型型槽槽【2、人工开槽】【4、墙宝三合一（嵌缝石

8、膏）修补】修补方案：使用墙宝三合一（或嵌缝石膏）将使用墙宝三合一（或嵌缝石膏）将V型槽填塞密实型槽填塞密实粘贴方案：在开裂部位在开裂部位刷白乳胶后粘贴厚牛皮纸或刷白乳胶后粘贴厚牛皮纸或确良布确良布进行加固处理进行加固处理【5、的确良布（厚牛皮纸）粘贴】修补方案：待白乳胶干透后，使用普通腻子进行修补、找平。如果存在较待白乳胶干透后，使用普通腻子进行修补、找平。如果存在较大偏差，则满墙重刮腻子，然后进行打磨处理。大偏差，则满墙重刮腻子，然后进行打磨处理。【6、普通腻子修补、找平】对于墙面大面积不规则裂缝的情况：安排工人铲除不规则开裂严重墙面的腻子，铲除后安排工安排工人铲除不规则开裂严重墙面的腻子，铲除后安排工人进行清理，保证基底无浮尘、方便后续处理人进行清理，保证基底无浮尘、方便后续处理【墙面大面积不规则开裂处理】