甲供材料核算办法(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 甲供材料核算办法（3） 甲供材料核算办法（3）提要：甲供材料”,是指业主和施工单位之间材料（含设备）供应、管理和核算的一种方法。即:业主（房地产开发商更多精品源自方案 甲供材料核算办法（3） 为了加强企业内部管理，完善“甲供材料”管理制度，规范“甲供材料”的成本核算，建立与施工企业的甲供材料财务结算制度，根据财政部建设部颁发的建设工程价款结算暂行办法、国家的相关税收政策，结合企业实际，特制定本办法。 （一）“甲供材料”的定义 “甲供材料”,是指业主和施工单位之间材料（含设备）供应、管理和核算的一种方法。即:业主（房地产开发商）在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时

2、,业主方为甲方,合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方统一购入,材料价款的结算按照实际的价格结算,数量按照甲方实际调拨给乙方的数量结算。在“甲供材料”方法中,材料的价格风险由开发单位承担,材料的数量风险由施工单位承担。开发单位根据施工图计算施工所需的材料量,列出材料供应清单,各个施工单位根据工程进度预算所需要的材料量提前上报计划,开发单位统一购入管理,在工程款结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。 （二）甲供材料设备的采购与货款支付 、公司采供部是材料设备采购、供应、管理的职能部门。采供部根据审核后的施工单位材料需用计划，进行材料设备的招标工作，选择优质供应商，签订材料设备购买合同（简称

3、采购合同）。 、采供部每月根据审核后的材料需用计划，进行采购工作，并送货到施工现场，施工单位办理相关验收手续。 、采购合同约定的供应商的付款方式（现款、银行承兑汇票、一月内结算等）由采供部和财务部商量确认。 、严格按照采购合同约定，支付材料设备货款。采取预付货款（含银行承兑汇票）方式，供应商应开具收款收据。甲方预留质量保证金，应向供应商开具收款收据。 、原则上每月的日前，应与供应商办理财务结算手续，供应商开具正式发票。 （三）甲供材料与施工单位的结算 、在与施工单位签订建设工程施工合同（以下简称施工合同）中应明确界定甲供材料的结算办法。 、根据“财税2006114号”文件规定，甲供装饰材料是可

4、以不作为工程总造价的组成内容计交营业税金及附加的。因此，甲供装饰材料，仅与施工单位进行材料用量结算（即量差结算），而不结算材料价款本身。 、甲乙双方根据施工合同约定进行甲供材料（不含装饰材料，下同）的结算。结算价格按照甲方实际购买价格进行结算，结算数量按照乙方实际验收的材料数量，结算时间为每月的日前。每月结算甲供材料时，应附“甲供材料设备结算清单”，所有甲供材料设备必须有施工单位的验收记录手续。“甲供材料设备结算清单”经甲乙双方的材料主管人员、财务主管人员签章认可后，作为抵扣工程进度款的依据。 、每月支付工程进度款时，首先应扣除甲供材料设备价款，然后才能支付施工单位工程款。 、根据工程进度情况

5、（基础、主体、装饰）付款的，当形象进度达到合同约定支付工程款时，必须扣除甲供材料设备款项。 、 （四）工程预算（决算）与甲供材料的衔接 、每月结算甲供材料的“甲供材料设备结算清单”，应同时抄送预算部、造价审核部，作为审核施工单位施工产值月报表以及办理工程结算的依据。 、施工单位每月报送施工产值月报表时，完成的施工产值必须包括甲供材料的价值在内，预算部、造价审核部在审核时，也不得将甲供材料价值扣除。 、施工单位编制施工产值月报表时，甲供材料的价格以“甲供材料设备结算清单”的为准。 、甲乙双方办理工程结算时，甲供材料的单位价格确认，按照所有已结算的甲供材料（分材料名称、规格等）综合加权平均单价计算

6、。预算、决算的材料数量按照定额规定以及合同约定确认。工程结算总造价必须包括甲供材料，甲供材料应按照规定计算的税金也应包括在工程总造价内。 （五）甲供设备、乙购设备的处理 、符合“成地税函2003177号”文件规定的甲供设备，原则上不纳入与施工单位的工程结算。施工单位仅收取安装施工费用。 、购入需要安装的设备（如：电梯、中央空调等）时，应同时签订设备购买合同和设备施工安装合同，前者约定设备购买的价值，后者约定施工安装费用。 、有些安装施工合同（消防合同等），施工单位不仅从事安装施工活动，且还要购买设备（符合“成地税函2003177号”文件规定）。甲乙双方就应签订安装施工合同（不包括代购设备价值）和委托代购设备合同，分别约定，安装费用的收取和代购设备价款支付。 （六）甲供材料的会计核算 、根据企业会计制度规定，购入甲供材料时，根据发票实际价格计入“原材料”会计科目； 、收到施工单位的验收凭据时，计入“其他应收款待结算甲供材料”； 、与施工单位办理甲供材料结算且抵扣工程进度款时，计入与施工单位的“工程款往来”科目，视同已付工程款； 、财务部门根据相关部门（工程、预算等）审核后的施工产值月报表（包括甲供材料价值），计入“开发成本”。专心-专注-专业