建筑初步设计说明--终结版(共16页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上长兴银都丽景.银都大厦初步设计总说明第一章 建筑设计总说明一、概 况1、工程名称：长兴银都丽景.银都大厦2、建设单位：长兴华银房地产开发有限公司3、建设地点：本项目位于浙江长兴县城欢众酒厂原址，南临县前街，东至明珠路，规划总用地面积为14716.83平方米，属于商业、住宅用地。二、设计依据1、长兴县发展计划委员会关于此项目的立项批文.2、地形图及长兴县建设局提供的关于此地块的设计条件及要求3、关于此地块建设项目规划例会审批意见书。4、住宅设计规范 （GB50096-1999,2003版）5、住宅建筑规范 （GB50368-2005）6、高层民用建筑设计防火规范 （GB

2、50045-95）（2005年版）7、人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）8、民用建筑设计通则 （GB50352-2005）9、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）10、公共建筑节能设计表（GB50189-2005）11.汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）12.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）。13、建筑设计防火规范 （GB50016-2006）14其它有关的国家及地方设计规范及标准。三、设计范围本初步设计的范围为各幢楼的建筑、结构、给排水、电气、暖通专业设计，不包括室内设计及室外环境设计。四、总平面设计小区规划以多层住宅以

3、及小高住宅层为主，结合沿街的大型商业旗舰、单身公寓，配以齐全的配套设施，整个小区功能分区明确，动静分开，布局合理。住宅设计时将多层住宅均匀布置于基地南侧，以取得良好的日照和景观效果。北侧在T形绿化带中分散布置了三栋小高层。其中1#.2#小高层底层架空，并与中央景观带通过空间插穿，景观互借，休闲通道充分渗透到各组居住空间内部。使小区的空间形态形成一个流动的系统， 充分体现出韵律感，丰富性及整体性。主入口放在用地的北侧，与北侧的景观道路相连并与东端的明珠路相接。次入口放在东侧，从银都大厦一层穿过到明珠路。地下车库出入口为两个，一个开向小区内部，一个开向明珠路，方便快捷。一份关爱、一片真情。在高层的

4、公共出入口区域，凡有高差之处均设有坡道，以方便年老体弱的老人和儿童,以充分体现社区的人性关怀(无障碍设计)五 建筑单体设计1、住宅设计户型设计力求舒适，布置合理，房型以三室为主，其次为两室、四室户，还有一定数量的顶层复式。多层公寓建筑面积为8813.6平方米，建筑高度为12.7-19.2米；多层公寓和3#小高层设置半地下室，顶板抬高1米，底板下挖1.19米作为储藏用房。小高层公寓建筑面积为13746平方米，建筑高度为26.1-34.8米.住宅层高2.9米，半地下室层高为2.19米。住宅共182户。在在设计上，力求体现建筑的高雅品味与优雅格调，折射出超然出众的文化气质与丰富内涵。建筑造型注重内部

5、空间的外在表达。造型上不矫柔造作，以传统的坡顶符号、壁炉符号和经提炼而成的屋顶符号组合，表达建筑应有的可识别性、亲切性，风格幽雅、别致、细腻、明朗，注重细部的刻划，运用精致的细部和协调的比例关系，创造出良好的视觉效果。以精致、实用、变化为设计理念，注意建筑物的台阶、踏步、栏杆、窗台板、线脚等重点部位的精心处理. 住宅造型设计为现代简约风格，力求线条简洁、明快，利用外挑阳台的不同层分布，打破以往住宅外型固有的规则和竖向线条，使其立面象似跳跃的音符，极具动感。住宅区外立面基本采用面砖，结合部分仿木质坡屋顶。面砖以纵向密缝、横向留缝形式铺砌；住宅阳台采用清玻璃及金属栏杆结合的形式，简洁、通透。2.公

6、建设计（银都大厦）： 商场地下室部分为地下停车场，一层为沿街商铺，二层为可分可合的大空间商场，三-六层为办公用房，七-十二层为商务酒店。商业旗舰建筑面积为12295.5平方米，建筑高度为11.4-44.4米。一.二层层高4.2米，以上层高为3.6米。小高层布置在基地的东南侧，可以使其的日照遮挡影响最小化，同时在此处利用建筑形体设置制高点，使建筑在道路交汇处更为醒目。基地北侧布置物业管理用房、物业经营用房、居委会等，建筑面积为680平方米；利用过街楼与大型商场形成可分可合之势。同时北侧结合地下车库坡道设置公共厕所80平方米。小区内电信机房、有线电视机房、中心机房均布置在地下室，相对独立，方便控制

7、管理，并且有直接出入口可达。建筑形态打破了普通商业建筑的固有模式，将建筑主体结合本身功能设计成一组连续的起伏跌宕的都市天际线。通过体块的交织与转折形成连续界面上的节奏与变化，架构出一种关联的形态体系。丰富变化得表皮界面沿着简单干净的矩形形体环绕蔓延，如同一股潜在的动力互生互动，交织融和合，预示着商业开发的无限前景和蓬勃生命力。立面设计中采用了4米的空间网格作为基本单元延展。通过不同颜色的选取和不规则的排列使得原本呆板的方形变得生动活泼。同时空间上进退能够凸现立面肌理的节奏感，使建筑一改生硬的感觉而富有韵律感，使整个空间有张有弛，疏密有致。广场与街道有机融合，形成完整的富于变化的城市空间，为商业

8、旗舰增添无穷色彩与时尚魅力。以达到打造高品位的居家及生活模式及便捷舒适的购物环境的设计目的3、地下室设计本小区考虑到环境、管理、便捷等多种因素，结合人防设计了地下停车库。层高3.7米,上覆土0.95米植绿化，共有小车位156个,设有二个7米宽坡道出入口;方便停车；对于小高层住户从地下车库可以顺畅的到达每个单元电梯,方便快捷.六、主要建筑用料1、 住 宅部 位建筑用料备 注墙 体加气混凝土砌块外墙及分隔墙外 墙面砖,花岗岩涂料具体部位见立面内 墙内墙涂料石材毛坯房（石灰膏罩面）(外墙内保温墙体除外)公共部分、电梯厅、走道电梯门套住宅户内地 面花岗石铺地玻化砖水泥砂浆住宅入口大堂楼层电梯厅楼梯间顶

9、 棚涂料毛坯房（纸筋灰抹光）公共部位及电梯机房住宅外门窗铝合金框、中空低辐射双层玻璃窗内 门防火（防盗）保温木质门分户门、楼梯间及前室门2、地下车库部 位种 类做法说明房间名称楼地面水泥砂浆地面1:2水泥砂浆粉面楼梯间现浇钢筋混凝土底板细石混凝土楼面C20细石混凝土找平兼找坡汽车库设备房 楼梯间现浇钢筋混凝土底板内墙面防霉涂料墙面白色防霉涂料二度汽车库设备房 楼梯间1:2.5防水水泥砂浆找平 顶棚防霉涂料顶棚防霉涂料二度汽车库设备房 楼梯间混合砂浆打底钢筋混凝土楼板顶棚防霉涂料顶棚防霉涂料二度人防区域钢筋混凝土顶板七、经济技术指标9.1、 住宅建筑面积表：编号房型面积（平方米）户数（户）户型比

10、（%）多层A1二室二厅一卫82.5105.49A2二室二厅一卫86.563.30B1三室二厅二卫104.42614.29B2三室二厅二卫120.7105.49C2四室二厅二卫140.4105.49A1（复式）三室三厅二卫123.821.10A2（复式）三室三厅二卫121.321.10B1-4#（复式）五室三厅三卫159.421.10B1-5#（复式）四室三厅三卫165.321.10B1-7#（复式）三室三厅三卫139.121.10C2（复式）五室三厅三卫205.421.10小高层A3二室二厅一卫90.294.95A4二室二厅二卫103.02010.10B3三室二厅二卫124.0189.90B4

11、三室二厅二卫127.094.95B5三室二厅二卫127.294.956.2、技术经济指标表 总用地面积： 14716.83平方米 总建筑面积： 43543.5平方米 地上部分 ： 35535.1平方米 其中：住宅： 22559.6平方米 （共计182户）商业： 12295.5平方米公共设施： 680平方米 地下部分 ： 7670平方米容积率： 2.41建筑基底面积： 4722.9平方米建筑密度： 32.09%绿化面积： 3710.4平方米 绿化率： 25.21%停车位： 160辆其中：地面停车： 4辆地下停车：156辆 第二部分：结构设计一、工程概况本工程位于浙江长兴县城欢众酒厂原址，包括1栋

12、四跃五层的多层住宅、3栋六跃七层的多层住宅、1栋九层的小高层住宅、1栋十一层的小高层住宅、1栋十一跃十二层的小高层住宅；7层为主，局部十二层的商场、办公和商务酒店。多层住宅采用砌体结构或钢筋混凝土框架结构、小高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构、商场采用钢筋混凝土框架结构。基础根据勘察情况采用天然基础或局部采用桩基。二、设计依据1、采用的主要规范、规程：建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑地基基础设计

13、规范（GB50007-2002）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）三、设计荷载1、活荷载住 宅 2.0KN/m2阳 台 2.5KN/m2卫生间 2.0KN/m2商 场 3.5 KN/ 楼 梯2.0 KN/m2（非消防疏散）3.5 KN/m2（消防疏散）地下车库 4.0 KN/上人屋面 2.0KN/m2不上人屋面 0.5KN/m2设备用房按实际荷重取值。2、风荷载：基本风压值 W0=0.45KN/m2 基本雪压 S=0.45KN/m2地面粗糙度按B类考虑 。四、设计标准本工程的抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值为0.05g；设计地震分组为第一组；特征周期为0.35g,多层建筑结构抗震等级

14、为四级，小高层建筑的框架抗震建筑为三级，剪力墙的抗震等级为三级；地下室的抗震等级同上部结构；建筑重要性类别为丙类；建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为五十年。五、结构型式1、上部结构多层住宅采用砌体结构或钢筋混凝土框架架构，小高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，商场采用钢筋混凝土框架结构。当若干个建筑单体通过地下车库连通时，根据各单体的层数、结构形式及地下室长度设置伸缩缝，同时兼防震缝及沉降缝。当建筑单体长度超长又无法设缝时，采取设置施工后浇带、加强楼板及屋面板配筋、加强屋面保温等措施以解决温度应力对结构的不利影响。2、基础小高层住宅采用桩基础，多层住宅、商场采用天然基础或局部采用桩基础。六

15、、结构分析拟采用中国建筑科学研究院编制的PKPM、TAT、SETWE空间协同分析程序进行受力分析计算。七、建筑材料1、混凝土多层结构基础及上部结构均采用C25，小高层结构混凝土等级采用C35C25,地下室及基础的混凝土等级采用C35,垫层C10，地下室底板及外墙侧板和有覆土的顶板采用防水密实混凝土，防水混凝土抗渗等级为S6。2、钢筋fHPB235热轧钢筋； FHRB335热轧钢筋。3、墙体承重墙采用多孔砖；填充墙均采用页岩烧结空心砌块。 第三章 给排水初步设计 一、工程概况1建筑性质：多层、小高层住宅、综合楼、配套设施、地下车库。2建筑面积：地上35535.1平方米；地下约7670m23层 数

16、：有4层，6层，9层，11层，12层，地下车库一层；二、设计依据高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）建筑给水排水设计规范 GB50015-2003自动喷水灭火器配置设计规范 GB50084-2005建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005人民防空地下室设计规范 GB50038-2005汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-97 其他有关设计规范和规程三、给水设计：1、水源：水源由小区南入口和5#与6#楼之间各引入一路管径为DN150的给水管，在区块内成环状布置，供生活和消防用水需要，生活和室外消防共用管道。 2、用水量：（1）用水量定额住宅部分用水

17、定额 350升人.天办公楼用水定额 45升/人.班宾馆客房用水定额 350升/床.日最高日用水 263.3 m3/d 最大时用水 31.7 m3/d 考虑10%的不可预见的水量 最大时用水量为 34.87m3/d3、供水方式：本工程供水采用分区变频供水。一层到四层，直接利用市政供水；四层以上采用变频供水，变频设备放在地下室水泵房内，生活变频泵型号Q=3.47L/S.台, H=80M, N=3.0KW,4、水表、电表、燃气表三表出户，集中计量，集抄计量设在物管用房。5、生活用水和消防用水水表分开设置。四、排水设计1、室外排水：区域排水采用雨、污分流制。（1）区域雨水及雨水系统：雨水量按杭州暴雨强

18、度公式计； 取重现期Te=1a，径流系数0.64,区域雨水有组织排放,道路雨水由雨水口收集至雨水检查井,区域雨水经管道收集后，排入市政雨水管网.(2)污水量及污水系统: 污水量按给水量的90%计(道路浇洒及绿化用水不计)。区域内生活粪便污水经沼气化粪池处理后就近排至市政污水管网内。2、室内排水： 室内污、废分流，生活粪便污水和洗涤废水分流排至室外，室内排水立管设普通伸顶通气；屋面雨水采用有组织排水。 五、消防系统设计：主要是消火栓系统、喷淋系统设计及干粉灭火器的设置1、消防用水量为：室外消火栓用水量20L/S，火灾延续时间2小时室内消火栓用水量20L/S，火灾延续时间2小时；自动喷水灭火系统：

19、按中危险级计，则Q=81601.3/60=27.7L/S，考虑其他因素取30L/S， 2、室外消防系统： 室外生活、消防合用管道，消防采用低压制，在区域给水环网上按规范布置3组室外地上式消火栓，两个消火栓的间距小于120M，保护半径不大于150M。着火时由消防车从室外消火栓取水灭火。3、室内消火栓系统： 本工程地下室、小高层住宅、银都大厦均设置有室内消火栓系统。平时作为汽车库使用的人防地下室设有独立的消火栓系统。消火栓系统由252T吨消防水池-水泵-室内消火栓-屋18T消防水箱组成， 消火栓加压泵设置满足自灌式要求。消火栓初期灭火水量由银都大厦18T屋顶消防水箱供给。10min之后，用水由消火

20、栓泵抽消防水池水加压供给。屋顶消防水箱出水管道上设有增压措施， 保证最不利点消火栓静水压大于0.07mpa。入口水压大于的0.50mpa室内消火栓设有减压孔板减压，火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，充实水柱大于10M，消防电梯前室设有专用消火栓，屋顶设有试验用消火栓，系统设水泵接合器加压。4、自动喷淋系统： 地下汽车库、银都大厦设置自动喷淋系统，按中度危险级2考虑。火灾初期水量由银都大厦18T屋顶消防水箱供给，过后由自动喷淋泵抽消防水池水加压供给。湿式报警阀后喷头不大于800个，系统设两套报警阀，放在水泵房；报警阀前设环状供水管网，每层及每个防火分区起端设有遥控信号阀和水

21、流指示器，末端设试水阀和压力表，喷头动作温度选项用68C，喷淋系统设有水泵接合器，供水量及压力不够时消防车加压供水。5、消防水池及水泵：室内消防给水由小区内集中设置的一个消防水池及水泵加压供给，设在地下室水泵房内，水池贮存2h的室内消火栓用水量及1h自动喷淋水量，共计252m3。消火栓加压泵二台（一用一备）Q=20.0L/S, H=60M, N=30KW,，自喷泵二台(一用一备) Q=30.0L/S, H=70M, N=37KW 。6、消防电梯井底设集水坑，容量为2m3，采用潜水泵排水，潜水泵流量大于10S。7、各建筑物均严格按建筑灭火器配置设计规范配置手提式干粉灭火器。8、地下室的变配电房设

22、有SDE无管网式气体灭火器，控制方式为自动控制，手动控制，和应急启动三种方式。六、管材： 室外埋地给水管为PE管室外排水管采用PVC-U加筋管消火栓和喷淋管采用热镀锌钢管第四章 暖通设计一、 正压送风系统：2#的合用前室，银都大厦的一到十二层的合用前室、八到十二层防烟楼梯间的前室共设置三套正压送风系统，合用前室送风量都为30000立方米/小时，防烟楼梯前室为18000立方米/小时二、 排烟系统：银都大厦超过60M的内走道、地下汽车库设有机械排烟系统。银都大厦内走道按每平方大于60立方米/小时计算排烟量，结合内走道长度，设有两套排烟系统，每套排烟量9824立方米/小时，排烟风机设置在屋顶。地下室

23、汽车库按非人防汽车库、人防汽车库的两个防护单元共设置三套排烟系统排烟量按每小时换气大于6次计算，非人防汽车库排烟量48500立方米/小时，人防部分两套排烟系统29172立方米/小时。（车库排烟风机均选用两用型，兼用平时车库排风）地下室车库进风均利用防火分区内直接通到室外的车道自然进风。三、其他部分的通风系统：配电房、水泵房设独立的送排风系统，风量分别保证大于2次小时，次小时的换气次数。第五章 强 电 设 计一、工程概况1建筑性质：多层，小高层住宅，综合楼及住宅配套设施，地下车库。2建筑面积：地上35535.1平方米；地下约7670m23层 数：有4层，6层，9层，11层，12层，地下车库一层；

24、二、设计依据110KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）2民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）3高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）4民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）5低压配电设计规范（GB50054-95）6建筑物防雷设计规范（GB50057-94）7汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（2001年版）8人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）9建筑照明设计标准（GB50034-2004）10住宅建筑规范（GB50368-2005）11业主的设计任务书及设计要求12建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提

25、供的用电资料三、设计范围及内容1用户10KV配电系统2住户配电系统3动力配电及控制系统4消防设施配电及控制系统5防雷与接地系统四、负荷等级与供电电源1本小区的高层住宅为二类高层公共建筑，小区内消防用电设备如：消防泵、喷淋泵、应急照明、消防中心、消防风机等及重要设备如：电信机房、电梯、生活泵等按二级负荷要求供电，其余用电设备按三级负荷供电。2为满足本工程供电要求，由附近城市电网上一级变配电站引来一路独立的10KV电源，另一路为发电机供电。两路电源同时供电，单母线分段设母联开关，当一路电源故障时，另一路电源不致同时受到损坏，并能负担全部负荷。3小区内的住宅用电及公用设施供电标准按下表实施：设计指标

26、如下： 类 别指 标需用系数同时系数住宅68KW/户 单相 Kx=0.5 Ke=0.9商 业1.3KW/平米 Kx=0.8 Ke=0.9绿化及公共用地 0.01KW/平米 Kx=0.5 Ke=0.9根据以上指标,估算小区总负荷为2477KW,小区负荷详见电力规划总平面图.五、变配电系统110KV开闭所（1）在本工程地下一层设置一座配电间，设有开关柜、直流配电屏等。地下层变配电间层高为4。8米。 （2）10KV电源采用双回路环网供电方式，经高压环网后供至各箱式变电站。室外箱式变电站选用一体化室外组合式变电站。（3）为防止变电站受潮，变电站房设防水门槛。（4）变电站内设有良好的机械进、排风设备；设

27、有降湿和排水设备。 2变配电系统主接线高压主接线采取单母线分段，设母联开关。3箱式变电站的设置，按照业主要求，本次设计只进行变电站的容量计算，变电站的低压系统由当地供电部门在施工图完成之后设计。本工程设置4台环氧树脂浇注低箱式变电站。总装机容量为2477KVA，1#变供电(3#，4#,6#，7#）; 2#（1#及地下室）；3#，4#变供电（4#，5#及银都大厦），四台均为630KVA的箱式变。4继电保护方式10KV侧主开关采用：定时限过流，速断保护。5操作电源操作电源采用：直流操作方式，电源为110V。6功率因数补偿方式在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因

28、数提高到0.9以上。7电费计量：低压每户设单独表计计量，公用部分设物业表计，按供电局要求所有的住户计量电度表均设于一层的住户入口处。六、低压配电及线路敷设方式1变电所内10KV线路选用ZRYJV-10KV型交联电缆。2小区的10KV和380V电力电缆采沿电缆沟(无地下室部分)或电缆桥架（有地下室部分）敷设，电缆出电缆沟或桥架时穿钢管埋地敷设至各单元配电间，电缆过道路时穿钢管埋地敷设，要求埋深不得小于0.8米。以提高供电线路的安全性、可靠性、改善小区的环境景观。310KV开闭所内的一、二次线路沿电缆桥架敷设，10KV高压柜采用上进出线方式。开闭所布置以当地供电部门设计为准。4高层住宅楼的楼层强电

29、井内配电线路采用电缆桥架敷设， 5普通动力、照明配电支线采用ZR-BV-500型阻燃塑料绝缘铜芯线穿金属管暗敷或穿金属管吊顶内敷设。6消防设备配干线电线路采用耐火电缆NH-YJY-1KV配电。7消防设备配电支线采用NH-BV-750耐火型塑料绝缘铜芯线穿金属管暗敷。8照明及动力分支线配采用钢管敷设。9低压供配电线路至重要设备配电方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射与树干混合方式配电，预分支电缆沿强电井内明敷设。10高层住宅楼各层设置强电配电小间兼竖井，高层住宅楼六层设置层照明配电箱。11所有消防及重要设备供电均设置双电源（1#变和发电机）末端自动切换设备，选用质量可靠的ATS切换开关，保

30、证供电的可靠性。12消防设备配电装置均设置明显的消防标志。七、照明系统1疏散楼梯、疏散通道、大堂、大空间布置应急照明，其照度不低于照度的10%。2安全出口、散楼梯、疏散通道、大空间、地下车库布置应急疏散指示灯，其间距不大于20m。3消防控制中心、消防水泵房、防排烟机房、变电所、配电间、人防发电机房等重要机房布置应急照明，上述机房的所有灯具均自带蓄电池，其照度为原照度的100%。4在电梯前室、楼梯间、走廊的转角处布置警卫照明，供夜间CCTV和巡更使用。5照度标准：各部位按下列照度标准设计：起居室150lx卧室100lx厨房100lx卫生间100lx餐厅150lx变电所、水泵房等机房一般区域100

31、lx值班室150lx地下车库 75lx商业用房300lx6住户内的所有照明均设计为裸灯头，以便业主二次装修是更换。7商业用房照明需进行二次装饰设计，本设计仅预留足够电源。8走廊、电梯前室，楼梯间采用节能高光效荧光灯。9地下车库采用吸顶型荧光灯、水泵房等潮湿场所选用防潮湿型荧光灯。10变电站采用荧光灯。11设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。12预留小区环境照明电源及路灯电源。八、保安措施1本工程采用TN-S系统，零线与相线同截面，保护线（PE）专放。2变压器低压侧主开关及母联开关均采用四极开关。3所有插座回路均设置漏电保护开关，

32、其它低压配电线路设置相应的接地故障保护措施。4本工程设置总等电位联结（MEB）。5在每层机电竖井设置辅助等电位联结（SEB），各层在正常情况下不带电的金属器件（包括电气设备外壳、风管、水管等）均与辅助等电位联结箱可靠相连。6住宅内的所有卫生间设置局部等电位联结（LEB），大楼内联结参照等电位联结安装（02D501-2）设计。九、防雷与接地1经计算，银都大厦属二类防雷民用建筑，其余为三类。2本工程变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体（联合接地体），即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要

33、求接地电阻不大于1欧姆。3防直击雷：（1）屋面四周女儿墙上设置环状避雷带，主楼屋面上装设不大于10M10M和15MX15M的避雷网格。（2）屋面的物体屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接，在建筑物转角和有凸出部位加设避雷短针。（3）引下线利用柱内外侧两根（16）主钢筋，平均距离不大于18米，（4） 接地极利用建筑物基础桩基及承台内主钢筋（两根16），R1。4防侧击雷：（1）钢构架和混凝土的钢筋应相互连接。钢筋的连接应符合本规范第3.3.5条的要求；（2）应利用钢柱或柱子钢筋作为防雷装置引下线；（3）应利用外墙的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；（4）竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与

34、防雷装置连接；（5）7层设避雷均压环与屋面、基础避雷带连通。十、其它凡本说明未详尽部分，请详见系统、平面图及国家和地方有关规范。第六章 弱电设计一、设计依据设计依据为中华人民共和国有关部门颁发的标准、规范及有关单位的条例。主要文件有：1住宅建筑规范GB 50368-20052民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-923智能建筑设计标准GB/T 50314-20004建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-20005建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-20006有线电视系统工程技术规范GB 50200-947民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198

35、-948建筑设计防火规范GB50016-20069汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-9710高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95(2005年版)11工程项目设计任务书及其它相关文件二、系统设计1综合布线系统、网络通信系统2电话通讯系统3有线电视系统4安保设备5火灾自动报警系统三、设计内容1综合布线系统、网络通信系统：综合布线系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。单体高层住宅楼在银都大厦设电信室。电信室设有综合布线分线箱及集线器等网络设备，系统干线采用光缆，楼层设有综合布线楼层箱，水平布线采用超五类UT

36、P线。终端插座采用RJ45型。每户设有信息配线箱，接入UTP线负责数据线路交接配线。每户在主卧室，起居室，书房设有信息插座。2电话通讯系统：本地块所需市话容量计算：每户按2对线电话计算,共计市话线365对线。商业及公共场所按1对线/100平米计算，共计100对。电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。有线电视系统，与市有线电视网联网。每户的客厅、卧室及书房各安装1只电视终端。四、安保设备1电视监视系统小区设闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。小区设有安保中心室，并设有小区监控电视控制设备。2访客对讲系统：在小区入口、各单体住宅楼底层大门及地下室入口处设可视门口机，住宅每户设对

37、讲话机，每单元设一套可视对讲分体机。访客对讲信号引至小区安保中心。报警信号引至小区安保中心。数据送至小区物业管理中心。五、火灾自动报警及消防联动控制系统本工程的火灾自动报警设置范围为商场及全埋式地下车库，火灾自动报警系统按二级保护对象设防，采用集中报警系统的形式。系统构成如下：1火灾报警信号：为提高大楼对火灾自动监测的防范能力，需设置一套高可靠性、智能化的火灾自动探测报警系统。产品选用智能化模拟报警设备，火灾报警系统由感烟、感温智能型光电探测器，手动报警按钮、水流指示器和水流闸阀组成，车库内基本为感温探测器，其余位置为烟感探测器。手动报警按钮主要设置在近楼梯出口处，各层消火栓动作信号、水流指示

38、器及水流闸阀动作信号均送至火灾报警系统。火灾自动报警系统线路在每个报警回路上均设短路隔离器。地下车库每个防火分区设1到2个报警回路，报警系统共采用若干个回路。消防值班控制室设在地下层，内设火灾自动探测报警器、消防联动控制柜、消防广播及消防电话。消防广播按防火分区要求本层防火分区和左右相邻防火分区报警。消防泵房、变配电间及排烟机房内设固定消防电话，各层手动报警按钮均带消防电话插孔，消防值班控制室设火警专线电话。2消防联动控制：本工程消防联动控制包含地下内容。（1）非消防类风机联动控制要求：非消防类风机包括：空调机、新风处理机、排风机。在火灾报警后，消防值班室能通过就地控制模块自动关闭这类风机及接

39、收这类风机的停机信号和70熔断式防火阀动作信号。这类风机正常工作时的开、停机信号受消防线路锁定不送至消防控制中心，以免影响值班人员的工作。（2）消防类风机联动控制要求：消防类风机包括：排烟风机、排风兼排烟机和正压风机。在火灾报警确认后，消防控制室能控制这类风机开、停及接收其停机信号和280熔断式排烟阀动作信号。地面层及地下层停车库在火灾确认后，并闭排风系统下排风防火阀，并打开排风兼排烟风机。（3）消防给水联动要求：室内消防给水分消火栓水系统和喷淋水系统，消防泵及喷淋泵可由消防控制中心手动或自动控制，并接收水泵动作信号，喷淋泵的启动受喷淋总管上的湿式压力阀开关控制。在消防值班室可接收各层消火栓按

40、钮动作信号。（4）消防报警装置，本工程设消防报警警铃，火灾报警确认后，按规范要求开启相应层的报警警铃。（5）电梯联动控制：电梯在火灾发生后，由消防中心手动或自动实施电梯迫降。（6）非消防电源切断：火灾报警确认后，按规范要求切断相应层的非消防电源。六、线路敷设、接地方式及雷电防护线路敷设弱电系统线路均敷设在金属线槽中，或穿钢管敷设的方式。接地方式弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。雷电防护防雷电感应和雷电波侵入防护措施如下：1房顶弱电设备的金属支架、外壳均应作等电位接地处理。2室内机房所有弱电设备金属外壳应作等电位连接。3防雷接地、电气接地、屏蔽接地和工作接地应形成等电位网，防止

41、导线共模干扰产生的电位差以及由此电位差造成的弱电敏感设备损坏或致使误动作。4卫星馈线和其它各种通信电缆应采用具有双层金属防护层的电缆，其外层金属防护层在顶部及进入机房入口处的外侧就近接地。当电缆为单层屏蔽层时，应穿金属管引入，金属管的两端就近接地，金属管的连接处应跨接。5电源系统的防雷措施弱电机房电源系统应考虑相应防雷措施，以有效预防雷电波从电源系统侵入，保护供电、弱电用电设施。6信号系统的防雷计算机网络、及监控系统等的机房内的主要设备、计算机系统等，在其信号进线端口和信号线外引端口应设置电涌保护器。即在卫星馈线输入端、中继线、监控信号输入端，HUB口安装相应信号电涌保护器。7机房的等电位连接

42、要求：机房内应设置均压环或接地母线，与PE线相连，机房防静电地板、走线架、机架（或设备金属机壳）、金属穿线管道、大面积金属门窗以及其它金属管道线，均应与均压环连接。七、总体线路设计1所有电话、数据、电视、对讲、监控等线路均由电话远端模块机房、电视机房、安保等中心机房引来。2小区总体的电话通讯电缆,宽带网络由电信公司或相关单位设计、施工；有线电视系统由有线电视网络中心或相关的运营商设计、施工；其它弱电系统同样由相关的运营商设计、施工。3弱电所有室外管线，如电话、数据、电视、对讲、监控均在同一路由上分管敷设，共井共路。第七章 人 防 篇建筑部分：设计依据：人民防空地下室设计规范 （GB50038-

43、2005）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）人民防空工程设计防火规范 （GB50098-98）及其它国家及地方现行的有关规范，规程本工程人防区域主要集中设置在三幢高层基底的地下室，人防总建筑面积为3750平方米.为甲类二等人员人防掩蔽工程，抗力级别为防核武器6级，防常规武器6级，划分为两个防护单元。其中防护单元一人防建筑面积1945平方米，人防掩避面积为1300平方米,约掩避1300人.分为4个抗爆单元; 防护单元二人防建筑面积1805平方米，人防掩避面积为1300平方米,约掩避1300人,分为4个抗爆单元本工程在每个防护单元设计了二个出入口，其中一个为战时主要出入口，结合汽车坡道设计。在排风口部设计了防毒通道、简易洗消区、扩散室、排风竖井、排风机房等；在进风口部则设计了密闭通道，滤毒室、扩散室、进风竖井、进风机房、防化值班室等，