装修前准备(共27页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上1-1-装修前准备-验房一、验房要点1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整新2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问
2、题。大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。1、检查门窗的强度2、检查窗的功能买房,购房,装修论坛,房产论坛2 h7 M7 f BEa.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件:齐全,位置正确,牢固新浪乐居0 . n V+ bc.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。d.门窗框,扇垂直,不弯曲. j/ s7 I4 v) de.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和
3、水气,分隔条均匀。家居就/ Y y, ?- 2 G% * f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。地热地板 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。六、水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最
4、多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。七、燃气管路燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。A1 G1 w9 T八、验防水新浪乐居p0 w9 h这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修
5、前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。买房,购房,装修论坛,房产论坛) J A& y) L* l九、验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水
6、泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏!小提示:等电位保护装
7、置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。坛& D& J; _) Y- p( P8二、验房需带的小工具1只塑料洗脸盆-用于验收下水管道(水量一定要大)1只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺-用于测裂缝的宽度房1只5米卷尺-用于测量房子的净高(主要是收房时用)1只万用表-用于测试各个强电插座
8、及弱电类是否畅通房产论坛,装修论坛,业主论坛4 T+ 1只计算器-用于计算数据1只水笔-用于签字1把扫帚-用于打扫室内卫生新1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳-用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头三、家庭装修顺序的原则家庭装修的程序其实也需要有个计划,行话就是施工方案,很多业主不知道从何下手,其实只要记住下边的基本原则就可以了:1、先外后内:也就是说如果计划中有护栏、护窗等项目就应该先安排这些项目施工,然后再说室内的项目;2、先上后下:先做顶部、高处工程,如需要木质或轻钢龙骨材质的吊顶、包梁、高窗改造,等项目。这条说的是基本的整体顺序,这里边也有个
9、局部顺序问题,像贴墙砖就不能倒着贴,不可能先贴上边再贴下边,厨卫吊顶也必须等墙砖贴完并牢固后进行。3、先暗后明:先做隐蔽工程,后做饰面工程。4、先粗后细:最先进行的都是基础项目,工艺上比较粗糙,细节问题是要在基础完成后才一步一步完善的,所以要允许有所休整。1-2-装修前准备-量房简述一、什么是量房量房是开始装修的第一步,通常由设计师参与,对业主的房型进行具体的测量、记录。二、量房的意义如果量房准确,可以便于设计师进行合理的设计,可以做出工程量准确的预算,也可以使施工队进行严谨的施工。三、量房的标准准确、精细、严谨四、量房工具1、卷尺2、纸3、笔(最好两种颜色,用与标注特别之处)五、量房步骤 不
10、同设计师有不同的量房方法,只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此,把量房步骤加以简单的归纳,1、巡视一遍所有的房间,了解基本的房型结构,对于特别之处要予以关注。; 2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸,这个平面只是用于记录具体的尺寸,但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)3、从进户门开始,一个一个房间的测量,并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。具体测量方法A、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量)B、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);C、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等,在纸上
11、简单示意。D、测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸;测量窗本身的长、宽、高,再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量窗与天花的间隔尺寸F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)G、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。4、按照上述方法,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右;5、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;6、在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确六、量房费用关于量房的费用,不同的装饰公司有不同的规
12、定,有的收费、有的不收费,如果收费的话一般为一次100元左右,如果量好房,业主选择这家公司设计、施工,则这100元自动转化为定金的形式,如果量好房就结束了,则这100元就作为设计师量房的报酬,不予退还在量房的过程中,还有几处需要特别注意:1、了解总电表的容量是多少安培的,计算一下自己的大概使用量是否够,如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。2、了解煤气、天然气是多少立方的,同样,若有变动需要提前到煤气公司申请。3、根据房型图(请注意,不是买房子的时候拿到的房型图,而是由物业提供的准确的建筑房型图),了解哪几面墙是承重墙。+X4、了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。5、了解下水的位
13、置和坐便器的坑位如何测量房间尺寸在家庭装修前,准确地计量居室各个部分的面积是很重要的一环,因为这意味着您在购买材料时的准确性和估价出装修所应花费的金钱。虽然目前许多家庭将整体装修包给施工设计单位来完成,但如果您懂得了如何计算装修面积,在验工结帐时便不会被骗。一、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图
14、纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。 二、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 23cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面112米高处。对
15、于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是36020252335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。 住宅内建筑面积的测算 将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用
16、面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。建筑面积=套内面积+公摊面积重+墙体占用面积。房子的建筑面积地由当土的测绘局测绘。面积会记载在房地产证上。以记载为准。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗、等几个部分 1、计算墙面面积墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高,单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至
17、楼板底面;有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除,但不扣除踢角线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。在墙面上镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以平方米计算,安装踢角板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。 2、计算顶面面积天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以平方米计算, 不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占的面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以米计算。 3、计算地面面积地面的装饰材料一般包括木地板、地砖或
18、石材、地毯、楼梯踏板及扶手等。地面面积按墙与墙之间的净面积以平方米计算,不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏板的面积按实际展开面积以平方米计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占的面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内长度),乘以系数1.15以延长米计算。其他栏杆及扶手的长度直接按延长米计算。 4、对家具的面积计算没有固定的要求,一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准,一般延长米、平方米或项为单位来统计。但需要注意的是,每种家具的计量单位应该保持一致,例如,做两个衣柜时,不能出现一个以平方米为计量单位,另一个则以项为计量单位的现象。测量房子的装修面积
19、1.墙面面积的计算墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。1)涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。2)镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。3)安装踢脚板面积按居室内墙周长计算,单位为米。2.顶面面积的计算天棚(包括梁
20、)的装饰材料一般包括涂料,吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。3.地面面积的计算地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。1)地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。2)楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶
21、手长度直接按“延长米”计算。目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法,不同的装修公司有不同的计算方法。市场上采用的计算方法大致有三种:一种是墙壁面积(长宽)计算完以后再乘以1.1倍,二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内,三是按地面面积的3.5倍计算。第三种方法是前些年北京家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法,实际上计算的并不是墙壁面积,已很少被装修公司采墙漆施工面积=(建筑面积80%-10)3建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房、卫生间一般是采用磁砖、铝扣板的,该部分面积大多在10平,该计算方法得出的面积包括天花,吊顶对墙漆的施工面积影响
22、不是很大,可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)用漆量:按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米,5升底漆的施工面积一般在65-70平;面漆的推荐厚度为60-70微米,5升面漆的施工面积一般在30-35平。底漆用量=施工面积70面漆用量=施工面积35室内设计怎么量尺寸如果在一个完全空的房子里量尺寸该怎么量?主要要量什么?墙面上的凹凸位和梁,柱在图纸上如何表示?我是刚学的很多东西都不清楚,在量尺寸中还要注意什么?量尺寸的要点:1、房间结构的尺寸。把房间的图形先画好,一般从门边量起,沿内墙尺寸逐个记录。熟手可以同时量好门与窗的H1及H2(高度)。2、梁位,同样把图形先画好。测
23、量每条梁的高度与宽度。柱子。尺寸的定位非常关键。一般以一个角到墙边来定位。然后从这个角量取柱子的尺寸。3、管位。标注好每根管的位置,定位方法与柱子相同(管位定中心点,要标明包管尺寸,千万别忘了马桶下水位!)。4、配电箱及弱电箱的位置。同样,做好定位。画好这些的话,尺寸基本就量好了。最需要注意的:一定要把整个房子的总长及总宽量出来。我们用尺子量尺寸。每一次都有误差,而公差是累积的。量好总长及总宽,就可以把误差控制在最小范围了。网友量房经验万丈高楼平地起!“量房”是这座大楼的基础。量房有误,你的大楼就是空中楼阁,看着美不美暂且不说,你建立到这个基础上关于自己窝的所有梦想、花费的时间、精力、还有可能
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