高层建筑消防验收中常见的4类共130个问题(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上高层建筑消防验收中常见的4类共130个问题高层建筑验收需要注意些什么问题?其实很多。今天我们就从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统等方面汇总一些高层建筑中常见的问题,以供大家参考。一、建筑防火1.土建防火封堵不到位1所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵2所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵3穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵4所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵5土建预留洞口后开孔未封堵6土建风道未封堵7玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实8防火墙未到顶9防火分区未形成2.土建防火门1防火门安装反向,未开向疏散方向2封闭楼梯间及防烟楼梯间

2、开设了非疏散门、洞3防火门检测报告与实体不符,防火门身份标示未张贴4闭门器、顺序器未安装5应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置6未按设计要求安装防火门3.安全疏散1由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够2由于装修、土建改动,疏散出口数量不够3由于装修、土建改动,疏散出口距离超标4.消防车道1车道宽度不能满足规范要求2消防扑救面未形成3环形车道未形成或回车场未形成4消防扑救面有高大树木或有障碍物5防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统5.防火卷帘1导轨与墙体及柱体之间未封堵2卷顶部未完全封堵3双轨卷帘一侧未封堵到顶,形成单轨卷帘4穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵5疏散通道卷帘门两

3、侧未设置手动控制按钮6卷帘门手动拉链未设置拉链孔6.建筑装修1建筑装修材料选用不当,特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求2建筑装修饰面影响消防功能的正常实现3消火栓箱门装修后无法打开4正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5格栅吊顶影响上喷喷水效果,灯槽内喷头影响喷水效果6建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求7大于60平方米的房间只设置1个门8会议室、观众厅等场所的门未向外开启7.排烟口1设置位置过低,低于2米2设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置3排烟口距离最远点水平距离超过了30米4排烟口距离安全出口间距小于1.5米8.排烟系统漏设1无

4、自然通风长度超过20米的内走道2超过60米长度的走道3面积超过100平方米的区域未设置排烟系统9.防火阀1风管穿越防火分区,防火分割处未设置防火阀2防火阀安装距墙体超过200mm3常开、常闭排烟防火阀设置错误10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求11.正压送风系统1部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口2风口数量偏少3防排烟系统末端风口风量偏低,系统风量偏低可能的原因有 风机风量不满足规范要求 土建风道封堵不严或未完全封闭 土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象 风机风压不足 系管道风阻过大 风机电源反相4排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米5排烟风机出风口低于加压风

5、机的进风口6排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于 10米7排烟口与送风口距离小于5米8风机控制箱未设置在风机就近位置9正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通10电机外置式离心式风机未设置风机房二、消防水管1.喷头布置1不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近(超过了75-150MM2受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求3喷头距离边墙距离不满足规范要求2.消火栓布置1由于建筑装修变动,消火栓的保护超过面积超过了规范要求2由于装饰原因,取消了消火栓门3消防电梯前室漏设消火栓4未按规范要求设置自救式消火栓箱5室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求6

6、夹层及设备层漏设消火栓3.水泵结合器1未按系统分区设置水泵结合器2水泵结合器数量不满足规范要求3接合器设置在不易取用的部位4水泵接合器充水试验不成功4.室外取水口设置位置不合理,取水口吸水高度不应超过6米,距外墙距离超过规范要求5.末段试水装置1末端试水装置设置位置不合理,设置在了系统的最低处,而不是系统最不利点处2末端试水装置未采用间接排水方式6.自动喷水灭火系统存在漏设区域1空调及风机房2车库室内车道3建筑面积大于5平方米的卫生间4自动扶梯的底部5楼梯及电梯前室6净高小于等于12米的室内中空区域7净高大于800mm且有可燃物吊顶内8宽度大于1.2米的风管及排管下方9一类高层的消防控制室10

7、弱电设备间未设置自动灭火系统7.气体灭火系统1防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制2防护区未设置自动泄压口(泄压装置3防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限4储油间未设置呼吸阀、通气管道5气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求6控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制7气体灭火防护区未设置手自动转换开关8配电房未设置气体灭火三、火灾自动报警系统1.火灾报警系统漏设区域1超高层建筑的室内住户部分未设置探测器2强弱电井设置探测器3水泵房、消防控制中心,各类设备用房设置探测器4公共部位未设置楼层显示器5厨房内未设置可燃气体探测器2.消防管线1与消

8、防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀2与设备连接处的金属软管未到位3明配及吊顶内线盒未上盖板4吊顶内部分导线未穿管3.联动控制及相关功能不齐全1门禁系统未进行断电控制2常开电动防火门未联动控制3单向逃生锁未联动控制4.消防联动控制系统逻辑关系混乱1相应区域探测器报警,对应区域的正压送风机未启动2一台风机负担多个防烟分区时,防烟分区内探测器报警,所有风口都打开3手动打开拍烟口,正压送风口,相应的风机未启动4非消防断电及应急照明强投未编入联动关系5中庭区域报警时,各层卷帘门未启动6大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统7）消防补风机未编入火灾

9、时启动的联动关系 8）排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁 5.控制中心 1）引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号 2）控制设备接地支线小于 4mm 3）控制设备背后距墙操作距离小于 1 米 4）CRT 未完善，外部设备报警后 CRT 界面无反应 5）消防控制主机存在屏蔽和故障点位 6.消防电话系统 1）主机不能进行分机呼叫 2）消防外线电话未设置 3）电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机 4）消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理 四、其它 1）验收范围内的土建、装修工作未完 2）验收范围内的机电安装相关工作未完 3）市政供电，供水未到位 4）柴油发电机不能启动或自投功能未实现 5）消防电梯按钮及三方通话未完成 6）未按消防标识化相关要求制作标示标牌 7）PVC 管穿越楼层部位未设置阻火圈 8）建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位 9）未按相关要求设置逃生门锁 10）部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设 备用房应急照明照度不够。 专心-专注-专业