黑龙江农村彩钢房建设技术指引(共30页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南黑龙江省住房和城乡建设厅2018年3月前 言为解决农村特困、贫困群体危房改造以及部分农村家庭自建房的需求，结合我省农村贫困群体的实际经济能力，通过全省现有农村轻钢结构房屋建设情况调研，为确保农村轻钢结构房屋的居住安全，提高居住舒适性，依据国家有关工程建设标准和规范制定本技术指南。本技术指南主要包括总体规定、材料要求、户型设计、结构形式及基础形式、建筑保温措施、通风排湿措施、防火安全要求、使用维护要求等内容，并对重要部位的节点构造提出要求，以供参考。本技术指南由黑龙江省住房与城乡建设厅组织有关单位起草完成，各地在实践应用过程中应及时

2、总结经验并反馈，确保农房建设的质量和安全。目 次一、总体规定二、材料要求三、户型设计四、结构形式及基础形式五、建筑保温措施六、通风排湿措施七、防火安全要求八、使用维护要求九、农村小户型轻钢结构房屋参考设计方案十、轻钢结构房屋工程造价估算一、总体规定（一）本指南用于指导和规范我省农村轻钢结构房屋建设，确保工程建设质量、安全性和舒适性。（二）本指南适用于我省农村单层轻钢结构房屋的建造。（三）轻钢结构房屋建设除按本指南规定进行外，尚应执行国家和我省有关房屋建设标准、规范及相关规定。（四）农村轻钢结构房屋建设过程中，应及时积累，总结经验，不断提高建造技术水平。（五）农村轻钢结构房屋建设应按照黑龙江省城

3、乡规划条例等法律法规办理建房规划审批相关手续。（六）农村轻钢结构房屋建设应应综合考虑增加室内厕所功能，同步进行农村室内卫生厕所改造。（七）农村轻钢结构房屋平面设计原则：面积不大、占地不多、功能齐全、使用合理，应设有起居室、卧室、厨房、卫生间、仓储等必要用房。（八）农村轻钢结构房屋建设可根据家庭人口数量需求和经济承受力确定建造面积。户型设置应根据彩钢板模数和房屋开间、进深确定。建造面积一般为3060。起居室开间宜为3.3m3.9m，进深宜为4.8m、5.4m、6.6m。卧室开间不宜小于3.0m，进深不宜小于4.5m，也不宜大于6.0m，单人卧室使用面积不应小于5，双人卧室使用面积不应小于9，兼起

4、居室的卧室使用面积不应小于12。（九）农村轻钢结构房屋建设宜南北朝向，卧室、起居室、厨房等应直接自然采光、自然通风。（十）农房规划选址应避开低洼、行洪泄洪、易涝地带，应选择地势较高、干燥安全地带。室内外高差保持13级踏步台阶。（十一）农村轻钢结构房屋建设在满足使用功能的前提下，宜综合考虑日照、防雨、防雪、防洪、防涝、防雷、防风、防寒、耐久性、经济性和节约能源等要素。（十二）农村轻钢结构房屋外饰面色调应与农村生态自然环境相协调，建议采用灰色、蓝色、绿色为宜，尽量避免红色。二、材料要求（一）轻钢结构房屋基础、圈梁混凝土强度等级不宜低于C20。混凝土结构的钢筋可采用HPB300、HRB335及HRB

5、400级钢筋。（二）轻钢结构房屋的承重结构构件宜采用Q235钢、Q345钢，其质量应符合现行国家标准碳素结构钢GB/T700的规定；承重结构采用的钢材应具有抗拉强度、伸长率、屈服强度和硫、磷含量的合格保证，对焊接结构尚应具有碳含量的合格保证。钢柱、钢屋架等承重构件截面形式可采用质量合格的热镀锌矩形管（方管），钢柱不宜采用截面小于803的方钢管，刚性支撑及钢屋架杆件不应采用截面小于302的方钢管，柔性支撑杆件不应采用直径小于12mm的圆钢；杆件表面可涂刷防腐漆，提高使用寿命和结构安全性。轻钢骨架连接部位，连接和锚固金属件均应采取防锈、防腐措施。焊接连接时，焊接后焊点部位应进行防锈、防腐处理。（三

6、）彩色涂层钢板和压型钢板的厚度不应小于0.5mm，应尽量选用涂层质量好、钢板较厚的产品。（四）轻钢结构房屋用于非承重外墙、房间隔墙和屋面等部位的复合彩钢板，其保温芯材应为不燃材料。当采用岩棉或矿棉时，其密度不应低于100kg/m3；当采用玻璃棉时，其密度不应低于64kg/m3。（五）彩钢板产品板面应平整，无明显翘曲变形和划痕、伤痕等；面材与芯材应粘结牢固；芯板保温材料接缝应无明显间隙。（六）墙体与屋面彩钢板连接以及门窗洞口与彩钢板连接处应结实牢固，并采用质量合格的聚氨酯发泡胶进行接缝密封。三、户型设计大部分轻钢结构房屋建造主要是贫困家庭，面积控制在3560，所以户型设计以一室和两室为主，本指南

7、第九部分给出了35、45和60三种户型的设计图，供地方参考。四、结构形式及基础形式（一）轻钢结构房屋上部结构形式宜采用支撑框架结构，墙体支撑和屋盖支撑形式可选用刚性支撑或柔性交叉支撑，刚性支撑杆件可采用热镀锌矩形钢管（方钢管），柔性支撑杆件可采用带预张紧措施的圆钢拉杆。柱间支撑应在每道外墙上均匀、对称、分散设置，支撑的设置部位不应影响门窗的正常开启和使用功能要求。结构体系示意图详见图1。图1 轻钢结构房结构体系示意图（二）鉴于轻钢结构房屋为轻型钢骨架结构体系，房屋整体自重荷载较小，为便于农村分散农房的建设，可采用砖（毛石）砌筑独立基础（条形基础）+圈梁的基础形式，不应采用混凝土垫层代替基础；基

8、础埋深宜大于场地冻结深度；当采用独立基础时，房屋四角处必须设有独立基础，相邻基础之间圈梁下部应清空，并填入挤塑板或炉渣防冻胀。圈梁通过预埋钢筋与上部轻钢骨架立柱及下部独立基础相连接，形成轻钢结构房屋整体结构体系。基础、圈梁及预埋件构造详见图2。图2 独立基础及室内地面保温构造示意图（三）基础圈梁与墙体彩钢板连接处应设置水平防潮层并采用密封胶进行密封处理，基槽应及时回填夯实并做散水处理，防止雨水进入地基产生冻胀。基础室外地面以下部分外侧应采用挤塑板进行保温。五、建筑保温措施（一）外墙复合彩钢板的厚度，当采用单层板时不宜小于180mm，当采用双层板时，每层板不宜小于100mm。室内隔墙彩钢板厚度不

9、宜小于100mm。屋面彩钢板的厚度不宜小于120mm。（二）窗户应采用两玻塑钢窗。有条件的地区和住户，可采用双层窗或三玻塑钢窗或北向三玻塑钢窗，提高冬季室内采暖舒适度。宜定期更换密封胶条和玻璃压条，提高窗户的气密性。（三）在保证充足采光条件下，窗户尺寸不宜过大，过大不利于室内保温。向阳面窗宽不宜大于1.8m，高不宜超过1.5m；背阴面窗宽不宜大于1.2m，高不宜超过1.5m。（四）室内地面以下宜采用保温材料进行保温处理。构造示意图见图2。（五）外门应采用具有良好保温隔热构造的保温金属门，宜加设防寒门斗或加挂防寒保温门帘。（六）天棚应铺设不燃保温材料进行保温和隔音。（七）门窗洞口与墙体连接处、彩

10、钢板连接缝等均应采用聚氨酯发泡胶进行填充密封。（八）农村分散式轻钢结构房屋无法统一集中供热，加之彩钢板围护结构较传统砖砌体结构的热惰性差，两个采暖间隙期间室内温度下降较快，人的体感舒适度下降，建议有条件的安装有制式小锅炉的住户采用低温持续供热方式进行采暖。（九）彩钢板拼接施工时，应在保温材料的侧面均匀打上一层聚氨酯发泡胶并迅速拼装，减少保温板缝的冷桥。（十）门窗安装完成后，洞口与门窗间的缝隙应采用聚氨酯发泡胶填充密实。（十一）外墙板与基础、外墙板与屋面板连接易产生冷桥，应采用聚氨酯发泡胶填充密实，防止室内出现结露情况。六、通风排湿措施（一）对于湿度较大的厨房和卫生间，应设有窗户，定时进行通风排

11、湿，减少室内湿度。（二）建议由施工单位根据轻钢结构房屋的实际情况，研究解决可行办法，如增设带锁闭功能的电控排风装置或排风道，主动性降低室内湿度，防止墙面和门窗结露。（三）厨房、杂物间与起居间、卧室宜设置隔墙或软隔断，阻断南北向窗户或门气流直接流通以及做饭的蒸汽进入房间形成墙面、玻璃结露。七、防火安全要求（一）彩钢板保温芯材侧面有外露部分应采用无机聚合物胶浆进行覆面，防潮防火。（二）当天棚保温板采用B1级难燃保温材料时，其裸露面应采用无机不燃浆体材料进行喷涂或涂刷覆面，消除火患。（三）明路线源和内敷电线不能直接绑扎和敷设在轻钢结构上和保温板中，应设安全绝缘塑钢线管或线槽隔离安装，以免发生触电和引

12、起火灾。（四）轻钢结构房屋墙体内侧可加挂石膏板或贴砌60mm120mm厚砖（砌块）砌体保护墙，提高墙体的保温性能、吸湿吸音能力、防火防撞性能及室内舒适度。（五）窗台以下的外墙四周，可砌筑60mm120mm厚砖砌体保护墙体，提高下部墙体的抗撞性，减少人力或牲畜对外墙体的破坏以及破损处的火灾隐患。砖砌体与彩钢墙体中的墙梁或立柱采用6钢筋拉结形成整体，窗下墙加强构造示意图详见图3。图3 窗下墙砖砌体构造示意图砖砌体顶部与彩钢墙体之间做泛水，泛水板材料采用压型钢板，泛水板与彩钢墙体采用自攻钉连接，自攻钉水平间距300mm，泛水板与墙体之间采用胶粘剂粘接牢固，防止水渗入，并定期检查防水胶缝的完整性及牢固

13、性，具体构造示意图详见图4。增设砖砌体保护墙实际工程案例效果详见图5。图4 窗下墙顶泛水构造示意图保护墙顶泛水钢板砌体保护墙图5 窗下增设砖砌体保护墙实际案例效果图（六）灶台与火炕连接的隔墙宜采用240mm红砖砌体，不允许采用彩钢板隔墙。构造示意图详见图6。（七）采暖锅炉炉体部位的相邻墙体应为240mm红砖砌体，当墙体为彩钢板结构时，应采取防火隔离措施或与彩钢板墙体的距离不小于1.0m。构造示意图详见图6。（八）与火炕相邻部位的墙体应采用红砖砌体结构，若采用彩钢板结构，则相邻火炕的炕体壁厚不应小于240mm。构造示意图详见图6。图6 火炕、炉灶等与彩钢板复合墙之间防火隔离措施构造示意图（九）轻

14、钢结构房屋的烟囱宜设在室外，与彩钢外墙板间距不小于500mm;穿墙烟道与彩钢板之间应采取防火隔离措施，排烟口应高出屋面不小于500 mm。穿墙烟道及烟囱构造示意图详见图7。（十）轻钢结构房屋密封性较好，采用土暖气采暖时，应注意土锅炉的排烟通畅，防止室内人员烟气中毒。图7 穿墙烟道及烟囱构造示意图八、使用维护要求（一）加强轻钢结构房屋使用与维护的宣传工作，提高农户安全用火、日常修缮意识。（二）与建造单位进行沟通并签订轻钢结构房屋日后维修与管理合同，做好后期跟踪与服务工作，并安排技术人员对各村的轻钢结构房屋进行安全排查与质量检查验收，对发现问题及时进行解决。（三）日常生活居住过程中，应经常开窗通风

15、，减少室内湿气积累，避免钢材锈蚀和保温材料吸湿。（四）外墙室外地坪应做好硬化和散水处理，防止雨水侵入墙体和造成地基冻胀。（五）窗台以下彩钢板墙外侧四周建议增设红砖砌体防护墙，解决复合彩钢板抗冲击性能弱、年久腐蚀和虫鼠啃咬保温芯材等问题，提高轻钢结构房屋耐久性。（六）禁止在彩钢板墙体上钉钉悬挂衣物等，破坏涂层钢板。（七）涂层钢板出现破损时，应及时用相同材质材料进行粘补，防止雨水等进入保温芯材内。（八）定期更换门窗密封胶条和玻璃压条，提高门窗的气密和水密性能。（九）有条件情况下，35年后对轻钢结构房屋进行一次质量检查，重点是轻钢骨架、彩钢板表面的防腐涂层，尤其是掉漆和破损部位，并根据检查情况进行针

16、对性的修缮。九、农村小户型轻钢结构房屋参考设计方案（一）35户型参考方案图9-1图9-2图9-3图9-4（二）45户型参考方案图9-5图9-6图9-7图9-8（三）60户型参考方案图9-9图9-10图9-11图9-12（四）彩钢房外观透视效果图图9-13外观效果鸟瞰图图9-14外观效果正立面透视图图9-15外观效果背立面透视图（五）节点构造参考图9-16十、轻钢结构房屋工程造价估算60m2方案轻钢结构（彩钢）房工程造价估算表 单位：元序号项目名称计量单位工程量综合单价综合合价1挖一般土方m3215010502砖基础m312.831039683圈梁m32.948013924钢管柱t0.3600018005吊顶天棚m2583017406隔热细石混凝土地面m2588046407金属(塑钢)门m21.81703068金属(塑钢、断桥)窗m21217020409外墙制作安装m28980712010内墙制作安装m26150305011型材屋面m264100640012钢屋架及檩条t1.486000888060m2方案轻钢结构（彩钢）房工程总造价合计4238660m2方案轻钢结构（彩钢）房每平方米造价706 专心-专注-专业