BIAD设计文件编制深度规定初设.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流BIAD设计文件编制深度规定初设.精品文档.建筑专业篇析日照结果，以确保日照条件符合国家相应规定。当上一设计阶段已完成并且无影响日照结果的修改时可不再行绘制= 1)居住建筑、医院、疗养院、学校、幼托、养老院等建筑应按国家相关标准及法 规分析日照并确保满足要求； 2)公共建筑应根据需要分析日照影响，确保环境效果和公众利益。2.3.2建筑设计图纸 大型建筑应绘制组合平、立、剖面图表示全貌，反映出组合体各部分之间的关系。此时比螂可适当减少刘1：300一1：500左右，但宣另行绘铷本款规定拢劂鹄局部分段凰。 二维图纸难以表达清楚时，宜使用三维轴测图辅

2、助表达。 如当地规划主管部门有规定，居住区详细规划还应提供居住建筑单体的平立剖图纸及指标。 l各层平面图1：100，1：150，l：200，1：300 1)轴线的开间进深尺寸和总尺寸、柱网和承重墙、分隔墙位置； 2)绘出主要结构和建筑构配件的位置； 3)注明房间的名称； 4)绘出主要门窗位置； 51室内、外地面设计相对标高，各层楼地面相对桥高； 6)布置停车库停车位、行车线路； 7)大型公共建筑宜绘制消防分医及人员疏散示意图； 8)宜列出各层建筑面积； 9)在首层平面绘出指北针、剖切线及编号； IO)根据需要绘制主要用房的故大平面和室内布置；居住建筑应绘制户型平面图。 2立面图1：100.1：

3、150，1：200，1：300 1)绘制建筑各方向立面图（少量不重要立面除外）； 2)立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分； 31总高度尺寸、各楼层层高，窜内外地坪、各层以及屋顶檐口或女儿墙顶标高、 屋面突出物标高； 4)可为展开立面，根据项目需要可增加局部啦面、立剖面。 3剖面图1：100.1：150，1：200，I：300 选择绘制主要剖面，剖切位置应选在内外卒间比较复杂的部位，并应表示： 1)翻到和看到的各部分内容，包括主要结构和建筑构造部件； 2)总高度尺寸、各楼层尺寸，室内外地坪、各层以及屋顶檐口或女儿墙顶标高、 屋面突出物标高。2.3.3其他 l根据需要或合同或协议书要求制作分

4、析图和详图，见本篇第1 3 3条。 2根据合同或协议书规定提供建筑效果图和建筑模型，具体规定见本篇第1 4节。17BIAD设计文件编制椿度规定3初步设计3.1 -般规定3L1编制成果要求 初步设计文件应包括设计说明、技术经济指标、材料用表、图纸、计算书等。3.1.2编制要求 l设计内容应包括设计依据、设计理念、设计内容、设计标准、技术经济指标、计算书、新技术和新材料的应用以及在施工图开始前有待解决的问题。 2该阶段的设计深度庞能以协助建设方确定主要的建设标准和选材。 3该阶段的设计深度除符合本标准规定外，还应满足对政府行政主管部门的规划申报要求。应根据各地区的不司要求，组织各专业统一按消防、人

5、防、节能、环保等内容列出专篇。 【说明】第3款中，关于初步设计文件是否单列消防、环保等内容的专篇的问题，本规定与住建部建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）第3 1 1条规定的形式有所区别，后者不要求单列专篇的目的是确保设计文件中各专业内容的完整性，或避免设计文件中有关内容的重复。本规定考虑到现在全国绝大部分地区都是单列专篇以便政府有关主管部门审批，因此还是按照编写专篇说明的形式，由专业共同完成j这仅是一个形式的问题，故其不同规定是可以理解的，当然避免设计文件内容重复还是同样要求的。 由于本规定首先是按专业一阶敷一内容的顺序进行分类编排的，因此各专篇中只描述了建筑专业的内容，实际设计中应

6、各专业联合完成，样式见BIAD设计文件共享库中的初步设计说明统一格式。3.1.3应解决与其他专业配合的相关问题 建筑专业应向其他专业提供包括设计说明、图纸、建设标准、材料做法及门窗表等必要的基本资料（见表3 1 3但不限于）以满足下列需要。当设计过程中不能提供成图时，也可以其他方式提供符合内容要求的资料： l确定结构布置方案； 2确定机电用房所需面积、高度及位置；确定主要管井位置及所需面积等； 3编制设汁概算书。建筑专业提供给其他专业的设计资料表 表3 1.3 设计资料项目 资料要求 结构 设备 电气 经济 设计嚏明 l V V 、， 包括建造标准 室内装修撖法表 室外上程做法表 室外工程计概

7、算时提供 建筑专业篇续表 发放专性 强计资料项目 资料要求 结构 设备 电气 门窗敬景表 、， 总平面捌 、， V V 包括竖向设计圉 平面目 V v V V 屋顶平面 V 立面凰、剖面圈 V 外墙洋圈、重点节点构造详圈 、， V 3.2初步设计说明3.2.1设计总说明 设计总说明是对设计项日基本概况和设计依据的描述，它已包括了各专业的内容在内，该部分内容在各专业说明巾一般不应再另行撰写。设计总说明一般包括以下内容： 1设计项目概况 一般包括项目名称、建设地点、建设方名称、建设规模与性质（如间旅馆、床医院等）、建筑主要功能、建筑类别（如高层民用公共建筑）、总用地两积、建筑面积、建筑特征（建筑地

8、卜地下层数、建筑高度、结构形式等）、建筑使用年限、总概算（投资）、分期建设情况等设计项目概况简介。 2设计依据 1)宜列出国家和地方的有关政策、法律法规名称； 2)设计依据资料文件的名称、文弓、日期、编制单位等，一般包括政府各有关主 管部门的批准文件、可行性研究报告、建设方提供的任务书或工艺流程要求、 经批准的设计方案、地形图、用地红线图、环境评估报告、项目所在地的气象 地理条件、气候分区、建设场地的工程地质条件等； 3)政府有关主管部门对本项目批示的规划许可技术祭件：如：用地性质、道路红 线、建筑红线、建筑高度控制、容积率、建筑密度、绿地率、日照间距、出 口位置、停车泊位数，以及对总平面布局

9、、周围环境、空间处理、交通组织、 环境与文物保护、造型要求等。 3设计范围与设计分工 1)本工程设计和不设计的范围分别说明专业分工的种类； 2)对于合作设计的项目，碰描述各自设计的范围与分工； 3)对于上一阶段（一般指方案设计阶段）由外部其他设计单位进行设计的项目， 应描述我方对该设计输入的评价； 4)对于下一阶段（一般指施工图设计阶段）由外部其他设计单位进行设计的项目， 应描述对该设计输出后我方的责任、控制范围等；BIAD设计文件编制深度规定 19 5)对于改造项目，除描述设计内容和设计范围外，还应说明与原设计方的关系与 责任分工。 4需由建设方在初步设计审批时提供或决定的问题 如有关城市规

10、划、市政条件、建筑面积、建设投资、建造标准、使用功能、工艺流程、设备选型、设计基础资料、设计批复时间等可能涉及法律依据、与规划条件不符以及影响设计进度的内容。 【说明】设计总说明内容是由各专业合作完成的，代表了设计项目总概况的介绍因此在各专业说明中不应再另行撰写，目的是避免重复和出现矛盾。 第2款中，设计依据文件范围一般包括各专业公共的内容和建筑专业的内容，其他专业的内容也可由各专业另行列出。 第3款中，设计范围与设计分工各项解释如下： 1)对设计范围的描述并不等同于初步设计阶段天件所提供的设计深度： 2)合作设计的项目，各自设计的范围与分工通常在合同、协议书yx厦ffi量计划中 表述。但由于

11、其为内部文件，因此有必要在正式设计文件中提厦，有助于使其 他各有关方明晰； 3)上一阶段由其他设计单位设计的方案，在初步设计阶段进行项目设计输入的评 价的目的是为了对其基本的方案是否能于接受有一个全面扼要的评判，以避免 在后期出现方案性的否定和大的返王量： 4)对于施工图设计阶段由其他设计单位进行设计的项目，其分工可按设计合同进 行，但在通常情况下，设计深度要求一般要高于全过程由BIAD设计的项目，目 的是以便时原设计意图和后阶段的设计质量进行有效的控制： 5)改造项目中，将改造设计的内容和范围以及与原设计方的关系与责任分工描述 清楚，是很重要的内容，不应忽视。无论是说明内容还是图纸表达，都应

12、将原 设计保留的部分和本次改造部分分清楚，既便于工程项目的各方明晰，也减少 日后可能产生的责任归属争议或法律纠纷。3. 2.2执行的设计规范与标准 l列出涉及建筑专业的现行国家、行业、地方及BIAD发布的有关主要建筑设计规范、标准、规程、规定的具体名称及编号。 2列出上述标准之外的标准的具体名称及编号（一般指国际标准、无标准依据时的自定原则以及批准情况）。 【说明】主要标准的范围一般包括通用性、综合性和专用性几粪j对于本设计项目耒涉及的和较班要的标准vX及-阶段设计未涉及的标准可不列出。其他专业的规范可在各专业说明中列出。3.2.3总平面 1建设场地概述 建设地点的名称，在城市或其他环境中的位

13、置，周边环境状况（如自然与人文环境、交通、建筑、公共设施、绿化等现状和规划描逑）。 2建设场地地形地貌 概述基地场地的地形、地貌，如山丘范围和高度，水域的位置、流向、水耀，最高最低标高，总坡向，最大坡度和一般坡度，地下最高水位和近年实际水位情况等。 3建设用地的自然因素，如地震、湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡及其他地质灾害。 4建设用地内的现状 地上地下原有建筑物、构筑物、保留或拆迁要求，古树或保留树木、植被、地形的保留情况等。 【说明】用地市政条件也可在其他专业说明中描述。 5规划条件要点 红线范围内用地面积、建筑控制线、建筑限高、日照条件、道路出入口位置、容积率、绿地卑、停车数量以及

14、城市设计、环保、文保等规定。 6总平面设计原则与特点 设计主要构思、指导思想、没计原则，说明如何结合地域文化特点及气候、地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足原始条件、规划要求、使用功能及技术经济的合理性，对城市景观的影响等。 7建筑布置与环境 楼栋分区、功能分区、建筑群体空间的组织及其与周边环境的关系、日照、通风、分期建设规划、发展用地的考虑等。 8交通组织 周边交通条件（外部城市道路隋况、使用者可能采用的各类交通方式的分析）、交通设计原则、出入口（包括基地出入口和建筑出入口）、人流和车流的交通组织、停车位（机动车和自行车的停车场库的值置、停放

15、方式）、道路系统（主次道路的路宽及纵坡、消防车道等）。 9绿化与景观环境设计 空间组织、绿地与植物配置、景观环境、灯光照明等。 10竖向设计 i)描述统一的设计坐标与高程系统；必要时应有水准高程换算说明； 2)设计依据：现有和规划的城市道路和市政管道的标高、地形、特殊地区的最高 洪水位、最高潮水位、土方平衡情况等（注意与本条第2款内容不宜重复）； 3)竖向椎置的原则和方式：地形利用或改造的方式（如平坡式或台阶式）； 4)雨水排水与回收利再j的方式（如自然排水、市政排水，雨水回收利用的考虑）； 5)设计标高：本工程0 000相对标高与绝对标高的关系，与周边城市道路、用地 标高的关系；对于多子项的

16、0 000标高不同时应分别列出，也可写明详见总平 面图；注明本工程标高、尺寸单位（标高、总平面尺寸以瑚为单位，其他尺寸 以一为单位）； 6)根据项目具体情况说明防灾的措施，如防洪、滑坡、潮汐及特殊工程地质的排 水处理； 7)根据需要注明初平土方量。 11室外工程设计内容及材料标准 1)设计的范围与内容（如道路、广场、停车场、围墙、小品等）；BIAD设计文件编制深度规定2)材料和标准（可列表说明）。12主要技术经济指标1)根据已有的设计依据，列出主要技术经济指标，见表3 2 3-1、表3 2 3-2、表 3 2 33：2)表3 2 3-4套型结构明细表可根据各地行政主管部门要求确定是否歹li出；

17、3)更为详细的建筑面积计算要求见第3 2 10条；4)居住建筑类可根据需要，列出配套公建设施表、楼号统计表、户型统计表等；5)根据各地行政主管部门要求，可增加需要的项日。个别设计依据不全时，表中 项目可删减：6)如为群体建筑，除公共指标外，还应分别列出各楼的技术经济指标；7)机动车停车方式如为机械式，臆注明；如有大型客车，数量统计应，区别， 主要技术经济指标（用于公共建筑类） 表3.2 3-1 序号 名 称 数量 革倚 hm2 其巾市政代征地卣积 hm 绿化代征地面积 建设用地而积 麓 建筑用地面积 道路、广场、停车场用地而积 hm2 绿化甩地面积 强建筑【目积 m2 其中地上建筑面秘 m2

18、】。 地下建筑面积 m 2 说明星哲含人防建筑面积 11 人荫建筑面积 址筑物基底4面积 m2 J 3 建筑密度 14 建筑容积率 15 绿化卑 % 16 人均建筑面积 m2 均绿地面积 m2 建筑高度 多栋应分别列出 建筑层数（地I|地下】 层 多栋应分别列出 机动车停车数量 辆 其中地上停车 辆 地下停车 辆 机动车停车指标 辆万m2 建筑专业篇 序号 名 称 数睛 单位 备 滓 自行车停车数量 辆 其中：地上停车 辆 睁车场摇I 2m辆计 地下停车 辆 拧擎怍擅t 8m2辆“ 自行车停车指标 辆万m2 其他 指吐筑特征 tf公共建筑H根据招标文件要求增加主要功能区分层而积表、旅馆建筑的客

19、房构戒、K院建筑的门渗玫及病床数蚓书靖建筑的藏书观渔和体育建筑的座忙教等到表中的奠他项中用地平衡表（用丁居住建筑芟） 表3 2 30 序9 名 称 数星 单位 各 滓 规划总用地面积 11m2 其中：市政代祉地面积 绿化代征地而积 建设用地卣税 h2 #中居住业筑用地 建没| 公共建筑用地 用地 遭料广场用地 集中绿化崩地 主要技术经济指标（用于居住建筑娄） 表3.2. 3-3 序号 名 称 数量 单位 备 注 建设刖地面积 总建筑面积 【ll2 其中：居住址筑面积（地h） m2 居住irr筑面积（地下） m2 公共建筑而积 不古人蚰建筑面积 防建筑而积 m1 禽人防出人口 总居住，散 户 总

20、居住人U 注明户均人数 居住建筑高度 居住建筑平均层数（地上地下） 层 ll 公共建筑高度 多栋应分别列出 12 公共建筑层数（地l地下） 层 13 建筑容税率 居件建筑面积毛密度 mlhm2 居住建筑面积总用地面秘 B1D设计文件编制深度规定续表 J号 名 称 数景 单位 备 注 15 居住建筑卣积净密度 居住建筑而积居住建筑肘地 建筑物基底总面积 m2 建筑系数 % 总建筑占地面积4用地而积 口毛密度 凡hm: 总居住人口总用地面积 口净蜡度 人hD12 总居住人口居往建筑用地 均居住建筑用地 m2人 人均公共建筑用地 m2人 人均道路、场用地 H】2人 人均绿化用地 m2人 绿地率 %

21、25 1机动车停车数量 辆 其中地上停车 辆 地下停车 辆 居住部分 辆户 机动车停车指标 公建部分 辆万m2 自行车停车数量 辆 31 其巾地l停车 辆 停车筠按i 2nl，辆计 辆 停车库按1 8m2辆计 居住部分 辆户 自行车停车指标 公建部分 辆万m2 其他 各类户型而积统计表等 洼：1第8项中户均人数北京地区按2 8凡户il 2直说明刚台、飘窗等部位的面积计算原则。套型结构明绌表（用于住宅建筑类） 表玉2 3-4 套掣建筑面积90mz“下住房 楼号 住房总建筑面积 住房总J一数 建筑面积(m2) 面积比例 户数 户散比例 合计 % 注：町根据住房与城；建设部以丑当地政府主管部门的具体

22、要求、宴际住宅建筑类型以厦任务要求调整奉表。 【说明】主要技术经济指标中客积率计算一般不包括地下建筑而积，但最终应以当地24建筑专业篇规划主管部门规定为准。 表3 2 30套型结构明细表是根据近年住房与城乡建设部厦地区等行政主管部门的要求设置的，本表更多地体现了政策性的内容，随着社会发展，其变化也是可以预见的。为方便执行和使用，本规定仍将其列出。3.2.4建筑功能设计 l平面布置 建筑群体和单体的主要分区情况与分区原则、柱网的选择、模数系统的考虑。 2各层功能分区与内容 建筑的功能布局和各种出入口性质与位置（建筑群体的内容也可在第3 2 3条总平面中描述）。 3水平及垂直交通组织 平面之间的交

23、通组织与联系，垂直交通的形式、组织与联系方式（电梯、自动扶梯的设置可在第3 2 6条第5款中描述）。 4剖面设计 各部分功能区域或主要房间的层高与净高等。3.2.5建筑造型设计 l设计指导思想 设计理念、城市设计的考虑、群体与个体的关系。 2造型设计 建筑风格、体形与立面、主要材料的选择、色彩等。 3室内设计 主要为室内设计的原则、精装修与普通装修的范围、设计风格的考虑、基本标准等。3.2.6建筑材料及设施 1墙体材料 各部位外墙体、内隔墙的材料、厚度。 2门窗与幕墙 1)门窗与幕墙的材料与技术性能要求（内外门窗、幕墙、犬窗等材质、标准、颜 色、开启形式、五金等）； 2)闩窗编号方式（编号原则

24、和字母代号的含义）； 3)f窗数量表（可另做附表）：应包括门窗的类别、具体类型、洞口尺寸、分数量 和总数量、使用部位、技术性能要求简述等。 3外装修设计 外墙、屋面、主要人口台阶、坡道等的材料与标准。 4内装修设计 1)内装修设计的要点； 2)楼地面、墙面、顶棚等主要部位的标准（室内装修做法表可详附表）：内容应包 括层数、所在区域（指功能区）、房间名称（编号），楼地面、踢脚或墙裙、墙 面、顶棚的面层材料、做法图集索引、燃烧性能，楼地面做法厚度；当做法未 采用图集索引时，应写出具体做法；BIAD设计文件编制深度规定 3)卫生洁具（洁具及五金配件的类型、标准，与设备专业配合商定）； 4)厨房设备（

25、标准、有无参考厂商配合工艺设计等）； 5)装饰灯具（主要各类部位的灯具类型、标准）。 5电梯、自动扶梯（自动步道） 1)电梯布置的原则与目标：使用人数、到达目的地的时间、输送能力、确定数量 的依据（计算原则），必要时可包括垂直交通模拟性能分析等； 2)电梯布置的情况和技术参数：部位、用途、是否按层数分区、类型、数量、参 考厂商、型号、载重量、速度、扶梯的倾斜角度和梯级宽度等主要参数等。 【说明】第5款中，输送能力，电梯一般指5分钟输送能力（人5 min）；自动扶梯、步道一般指每小时输送能力（人，h）。3.2.7防水工程设计 1地下室防水 设计防水标高、地下室地面标高、防水等级、防水材料做法。 2屋面防水 各类不同部位尾面的防水等级与耐用年限、防水材料做法、排水方式。 3室内各部位防水 室内各处如卫生间、厨房等处的防水部位、防水材料做法。3.2.8无障碍设施 l无障碍设施的