丰台餐厅验房 验收就找优嘉优筑！.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流丰台餐厅验房 验收，就找优嘉优筑！.精品文档.资料验收时合同中规定的验收人员必需到场：无论是家装行业内的人士还是消费者，似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是家装合同本身就是一份法律文书，如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例：家装合同的有关章节中，资料验收应该明确验收人。但是实际操作中，合同的甲乙双方往往对合同中规定好的资料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场验收人员又没有合同约定的验收人授权也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲，这样做都存在法律上的漏洞。如果业主没时间或者不专业，可以请第三方

2、装修监理人员协助验收。 三、验收顺序必需严格：验收人对合同中规定的每一个资料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，资料规格，资料数量。正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单，详细标明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据资料说明单来验收材料。由于资料单一般对材料数量没有说明，因此消费者应在验收单中写明验收材料的数量。下面，装修监理师结合具体实例，讲解一下如何进行材料验收： 水泥验收 水泥应有产品合格证书，此外不同品种，不同标号的水泥不能混用，比如抹灰用的水泥多为硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5所以我验收水泥时，应先辨别一下水泥的具体用途。此外，水泥还有个保质期的问题，其

3、保质期比较短，一般为3个月，超出保质期的水泥的黏结力不但会降低甚至还有结块，这样的水泥，监理师提醒不应使用。 黄沙验收 劣质的黄沙中含土量过高，业主检验时应留意。此外，还应用手感觉一下黄沙的细腻水平。如果黄沙颗粒过于粗大，可以向装修公司提出异议。 大芯板验收 大芯板的正面一般都有生产厂家的商标、生产地址、日期、防伪标识。首先应对照一下品牌、规格、型号等是否与合同中规定的相一致。大芯板内甲醛含量超标对人体的危害很大，因此我还应查看一下大芯板的质检演讲或者是由厂家提供的其他质量保证书。看甲醛含量是否符合E1级的环保要求。最后，监理建议大家看一下其表面是否干燥、光洁、芯材的密实度如何，有没有变形、腐

4、朽、结疤、虫孔等问题。行业内规定大芯板一面必须是一整张木板，另一面也只允许有一道拼缝，大家应注意。 电线验收 家里如果使用了劣质电线会出现很多问题，甚至还有可能引起火灾，因此电线的验收工作十分重要。首先电线的品牌。规格、型号等必须与合同上规定的相统一。验收时还应注意一下包装上的防伪标识。有必要的话，可以拨打电线厂家的专门服务电话，来辨别电线的真伪。假冒的电线铜芯比较细，韧性差，监理师验收时会用卡尺测量一下电线的直径，推算其是否达标。 PVC线管验收 验收线管时要注意管材的口径和厚度，可用尺子大致量一下。经测量，这个线管的外直径为1.6cm达到合同的要求。此外，最好检验一下管材的韧性，用力使管材

5、弯曲，看其是否容易断裂。电线短路容易引起火，因此线管是否阻燃也十分重要。监理建议验收时做一下阻燃试验。 PPR水管验收 水管验收也可以用上述方法检验一下其韧性如何。另外，冷水管和热水对壁厚的要求不同。冷水管的壁厚在2.3毫米以上即可。而热水管至少要在3.5毫米以上，这点在验收时应做重点比较。 轻钢龙骨验收 轻钢龙骨是家装中最常见的吊顶、隔墙及背景墙的骨架资料，木龙骨的替代产品。验收轻钢龙骨，需着重看其壁厚、规格、型号是否符合要求。特别是钢板资料的镀锌层是否因为锈蚀而产生变形。因受力不均而出现顶面或墙面裂缝等质量问题。此外，因市场上轻钢龙骨品牌很多，加上配件种类复杂，非专业人士很难从外观上确定轻

6、钢龙骨的质量，因此在验收轻钢龙骨是最好请专业人士帮忙鉴别。 防水涂料验收 室内防水层一般要达到一定的厚度才干具有相应的防水功能，因此涂料的用量比较大，防水施工中一旦使用含有污染物质的防水涂料，会长时间造成室内环境污染。建材市场上的防水涂料大致有聚氨脂类防水涂料和聚合物水泥基防水涂料两种，聚氨脂类防水涂料因含甲苯、二甲苯等有机溶剂而具有毒性，所以我预算单上标注清楚选用哪种防水涂料的同时，验收时也要注意查看。 石膏板验收 验收石膏板首先要查看其表面是否平整光滑，否有气孔，污痕，裂纹，缺角等问题。可用手敲击一下石膏板。如果声音很实，则石膏板质地密实，质量比较好。此外，还可以用尺子大致量一下石膏板的规

7、格，如果尺寸偏差过大，容易造成后期拼缝不整齐等问题。 样品和现场实际用的资料有偏差的情况屡见不鲜，因此资料进场后，不论是验收哪种材料，第一步要做的就是对照合同、预算单对材料的品牌、规格、型号、数量等。这样才干有效地避免装修公司偷梁换柱，以次充好。 业主选购资料需要装修公司装置时，同样也要让他验收、核对资料数量，并确认签字。否则，自己买的东西让装修公司安装好后，发现有毛病，装修公司会认为是资料自身有问题，而建材商会认为是装置不当导致损坏。这样追究责任时就十分麻烦。 四、合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果资料合格，验收人就应该在资料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，业主

8、在资料进场时对材料进行了验收，但是当时没有履行必要的手续。事后，业主又反悔了而且对自己的验收结果不认账。但是由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。这部分数量是含在单价中的而有些报价单中，施工中材料是会发生损耗的所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。体现在报价中。资料总额后又另加上10%损耗费，实际上是重复计费了消费者应对此有所了解。资料规格应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清，一份详细的装修工程报价单。而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计，更多时候，不写清规格，报价单中常出现的问题。价格差异很大。不写清此项，有些资料规格不同。将来装饰

9、公司购买资料时，可做的手脚就大了所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别。如果装饰公司交给你报价单只写门套木线单价多少，如包门套一项工程。用多少延米，总计多少钱，不全面的应写清其宽度、何种造型。施工工艺价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱，有些施工项目有几种或更多施工做法。做法不同。太含糊了不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚，一方面价格有伸缩余地，装饰公司有可能按这种施工工艺收钱，却用了另一种简单做法;另一方面，施工过程中，也没有了监督施工的依据。墙面漆涂刷工程的施工做法很多。墙面裂缝的处置就有绷带、白布、牛皮纸、报纸等材料可以适用，以涂刷工程为例。不同用材效果自然也不一样，当然价格也是有差异的用料量及效果也不一样。腻子刮几遍。有无此道工序效果自然不同。刷纯酸清漆防返碱。水分往往就是掺在这里的所以装修监理师建议，每项工艺做法都会使成本发生变化。一个完善的报价单应写清楚基础处理要怎么做，否套底漆、否套胶，刷不刷纯酸清漆、腻子刮几遍、漆刷几遍，而不能只简单成：立邦漆美得丽每平方米18-24元左右吧。损耗量计算