二级建造师模拟考试002《建筑工程管理与实务》.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流二级建造师模拟考试002建筑工程管理与实务.精品文档.二级建造师建筑工程管理与实务精选内容辅导(1)1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。3、基本预备费(设备工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费)基本预备费率4、固定资产
2、投资方向调节税(设备工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费预备费)费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金流动资产流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明
3、确项目的准备-肯定发生、不可预见准备金-不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同,其中计算基本一致的是(直接费-而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费加工费辅助材料费专用工具费废品损失费外购配套件费包装费利润税金(主要是指增值税当期销项税额当期进项税额)非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)13、设备运杂费的构成:运费和装卸费包装费设备供销部门手续费采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费设备购置费*定额费率15、为测
4、定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费:生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格:材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。18、机械台班单价:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括:各单项工程费用(各分部
5、分项工程费用含人工费、材料费(其中含有国内无有的预涨费(材料原价运杂费税金)*x)、施工机械费、管理费(现场管理费占20%30%、公司管理费占70%75%)、利润和税金、其他摊销费、单项工程开办费(按单项工程分别单独列出占工程总造价的10%20%)分包工程费用(各分包工程费用(包括分包工程直接费、管理费、利润)与总包利润)暂定金额(工程师批准才能使用)20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式:组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价转自学易网 1、分摊比例:固定比例、浮动比例、测算比例、公式法2、土地征用及迁移补偿费-指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权3、土地使
6、用权出让金-指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。4、与项目建设有关的其他费用:建设单位管理费(建设单位开办费、建设单为经费)单项工程费用之和(设备工器具购置费建筑安装工程费)*建设单位管理费率、勘察设计费、研究试验费(区别于检验试验费)、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费(建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等)、引进技术和进口设备其它费用(包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费)、工程承包费(不实行总承包的项目不记取)5、与未来企业生产有关的费用:联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运
7、转发生的费用大于试运转收入的亏损部分-包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等按试运转车间工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资)、办公及生活家具购置费6、基本预备费:指初步设计及概算内难以预料的费用变更及局部处理费用自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的措施费用竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用;7、涨价预备费:指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化的预测预留费用,费用包括:人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费
8、及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增加的费用。包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备8、当总贷款是分年均衡发放时,监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年借款按半年计息,上年贷款安全年计息9、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料消耗定额、机械消耗定额(表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额)以下为工程建设定额的划分10、按定额的编制程序和用途分为:施工定额(以工序为研究对象,是企业定额性质,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额,由劳动定额
9、、材料定额、机械定额组成编制工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制,是一种计价定额编制工程施工组织设计)、概算定额(以扩大的、分部分项工程对象编制,是一种计价定额确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物为对象,是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象)转自学易网 1、按照投资的费用性质分为:建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额(其它费用定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建设其它费用定额(一般占项目总投资的10%)2、按照专业性质划分为:全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额3、按主
10、编单位和管理权限分为:全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地区统一定额、补充定额4、工程建设定额的特点:科学性、系统性(有多种定额结合而成的有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性5、编制建设工程造价最基本的两个过程是:工程量计算和工程计价6、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把握与运用7、我国建筑产品价格市场经历了“国家定价(国家是唯一的价格决策主体)国家指导价(出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式国家和企业是价格的双重决策主体-价格形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性)国家调控价(根据市
11、场行情,承发包双方协商-价格形成特征是计划的自发形成、自发波动、自发调节)”三个阶段,利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之间。8、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”(控制量、指导价、竞争费)、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革9、动作研究也称之为工作方法研究,时间研究的直接结果是制定时间定额以下为施工过程分类10、根据施工过程组织上的复杂程度,施工过程可以分解为工序(特征是:工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-从施工的技术操作和组织观点看,工序施工艺方面最简单的施工过程,从劳动过程的观点看,工序可以分解为操作和动作编制定额时,只
12、要分结合标定到工序为止)、工作过程(特征是:工作者、工作地点不变,而材料和工具可以变换如砌墙河勾缝,抹灰和粉刷)、综合工作过程(在组织上有机的联系在一起,并可获得一种产品的施工过程总和)转自学易网 1、按照工艺特点可分为:循环施工过程合非循环施工过程2、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程3、按施工过程的性质不同可以分为:建筑过程、安装过程额建筑安装过程4、施工过程的研究常常采用模型分析方法(实物模型、图式模型和数学模型,常用图式模型)5、图式模型常采用线图(适用于研究流动作业性的施工过程)和各种流程程序图(适用于分析和研究连续作业的施工过程)6、动素研究的目的有二:改
13、善复杂的操作方法训练工人,使之有动作的概念;一般不用于其它用途7、定额时间基本工作时间准备于结束的工作时间辅助工作时间休息时间由工艺特点引起的不可避免的中断时间偶然工作时间非施工本身造成的停工时间8、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等情况引起机械工9、损失时间多余工作时间停工时间(施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间)违背劳动纪律时间低负荷下工作时间10、必须消耗的工作时间有效工作时间(正常负荷下、有根据的降低负荷下)不可避免的无负荷工作时间不可避免的中断时间(与工艺过程的特点有管、与机器有关、工人休息时间)1、计时
14、观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗,局限性表现为考虑人的因素不够2、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素3、计时观察法包括测时法(选择法测时、接续法测时-精确度较高,一般可达到0.215s)、写实记录法(数示法精确度可达到5s,可同时对两个工人进行观察、图示法-精确度可达到30s,可同时对三个以内的工人进行观察、混合法-可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析)和工作日写实法(研究整个工作班内各种工时消耗的方法目的:1、取得定额的基础资料;2、检查定额的执行情况,找出缺点,改进工作-技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点,是我国一种采用较广的编制定额的方法)
15、4、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗,精确度比较高的一种方法,有选择法测时(间隔选择施工过程中非紧联接的组成部分测定工时,精确度为0.5s)、接续法测时(它比选择法测时更准确、完善)。5、整理观察资料的方法基本上有两种:平均修正法、图示整理法6、写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法,可以获得分析工作时间消耗的全部资料,是一种值得提倡的方法7、工作日写实法,记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分,只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类8、根据施工过程影响因素的产生和特点,施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素9、根据施工过程影响因素对工时消耗数值
16、的影响程度和性质可分为系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素)10、当测时数列不受或很少受产品数量影响时,采用算术平均值可以获得可*的值,若受产品数量影响时,采用加权平均计算值适当转自学易网 11、拟定施工的正常条件:拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制 12、拟定机械工作正常条件:拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制 13、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式 14、拟定工作时间可采用计时观察法取得,也可由工时规范或经验数据取的 15、利用工时规范计算劳动时间定额:(作业时间(工序作业时间)基本工作时间辅助工作时间基本工作时间/(1辅助时间%)、(规范时间
17、准备于结束的工作时间辅助工作时间休息时间)、定额时间作业时间/(1规范时间%) 16、机械纯工作1h正常生产率机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量 17、连续动作机械纯工作1h正常生产率工作时间内生产产品的数量/工作时间(h) 18、施工机械台班产量定额机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数 19、必须消耗的材料包括:直接用于建筑和安装工程的材料(编制材料的净用量定额)不可避免的材料损耗不可避免的施工废料(编制材料的损耗定额) 20、确定材料消耗的基本方法:现场技术测定法编制材料损耗定额;利用实验室试验法编制材料的净用
18、量定额;采用现场统计法由于不能分清材料消耗的性质,不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据;理论计算法转自学易网 机械拆除作业安全控制要点1.拆除程序应从上至下、逐层、逐段进行,应先拆除非承重结构,再拆除承重结构。2.对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。3.当进行高处拆除作业时,对较大尺寸的构件或沉重的材料,必须使用起重机具及时吊下。4.在拆除钢屋架时,必须采用绳索将其拴牢,待起重机吊稳后,方可进行气焊切割作业。吊运过程中,应采用辅助措施使被吊物处于稳定状态。5.在施工过程中,必须由专门人员负责随时监测被拆除建筑的结构状态,发现有不稳定状态的趋势时,立即停止作业,
19、采取有效措施,消除隐患。爆破、静力压碎安全控制、基坑支护安全、工程合同价款现浇砼盖梁施工应控制好模板设计、支架搭拆、预应力张拉三大环节的特殊点。一、模板设计二、盖梁支架和施工脚手架(一)地基处理1、地基处理,一般采用先用压路机碾压人工整平后,再在土基上铺设枕木或路基箱板,或在土基上铺设100mm碎石,然后铺设150mm砼的方法处理。2、地基处理必须经验收合格后,方可进行支架和脚手架的搭设。(二)盖梁承重支架(此图片借用了预应力砼梁支架,道理相同)1、立杆底部应有通长的槽钢或厚度不小于50mm的木板且上有100100mm的钢板座垫衬。2、必须设纵、横向扫地杆。3、立杆的接长除顶部可采用搭接外,其
20、余各层各步的接头必须采用对接扣件连接。4、立杆上的对接扣件必须交错布置。6、搭设完毕的盖梁承重支架,必须经验收合格挂牌后,方可投入使用。(三)盖梁施工脚手架1、盖梁施工脚手架部分与承重支架必须分隔设置,施工脚手架一般采取双排落地脚手架。2、严禁在吊运盖梁模板及钢筋等作业时随意拆除脚手架的防护杆件。3、脚手架必须可靠接地。4、必须经验收合格挂牌后,方可投入使用三、预应力张拉2、张拉作业必须在脚手架上进行,脚手架的端头应设置防护板。3、张拉作业应设置明显的标志,禁止无关人员进入。6、张拉前,必须做到“六不张拉”,即:没有预应力筋出厂材料合格证、张拉前交流不清、预应力筋规格不符合设计要求、配套构建不
21、符合设计要求、准备工作不充分安全设施未做好、混凝土强度达不到设计要求,不张拉!7、张拉过程中,构件张拉两端不准站人,并设置可靠防护措施。8、每次张拉完毕,必须稍等几分钟再拆卸张拉设备。9、堵灌浆孔时,作业人员应站在孔的侧面,以防砂浆喷出伤人。11、涉及交通道的张拉作业,为防止两端构件突然损坏弹出,应在其两端各设两道防线,进行保护。转自学易网 在城市中安装简支梁、板的常用方法为人字扒杆、龙门架或吊机,且以吊机单机或双机吊梁、板为主。装配式桥梁构件在脱底模、移运、吊装时,混凝土的强度不应低于设计所要求的吊装强度,一般不得低于设计强度的75%。对孔道已压浆的预应力混凝土构件,其孔道水泥浆的强度不应低
22、于设计要求,如无设计规定时,不得低于30MPa。吊装、移动装配式桥梁构件时,吊绳与起吊构件的交角应大于600,小于600时应设置吊架或扁担,尽可能使吊环垂直受力。一、架设安装前的准备工作(一)架设方法的选择结合下列情况,选择架设方法1、施工地形条件2、工程规模条件3、下部构造条件4、工期条件5、安装机械设备条件(二)架设安装设备安全性验算为了保证架设安装工作的安全,应按架设安装的荷载及规范验算一些大型的架设安装设备和相应的临时构造物的强度、刚度和稳定性(三)预制梁、板构件的安全性验算二、架梁的主要基本作业(一)注意事项1、注意梁板的重心2、选择好起落梁板的方法3、移梁操作方法的选择梁板纵移或横
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