住宅建筑变配电系统介绍.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流住宅建筑变配电系统介绍.精品文档.住宅建筑变配电系统方案探讨Discussion on the transformation and distribution system design of the house buildings陈德贺（福建省建筑设计研究院361009）Chen Dehe (Fujian provincial Institute of architectural Design and Research) 提要根据电业部门管理要求，介绍高层商住楼和住宅小区的变配电系统方案。关键词变配电系统住宅专用商场住宅小区Abstract

2、: According to the administrant demand of the electrical professional department, this article introduced the transformation and distribution system design of the high buildings for commercial and living uses and housing districts.Keywords: Transformation and distribution system Special purpose for

3、housing Marketplace Housing district近几年房地产市场中，高层住宅、花园式住宅小区（含十八层及以下小高层住宅）居多。住宅配电均采用一户一表计量，从电表箱至变电所均属电业部门管理。以下是本人在工程设计中采用的两种类型的高层住宅变配电系统方案。(1)在一类高层住宅建筑工程中，有住宅和商业用房及与其配套的公共设施等用电负荷。某工程地下一层，地面三十层，一至四层商场，五至三十层住宅，总建筑面积46000m2，根据电力系统管理范围的规定，该工程设计两个变电所。 住宅专用变电所，归电业部门管理和维护，该系统为纯住宅用电负荷（一户一表）。住宅变电所的高压不装计量，两台变压器

4、低压侧不装计量，如图1所示，系统结线比例简单。由大楼物业部门管理和维护的变电所（简称商场变电所）。供给除住宅外的其他用电负荷，如图2所示，在高压侧装总计量，变压器低压侧及发电机电源进线柜均装电度表，柴油发电机不但火灾时使用，平时正常停电时也可以最大限度的发挥作用。商场变电所的电费按高供高量。物业部门对用户电费的采用管理：a.商场每层装电度表。b.大楼的配套设施用电负荷的计量按负荷分类分别在变电所低压出线端装电度表。根据电业部门要求，电费公摊的不同用户，还应在不同供电范围内装设电度表，避免不合理的电费公摊而造成物业与业主的矛盾。在今后的此类工程设计中，与住宅配套的公共设施的用电（如楼梯照明、电梯

5、、水泵、正压风机等），本应由住宅变电所供电，但从管理角度看，由商场变电所供电更便于物业管理。（2）住宅小区变电所设计方案如图3所示。某工程地下一层，地面十二层十八层，一层为小店面，其他为住宅，由十二个梯位组成，总建筑面积50000m2。该工程消防用电和重要负荷按二级负荷供电，其他按三级负荷供电。小店面和住宅为一户一表。该工程变电所归电业部门管理，（高压环网供电，不装计量，省略）变电所设两台变压器。另设一台柴油发电机组，供消防负荷和重要负荷用电。 根据供电局规定，住宅及店铺自电表箱至变电所归电业部门管理，其余配套设施的配电和公共场所配电系统由物业部门管理，其电源不应直接引自变电所。从图3可看出，

6、从变电所两段低压母线各引一路电源供消防负荷的主用和备用电源及其余配套设备的用电。柴油发电机与变电所引来的备用电源通过ATS实现自动切换。在正常情况下，4QF、5QF1均处在合闸位置，消防用电设备末端自动切换的两路电源都带电，只有当两台变压器都停电，4QF、5QF1断路器断开后，柴油发电机才能自起动。住宅配套设备用电负荷的计量和发电机产生的电能计量的设计，本工程在低压两路电源的进线柜和发电机电源进线柜各设置电度表，使自备电源的计量与市电的计量完全分开。减少供电局与物业在收电费上的麻烦。从以上分析可以看出，本工程所有配套公共设施的用电是经二次配电后向末端供电的。在配电系统的管理上，与供电局的界线清楚。能够充分利用两台变压器，平时正常停电时柴油发电机可以最大限度的发挥作用。本方案存在需增设二次配电设备，增加配电室用房面积，加大一次投资的缺点。