债法概论、合同法.doc

《债法概论、合同法.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《债法概论、合同法.doc（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流债法概论、合同法.精品文档.一、买卖合同（一）所有权转移的时间 A.不动产-登记时； 2.动产-交付时： a.现实交付-交付时； b.简易交付-法律行为生效时； c.指示交付-法律行为生效时； d.占有改定-约定生效时（由出卖人占有该动产的约定）； e.拟制交付-交付提取货物的单证据时。 注意：当事人可以约定在买受人未支付价款或者履行其他义务时，标的物的所有权归出卖人（所有权保留）。 标的物孳息的归属： 交付前-归出卖人； 交付后-归买受人。（二）交货的地点不明的处理： A.需要运输的，出买人应当将标的物交给第一承运人以运交买受人。 B.不需

2、要运输的： a.定约时双方知道标的物在某一地点的，在该地点交货； b.不知道的，在出卖人订约时的营业地。（三）风险的转移及承担-交付原则 1.买受人提货的-将标的物置于交货地点时买受人； 2.出卖在途标的物的-合同成立时买受人； 3.需要运输的货物，交货地点不能确定的-交付于第一承运人时买受人 4.买受人迟延的-迟延时买受人。 注意： 风险的转移所有权的转移。标的物的质量不符合要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝受领或者解除合同的，风险由出卖人承担。因买受人的原因致使标的物不能按约定的期限交付的，或者买受人不按约定提取货物的，自违约之日起，风险由买受人承担。在保留所有权的买卖合同中，风险自交

3、付时转移。不动产买卖的风险的负担-交付主义（转移占有时为界）。试用买卖中，出卖人将标的物交与买受人试用的行为不是交付行为，试用期间，在买受人购买之前的风险仍由出卖人承担。出卖人未按约定交付有关标的物的单证或者资料，不影响标的物风险的转移。风险的转移，不影响因出卖人履行不符合约定，买受人主张违约的权利。上述关于风险转移的规定都是针对转移所有权的合同（买卖合同），对于不转移所有权的合同（如租赁、动产质押合同），则根据“所有权主义”的原则来确定风险的转移及负担。（四）出卖人对标的物的权利瑕疵的担保义务 （1）出卖人对交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但是，买受人在订立合同时

4、知道或者应当知道第三人对标的物享有权利的除外。 （2）买受人有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当的担保的除外。（五）买受人的验货义务 买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验；没有约定检验期间的，应当及时检验。标的物不符合约定的质量、数量的，买受人应当在下列时间内通知出卖人。逾期未通知的，视为该标的物符合约定的质量、数量： A.约定的检验期间； a.在合理的期间内； B.未约定检验期间的： b.最长不超过自收到货物之日起2年内；但是尚未超过明示的质量保证期间的除外。 买受人通知义务的免除 出卖人知道或者应当知道标的物不符合约定的，买受人不受

5、上述通知时间的限制。（六）分期付款的买卖 受人未支付到期价款的处理 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以要求买受人支付该标的的使用费。（七）样品买卖中标的物质量的确定 出卖人交付的标的物应当与样品及其对样品质量的说明相同。 买受人不知道样品有瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍应符合同种物的通常标准。（八）试用买卖 对试用期不能确定的，由出卖人确定。 在试用期内，买受人可以购买标的物，也可以拒绝购买。 试用期满，买受人对购买与否未作表示的，视为购买。 注意：试用期间，出卖人将标的物交与买受人试用的行为不是“交付”行为，在买受人购买之前，标的物的风险由出卖人承担。