二手房购房合同范本（正规的买卖房合同模板）.docx

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1、Word二手房购房合同范本（正规的买卖房合同模板） 由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，越来越多的购房者都比较青睐购买二手房。只是，与新居相比，买二手房太简单发生问题了，一旦遇到交易纠纷，购房者将不得不走上法庭来维权。即便最终有幸获得了胜诉，也会付出沉重的代价。那么问题来了，在买二手房时怎么降低风险呢？在此，我要说的是，买二手房务必签好以下这3个合同，缺一不行！ 中介托付合同 一、中介托付合同 与新居相比，买二手房手续可是更为繁杂的，因此，也就更简单消失风险。由于房产中介手中房源较多，也较为专业，所以，为了降低交易风险，大多数购房者都会选择找中介来买房。 那么问题来了，在签订中介托付

2、合同时需要留意哪些事情呢？ 1、具体写明中介公司应当照实向托付人告知义务的履行状况，详细包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成托付人的托付事项。 2、写明托付合同的期限，何时开头何时结束，务必详细到某年某月某日。 3、具体写明托付酬劳的支付、支付期限以及中介费用的担当等，越具体越好。 这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要留意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他状况作出具体商定。 房屋买卖合同 二、房屋买卖合同 购房合同可是保证购房者权益的主要凭证，一旦购房合同消失了问题，那购房者的合法权益必定受到侵害。但是，签订购房合同可是一门技术活，一般购房者恐难以发觉问题！在

3、此，我要提示大家，在签订购房合同时，购房者肯定要签认真房屋原来的全部权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于卖家来说，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避开纠纷。 银行抵押合同 三、银行抵押合同 在这个高房价时代，想要全款买二手房可并非易事，反而越来越多的购房者都纷纷选择贷款买房了。一旦你选择贷款买房，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较简单。这种状况下，对于消费者来说，要想签订一个细致的合同，最好请个律师。 买二手房原来就存在极大的风险问题，假如购房者没有做好万全的预备，那问题唯恐就会更多了。最终，我要提示广阔购房者，买二手房务必签好以上这3个合同，缺一不行！ 3