二手房营业税怎么算（二手房费用明细计算器）.docx

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1、Word二手房营业税怎么算（二手房费用明细计算器） 营业税，是对在我国境内供应应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。今日我就跟大家讲解关于二手房营业税计算内容。 二手房营业税税率是多少? 自2022年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5.0%;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住房对外销售的，免征营业税。 财务工作中，你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢？ 秒问财税会计问题，

2、专家免费解答。 二手房营业税怎么计算? 二手房税费是指在二手房交易中涉及的全部费用，分为税和费： 契税： 一般住宅：90平米以下首套1%，二套3%;90-140平米首套1.5%，二套3%; 非一般住宅：3%，别墅4%; 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税： 一般住宅：不足5年房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)免征营业税; 非一般住宅：不足5年房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 别墅：不足5年房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 个人所得税：对住房转让的个人，能够供应完整、精确的有关凭

3、证，能够正确计算应纳税额的，应实行查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能供应完整、精确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应实行核定征收，税率暂定为计税价格的1%。 对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新居房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 详细方法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，根据现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。 规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税” 土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税 二手房营业税如何计算？税率是多少？这个问题您看懂了吗，您学会了吗？ 3